تقع هذه الفيلا المنفصلة في سيراتو، مالاغا، وتتكون من أربع غرف نوم وحمام واحد. تبلغ مساحة المعيشة 136 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 60 متر مربع. تم بناء العقار حوالي عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً. يقع العقار في منطقة ريفية داخلية مع مرافق محدودة في مسافة المشي. يبدأ السعر من 105,000 يورو.
مقارنة بالتطويرات الساحلية مثل أكوامار في توري دل مار (تبدأ من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يوفر هذا العقار في سيراتو مساحة أكبر بكثير بسعر أقل. يعكس سعر 105,000 يورو الموقع الداخلي وعمر البناء بدلاً من حجم العقار. بينما تقدم العقارات الساحلية وصولاً فورياً إلى الشاطئ ومرافق أكثر تطوراً، تأتي بتكلفة أعلى وغالباً بعقارات أصغر لنفس الاستثمار. توفر العقارات في إثيرنا هومز 2 في إيستبونا (تبدأ من 239,000 يورو) بناء أحدث ونمط حياة ساحلي ولكن بأكثر من ضعف سعر فيلا سيراتو. يوفر عقار سيراتو تجربة قرية إسبانية تقليدية تتعارض مع التطورات الساحلية الأكثر تدويلياً والموجهة نحو السياحة. مساحة المعيشة البالغة 136 متر مربع من شأنها أن تكلف أكثر بكثير في المناطق الساحلية، مما قد يؤمن شقة بغرفتي نوم بدلاً من فيلا بأربع غرف نوم. المقايضة هي الحاجة إلى النقل الخاص والمرافق المحلية المحدودة في سيراتو مقارنة براحة المشي غالباً المتوفرة في التطورات الساحلية. بالنسبة للمشترين الذين ي prioritizes المساحة على موقع الراحة، يوفر عقار سيراتو بديلاً لسوق الساحل عالي الكثافة والسعر المرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سيراتو، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلسية الحكم الذاتي، إسبانيا. تقع البلدة في الداخل على ارتفاع 518 متراً فوق مستوى سطح البحر. انفصلت سيراتو عن بلدية روندا في 19 ديسمبر 2014. يوجد صيدلية على مسافة 91 متراً، ولكن تتطلب المرافق الأخرى وسيلة نقل.
توفر الفيلا أربع غرف نوم، مما ي accommodates العائلات الكبيرة أو يوفر مرونة لمكاتب منزلية أو غرف للضيوف. يمتلك العقار حماماً واحداً فقط، مما قد يكون قيداً للأسر الكبيرة. ينتشر المنزل على طابقين مع مدخلين منفصلين، مما يوفر مرونة وظيفية. تم تركيب التدفئة المركزية لزيادة الراحة خلال الأشهر الباردة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، مما يجعله مبنى موجوداً بدلاً من تطوير جديد. المبنى جاهز للسكن الفوري دون تأخيرات البناء. بعمر 53 عاماً، قد يحتاج العقار إلى تحديثات أو تجديدات لتلبية المعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية. لا ينطبق الجدول الزمني للبناء أو التخطيط على هذا العقار.
يمتلك العقار حماماً واحداً فقط، مما قد لا يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن حمامات متعددة. تقع في منطقة ريفية، يتطلب العقار سيارة للنقل اليومي حيث أن النقل العام محدود. تبلغ المسافة إلى الشواطئ 42 كم، مما يجعل الأنشطة الساحلية رحلة ليوم كامل وليست روتينياً يومياً. العقار غير مفروش ويعتبر بعض وسائل الراحة الحديثة التي قد يتوقعها المرء في المشاريع الأحدث.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة في قرية إسبانية تقليدية بعيداً عن المناطق السياحية. ي accommodates تصميم أربع غرف نوم العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل. يروق الموقع الريفي لعشاق الطبيعة الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية بدلاً من أنماط الحياة القائمة على الشاطئ. تجعل النقطة السعرية هذا العقار مناسباً للمشترين لأول مرة أو أولئك بميزانيات محدودة الذين لا يزالون يرغبون في امتلاك عقار في إسبانيا. المرافق المحدودة والحاجة إلى النقل الخاص تجعله أقل مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة أو أولئك الذين لديهم قيود على الحركة. قد يجذب العقار أيضاً أولئك المهتمين بتجديد عقار أقدم حسب ذوقهم، على الرغم من أن هذا يتطلب استثماراً إضافياً والالتزام بالوقت. قد يستفيد المناخ الأكثر برودة على ارتفاع 518 متراً أولئك الذين يجدون صيف الساحل حاراً جداً.
يتميز العقار بأرضيات خشبية، مما يضيف دفئاً وشخصية لمساحات المعيشة. يعكس البناء عام 1970 المواد والتقنيات معايير تلك الفترة بدلاً من متطلبات كفاءة الطاقة الحالية. تم تركيب التدفئة المركزية، ومعالجة درجات الحرارة الأكثر برودة التي تُجرى على ارتفاع 518 متراً فوق مستوى سطح البحر خلال أشهر الشتاء. الحمام مجهز بدش ومغسلة، ولكن لم يتم توفير تفاصيل محددة حول التحديث. العقار غير مفروش، مما يتطلب من المالكين الجدد توفير جميع الأثاث والأجهزة. بالنظر لعمر المبنى، يجب أن يتوقع المشترين المحتملين أن الأنظمة الكهربائية والسباكة قد لا تفي بالمعايير الحالية وقد تتطلب التحديث. يوحي المدخلان المنفصلان بأن العقار صُمم مع مراعاة المرونة، ربما لاستيعاب المعيشة العائلية الممتدة أو عمل منزلي على مستوى واحد.
تم إدراج العقار بسعر ابتدائي قدره 105,000 يورو، وهو منخفض نسبياً لمنطقة كوستا ديل سول، مما يعكس موقعه الداخلي وعمر البناء. تجعل هذه النقطة السعرية العقار متاحاً للمشترين بميزانية معتدلة. ومع ذلك، يجب مراعاة التكاليف الإضافية، بما في ذلك ضريبة نقل الممتلكات (ITP) بنسبة تصل إلى 7%، ورسوم الموثق (500-2000 يورو)، ورسوم التسجيل (250-1500 يورو)، ورسوم الوكالة المحتملة (300-500 يورو). قد تنطبق أيضاً تكاليف التجديد بالنظر لتاريخ البناء لعام 1970. تبلغ العقارات الساحلية المقارنة مثل أكوامار في توري دل مار تبدأ من 269,950 يورو، مما يبرز ميزة السعر للمواقع الداخلية.
تقدم سيراتو نمط حياة ريفي هادئ مع ارتباط قوي بطريقة الحياة الأندلسية التقليدية. يبلغ عدد سكان البلدة 438 نسمة فقط، مما يخلق جو مجتمعي متلاحم حيث يعرف الجيران بعضهم البعض. يتحرك الحياة اليومي هنا بوتيرة أبطأ مقارنة بمنتجعات الشواطئ أو المدن الكبيرة. يوفر موقع العقار على ارتفاع 518 متراً فوق مستوى سطح البحر هواءً أنظف خلال أشهر الصيف الحارة ويتطلب التدفئة في الشتاء. يوفر المدخلان المنفصلان للمنزل حلولاً عملية للعائلات التي لديها أطفال أكبر أو أولئك الذين يفكرون في عمل منزلي. المرافق المحدودة في مسافة المشي تعني أن التسوق والترفيه يتطلب التخطيط والنقل. ومع ذلك، فإن القرب من الطبيعة وفرص المشي يوفر صلة يومية بالهواء الطلق نادرة في المناطق الأكثر تحضراً من كوستا ديل سول.
تربط سيراتو بالبلدات القريبة مثل روندا وإل بورغو وأرداليس وكويفاس ديل سيرو، مما يوفر الوصول إلى الخدمات والأماكن المثيرة للاهتمام. ومع ذلك، يتطلب الحياة اليومية سيارة حيث أن النقل العام محدود بخط واحد ومحطتين فقط. بالنسبة لمراكز التسوق الكبيرة ومرافق الترفيه والخدمات المتخصصة، يحتاج السكان إلى السفر إلى مدن أكبر. مدينة مالاغا على بعد 53 كم مع 579,076 نسمة، وتقدم مرافق حضرية شاملة. ماربيلا على بعد 43 كم مع 147,958 نسمة، مما يوفر خدمات ساحلية وأنشطة ترفيهية. يعني الموقع الريفي أن الضروريات اليومية يجب تخطيطها، مع أقرب سوبرماركت على بعد 10 كم. توجد مرافق الرعاية الصحية على بعد 23 كم للمستشفى الأقرب، رغم توفر صيدلية في مسافة المشي على بعد 91 متراً.
توضح الخريطة موقع سيراتو الداخلي من البحر الأبيض المتوسط، مما يبرز بعدها عن منتجعات الشاطئ والمراكز الحضرية الرئيسية. تقع البلدة على ارتفاع 518 متراً، محاطة بالتضاريس الطبيعية المميزة لأندلسية الداخلية. تربط الطرق السريعة الرئيسية بمالاغا وماربيلا وروندا الوصول إلى البلدة، على الرغم من أن النهج النهائي يتضمن طرقاً رuralية. يعكس الحجم الصغير لسيراتو (438 نسمة) البصمة الحضرية المحدودة المرئية على الخريطة. يسمح موقع العقار داخل البلدة بالوصول السهل إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على الاتصال بالريف المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتم وضع سيراتو في الداخل في مقاطعة مالاغا، جزء من أندلسية في جنوب إسبانيا. تبعد مسافة متساوية نسبياً بين المراكز الحضرية الرئيسية: 43 كم من ماربيلا (عدد السكان 147,958)، و53 كم من مالاغا (عدد السكان 579,076)، و93 كم من الجزيرة الخضراء (عدد السكان 121,957). أصبحت البلدة بلدية مستقلة عن روندا في عام 2014، مما يشير إلى أهميتها الإدارية المتنامية. يضع هذا الموقع الداخلي سيراتو في منطقة انتقالية بين التطور الساحلي لكوستا ديل سول والداخل الأكثر تقليدية ورuralية في أندلسية. يوفر الموقع وسطاً بين الوصول إلى المدن الكبرى والحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءاً وتقليدية. يضع ارتفاع 518 متراً سيراتو بين بلدات التلال التي تميز جزءاً كبيراً من أندلسية الداخلية.
تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويليس، جميعها على مسافة حوالي 42 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق 45-60 دقيقة. هذا يجعل زيارات الشاطئ مناسبات عرضية وليست أنشطة يومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم، مما يوفر اتصالات رحلات وطنية ودولية. يتمتع عشاق الغلف بخيارات بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للبلد (39 كم) ومدرب التدريب/الأكاديمية الألمانية للغولف (40 كم) ولاورو غولف (40 كم). يقع أقرب سوبرماركت على بعد 10 كم، مما يتطلب مركبة للتسوق للبقالة. تتضمن مرافق الرعاية الصحية مستشفى على بعد 23 كم وصيدلية في مسافة المشي على بعد 91 متراً. بالنسبة لأولئك الذين لديهم مركبات كهربائية، توجد أقرب نقطة شحن على بعد 24 كم. يتطلب الموقع الريفي النقل الخاص لجميع الأنشطة تقريباً خارج القرية المباشرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سيراتو بـ 3,838 ساعة شمس سنوياً، وهو أعلى بكثير من المعدل الإسباني، مما يوفر ضوءاً وافراً طوال العام. على ارتفاع 518 متراً فوق مستوى سطح البحر، المناخ أكثر برودة من المناطق الساحلية، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، على الرغم من أن هذا يشير إلى المياه الساحلية التي يمكن الوصول إليها بالسيارة. يعتدل الارتفاع درجات حرارة الصيف مقارنة بالساحل، مما يجعله أكثر راحة خلال موجات الحر. تكون درجات حرارة الشتاء أكثر برودة، مما يجعل التدفئة المركزية ضرورة عملية. يقدم التضاريس الجبلية المحيطة بسيراتو فرصاً للمشي لمسافات طويلة والمناظر الطبيعية الطبيعية. يوفر ارتفاع العقار جودة هواء أنظف مقارنة بالمناطق الحضرية الساحلية. يعني موقع العقار في الداخل رطوبة أقل من المواقع الساحلية، مما قد يستفيد منه أولئك الذين يعانون من حالات تنفسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا توجد شواطئ في سيراتو نفسها، يمكن الوصول بالسيارة إلى عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويليس، جميعها على مسافة حوالي 42 كم. تتطلب هذه الزيارات التخطيط بسبب وقت السفر. تشمل خيارات الغولف في المنطقة نادي لا زاجاليتا للبلد (39 كم) ومدرب التدريب/الأكاديمية الألمانية للغولف (40 كم) ولاورو غولف (40 كم). يوفر الموقع الريفي لسيراتو وصولاً مباشراً إلى الطبيعة ومسارات المشي في الريف المحيط. تمتلك البلدة منشأتين رياضيتين، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن طبيعتها. يمتد موسم السباحة في المياه الساحلية لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تصل درجات الحرارة إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يعني موقع العقار في الداخل أن الترفيه القائم على المياه يتطلب السفر إلى المناطق الساحلية أو إلى المسطحات المائية الطبيعية في الريف المحيط.
2 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتم وضع سيراتو في الداخل في مقاطعة مالاغا، جزء من أندلسية في جنوب إسبانيا. تبعد مسافة متساوية نسبياً بين المراكز الحضرية الرئيسية: 43 كم من ماربيلا (عدد السكان 147,958)، و53 كم من مالاغا (عدد السكان 579,076)، و93 كم من الجزيرة الخضراء (عدد السكان 121,957). أصبحت البلدة بلدية مستقلة عن روندا في عام 2014، مما يشير إلى أهميتها الإدارية المتنامية. يضع هذا الموقع الداخلي سيراتو في منطقة انتقالية بين التطور الساحلي لكوستا ديل سول والداخل الأكثر تقليدية ورuralية في أندلسية. يوفر الموقع وسطاً بين الوصول إلى المدن الكبرى والحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءاً وتقليدية. يضع ارتفاع 518 متراً سيراتو بين بلدات التلال التي تميز جزءاً كبيراً من أندلسية الداخلية.
Serrato is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It was separated from the municipality of Ronda on 19 December 2014.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL686341
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID