Gradles je tradicionalni gradić smešten u srcu provincije Malaga, na oko 62,5 km od centra Malage. Ova prostrana kuća, površine 706 m², nudi značajan potencijal za razvoj stambenog prostora ili poslovnog poduhvata, kao što je B&B ili butik hotel. Smeštena u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za one koji traže autentično iskustvo u unutrašnjosti Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u samom centru Ardalesa, što omogućava lak pristup lokalnim prodavnicama, gradskoj većnici i drugim sadržajima. Uprkos ruralnom okruženju, blizina glavnih puteva obezbeđuje povezanost sa širim regionom, dok su prirodne lepote poput jezera i planina nadomak ruke.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostran dom sa mogućnošću adaptacije, kao i za preduzetnike zainteresovane za razvoj turističkog smeštaja. Sa velikim brojem soba, mogućnošću podele na više stambenih jedinica i postojećim dvorištem sa bazenom, pruža fleksibilnost za različite potrebe.
Ova nekretnina je u kategoriji prodaje postojećih objekata (resale) i delimično je renovirana, zadržavajući tradicionalne elemente. Nudi mogućnost daljeg uređenja i adaptacije prema željama novog vlasnika, umesto izgradnje od nule.
Ovaj objekat ne nudi nove građevinske karakteristike niti savremene energetske certifikate kao novogradnja. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir potrebu za daljim ulaganjima u renoviranje i modernizaciju kako bi se postigao željeni nivo udobnosti i efikasnosti.
Ref: VL153431
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže prostrano porodično imanje sa mogućnošću prilagođavanja unutrašnjeg prostora sopstvenim potrebama, uključujući stvaranje dodatnih spavaćih soba ili apartmana. Takođe je atraktivna za investitore koji žele da razviju B&B ili mali hotel, iskoristeći turistički potencijal Ardalesa, poznatog po Caminito del Rey. Kupci koji cene tradicionalnu arhitekturu Andaluzije, sa elementima poput glinenih podova i drvenih greda, naći će ovde autentičan ambijent. Oni koji traže mirniji život u unutrašnjosti, ali sa dostupnim sadržajima i dobrom povezanošću sa obalom i aerodromom, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi.
Objekat poseduje tradicionalni šarm sa autentičnim elementima kao što su debele zidove, glinene hidraulične podove, visoke drvene grede i originalna drvena vrata. Dve spavaće sobe su renovirane i opremljene sopstvenim kupatilima i ugradnim plakarima. Kuhinja je u potpunosti opremljena. Postojeći objekat je u dobrom stanju, ali delimično renoviran, što ukazuje na potrebu za daljim ulaganjima u cilju potpune modernizacije i usklađivanja sa savremenim standardima udobnosti i energetske efikasnosti. Stari deo za stoku nudi potencijal za konverziju u dodatne stambene ili zajedničke prostore.
Početna cena za ovu nekretninu iznosi 420.000 €. Raspon cena za slične objekte u regiji varira, s obzirom na lokaciju, veličinu i stanje. S obzirom na površinu od 706 m² stambenog prostora i 860 m² zemljišta, uz potencijal za adaptaciju, cena se pozicionira u srednji segment ponude za veće nekretnine u ovom području. Dostupnost se odnosi na postojeći objekat, te je kupovina moguća nakon završetka pravnih formalnosti.
Ardales je miran gradić smešten u planinskom području, poznat po prirodnim lepotama i blizini Caminito del Rey. Život ovde podrazumeva sporiji tempo, sa lako dostupnim lokalnim sadržajima poput apoteka, restorana i prodavnica. Nekretnina je pozicionirana centralno, što olakšava svakodnevne aktivnosti bez potrebe za automobilom za sve potrebe. S obzirom na nadmorsku visinu od 408 metara, područje nudi svežiji vazduh i panoramske poglede. Prostranost parcele i dvorište sa bazenom nagoveštavaju mogućnosti za opuštanje i uživanje u privatnosti, dok blizina prirodnih parkova poziva na aktivnosti na otvorenom.
Život u Ardalesu nudi spoj mirnog seoskog života i urbane praktičnosti. Centar grada, gde se nekretnina nalazi, obezbeđuje pešačku dostupnost osnovnim sadržajima kao što su apoteke (50m), restorani (5 u radijusu od 2 km) i banke. Iako je automobil preporučljiv za istraživanje šire okoline, svakodnevne potrebe su lako ostvarive peške. Blizina prirodnih parkova i jezera podstiče aktivan odmor, dok je obala udaljena oko 41 km, nudeći alternativne sadržaje. Nadmorska visina od 408 metara doprinosi prijatnijoj klimi tokom leta.
Ova nekretnina se nalazi u centru Ardalesa, malog grada u provinciji Malaga, Andaluzija. Položaj nudi ravnotežu između pristupa lokalnim sadržajima i blizine prirodnih lepota, kao i relativne udaljenosti od glavnog aerodroma i plaža na obali.
Ardales je smešten u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 62,5 km od samog grada Malage. Ova lokacija pruža mirnije okruženje u poređenju sa obalnim mestima, ali zadržava dobru povezanost sa većim urbanim centrima i turističkim atrakcijama. Pozicioniranje Ardalesa omogućava pristup prirodnim parkovima kao što je Gaitanes, kao i poznatoj stazi Caminito del Rey, što ga čini atraktivnim za turizam i rekreaciju.
Nekretnina je dobro pozicionirana u odnosu na ključne tačke. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 37 km, što omogućava relativno brz pristup. Najbliža apoteka je na 50 metara, a supermarket na 290 metara, što osigurava svakodnevnu praktičnost. Bolnica je udaljena 23 km. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni su Lauro Golf (31 km), Club de Golf de Guadalhorce (34 km) i Campo Europa (38 km). Najbliže plaže, poput Playa de Torreblanca, udaljene su oko 41 km. Najbliža železnička stanica, El Chorro-Caminito del Rey, nalazi se na 8,4 km, a dostupna su i dva javna prevozna sredstva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales se nalazi na nadmorskoj visini od 408 metara, što doprinosi umerenijoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.7°C. Raspon temperature tokom godine kreće se od 9°C do 26°C. Područje beleži visok broj sunčanih sati godišnje, sa istorijskim prosekom od 3.822 sata, što pogoduje mediteranskom načinu života. Plivački sezona traje oko 4 meseca, kada su temperature vode u obližnjim rekama ili na obali pogodne za kupanje (≥20°C). Okolina je bogata prirodnim lepotama, sa planinskim pejzažima i jezerima, idealnim za ljubitelje prirode i aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Ardales nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže, kao što su Playa de Torreblanca i Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su oko 41 km. Takođe, obližnji Embarcadero (6.3 km) pruža pristup vodenim aktivnostima. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko terena, uključujući Lauro Golf (31 km) i Club de Golf de Guadalhorce (34 km). Ukupno je dostupno 17 sportskih objekata u okruženju, pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ardales je smešten u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 62,5 km od samog grada Malage. Ova lokacija pruža mirnije okruženje u poređenju sa obalnim mestima, ali zadržava dobru povezanost sa većim urbanim centrima i turističkim atrakcijama. Pozicioniranje Ardalesa omogućava pristup prirodnim parkovima kao što je Gaitanes, kao i poznatoj stazi Caminito del Rey, što ga čini atraktivnim za turizam i rekreaciju.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Мај | 16.8°C | 40 mm |
| Јун | 21.9°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 17.1°C | 56 mm |
| Новембар | 12.4°C | 79 mm |
| Децембар | 9.2°C | 63 mm |
U poređenju sa projektima na obali, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovaj objekat u Ardalesu nudi značajno veću površinu stambenog prostora i zemljišta za sličnu ili nižu početnu cenu. Dok obalni projekti često nude neposrednu blizinu plaže i modernije sadržaje, Ardales pruža autentičnije iskustvo unutrašnjosti Andaluzije, sa naglaskom na prirodu i mirniji tempo života. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang i verovatno moderniju gradnju u urbanijem okruženju na obali. Ovaj objekat u Ardalesu se izdvaja potencijalom za renoviranje i adaptaciju, što omogućava kupcima da kreiraju prostor po svojoj meri, uz mogućnost razvoja turističkog biznisa, što je ređa opcija kod tipičnih apartmanskih naselja na obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
