Ce bien immobilier commercial d'envergure, situé dans la ville historique de Ronda, dans la province de Málaga, offre une opportunité distinctive pour diverses activités commerciales. Avec 264 m² d'espace utilisable, il est prêt pour une occupation et une rénovation immédiates. Situé en milieu urbain, il bénéficie de commodités accessibles à pied, constituant une base pratique pour vos activités. L'état du bien suggère qu'il convient parfaitement à une entreprise nécessitant un environnement personnalisable.
Par rapport aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui affichent généralement des prix à partir de 200 000 € et sont orientés vers l'habitation ou la vie de vacances, ce bien à Ronda présente un profil d'investissement nettement différent. Son prix fixe de 105 000 € est considérablement plus bas, reflétant son emplacement à l'intérieur des terres et sa vocation commerciale plutôt que résidentielle. Contrairement aux programmes côtiers qui mettent l'accent sur la proximité des plages et un style de vie de station balnéaire, Ronda offre une expérience urbaine andalouse plus traditionnelle, avec une forte communauté locale et une importance historique. Alors que les biens côtiers ciblent souvent les vacanciers ou les résidents permanents recherchant l'accès à la mer, cet espace commercial convient mieux aux entreprises, aux services locaux ou aux investisseurs cherchant une implantation commerciale abordable dans une région culturellement riche, les plages les plus proches se trouvant à plus de 30 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet espace commercial est situé à Ronda, une ville de l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Son emplacement urbain place les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés à proximité immédiate, la plupart à quelques minutes de marche. Bien que non située directement sur la côte, sa position offre une perspective différente de la vie andalouse, à l'écart de l'affluence des plages tout en restant reliée aux infrastructures régionales.
Ce bien est conçu pour un usage commercial, tel que des bureaux ou un espace de coworking, plutôt que pour l'habitation. Son agencement spacieux et ses infrastructures existantes conviennent aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels et adaptables. Son état correct et la nécessité d'une rénovation signifient que les futurs propriétaires peuvent adapter l'espace précisément à leurs besoins opérationnels, créant ainsi un environnement commercial sur mesure.
Il s'agit d'un bien immobilier commercial existant qui a été achevé. Le statut de construction est indiqué comme « clés en main », ce qui signifie qu'il est disponible pour un usage immédiat ou pour rénovation. Bien que le bâtiment date de 1970, sa disponibilité immédiate signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente lié à des phases de construction ou de développement.
Ce bien est destiné à un usage commercial et ne convient pas à l'habitation. Il nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes ou aux besoins spécifiques d'une entreprise. Aucune information n'est fournie concernant des caractéristiques de durabilité spécifiques ou des intégrations technologiques avancées, et son emplacement à l'intérieur des terres signifie que ni la vue mer ni l'accès immédiat à la plage ne font partie des atouts de ce bien.
Ce bien commercial à Ronda convient aux entrepreneurs ou aux investisseurs recherchant un espace fonctionnel dans une ville andalouse établie de l'intérieur des terres. Il convient à ceux qui souhaitent créer ou développer une activité telle que des bureaux, un espace de coworking, un centre de bien-être ou une entreprise de services bénéficiant d'une accessibilité urbaine. Les personnes ou entreprises privilégiant un emplacement avec une forte communauté locale et un caractère historique plutôt que la proximité immédiate du littoral trouveront cette offre pertinente. Son état, nécessitant une rénovation, le rend également adapté aux acheteurs ayant la vision de personnaliser l'espace selon leurs besoins commerciaux et leur budget spécifiques.
Le bien est décrit comme étant en état « correct » et nécessitant une rénovation, ce qui suggère que les finitions d'origine de sa construction en 1970 peuvent être datées ou usées. Les images fournies montrent des espaces intérieurs avec des carreaux bleus, des couloirs avec des étagères, des pièces avec de grandes fenêtres et des zones semblant en cours de rénovation. Cela indique que les acheteurs potentiels doivent anticiper la nécessité de mises à jour importantes des sols, des murs, des installations et potentiellement des systèmes électriques et de plomberie afin de moderniser l'espace pour un usage commercial contemporain. L'agencement offre une flexibilité de réaménagement en fonction des activités commerciales prévues.
Le prix demandé pour ce bien commercial à Ronda est de 105 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour le bien existant, et non d'un prix de départ pour un programme neuf. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de sa superficie de 264 m² et de son emplacement dans une ville historique, ce niveau de prix en fait une option potentiellement accessible pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier commercial dans la province de Málaga.
Ronda est une ville historique perchée de façon spectaculaire sur un canyon, offrant un environnement urbain distinctif, différent des stations balnéaires. Ce bien commercial est situé dans ce cadre urbain, avec un accès pratique à un large éventail de commodités. Dans un rayon de 2 km, on compte plus de 80 restaurants, 13 pharmacies, 5 banques et 35 cafés, ce qui témoigne d'une communauté locale dynamique. L'altitude du bien, à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat plus frais que sur la côte. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région environnante, de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied grâce à la position centrale du bien en zone urbaine. Cela en fait une base pratique pour les entreprises servant la population locale ou pour ceux qui recherchent un espace de bureaux à l'écart des zones côtières animées.
L'environnement urbain de Ronda offre un style de vie dynamique avec une forte densité de commodités. Avec 82 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne et les activités commerciales sont bien soutenues. La ville compte 70 installations sportives et de nombreux points d'intérêt, dont des belvédères comme Mirador de Aldehuela et Vista del puente nuevo, tous deux à moins de 0,7 km. Les transports en commun sont accessibles avec 44 arrêts répartis sur 6 lignes, et la gare de Ronda se trouve à seulement 0,3 km. Cette connectivité facilite les déplacements dans la ville et vers les villes voisines, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
Cette carte présente Ronda, une municipalité importante de l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Elle met en évidence l'emplacement urbain du bien, notant sa proximité avec les services essentiels et les liaisons de transport dans la ville. La carte fournit également un contexte sur sa distance par rapport aux grandes villes côtières comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga, illustrant sa position dans la région plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est positionnée à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, servant de centre historique et culturel majeur, distinct de la bande côtière plus touristique de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 36 km de Marbella et 66 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre une perspective différente de la vie andalouse, caractérisée par son cadre montagneux en altitude et sa riche histoire. Bien que les stations balnéaires soient accessibles pour des excursions d'une journée, Ronda offre une base dans un environnement urbain espagnol plus traditionnel, avec ses propres attractions uniques et sa vie communautaire.
Ce bien commercial est situé à Ronda, une ville de l'intérieur des terres à environ 59 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et 68 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). Bien que non situé directement sur la côte, le bien est raisonnablement accessible par la route aux villes côtières, Marbella étant à 36 km. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à 33 km. Les services essentiels sont très proches : un supermarché se trouve à 127 m et une pharmacie à 91 m. L'hôpital le plus proche est à 3,0 km. Pour les golfeurs, des parcours comme La Zagaleta Country Club se trouvent dans un rayon de 26 km. Les options de transport en commun comprennent 6 lignes de bus et une gare à moins de 0,3 km du bien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se situe à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat distinct de celui des zones côtières de la Costa del Sol. La ville connaît des étés plus doux et des hivers plus frais, avec une température annuelle moyenne de 15,8 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement agréable, bien que la saison de baignade soit limitée à environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20 °C ou plus. Le terrain montagneux entourant Ronda offre des opportunités d'exploration naturelle, offrant un décor de beauté naturelle distinct du paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit une ville de l'intérieur des terres, les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 km. L'accès immédiat à la plage est donc moins pratique pour un usage quotidien par rapport aux biens côtiers. Cependant, Ronda elle-même offre une richesse d'activités récréatives. On y dénombre 70 installations sportives, dont des piscines comme la Piscina Municipal Cubierta (à 0,4 km) et des centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte (à 0,3 km). La région compte également de nombreux points d'intérêt, dont des sites historiques et des belvédères, contribuant à un environnement culturel et de loisirs riche, à l'écart du littoral immédiat.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL433037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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