Овај пространи градски кућа у срцу Ардалеса, Малага, нуди изузетну прилику за породично становање или развој комерцијалног подухвата попут бутик хотела. Са 706 м² стамбеног простора и 860 м² парцеле, ова некретнина одише традиционалним шармом и пружа широк спектар могућности за трансформацију, задржавајући аутентични андалузијски карактер.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у градском језгру Ардалеса, овај градски кућа пружа директан приступ локалним садржајима и инфраструктури. Налази се у близини општинских служби и комерцијалних продавница, што олакшава свакодневни живот и повезује га са динамиком места.
Са четири спаваће собе и три купатила, ова некретнина задовољава потребе већих породица или оних који траже простор за госте. Потенцијал за додавање додатних соба, укључујући самостални стан, чини га флексибилним решењем за различите животне стилове и будуће потребе.
Иако је ова кућа у фази продаје (resale) и већ изграђена, делимично је реновирана. Постојећи структурни елементи попут дебелих зидова и дрвених греда су задржани, али су два купатила и две спаваће собе модернизоване, нудећи баланс између традиционалног и савременог.
Овај пројекат не нуди нову градњу нити савремене објекте попут приватних лифтова или гаража у оквиру саме грађевине. Паркирање је ограничено на улично паркирање, а тренутна конфигурација захтева даље радове на реновирању како би се реализовале све потенцијалне трансформације.
Ref: VL153431
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже пројекте са значајним потенцијалом за трансформацију. Особе које желе да покрену сопствени бизнис у туризму, као што је пансион или мали хотел, наћи ће овде идеалну основу, посебно због близине атракција као што је Каминито дел Реј. Такође, велике породице или више генерација које желе да живе заједно, али са могућношћу поделе простора (нпр. додатни стан), могу пронаћи ову кућу врло привлачном. Појединци који цене аутентични шпански шарм, сачуване традиционалне елементе попут хидрауличних подова и дрвених греда, али желе и савремени комфор, такође ће се овде осећати угодно након одговарајућег реновирања.
Тренутно стање квалитета завршне обраде варира. Два купатила и две спаваће собе су делимично реновиране и нуде добар ниво функционалности са уграђеним орманима и модерним елементима. Међутим, значајан део куће задржава оригиналне карактеристике попут дебелих зидова, глинених хидрауличних подова и високих таваница са гредама, што указује на потребу за даљим улагањем како би се постигао јединствен, савремен завршни слој. Простор поткровља и стари штала представљају празне просторе са великим потенцијалом за адаптацију, чији ће коначни квалитет завршне обраде зависити од будућих реновирања.
Пројекат је понуђен по цени од 420.000 €, што га позиционира у средњи ценовни ранг за веће некретнине у овој регији. Са површином од 706 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је око 595 €. Тренутно је доступна као продаја постојећег објекта (resale). С обзиром на потенцијал за реновирање и проширење, ова цена може бити атрактивна за инвеститоре или купце који желе да прилагоде простор својим потребама. Не постоје информације о варијацијама цена у зависности од других фактора осим укупне понуде.
Ардалес, смештен у унутрашњости покрајине Малага, нуди спој урбаног живљења и близине природним лепотама. Као место са око 408 метара надморске висине, пружа свежији ваздух у односу на приморје, али и даље задржава карактер активног места са око 290 метара удаљености до најближег супермаркета и само 50 метара до апотеке. Оваква локација омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама, док истовремено нуди миран амбијент у поређењу са бучнијим приморским градовима. Близина природних атракција попут природног парка Гаитанес и познатог Каминито дел Реј додаје вредност за љубитеље природе и рекреације.
Живот у Ардалесу нуди спој традиционалног шпанског села и близине модерних садржаја. Као град унутрашњости, Ардалес пружа мирнији ритам живота од приморских подручја, али са важним предностима попут лакшег приступа градским центрима и аеродрому. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, многе дневне потрепштине, попут апотека и продавница, удаљене су само пар стотина метара, што омогућава значајну мобилност пешице. Близина природних паркова и језера даје могућности за активности на отвореном, чинећи ово подручје привлачним за људе који воле природу и рекреацију, али не желе да буду потпуно изоловани.
Овај градски кућа се налази у центру Ардалеса, покрајина Малага, у близини градске градске куће и локалних продавница. Позиција унутар насеља пружа лак приступ локалним садржајима и инфраструктури, док околни пејзаж карактерише брдовити терен и близина природних паркова.
Ардалес је стратешки смештен у унутрашњости провинције Малага, око 62,5 km од града Малаге. Ова позиција му даје предност релативне близине главном градском центру и аеродрому (око 38 km ваздушном линијом), док истовремено нуди спокојнији амбијент од приморских насеља. У односу на градове попут Марбеље или Малаге, Ардалес је мање оријентисан ка туризму и више ка локалном начину живота, али његова близина природним парковима чини га интересантним за туристички развој, посебно због Каминито дел Реј.
Некретнина је добро позиционирана у односу на локалне садржаје, са супермаркетом удаљеним 290 метара и апотеком на свега 50 метара, што омогућава лак приступ основним животним потребама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 38 километара ваздушном линијом, што је релативно добра повезаност за унутрашњост. Најближи воз је на станици Ел Чоро-Каминито дел Реј, удаљеној 8,4 km. Најближи плажа, Плаја де Торебланка, удаљена је 41 km, што указује да ово подручје није приморско, али пружа могућност за једнодневне излете до обале. Голф терени попут Лауро Голфа удаљени су око 31 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ардалес се налази на надморској висини од 408 метара, што доприноси умеренијем и свежијем климату у поређењу са приморјем, са просечном годишњом температуром од 16,7°C и распоном температура од 9-26°C. Регион има значајан број сунчаних сати годишње, око 3.822, што обезбеђује дуго топло раздобље. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Близина природног парка Гаитанес и језера Конде де Газтело пружа могућности за активности у природи, попут планинарења и водених спортова, у окружењу које карактерише брдовит терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Ардалес није директно на обали, најближе плаже, попут Плаја де Торебланка, удаљене су око 41 km. То чини одлазак на море могућим као једнодневни излет. Регион нуди значајне рекреативне могућности у природи, укључујући планинарење у природном парку Гаитанес и околинама језера Конде де Газтело. Постоји 17 спортских објеката у близини, што указује на разноврсне могућности за спортске активности. Голф играчи могу посетити оближње голф терене, као што је Лауро Голф, удаљен око 31 km.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ардалес је стратешки смештен у унутрашњости провинције Малага, око 62,5 km од града Малаге. Ова позиција му даје предност релативне близине главном градском центру и аеродрому (око 38 km ваздушном линијом), док истовремено нуди спокојнији амбијент од приморских насеља. У односу на градове попут Марбеље или Малаге, Ардалес је мање оријентисан ка туризму и више ка локалном начину живота, али његова близина природним парковима чини га интересантним за туристички развој, посебно због Каминито дел Реј.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Мај | 16.8°C | 40 mm |
| Јун | 21.9°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 17.1°C | 56 mm |
| Новембар | 12.4°C | 79 mm |
| Децембар | 9.2°C | 63 mm |
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens у Естепони (почетак од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (почетак од 320.000 €), овај градски кућа у Ардалесу нуди знатно већи стамбени простор и парцелу за сличну или нижу почетну цену. Међутим, кључна разлика лежи у локацији; док су Естепона и Беналмадена (Alba Benalmadena, 598.000 €) директно на обали са лаким приступом плажама и развијеној туристичкој инфраструктури, Ардалес се налази у унутрашњости. Ова позиција значи да је Ардалес мање оријентисан ка традиционалном приморском стилу живота, али нуди предности попут мирнијег окружења, ниже цене по квадратном метру за велики потенцијал и близину природних паркова. Уколико купац тражи класичан приморски амбијент, Естепона или Беналмадена би били бољи избор. Али за оне који цене простор, традиционални шарм и потенцијал за развој у унутрашњости, са лакшим приступом планинама него мору, Ардалес нуди јединствену вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
