Cette spacieuse maison de ville à Ardales, province de Málaga, offre un potentiel considérable avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, idéale pour les familles ou comme base commerciale. Située sur un terrain de 860 m², la propriété de 706 m² allie le charme traditionnel à des rénovations modernes. Son emplacement au cœur d'Ardales assure un bon accès aux commodités locales. Avec des vues sur les montagnes et la campagne environnante, cette propriété est une option intéressante pour les acheteurs recherchant caractère et espace dans un cadre andalou authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre d'Ardales, une municipalité de la province de Málaga. Les commerces locaux et les services publics sont accessibles à pied. L'environnement rural et la proximité des espaces naturels caractérisent le paysage. La vue s'étend sur les montagnes et la vallée environnante.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'espace et de possibilités de personnalisation. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre de la place pour les familles. Le potentiel de conversion en chambre d'hôtes ou en petit hôtel attire également les investisseurs souhaitant un projet de caractère dans une région touristique.
La maison de ville est en bon état, avec des rénovations partielles. Elle conserve son caractère d'origine avec des murs épais et des sols en terre cuite hydrauliques. Certaines zones, comme deux chambres avec salle de bains privative, ont déjà été modernisées. Le potentiel d'aménagement dans le grenier et l'ancienne étable offre de nouvelles possibilités de développement.
Il s'agit d'une propriété de revente, pas d'un nouveau projet de construction. Une piscine privée et un jardin sont présents, mais peuvent nécessiter un entretien. La localisation à l'intérieur des terres signifie que se rendre à la plage demande un trajet plus long. Les transports publics existent, mais une voiture est recommandée pour explorer la région.
Ref: VL153431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété de caractère à rénover avec un grand potentiel. Elle est adaptée aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient la possibilité de créer un foyer selon leurs propres idées. Elle offre également des conditions idéales pour les entrepreneurs souhaitant ouvrir une chambre d'hôtes ou un petit hôtel dans une région touristique comme Ardales. La proximité de sites tels que le Caminito del Rey fait d'Ardales un lieu prisé des touristes. Les acheteurs qui préfèrent une vie espagnole authentique, loin des zones côtières surpeuplées, apprécieront son emplacement calme mais bien desservi.
La maison de ville se distingue par son caractère traditionnel, partiellement complété par des rénovations. Les murs épais, les carreaux de terre cuite hydrauliques et les hauts plafonds avec poutres apparentes sont des caractéristiques typiques. Deux des quatre chambres ont été rénovées et disposent de salles de bains privatives et de placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée. Les fenêtres et portes existantes sont de conception traditionnelle. L'aménagement du grenier et des anciennes écuries offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'améliorer la qualité selon les normes modernes. Le jardin privé et le patio avec piscine offrent un potentiel pour l'aménagement d'un espace extérieur.
La maison de ville à Ardales est proposée au prix de 420 000 €. Cette offre concerne la propriété entière avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 860 m². La surface habitable est de 706 m², offrant un espace considérable. Il s'agit d'une propriété de revente, ce qui signifie que son état et ses aménagements sont tels que décrits, avec un potentiel d'ajustements supplémentaires. Les prix des biens comparables dans la région peuvent varier, mais cette propriété offre une surface et un emplacement significatifs au cœur d'Ardales.
Ardales, située dans la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. Son altitude de 408 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 9 et 26 °C. Avec 3 822 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, la région est idéale pour les activités de plein air. Ardales est réputée pour le Caminito del Rey et le parc naturel de Gaitanes, ce qui en fait une destination attrayante pour les randonneurs et les amoureux de la nature. L'environnement urbain au centre d'Ardales offre un bon accès aux commodités locales telles que les magasins, les pharmacies et les restaurants, tout en conservant la tranquillité de l'arrière-pays. Le design traditionnel de la maison, avec ses hauts plafonds et ses sols hydrauliques, reflète le charme historique de la région.
Ardales est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 62,5 kilomètres de la ville de Málaga. Sa localisation dans un environnement urbain au centre d'Ardales signifie que de nombreuses commodités telles que des magasins, des pharmacies et des restaurants sont accessibles à pied. Le supermarché est à seulement 290 mètres et une pharmacie à 50 mètres. Malgré sa connexion urbaine, l'environnement offre une tranquillité rurale avec des vues sur les montagnes et la campagne. La proximité d'attractions naturelles comme le Caminito del Rey et le parc naturel de la Sierra de las Nieves enrichit la vie quotidienne avec des possibilités de loisirs en plein air.
Cette maison de ville est située au centre d'Ardales, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre la proximité des commodités locales et son intégration dans un paysage rural et montagneux, loin de la côte.
Ardales est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 62,5 km de la ville de Málaga. Ce positionnement offre un équilibre entre la proximité des centres urbains et le charme rural de l'Andalousie. La Costa del Sol est accessible via une infrastructure routière bien développée, l'aéroport de Málaga se trouvant à une distance relativement courte en voiture. Ardales fait partie d'une région connue pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et ses traditions culturelles, offrant une alternative aux localités côtières plus animées.
La maison de ville est bien desservie. La plage se trouve à environ 41 km (Playa de Torreblanca). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 37 km (à vol d'oiseau environ 38 km). Des terrains de golf comme Lauro Golf sont à 31 km. Les transports en commun sont assurés par 2 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus éloignée. Les commerces locaux et une pharmacie sont accessibles à pied (supermarché 290 m, pharmacie 50 m). Un hôpital se trouve à 23 km. La gare la plus proche (El Chorro-Caminito del Rey) est à 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales est situé à 408 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen. Les températures moyennes annuelles sont de 16,7 °C, avec des variations entre 9 °C en hiver et 26 °C en été. La région profite de 3 822 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le paysage est caractérisé par des montagnes et la beauté rurale, invitant aux activités de plein air. L'altitude contribue à un microclimat agréable, en particulier pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont accessibles depuis Ardales, les plages les plus proches comme Playa de Torreblanca étant à environ 41 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à proximité : Lauro Golf (31 km), Club de Golf de Guadalhorce (34 km) et Campo Europa (38 km). La région autour d'Ardales est célèbre pour le Caminito del Rey, un sentier de randonnée spectaculaire, et le parc naturel de la Sierra de las Nieves, qui offrent d'excellentes opportunités de randonnée et d'exploration de la nature. Il y a 17 installations sportives dans la région, permettant diverses activités.
17 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ardales est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 62,5 km de la ville de Málaga. Ce positionnement offre un équilibre entre la proximité des centres urbains et le charme rural de l'Andalousie. La Costa del Sol est accessible via une infrastructure routière bien développée, l'aéroport de Málaga se trouvant à une distance relativement courte en voiture. Ardales fait partie d'une région connue pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et ses traditions culturelles, offrant une alternative aux localités côtières plus animées.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.7°C | 62 mm |
| Février | 9.4°C | 61 mm |
| Mars | 11.9°C | 66 mm |
| Avril | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juin | 21.9°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 26 mm |
| Octobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Décembre | 9.2°C | 63 mm |
Comparé aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se distinguent par leur proximité avec la mer et débutent autour de 320 000 €, cette maison de ville à Ardales offre un style de vie différent. Ardales est situé à l'intérieur des terres et est réputé pour sa beauté naturelle et sa proximité avec le Caminito del Rey, ce qui en fait une destination attrayante pour les amoureux de la nature. Alors que les projets d'Estepona visent un accès direct à la plage et une infrastructure touristique établie, le bien d'Ardales s'adresse aux acheteurs recherchant plus d'espace, d'intimité et une vie de village andalou authentique. Le prix de 420 000 € pour cette propriété spacieuse à l'intérieur des terres reflète son caractère et sa taille, tout en se distinguant des biens plus chers situés directement en bord de mer. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment supérieur dans une ville côtière, soulignant la diversité des offres sur la Costa del Sol.
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