Cette villa individuelle à Alozaina, province de Málaga, offre un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres, tout en garantissant une bonne connexion aux commodités locales et à la côte. Avec une superficie habitable de 190 m² sur un généreux terrain de 9872 m², cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et tranquillité rurale. La propriété combine charme rustique et équipements modernes, bénéficiant d'une position surélevée offrant des vues étendues sur la vallée. La proximité des montagnes de la Sierra de las Nieves et l'accessibilité de Málaga et Ronda en font un lieu attrayant.
Ce projet à Alozaina se distingue des projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), par son emplacement rural et sa plus grande superficie de terrain. Alors que les projets d'Estepona se concentrent sur la proximité des plages et des installations maritimes, Alozaina offre un environnement montagneux plus calme. Le prix de 575 000 € pour cette villa à Alozaina reflète la taille du terrain et la présence d'une maison d'amis séparée, s'adressant à un type d'acheteur différent des appartements ou villas plus compacts des zones côtières. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche de la côte et des centres urbains, mais comparable en termes de gamme de prix. Alozaina se positionne comme une option plus authentique et plus calme dans la province de Málaga, ciblant les résidents qui préfèrent la nature et l'espace aux activités côtières directes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alozaina, une commune de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité de services essentiels tels que pharmacies et restaurants accessibles à pied. Sa position surélevée offre une vue panoramique, tandis que le paysage environnant est caractérisé par les contreforts de la Sierra de las Nieves.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient une résidence spacieuse avec beaucoup d'intimité et d'espace extérieur. La disposition, comprenant une maison principale et une maison d'amis séparée, répond au désir de flexibilité pour la famille, les amis ou comme espace de travail indépendant. L'environnement rural, combiné à la possibilité d'accéder aux commodités locales à pied, attire ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre calme et accessibilité.
Il s'agit d'une propriété existante (revente) en bon état, équipée de la pré-installation de la climatisation. La description ne mentionne cependant aucune phase de construction spécifique ni de nouveaux travaux à venir. La propriété a été construite dans un style rustique, offrant une atmosphère de vie établie complétée par des panneaux solaires existants.
La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage et n'est pas une nouvelle construction. C'est une propriété existante en bon état. Sa situation à l'intérieur des terres signifie que les distances directes avec les grandes villes côtières ou les attractions touristiques spécifiques sont importantes, bien que l'accessibilité en voiture soit bonne. Une voiture est recommandée pour de nombreuses courses et l'exploration de la région.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent un style de vie paisible dans l'intérieur authentique de l'Andalousie, tout en conservant l'accès aux commodités. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire, comme une maison d'amis séparée pour les enfants plus âgés, les grands-parents ou à des fins locatives. Les amoureux de la nature et les randonneurs apprécieront la proximité de la Sierra de las Nieves. Ceux qui souhaitent se retirer de l'agitation de la côte, tout en restant à une distance raisonnable en voiture de l'aéroport de Málaga (32 km) et des plages, trouveront ici un bon équilibre. Les panneaux solaires contribuent à un concept de vie plus durable.
La villa est construite dans un style rustique, avec des plafonds hauts et voûtés caractéristiques avec poutres apparentes dans le salon et la cuisine. La disposition est axée sur un concept de vie ouvert qui se prolonge de manière fluide vers les espaces extérieurs, tels que les patios et la piscine. Le salon donne accès à une véranda conçue pour profiter de la vue. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative. La deuxième chambre a un accès direct à la piscine, ce qui est une caractéristique unique. La cuisine est entièrement équipée. La maison d'amis (casita) a été récemment rénovée et dispose de sa propre cuisine, de son salon et de sa salle de bains. L'ensemble est équipé de double vitrage et de la pré-installation de la climatisation.
Le prix de cette villa individuelle à Alozaina est de 575 000 €. La propriété est une revente et est en bon état. Elle offre une surface habitable considérable de 190 m² répartie entre une maison principale de 2 chambres et une maison d'amis séparée également de 2 chambres, offrant une flexibilité d'utilisation. Le terrain de 9872 m² offre beaucoup d'espace et d'intimité. La villa n'est pas meublée, ce qui permet aux acheteurs de la décorer selon leurs goûts. La disponibilité est actuellement sur demande.
Alozaina, nichée dans les contreforts de la Sierra de las Nieves, offre un style de vie andalou authentique. Avec environ 2 200 habitants, la ville conserve une atmosphère paisible, tandis que la proximité de zones naturelles comme le parc national de la Sierra de las Nieves est attrayante pour les amoureux de la nature. La vie ici est caractérisée par un rythme lent, où les marchés locaux, les festivals traditionnels et la routine quotidienne de la culture espagnole sont centraux. La température moyenne annuelle de 17,6°C et 3 798 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air. La localisation, à 375 mètres d'altitude, offre un climat agréable, et la saison de baignade dure environ quatre mois. La proximité des restaurants et des commerces accessibles à pied rend la vie quotidienne confortable.
Alozaina, située dans la 'Hoya de Málaga' au pied de la Sierra de las Nieves, offre un environnement qui allie calme et nature aux commodités urbaines. Avec une densité de population de 66,23 habitants par km² sur une superficie de 33,85 km², l'atmosphère y est détendue. La température moyenne annuelle de 17,6°C et les 3 798 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie en plein air. L'altitude de 375 mètres assure un climat agréable, même en été, et réduit l'humidité par rapport à la côte. Des commodités comme des restaurants, une pharmacie et une banque sont accessibles à pied. La nature est omniprésente, avec des points de vue tels que le Mirador de Jorox à courte distance. Le complexe sportif municipal est à seulement 200 mètres.
Ce projet est situé à Alozaina, une commune paisible de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport aux montagnes environnantes de la Sierra de las Nieves, aux villes plus grandes de Málaga et Ronda, et à la côte de la Costa del Sol, donnant une idée de l'équilibre entre nature et accessibilité.
Alozaina est stratégiquement située dans la province de Málaga, dans la région de la Serranía de Ronda et en bordure de la Hoya de Málaga. Elle offre un contraste avec les zones côtières plus animées de la Costa del Sol, se positionnant comme une porte d'entrée vers le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Située entre Tolox, Casarabonela et Yunquera, c'est une ville andalouse typique qui dégage calme et charme traditionnel. La proximité de grandes villes comme Málaga (52 km) et Ronda (41 km) assure une bonne connexion aux commodités urbaines et aux sites culturels.
La villa est accessible par une route principalement en béton et un chemin. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau. De grandes villes comme Málaga (environ 52 km) et Ronda (environ 41 km) sont accessibles en voiture. Le supermarché le plus proche est à 565 mètres, la pharmacie à 332 mètres et un hôpital à 16 km. Les plages, telles que Playa de la Bajadilla, sont à environ 24 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 22-23 km, dont Lauro Golf. Il y a 2 lignes de transport public disponibles et une borne de recharge pour VE est à 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 9°C à 26°C, avec une température moyenne annuelle de 17,6°C. Avec 3 798 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. L'altitude de 375 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, même en été, et réduit l'humidité par rapport à la côte. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ quatre mois. La situation au pied de la Sierra de las Nieves offre un paysage montagneux impressionnant et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla et Playa de la Fontanilla, se trouvent à des distances à vol d'oiseau d'environ 24-25 km. Cela permet des excursions d'une journée vers la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 22-23 km, dont Lauro Golf. L'environnement immédiat d'Alozaina offre des possibilités sportives, avec un complexe sportif municipal à 200 mètres et diverses installations sportives dans la région. Les points de vue tels que le Mirador de Jorox (2,6 km) offrent des possibilités de loisirs dans la nature.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alozaina est stratégiquement située dans la province de Málaga, dans la région de la Serranía de Ronda et en bordure de la Hoya de Málaga. Elle offre un contraste avec les zones côtières plus animées de la Costa del Sol, se positionnant comme une porte d'entrée vers le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Située entre Tolox, Casarabonela et Yunquera, c'est une ville andalouse typique qui dégage calme et charme traditionnel. La proximité de grandes villes comme Málaga (52 km) et Ronda (41 km) assure une bonne connexion aux commodités urbaines et aux sites culturels.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL136166
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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