Deze vrijstaande villa bevindt zich in Ronda, een stedelijke omgeving in het binnenland van de provincie Málaga. Het object dateert uit circa 1970 en biedt een woonoppervlakte van 395 m² op een perceel van 526 m². De beschikbare vier slaapkamers en drie badkamers maken de woning geschikt voor bewoning door een gezin. De ligging op 742 meter hoogte in de Serranía de Ronda zorgt voor een specifiek klimaat en uitzicht op de omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg zijn op loopafstand gelegen. Het project is direct beschikbaar voor betrekking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een woonwijk binnen de stadsgrenzen van Ronda. Deze landinwaartse locatie op 742 meter hoogte biedt toegang tot zowel stedelijke diensten als culturele bezienswaardigheden zoals de historische brug. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt 33 kilometer, wat betekent dat de kustlijn niet direct in de nabijheid ligt.
Met een indeling van vier slaapkamers en drie badkamers voorziet de woning in de behoefte aan meerdere slaapvertrekken. De aanwezigheid van een garage, een privézwembad en een tuin beantwoordt de wens naar buitenruimte en parkeren. De volledig ingerichte keuken en de meubilering zorgen ervoor dat de woning direct bewoonbaar is zonder verdere inrichtingskosten.
Dit betreft een bestaande woning die in 1970 is voltooid. Er is geen sprake van een lopende bouwfase of een toekomstige opleveringsdatum. De technische staat wordt omschreven als goed. Gezien de bouwjaren kunnen renovaties of moderniseringen naar eigen inzicht noodzakelijk zijn om de woning aan te passen aan huidige standaarden.
De woning is niet gelegen aan de kust; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 33 kilometer. Er is geen lift aanwezig in de woning. Verder biedt het object geen gedeelde gemeenschappelijke faciliteiten zoals een sportschool of receptie, aangezien het een vrijstaande villa betreft. De ligging op hoogte betekent dat het klimaat kouder is dan aan zee.
Ref: VL770883
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan een permanente verblijfplaats in een historische stad boven een vakantiewoning aan zee. De configuratie met vier slaapkamers is geschikt voor gezinnen of voor personen die vaak logees ontvangen. De locatie is relevant voor wie behoefte heeft aan directe toegang tot stedelijke voorzieningen zoals onderwijs, zorg en winkels. Tevens spreekt het aan individuen die geïnteresseerd zijn in de culturele geschiedenis van Andalusië en de natuur van de Serranía. De afstand tot de kust en de internationale luchthaven maakt het minder geschikt voor mensen die frequente en snelle reizen wensen, of die een puur strandleven zoeken. De staat van de woning vereist mogelijk onderhoud, wat aansluit bij kopers die bereid zijn een project te beheren.
De woning dateert uit 1970, wat betekent dat de constructie en afwerking teruggrijpen op de bouwmethoden van die periode. De aanwezigheid van centrale verwarming is een praktische voorziening gezien de hoogteligging en de koelere winters. De beschrijving vermeldt een 'goede staat', maar esthetische kenmerken zoals tegelwerk en indelingen kunnen typisch zijn voor die tijd. Het zwembad en de tuin zijn volwassen, wat suggereert dat de buitenruimte zich over jaren heeft ontwikkeld. Interieurafwerkingen, zoals de keuken en sanitair, kunnen verouderd zijn in vergelijking met moderne nieuwbouwstandaarden. De villa beschikt over functionele elementen zoals een garage en een barbecue. De gevel is in traditionele Andalusische stijl wit geschilderd, wat bijdraagt aan zonreflectie.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €1.160.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de grootte van het perceel en de woning, alsmede de locatie binnen Ronda. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en inschrijvingskosten. De overdrachtsbelasting in Andalusië bedraagt doorgaans 7% tot 10%, afhankelijk van de omstandigheden. Er is geen indicatie van prijsvariatie binnen dit project, aangezien het een onderscheidend object betreft.
Ronda biedt een woonomgeving die verschilt van de kustregio's, gedomineerd door bergen en historie. De directe omgeving van de villa is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, wat zorgt voor een praktisch dagelijks leven. Men kan te voet naar supermarkten, apotheken en restaurants. Het ritme wordt bepaald door de rust van het binnenland in combinatie met de levendigheid van een toeristische stad. De hoogte zorgt voor koelere avonden, wat de leefbaarheid in de zomer ten goede komt. In de wintermaanden kan het weer frisser zijn dan aan zee. Voor strandbezoek dient men rekening te houden met een reistijd van ongeveer 45 minuten. De aanwezigheid van een treinstation op korte afstand maakt het mogelijk om zich te verplaatsen zonder auto, hoewel een voertuig praktisch is voor de verbinding met de kust.
Ronda beschikt over een uitgebreide infrastructuur die ondersteuning biedt aan dagelijks leven. Binnen een straal van 2 kilometer zijn tientallen restaurants, cafés en banken aanwezig, wat duidt op een volwaardige stedelijke voorziening. De nabijheid van een basisschool en een middelbare school maakt de omgeving praktisch voor gezinnen. Medische zorg is ruim aanwezig met 13 apotheken en een ziekenhuis op 3 kilometer afstand. De verbinding met de buitenwereld wordt verzorgd door het treinstation op 300 meter afstand en diverse buslijnen. Voor woon-werkverkeer richting de kuststeden is de auto het voornaamste vervoermiddel.
De kaart toont de positie van de villa in Ronda, duidelijk gesitueerd in het bergachtige binnenland van de Costa del Sol. De omringende wegen verbinden de wijk met het historische centrum en de doorgaande routes naar de kust. De grote steden in de buurt, zoals Marbella en Algeciras, liggen aan de rand van de weergegeven regio en zijn bereikbaar via principale wegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda fungeert als een centraal punt in het binnenland van de Costa del Sol. Het is een stad van betekenis, groter en voorzieningsrijker dan de omliggende dorpen. Steden aan de kust zoals Marbella (36 km) en Málaga (66 km) zijn wel bereikbaar, maar maken geen deel uit van de directe leefomgeving. Dit positioneert de locatie als een zelfstandige stedelijke nederzetting in de bergen, minder gericht op massatoerisme en meer op cultuur en landelijk wonen.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, met een supermarkt op 127 meter en een apotheek op 91 meter. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, bevinden zich op ongeveer 33 kilometer afstand. Golfbanen zijn in de regio aanwezig, maar liggen op een afstand van minimaal 26 kilometer, met La Zagaleta als dichtstbijzijnde optie. De luchthaven van Málaga is 59 kilometer verwijderd. Het treinstation van Ronda is op 300 meter loopafstand bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 742 meter boven zeeniveau kent Ronda een landklimaat dat verschilt van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,8 graden Celsius. Met 3.775 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat, al zijn de winters koeler en kunnen nachten fris zijn. Het zwemseizoen in de regio is beperkt tot ongeveer vier maanden. De ligging in de bergen zorgt voor meer wind en luchtbeweging. De omgeving is groen en heuvelachtig, wat zorgt voor een landschappelijke setting met uitzichten op de Serranía.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn stranden in de provincie Málaga te bereiken, maar dit vereist een rit van ongeveer 45 minuten tot een uur. Voor recreatie op locatie biedt Ronda zelf sportcentra zoals Complejo deportivo El Fuerte en zwembaden op korte afstand. Er zijn in de bredere regio golfbanen zoals La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort, maar deze vereisen transport over bergpassen. De nabijheid van natuurgebieden biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de Serranía de Ronda.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda fungeert als een centraal punt in het binnenland van de Costa del Sol. Het is een stad van betekenis, groter en voorzieningsrijker dan de omliggende dorpen. Steden aan de kust zoals Marbella (36 km) en Málaga (66 km) zijn wel bereikbaar, maar maken geen deel uit van de directe leefomgeving. Dit positioneert de locatie als een zelfstandige stedelijke nederzetting in de bergen, minder gericht op massatoerisme en meer op cultuur en landelijk wonen.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes in Estepona, onderscheidt deze villa in Ronda zich significant door ligging, type en prijs. De genoemde kustprojecten starten rond de €200.000 tot €270.000, wat beduidend lager ligt dan de vraagprijs van €1.160.000 voor de Rondase villa. Waar de kustprojecten vaak nieuwbouw zijn en gericht op vakantieverhuur of het strandleven, biedt deze bestaande woning in Ronda permanente bewoning in een historische stad omgeven door bergen. De koopjes in de nabijheid van stranden zijn kleiner en minder exclusief qua perceelgrootte ten opzichte van de 526 m² in Ronda. Daarnaast verschilt het klimaat; Ronda heeft koelere winters vergeleken met het subtropische kustklimaat van Mijas en Estepona. De kopersdoelgroep verschilt: waar de kustprojecten vaak tweede huizen zijn voor toeristen, lijkt deze villa bedoeld voor bewoning in het achterland met meer ruimte en privacy. De afstand tot de zee is een bepalende factor: 33 kilometer versus directe toegang bij de vergelijkingsprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID