アルダレスの中心部に位置するこの壮大な物件は、広々とした家族向け住宅をお探しの方にも、B&Bやブティックホテルの開発プロジェクトをお探しの方にも、計り知れない可能性を秘めています。市庁舎や地元の商店からわずか数歩の距離にある706㎡のこの家は、その伝統的な魅力と無限の可能性で際立っています。 現在、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの家ですが、その間取りは、最上階に独立したアパートメントを設ける可能性を含む、いくつかの追加の部屋を作成することを可能にします。この物件は部分的に改装されており、厚い壁、テラコッタのハイドロリックフロア、高い梁のある天井、伝統的な木製ドアといった元の特徴を維持しています。 2つのベッドルームは改装済みで、専用バスルームと埋め込み式ワードローブが備わっています。家の中心には、部屋に光をもたらすだけでなく、プールエリアとプライベートな果樹園へのアクセスを提供する、美しい庭園の作成に理想的な、魅力的なアンダルシアの中庭があります。 また、この物件には、ベッドルームや共有エリアに改装できる古い厩舎もあります。最上階には、さらに多くの部屋の可能性と、谷と村の壮大な景色を望むテラスへのアクセスを提供する、広々としたオープンフロアの屋根裏部屋があります。 カミニート・デル・レイとガイタネス自然公園で知られるアルダレスのような観光都市で、大きな不動産やビジネスプロジェクトをお探しであれば、この家は無限の可能性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルダレスの中心部に位置し、徒歩圏内にあるショップやレストランなどの都市施設の恩恵を受けています。その優れた立地は、周辺地域やマルベーリャ（37km）への良好な接続を提供します。
4つのベッドルーム、3つのバスルーム、706㎡の広々としたリビングエリアを備えたこのテラスハウスは、大家族や、ブティックホテルまたはB&Bの設立のための改修プロジェクトを探している人々にとって理想的です。
この物件は中古物件であり、元の特徴を維持しながら部分的に改装されています。古い厩舎と屋根裏部屋を、追加のリビングまたは商業スペースに変換する可能性を提供します。
物件の広さは706㎡ですが、これは新しい建設プロジェクトではありません。エレベーターや統合されたスマートホームシステムなどのモダンな設備は提供していません。
Ref: VL153431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
大規模な改装の可能性を秘めた広々とした家族向け住宅を探している家族にとって、アルダレス中心部にあるこの706㎡の物件は理想的な選択肢です。大家族を受け入れるのに十分なスペースと、最上階のアパートメントのような独立した居住空間を作成する可能性を提供します。 ビジネスチャンスを求める投資家にとって、この物件はユニークな価値も提供します。中心的な立地、市庁舎や地元商店への近さは、ブティックホテル、ゲストハウス、または観光アパートメントへの変換に理想的です。アルダレスはカミニート・デル・レイとガイタネス自然公園で知られており、潜在的なビジネスにとってかなりの数の観光客を惹きつけます。
この物件は、厚い壁、テラコッタのハイドロリックフロア、高い梁のある天井、伝統的な木製ドアなどの元の特徴を維持しており、その歴史的な魅力を示しています。特定のベッドルームは改装済みで、専用バスルームと埋め込み式ワードローブが備わっています。物件には、プールとプライベートな果樹園へのアクセスを提供するアンダルシアの中庭があります。最上階には、追加の部屋の可能性と谷と村の壮大な景色を望むテラスへのアクセスを提供する広々とした屋根裏部屋があります。この物件は中古物件であり、追加の仕上げが必要になる場合があることに注意することが重要です。
この物件は420,000ユーロから提供されており、4つのベッドルームと3つのバスルーム、合計706㎡の建築面積が含まれています。この物件は中古物件であり、すでに建築され使用されていることを示しています。価格は、その広々としたサイズ、中心的な立地、および部分的な改装の可能性を反映しています。
アルダレスはマラガ県にある町で、アンダルシア自治州に属し、マラガ市から約62.5kmの距離にあります。標高408メートルに位置し、平均気温は9～26℃、年間日照時間は3,822時間で、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。町には5軒のレストラン、2軒の薬局、2軒の銀行があり、すべて2km圏内にあるため、都会的な便利さを好みながらも、都市の喧騒から離れたい方に最適です。 この物件は町の中心部に位置し、すべての施設へのアクセスが容易です。しかし、プールのある中庭とプライベートな果樹園を備えたプライベートなオアシスも提供しています。年間約32の地元のお祭りは、住民に地元の文化や伝統に浸る豊かな機会を提供します。
マラガ県に位置するアルダレスは、息をのむような自然景観に囲まれた町です。この地域は標高408メートルに位置し、平均気温は9～26℃、年間日照時間は3,822時間で、アウトドアアクティビティに快適な気候を提供しています。町には5軒のレストラン、2軒の薬局、2軒の銀行があり、すべて2km圏内にあるため、住民に都会の利便性を提供しています。 アルダレスはカミニート・デル・レイとガイタネス自然公園への近さで知られていますが、穏やかな生活リズムも提供しています。物件はビーチから約41km、ゴルフコースから約31kmの距離にあり、田舎暮らしを評価しながらも、海岸でのアクティビティを楽しみたい人に最適です。
アンダルシアの内陸部に位置するアルダレスは、マラガ県の絵のように美しい町や自然の驚異を探索するための理想的な拠点です。海岸沿いにないものの、ユニークな魅力と便利な接続性を提供します。
マラガ県の山間部にあるアルダレスは、マラガ市から約62.5kmの距離にある町です。美しい景観と豊かな文化で知られるアンダルシア地方に位置しています。この町はガイタネス自然公園とカミニート・デル・レイの近くにあり、自然愛好家やアウトドア愛好家にとって人気の目的地となっています。
この物件はアルダレスの中心部に位置し、地元の商店（290m）や薬局（50m）まで徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）から約37km、エル・チョロ・カミニート・デル・レイ駅までわずか8.4kmです。2つの公共交通機関が運行しています。車は便利ですが、すべての場所で必須ではありません。最寄りのビーチ（Playa de Torreblanca）は約41km、最寄りのゴルフコース（Lauro Golf）は約31kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルダレスは標高408メートルに位置し、平均気温16.7℃（9℃～26℃の範囲）の穏やかな地中海性気候を誇ります。年間3,822時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、遊泳シーズンが続きます。この地域はガイタネス自然公園に囲まれ、壮大な自然景観とハイキングの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルダレス自体は海岸沿いにありませんが、いくつかのビーチの近くにあります。最も近いビーチ（Playa de Torreblanca）は約41kmです。この地域はゴルフコースにも近く、Lauro Golfは31kmです。アルダレスには17のスポーツ施設があり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。Embarcaderoマリーナは町から6.3kmです。
17 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の山間部にあるアルダレスは、マラガ市から約62.5kmの距離にある町です。美しい景観と豊かな文化で知られるアンダルシア地方に位置しています。この町はガイタネス自然公園とカミニート・デル・レイの近くにあり、自然愛好家やアウトドア愛好家にとって人気の目的地となっています。
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.7°C | 62 mm |
| 2月 | 9.4°C | 61 mm |
| 3月 | 11.9°C | 66 mm |
| 4月 | 14.3°C | 50 mm |
| 5月 | 16.8°C | 40 mm |
| 6月 | 21.9°C | 15 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 26 mm |
| 10月 | 17.1°C | 56 mm |
| 11月 | 12.4°C | 79 mm |
| 12月 | 9.2°C | 63 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）、Aby Upper（€320,000～）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）のような沿岸部の物件と比較して、アルダレスのこの物件は、特にその広々としたサイズとリノベーションの可能性を考慮すると、価格競争力があります。沿岸部の物件は通常、海の景色とビーチへの容易なアクセスを提供しますが、アルダレスの立地は、自然、静けさ、そしてより低い生活費に焦点を当てた、異なるライフスタイルを提供します。アルダレスの物件の420,000ユーロという価格は、特に観光名所の近くにあるこの規模の物件で、商業開発の可能性を秘めているという点で、魅力的なオファーです。エステポナの物件は、海辺での生活を優先する人々にとってより魅力的かもしれませんが、アルダレスの物件は、利便性へのアクセスを維持しながら、より静かで自然に近い環境を求める人々を惹きつけるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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