Dieses geräumige Townhouse in Ardales, Provinz Málaga, bietet mit seinen 4 Schlafzimmern und 3 Bädern erhebliches Potenzial für Familien oder als Geschäftsbasis. Auf einem 860 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert die 706 m² große Immobilie traditionellen Charakter mit modernen Renovierungen. Die Lage im Herzen von Ardales gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Mit Blick auf die Berge und die ländliche Umgebung ist dieses Anwesen eine interessante Option für Käufer, die nach Charakter und Platz in einer authentischen andalusischen Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich im Zentrum von Ardales, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Lokale Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten prägen das Bild. Der Ausblick erstreckt sich über Berge und das umliegende Tal.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die viel Platz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet sie Raum für Familien. Das Potenzial zur Umwandlung in ein Bed & Breakfast oder ein kleines Hotel spricht auch Investoren an, die ein Projekt mit Charakter in einer touristisch interessanten Gegend suchen.
Das Townhouse befindet sich in einem guten Zustand mit teilweisen Renovierungen. Es behält seinen ursprünglichen Charakter bei, mit dicken Mauern und traditionellen Bodenfliesen. Einige Bereiche, wie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, sind bereits modernisiert. Der Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und im ehemaligen Stall bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt ist eine Wiederverkaufsimmobilie, kein Neubauprojekt. Ein privater Pool und Garten sind vorhanden, erfordern jedoch möglicherweise Pflege. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass der Strandbesuch eine längere Fahrt erfordert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, ein Auto wird jedoch für die volle Nutzung der Region empfohlen.
Ref: VL153431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine Renovierungsimmobilie mit Charakter und großem Potenzial suchen. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch für Unternehmer, die ein Bed & Breakfast oder ein kleines Hotel in einer touristisch attraktiven Gegend wie Ardales eröffnen möchten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Caminito del Rey macht Ardales zu einem beliebten Ort für Touristen. Käufer, die ein authentisches spanisches Leben abseits der überfüllten Küstenorte bevorzugen, werden die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Das Townhouse zeichnet sich durch seinen traditionellen Charakter aus, der teilweise durch Renovierungen ergänzt wurde. Dicke Mauern, hydraulische Tonfliesen und hohe Decken mit Holzbalken sind charakteristische Merkmale. Zwei der vier Schlafzimmer wurden renoviert und verfügen über eigene Bäder und Einbauschränke. Die Küche ist voll ausgestattet. Die vorhandenen Fenster und Türen sind traditionell gestaltet. Der Ausbau des Dachgeschosses und der alten Stallungen bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und die Qualität nach modernen Standards zu verbessern. Der private Garten und der Innenhof mit Pool bieten Potenzial für die Gestaltung eines Außenbereichs.
Das Townhouse in Ardales wird zu einem Preis von 420.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 860 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 706 m², was ein beträchtliches Raumangebot darstellt. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, was bedeutet, dass der Zustand und die Ausstattung wie beschrieben vorliegen, mit Potenzial für weitere Anpassungen. Die Preise für vergleichbare Immobilien in der Region können variieren, aber dieses Anwesen bietet eine signifikante Fläche und Lage im Herzen von Ardales.
Ardales, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Die Höhenlage von 408 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 und 26 °C. Mit 3.822 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmseefähigen Saison ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Ardales ist bekannt für den Caminito del Rey und den Naturpark Gaitanes, was es zu einem attraktiven Ziel für Wanderer und Naturliebhaber macht. Die städtische Umgebung im Zentrum von Ardales bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants, während gleichzeitig die Ruhe des Landesinneren erhalten bleibt. Das traditionelle Design des Hauses mit seinen hohen Decken und hydraulischen Böden spiegelt den historischen Charme der Region wider.
Ardales liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 62,5 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Die Lage in einer urbanen Umgebung im Zentrum von Ardales bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Supermarkt ist nur 290 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 50 Metern Entfernung. Trotz der städtischen Anbindung bietet die Umgebung ländliche Ruhe mit Berg- und Landschaftsblick. Die Nähe zu Naturattraktionen wie dem Caminito del Rey und dem Naturpark Gaitanes bereichert das tägliche Leben mit Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Dieses Townhouse liegt im Zentrum von Ardales, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Einbettung in eine ländliche, bergige Landschaft, fernab der Küste.
Ardales befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 62,5 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und dem ländlichen Charme Andalusiëns. Die Costa del Sol ist über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreichbar, wobei der Flughafen Málaga nur eine relativ kurze Autofahrt entfernt liegt. Ardales ist Teil einer Region, die für ihre natürliche Schönheit, historische Stätten und kulturellen Traditionen bekannt ist und eine Alternative zu den belebteren Küstenorten darstellt.
Das Townhouse ist gut angebunden. Der Strand ist ca. 41 km entfernt (Playa de Torreblanca). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 37 km entfernt (hemelsbreed ca. 38 km). Golfplätze wie Lauro Golf sind 31 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 2 Linien verfügbar, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Lokale Geschäfte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 290 m, Apotheke 50 m). Ein Krankenhaus ist 23 km entfernt. Der nächste Bahnhof (El Chorro-Caminito del Rey) ist 8,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales liegt auf 408 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei 16,7 °C, mit Schwankungen zwischen 9 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Region profitiert von 3.822 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmseefähige Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Landschaft ist geprägt von Bergen und ländlicher Schönheit, was zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die Höhe trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, insbesondere in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste und ihre Strände sind von Ardales aus erreichbar, wobei die nächstgelegenen Strände wie Playa de Torreblanca etwa 41 km entfernt sind. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Lauro Golf (31 km), Club de Golf de Guadalhorce (34 km) und Campo Europa (38 km). Die Region um Ardales ist bekannt für den Caminito del Rey, eine spektakuläre Fußgängerroute, und den Naturpark Sierra de las Nieves, die hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur bieten. Es gibt 17 Sportanlagen in der Umgebung, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen.
17 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ardales befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 62,5 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und dem ländlichen Charme Andalusiëns. Die Costa del Sol ist über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreichbar, wobei der Flughafen Málaga nur eine relativ kurze Autofahrt entfernt liegt. Ardales ist Teil einer Region, die für ihre natürliche Schönheit, historische Stätten und kulturellen Traditionen bekannt ist und eine Alternative zu den belebteren Küstenorten darstellt.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| März | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| Dezember | 9.2°C | 63 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich durch ihre Nähe zum Meer auszeichnen und ab ca. 320.000 € beginnen, bietet dieses Townhouse in Ardales eine andere Art von Lebensstil. Ardales liegt im Landesinneren und ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zum Caminito del Rey, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Während die Estepona-Projekte auf einen direkten Strandzugang und eine etablierte touristische Infrastruktur ausgerichtet sind, spricht das Ardales-Objekt Käufer an, die mehr Platz, Privatsphäre und ein authentisches andalusisches Dorfleben suchen. Die Preisgestaltung von 420.000 € für dieses geräumige Objekt im Landesinneren spiegelt seinen Charakter und seine Größe wider, während es sich von den oft teureren, direkt am Meer gelegenen Immobilien unterscheidet. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, repräsentiert ein höheres Segment in einer Küstenstadt, was die Bandbreite der Angebote an der Costa del Sol unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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