تتيح هذه الشقة الواسعة بأربع غرف نوم وحمّامين فرصة مميزة لامتلاك عقار في قلب روندا التاريخي بمالقة. توفر هذه الشقة جاهزة للسكن مساحة معيشة كبيرة تبلغ 132 م² تضمن راحة واسعة. شُيّدت عام 1970 وجرت صيانتها، فتحتفظ بسحرها الكلاسيكي مع توفير مرافق عملية. تقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فتجمع بين حياة المدينة والطابع الأندلسي. يُعرض العقار بسعر ثابت يعكس مكانته الراسخة في السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة داخلية، في مدينة روندا الشهيرة بواديها المذهل وجسرها التاريخي. تقع ضمن بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة معيشة يومية مريحة. ورغم أنها ليست على الساحل، توفر روندا أجواء مدينة أندلسية مميزة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل رحاب لقضاء العطلات في بلدة إسبانية غنية ثقافيًا. وبفضل غرف النوم الأربع، توفر مرونة لإقامة الضيوف أو مكتب منزلي أو مساحات للهوايات. ويضيف الحمّامان، أحدهما حمّام ملحق، المزيد من الراحة. وموقعها داخل روندا يعني أن الاحتياجات اليومية قريبة، مما يسهل نمط حياة نشطًا دون الاعتماد المستمر على السيارة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وهو يمثل فرصة لاقتناء منزل ذي طابع راسخ بدلًا من بناء جديد. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته تشير إلى أنه جرت صيانته وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر كيانًا مستقرًا ومعروفًا في سوق العقارات.
هذا العقار شقة قائمة في بيئة حضرية، وليست فيلا حديثة البناء ولا عقارًا على الواجهة البحرية. تقع في منطقة داخلية، ما يعني أن الأنشطة الساحلية تتطلب السفر. لم تُذكر تفاصيل مواقف السيارات صراحةً، ورغم الملاءمة، قد يُفضَّل الاعتماد على السيارة للوصول إلى المعالم خارج نطاق المشي المباشر. واجهة العقار شمالية، وهو ما يؤثر على الإضاءة الطبيعية.
Ref: VL902072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل دائم في مدينة إسبانية ذات أهمية تاريخية، توفر تجربة ثقافية غنية ومعيشة يومية عملية. وقد تجذب من يقدّرون البيئة الحضرية مع الخدمات على أبوابهم، بدلًا من عزلة عقار ريفي أو صخب منتجع ساحلي كبير. وتوفر غرف النوم الأربع مرونة لعائلة متنامية، أو من يعملون من المنزل ويحتاجون مساحة مكتبية مخصصة، أو لاستقبال الضيوف. وقد يجذب موقع العقار في روندا، بجماله الطبيعي وقربه من المناظر الطبيعية، أيضًا محبي الطبيعة أو الباحثين عن تغيير في نمط الحياة بعيدًا عن المشاريع الساحلية النمطية. ولمن يعطون الأولوية للأحياء الراسخة وحياة المدينة المتاحة، تقدم هذه الشقة خيارًا مقنعًا.
تعكس هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، معايير البناء والتصميم المميزة لحقبتها. تشمل ميزات الداخل أربع غرف نوم وحمّامين، أحدهما حمّام ملحق لخصوصية أكبر. ومن أبرز الميزات غرفة المعيشة-المطبخ مع مدفأة، ما يشير إلى التركيز على خلق أجواء دافئة. ويتمتع المطبخ بمدخل مباشر إلى فناء يوفر مساحة خارجية. والتدفئة مرنة بخيارات الديزل والغاز الطبيعي معًا، مما يوفر مرونة في اختيارات الطاقة. ورغم عدم تقديم تفاصيل المواد، فإن وصف «الديكور الراقي» و«الأجواء الترحيبية» يشير إلى عقار حظي بالعناية. ويشير ذكر أن المساحة المبنية مصدرها السجل العقاري (كاتاسترو) إلى الاعتماد على وثائق رسمية للتحقق من حجم العقار.
تُعرض هذه الشقة بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 200,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مجموعة أسعار بحسب الحجم والميزات، يمثل هذا التكلفة المحددة لهذه الوحدة بعينها. وتشير حالة الجاهزية للسكن إلى توفرها الفوري عند إتمام البيع، دون فترة انتظار للبناء. يوفر هذا التسعير مرجعًا واضحًا للمشترين المهتمين بالعقارات داخل البيئة الحضرية الراسخة في روندا.
روندا مدينة تاريخية تقع بشكل مذهل فوق وادي إل تاخو، وتوفر تجربة معيشة حضرية مميزة. تقع هذه الشقة داخل نسيج المدينة، ما يعني أن الحياة اليومية تدور وسط ثقافة محلية غنية ومعمار وخدمات متنوعة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجود العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في متناول اليد. يدعم القرب من المراكز الرياضية مثل مجمع إل فويرت الرياضي (0.3 كم) والمسابح نمط حياة نشطًا. ويسهم ارتفاع المدينة بمقدار 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل. ورغم أنها ليست منتجعًا ساحليًا، توفر روندا أجواء بلدة أندلسية أصيلة، مع أعياد رسمية محلية وسكان ثابتين على مدار العام، ما يشير إلى مجتمع حيوي يتجاوز السياحة الموسمية.
روندا مدينة داخلية توفر نمط حياة أندلسيًا مميزًا يتركز حول تاريخها الغني وموقعها الطبيعي الدرامي. تقع الشقة داخل النواة الحضرية، ما يضع السكان على مقربة من الخدمات الأساسية. يبعد السوبرماركت 127 مترًا فقط، والصيدلية 91 مترًا فقط، مما يسهل المهام اليومية. وتضم المدينة نفسها 82 مطعمًا و35 مقهى ضمن 2 كم، مما يضمن خيارات طعام وتواصل متنوعة. والوصول إلى المرافق الرياضية، مثل المسابح العامة والمجمعات الرياضية، مريح أيضًا. ورغم أن الارتفاع البالغ 742 مترًا يؤثر على المناخ بجعل الصيف حارًا والشتاء معتدلًا، تحتفظ المدينة بإحساس قوي بالمجتمع مع عدد سكان يتجاوز 33,000 نسمة. التنقل داخل المنطقة المجاورة جيد، لكن يُنصح بسيارة لاستكشاف ما وراء حدود المدينة أو الوصول إلى المناطق الساحلية.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل روندا بمالقة. روندا مدينة معروفة بجسرها التاريخي وواديها المذهل، وتقع داخلًا من كوستا ديل سول. تُبرز الخريطة موقعها داخل المنطقة الحضرية، قريبة من الخدمات ووسائل النقل، مع إظهار علاقتها بالمدن الأكبر والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا بشكل استراتيجي في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، وتوفر منظورًا مختلفًا للحياة الأندلسية مقارنة بالمراكز الساحلية. وتبعد نحو 36 كم داخلًا عن ماربيا و66 كم عن العاصمة الإقليمية مالقة. وهذا يوفر توازنًا، إذ يمنح ثراء ثقافيًا لبلدة تاريخية مع البقاء في متناول المراكز الحضرية الأكبر وخدمات كوستا ديل سول. وتعمل كبوابة إلى منطقة سيرانيا دي روندا، المعروفة بجمالها الطبيعي وقراها البيضاء التقليدية، المختلفة عن الشريط الساحلي الأكثر تطورًا. ويضمن عدد سكان البلدة الذي يتجاوز 33,000 نسمة أداءها كمركز إقليمي نابض على مدار العام.
تقع هذه الشقة في روندا، وهي بلدة داخلية. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بلايا ديل سالادييو، تبعد نحو 33 كم وتتطلب رحلة بالسيارة. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد نحو 59 كم بشكل مباشر. أما للسفر الدولي، فيبعد مطار جبل طارق (GIB) نحو 68 كم. ولروندا نفسها محطة قطار (0.3 كم) توفر اتصالات نقل عام. وتستفيد المدينة من 6 خطوط نقل عام و44 موقفًا في المنطقة. ويتوفر الوصول بالسيارة إلى ملاعب الجولف، حيث يبعد نادي لا زاغاليتا الريفي نحو 26 كم. ويقع مستشفى على بعد 3.0 كم من العقار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها المحلي الفريد. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 15.8 درجة مئوية، ما يدل على شتاء معتدل وصيف حار. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدَّد بوصول حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لنحو 4 أشهر. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز جنوب إسبانيا، رغم عدم ذكر ساعات الشمس تحديدًا. والموقع الداخلي يعني بُعدها عن التأثير الساحلي المباشر، مما يوفر تجربة جوية مختلفة مقارنة بساحل البحر الأبيض المتوسط. ويوفر المنظر الطبيعي الدرامي المحيط بروندا، بما في ذلك وادي تاخو، فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق، رغم أنها ليست بيئة تركز على الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
باعتبارها عقارًا داخليًا في روندا، يتطلب الوصول المباشر إلى الشواطئ السفر. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالادييو، تبعد نحو 33 كم. لكن روندا توفر فرصها الترفيهية الخاصة. تضم المدينة مرافق رياضية عديدة، 70 منها موثقة، بما في ذلك مسابح عامة مثل المسبح البلدي المغطى (0.4 كم) ومجمع إل فويرت الرياضي (0.3 كم). ولمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة، مثل نادي لا زاغاليتا الرياضي على بعد 26 كم. ويوفر المنظر الطبيعي المحيط فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف، بما يكمل المرافق الحضرية والرياضية المتاحة داخل المدينة نفسها.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
تقدم هذه الشقة في روندا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية في كوستا ديل سول. فعادةً ما تقع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، أقرب إلى البحر، بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو. وتركز هذه المشاريع الساحلية غالبًا على القرب من الشواطئ والمارينا ومرافق نمط المنتجعات، لخدمة نمط حياة مختلف. في المقابل، يُسعَّر هذا العقار في روندا بسعر ثابت قدره 200,000 يورو مقابل مساحة معيشة أكبر (132 م²)، ويوفر بيئة حضرية راسخة غنية بالتاريخ والثقافة، في موقع داخلي. فبينما تركز العقارات الساحلية على الشمس والبحر والرمال، توفر روندا تجربة بلدة أندلسية أكثر تقليدية، بسحرها المميز وخدماتها ومناخها الخاص بسبب ارتفاعها الأكبر. ومعدل معاملات السكن في روندا (22 سنويًا) أقل بكثير منه في المناطق الساحلية الأكثر سياحية، ما يشير إلى سوق أكثر استقرارًا وأقل مضاربة للمنازل الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL