Dit ruime townhouse, gelegen in het hart van Ardales, biedt aanzienlijke potentie voor zowel bewoning als projectontwikkeling. Met een riante woonoppervlakte van 706 m² op een perceel van 860 m², combineert deze woning traditionele architectuur met een veelzijdige indeling. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met een hoogte van 406 meter, zorgt voor een unieke woonervaring in het binnenland van Andalusië. De nabijheid van natuurparken en culturele bezienswaardigheden voegt extra waarde toe aan deze bijzondere residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Centraal gelegen in Ardales, bevindt dit townhouse zich in een stedelijke kern met essentiële voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op korte afstand. De ligging op 406 meter boven zeeniveau biedt een ander perspectief op de Costa del Sol, weg van de directe kustdrukte. De nabijheid van het treinstation El Chorro-Caminito del Rey versterkt de verbinding met de regio.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met veel karakter en aanpassingsmogelijkheden. De indeling leent zich voor gezinsleven, maar ook voor het realiseren van bijvoorbeeld een B&B of kleinschalige toeristische accommodatie. De aanwezigheid van een patio, tuin en potentieel voor extra kamers vervult diverse woonbehoeften.
Dit betreft een bestaande woning, geclassificeerd als 'Resale'. De woning verkeert in goede staat, met gedeeltelijke renovaties die deels zijn doorgevoerd. De structuur behoudt traditionele elementen zoals dikke muren en hoge plafonds, terwijl modern comfort in de gerenoveerde slaapkamers is geïntegreerd. Het pand biedt volop mogelijkheden voor verdere personalisatie en modernisering.
Het pand biedt geen directe zeezicht of nabijheid tot stranden, aangezien het landinwaarts is gelegen. De directe omgeving is stedelijk, wat betekent dat er geen sprake is van een afgelegen of landelijke setting. Parkeren is beperkt tot straatparkeren. De afstand tot grotere stedelijke centra en de luchthaven vereist enige reistijd met de auto.
Ref: VL153431
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een overweging waard voor hen die een karakteristieke woning zoeken in het authentieke binnenland van Andalusië, weg van de drukte van de kust. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben en de mogelijkheid wensen om de woning naar eigen smaak aan te passen. Ook investeerders die een project zien in de ontwikkeling van een kleinschalige toeristische onderneming, zoals een boutique hotel of B&B, zullen de potentie herkennen, mede door de ligging nabij de Caminito del Rey. Personen die waarde hechten aan een lokale gemeenschap en voorzieningen binnen handbereik, zullen zich hier thuis voelen. Het pand vereist een koper die bereid is te investeren in verdere renovatie en het benutten van de ruime mogelijkheden.
De woning behoudt veel van zijn originele karakter, met behoud van dikke muren, hydraulische vloeren en hoge balkenplafonds. Gedeeltelijke renovaties zijn reeds uitgevoerd, met name in twee slaapkamers die nu beschikken over eigen badkamers en inbouwkasten. De keuken is volledig uitgerust. De nadruk ligt op het behoud van traditionele bouwstijlen, zoals zichtbaar in de houten deuren en de Andalusische patio. De staat van het pand wordt als 'goed' omschreven, wat impliceert dat structurele elementen solide zijn, maar verdere afwerking of modernisering naar wens van de koper mogelijk is.
Dit townhouse in Ardales is beschikbaar vanaf €420.000. De woning biedt 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een ruime woonoppervlakte van 706 m² op een perceel van 860 m². De prijsstelling reflecteert de omvang van het pand en de mogelijkheden voor renovatie en ontwikkeling. Gezien de traditionele kenmerken en de centrale locatie in een toeristisch gebied, vertegenwoordigt de prijs de potentie voor zowel privégebruik als commerciële exploitatie, zoals een B&B.
Ardales, gelegen op 406 meter boven zeeniveau, biedt een authentieke Andalusische levensstijl. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door voorzieningen op loopafstand, zoals twee apotheken en twee banken, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Met 2.327 inwoners is Ardales een hechte gemeenschap. Het klimaat met temperaturen tussen 9°C en 26°C en 3.822 zonuren per jaar, creëert een aangename leefomgeving. De nabijheid van natuurparken zoals El Chorro en de Gaitanes Gorges, en bezienswaardigheden zoals de Embarcadero (jachthaven) op 6,3 km afstand, verrijken het recreatieve aanbod. De gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C en een zwemseizoen van vier maanden nodigen uit tot buitenleven.
Het leven in Ardales draait om de lokale gemeenschap en de nabijheid van natuurlijke schoonheid. Met voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op loopafstand, is het dagelijks leven praktisch en toegankelijk. De hoogte van 406 meter zorgt voor een ander microklimaat dan aan de kust, vaak met frissere avonden. De 3.822 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten. De nabijheid van het El Chorro-Caminito del Rey treinstation en 2 OV-lijnen bieden basisconnectiviteit, hoewel een auto voor meer flexibiliteit aanbevolen wordt.
Dit townhouse bevindt zich in het centrum van Ardales, een gemeente in de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke context met nabijgelegen voorzieningen en de relatieve ligging ten opzichte van natuurlijke bezienswaardigheden zoals het Caminito del Rey en het vissersdorpje Embarcadero.
Ardales is gelegen in de provincie Málaga, op circa 62,5 kilometer van de stad Málaga. Het bevindt zich in het binnenland van de Costa del Sol, wat een ander karakter biedt dan de kustgebieden. Het is onderdeel van Andalusië, een regio bekend om zijn rijke geschiedenis en cultuur. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (37 km hemelsbreed) en het treinstation El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) zorgt voor verbindingen met grotere stedelijke centra en toeristische attracties.
Ardales is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 290 meter, en een apotheek op 50 meter, wat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengt. Het ziekenhuis bevindt zich op 23 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 37 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 31 tot 38 km. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van winkels en de aanwezigheid van OV-lijnen het mogelijk om in de directe omgeving zonder auto te functioneren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales geniet van een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 9°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C. Het gebied kent 3.822 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 406 meter hoogte boven zeeniveau zorgt voor een groenere omgeving dan de kustgebieden, met hellingen die bijdragen aan de landschappelijke diversiteit. Lokale feestdagen, 32 per jaar, dragen bij aan de levendige lokale cultuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Ardales landinwaarts gelegen is, biedt de omgeving uitgebreide recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Torreblanca, liggen op ongeveer 41 km afstand. De focus ligt hier meer op natuur en cultuur. Ardales ligt nabij het Caminito del Rey en het natuurpark Desfiladero de los Gaitanes. Er zijn 17 sportfaciliteiten in de regio en de nabijheid van jachthavens zoals Embarcadero (6,3 km) biedt maritieme recreatie. Diverse golfbanen bevinden zich binnen een straal van 31-38 km.
17 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ardales is gelegen in de provincie Málaga, op circa 62,5 kilometer van de stad Málaga. Het bevindt zich in het binnenland van de Costa del Sol, wat een ander karakter biedt dan de kustgebieden. Het is onderdeel van Andalusië, een regio bekend om zijn rijke geschiedenis en cultuur. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (37 km hemelsbreed) en het treinstation El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) zorgt voor verbindingen met grotere stedelijke centra en toeristische attracties.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 62 mm |
| Februari | 9.4°C | 61 mm |
| Maart | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mei | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich dichter bij de kust bevinden, biedt dit townhouse in Ardales een grotere woonoppervlakte en perceel voor een vergelijkbare prijs. Echter, de Estepona-projecten profiteren waarschijnlijk van de directe nabijheid van stranden en de meer ontwikkelde kustinfrastructuur. Alba Benalmadena (€699.000), eveneens aan de kust, is significant duurder en biedt mogelijk een ander type luxe. Dit project in Ardales positioneert zich als een unieke kans voor wie de voorkeur geeft aan een landinwaartse, authentieke Andalusische levensstijl met aanzienlijke ruimte en ontwikkelingspotentieel, in plaats van een typische kustlocatie. De prijsstelling is concurrerend voor de geboden vierkante meters, vooral gezien de mogelijkheden voor transformatie van het pand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
