Dieses Objekt ist eine freistehende Villa, die in den Wäldern der Sierra de las Nieves nahe den Dörfern Alozaina und Tolox liegt. Mit einem Grundstück von 4,1 Hektar bietet das Haus Privatsphäre und Platz. Die Residenz verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bader auf 166 m² Wohnfläche. Das Haus liegt im Landesinneren auf 388 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Blick auf Oliven- und Mandelhaine. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 24 Kilometer.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas (Arosa) oder Fuengirola (Waterfall Residences) bietet dieses Objekt in Alozaina显著 mehr Land zu einem niedrigeren Kaufpreis. Während Küstenkäufer oft für Gemeinschaftsanlagen und Strandnähe zahlen, kauft man hier Privatsphäre, Ruhe und Platz. Der Preis von €690.000 ist niedriger als für vergleichbare Villen an der Küste, die oft ohne großes Grundstück sind. Der Kompromiss ist die Entfernung zum Meer; Strandbesuche erfordern Planung. Im Gegensatz zu den urbanisierten Küstenzonen ist dieses Gebiet nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was für Permanentbewohner weniger relevant ist, aber für Zweitwohnungsbesitzer berücksichtigt werden muss. Vergleichbare Objekte in den nahegelegenen 'Pueblos Blancos' (wie Tolox) variieren oft in der Straßenqualität; dieses Objekt profitiert von voll asphaltiertem Zugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Eigentum befindet sich in einem ländlichen Gebiet zwischen Alozaina und Tolox in der Region Málaga. Dieses Gebiet ist Teil der natürlichen Umgebung der Sierra de las Nieves. Die Umgebung ist typisch für das andalusische Hinterland: hügelig, grün und ruhig. Die unmittelbare Umgebung besteht aus natürlichen Felsformationen und landwirtschaftlichen Plantagen.
Dieses Projekt erfüllt den Wunsch nach Abgeschiedenheit und großem Grundstück, da das 41.000 m² große Gelände viel Platz bietet. Der Grundriss mit 4 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder für Gästebeherbergung. Ein privater Swimmingpool und mehrere Terrassen unterstützen einen im Freien orientierten Lebensstil. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in exzellentem Zustand. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind installiert. Bemerkenswert ist das Solarenergiesystem mit 16 Paneelen und Batteriespeicher, was auf moderne technische Updates hinweist.
Die Lage erfordert eigenes Fahrzeug; obwohl Einrichtungen in Gehweite liegen, ist ein Auto für die meisten Ausflüge notwendig. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 24 Kilometer, was eine Fahrt von 30-40 Minuten bedeutet. Das Grundstück ist hügelig mit natürlicher Vegetation, was Pflege erfordert. Das Objekt wird unmöbliert verkauft.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die der Küste entfliehen wollen und Platz und Natur priorisieren. Es passt für diejenigen, die ein 'Anwesen' wünschen und bereit sind, ein großes Grundstück zu pflegen. Mit vier Schlafzimmern ist es praktisch für Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die Lage ist relevant für Remote-Arbeiter, die eine ruhige Umgebung ohne totale Isolation benötigen. Für Investoren bieten der große Garten und der Pool Mietpotential, aber man muss die Art des Innlandtourismus beachten.
Das Haus umfasst eine Einbauküche und eine Klimaanlage. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört ein Kamin im Wohnzimmer für Atmosphäre in den kühleren Monaten. Doppelverglasung trägt zur Isolierung bei. Im Außenbereich sorgt ein Bewässerungssystem für den Erhalt des Gartens. Die Konstruktion umfasst einen großen Keller, der aktuell als Garage und Lager genutzt wird. Technisch ist das Objekt mit 16 Solarpaneelen und Batteriespeicher ausgestattet, was die Netzabhängigkeit verringert.
Der Kaufpreis für diese freistehende Villa liegt bei €690.000. Dies umfasst ein 4,1 Hektar großes Grundstück und 166 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Küstenprojekten in Mijas oder Fuengirola bietet dies mehr Fläche für einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter, albeit mit größerer Entfernung zum Meer. Es gibt keine Gemeinschaftskosten. Die Preiskalkulation spiegelt den Wert des Bodens und die Privatsphäre wider.
Der Alltag hier wird vom Wechselspiel zwischen Ruhe und Natur bestimmt. Man lebt mitten in Oliven- und Mandelhainen. Der Morgen beginnt mit Bergblick, oft klar dank der hohen Sonnenstundenzahl. Der Pool ist im Sommer der soziale Mittelpunkt. Der große Keller bietet praktischen Platz, der im ländlichen Raum essenziell ist. Im Winter sorgt der Kamin für Wärme im Wohnbereich. Die Nähe zu Alozaina bedeutet, dass tägliche Erledigungen und Apothekenbesuche in wenigen Minuten erledigt sind. Das Leben hier konzentriert sich weniger auf den touristischen Trubel der Küste und mehr auf die lokale, ländliche Gemeinschaft.
Das direkte Wohnumfeld wird durch die 'Hoya de Málaga' geprägt, das fruchtbare Ackerland am Fuße der Berge. Alozaina ist in kurzer Entfernung und bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung. Die Gegend ist mit dem Auto über befestigte Straßen erreichbar, aber ein Fahrzeug ist unerlässlich. Die Atmosphäre ist die eines 'Pueblo Blanco': traditionell, lokal und vertraut. Für umfangreiches Einkaufen und Nachtleben blickt man auf Küstenstädte oder die Stadt Málaga, 52 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts am Rande der bebauten Fläche von Alozaine, direkt am Naturpark. Die grünen Konturen zeigen den Höhenunterschied und das gebirgige Gelände. Die Straße zur Küste und zum Flughafen ist klar erkennbar.
Alozaina liegt im Nordwesten der Provinz Málaga, zwischen den Städten Ronda (41 km) und Málaga (52 km). Es bildet die Übergangszone zwischen dem Naturpark Sierra de las Nieves und der fruchtbaren Ebene von Málaga. Es ist eines der Eingangstore zum Naturpark. Im Vergleich zum belebten Küstengebiet (Costa del Sol) ist dies eine ruhige Alternative mit authentischem spanischen Dorfleben.
Strände sind in einer Entfernung von ca. 24 bis 25 Kilometern (Luftlinie) erreichbar, einschließlich Playa de la Bajadilla. Der Flughafen Málaga liegt 32 Kilometer entfernt. Tagesbedarf wie Supermarkt (565 m) und Apotheke (332 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer ist Lauro Golf der nächstgelegene Platz auf ca. 22 Kilometern. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit befestigten Zugangsstraßen bis zum Grundstück.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima auf dieser Höhe (388 m) ist gemäßigt. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 9°C und 26°C. Es gibt jährlich ca. 3.798 Sonnenstunden. Dies bedeutet milde Winter und warme Sommer, aber die Höhenlage und die Bergumgebung machen es oft einige Grade kühler und frischer als an der Küste. Die Lage am Fuße der Sierra de las Nieves sorgt für sauberere Luft und mehr Niederschlag im Winter, wodurch die Umgebung grün bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt im Landesinneren liegt, ist die Küste in 30 bis 40 Minuten Fahrt erreichbar. Die Strände der Costa del Sol bieten die üblichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet Wander- und Naturaktivitäten im Gebirge. Für Sportbegeisterte befindet sich das Complejo Municipal de Deportes in Alozaina in 300 Metern Entfernung. Schwimmen ist im privaten Pool oder im Mittelmeer nach einer kurzen Fahrt möglich.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alozaina liegt im Nordwesten der Provinz Málaga, zwischen den Städten Ronda (41 km) und Málaga (52 km). Es bildet die Übergangszone zwischen dem Naturpark Sierra de las Nieves und der fruchtbaren Ebene von Málaga. Es ist eines der Eingangstore zum Naturpark. Im Vergleich zum belebten Küstengebiet (Costa del Sol) ist dies eine ruhige Alternative mit authentischem spanischen Dorfleben.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Dezember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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