Cette propriété est située à Serrato, une municipalité de la province de Málaga, dans un environnement rural et montagneux. La villa isolée, construite en 1970 sur deux niveaux, offre une surface habitable de 136 m² avec quatre chambres et une salle de bain. Le prix de départ est fixé à 105 000 €. Le village, situé à 518 mètres d'altitude et comptant environ 438 habitants, se caractérise par son calme et son éloignement des grands axes touristiques de la Costa del Sol.
Comparé aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien à Serrato offre un prix d'achat nettement inférieur. Cependant, le contexte est différent : là où les projets côtiers offrent un accès direct à la plage et des installations modernes, Serrato propose un espace intérieur plus grand pour un budget moindre, mais dans un environnement rural. Contrairement aux développements de luxe comme La Zagaleta, qui sont également situés dans l'arrière-pays mais avec des services de très haut niveau, Serrato est un village authentique avec des infrastructures de base. C'est un compromis financier et lifestyle, adapté à ceux qui privilégient l'espace et l'authenticité rurale plutôt que la proximité de la mer ou le luxe moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le secteur inland de la Serranía de Ronda. L'altitude de 518 mètres influence le climat local, le rendant plus frais que sur la côte. Le village est excentré, nécessitant une dépendance totale à l'automobile pour tout déplacement extérieur. L'environnement immédiat est rural, composé de paysages naturels et de zones agricoles, loin de l'urbanisation côtière.
La distribution de la maison sur deux étages avec quatre chambres convient aux familles nombreuses ou aux besoins d'espace de travail supplémentaire. La présence de deux entrées distinctes offre des options pour séparer les espaces de vie. Cependant, le ratio d'une seule salle de bain pour quatre chambres peut constituer une contrainte logistique pour une occupation familiale à temps plein.
Il s'agit d'une construction existante, achevée en 1970. Aucune phase de construction nouvelle n'est prévue. Le bien est livré dans son état actuel, avec des caractéristiques typiques de l'époque, telles que des sols en bois et des murs blanchis à la chaux. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage central, ce qui est nécessaire compte tenu de l'altitude.
Ce projet n'offre pas d'espace extérieur privatif étendu, le terrain de 60 m² étant limité par rapport à la surface construite. La propriété ne dispose pas de piscine privée. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés, sont à plus de 10 kilomètres. L'accès aux plages et aux aéroports nécessite un trajet de plus de 40 kilomètres, ce qui ne convient pas à ceux cherchant la proximité de la mer.
Ce bien correspond aux profils ayant un budget limité mais recherchant un espace habitable conséquent. Il convient aux familles nombreuses, aux télétravailleurs acceptant l'isolement ou aux investisseurs cherchant un bien à bas coût dans un secteur rural. La configuration avec deux entrées peut intéresser ceux qui souhaitent héberger de la famille ou créer un espace de location indépendant. Ce projet ne convient pas aux personnes cherchant une résidence secondaire à proximité immédiate des plages ou des distractions touristiques. Il est adapté à ceux qui valorisent l'espace et le calme au détriment de la proximité des services et du confort moderne immédiat.
La propriété date de 1970 et présente des finitions correspondant à cette période. Les photos montrent des sols en bois dans les zones de vie, offrant une isolation naturelle mais nécessitant un entretien régulier. Les murs extérieurs blanchis à la chaux sont typiques de l'architecture andalouse, permettant à la structure de respirer. La salle de bain, équipée d'une douche et d'un lavabo, apparaît fonctionnelle mais datera probablement d'une rénovation antérieure. Le chauffage central est un atout technique important pour cette zone d'altitude. La buanderie et les escaliers visibles sur les images indiquent une agencement pratique mais sans finitions haut de gamme. En résumé, la qualité est solide mais standard, susceptible de requérir des mises à jour esthétiques pour correspondre aux goûts modernes.
Le prix de départ est fixé à 105 000 €, ce qui positionne ce bien comme une opportunité financière dans un secteur où les coûts immobiliers sont généralement inférieurs à ceux de la côte. Cette valorisation reflète l'ancienneté de la construction (1970) et la localisation rurale. Les frais d'acquisition incluent la taxe de transfert de propriété (ITP), estimée jusqu'à 7 %, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Comparé aux projets résidentiels neufs sur la côte, ce prix représente une barrière à l'entrée nettement plus basse pour un espace habitable généreux.
Le quotidien à Serrato est rythmé par la tranquillité et le cadre naturel. Avec une population restreinte, l'ambiance y est calme et les déplacements se font souvent à pied dans le centre du village. La pharmacie est accessible à quelques mètres à pied, mais les courses hebdomadaires exigent un déplacement en voiture. Les matinées peuvent être fraîches en raison de l'altitude, mais les 3 838 heures d'ensoleillement annuel permettent de profiter de la cour intérieure en pierre visible sur les photos. L'architecture traditionnelle s'intègre au paysage, bien qu'elle demande un entretien régulier. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'affluence, acceptant l'éloignement des infrastructures urbaines comme les hôpitaux (23 km) ou les grands centres commerciaux. La vie sociale s'articule autour des événements locaux et des interactions de voisinage.
L'environnement immédiat est celui d'un village rural espagnol authentique. Les services de base sont présents, comme la pharmacie à moins de 100 mètres. Pour le reste, l'offre est limitée : le supermarché le plus proche est à 10 kilomètres, ce qui structure le rythme de vie autour de déplacements planifiés. L'accès aux soins spécialisés se fait vers Ronda ou les hôpitaux situés à une vingtaine de kilomètres. La connectivité numérique peut varier dans ces zones montagneuses. La vie culturelle est liée aux 32 jours de fêtes locales par an. L'absence de trafic dense et de pollution lumineuse favorise un environnement sain, mais l'offre de loisirs nocturnes est quasi inexistante sur place.
La carte met en évidence l'emplacement excentré de Serrato, entouré de zones naturelles protégées. On observe une distance significative par rapport à la ligne côtière, située au sud. Le réseau routier apparaît moins dense que sur la côte, avec des routes secondaires reliant le village aux pôles voisins comme Ronda. La topographie montagneuse est visible, justifiant l'altitude du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Serrato est positionné au nord-ouest de la province de Málaga, dans la comarque de Guadalteba. C'est une zone frontalière avec la province de Cadix. La commune est située à mi-chemin entre les centres urbains importants de Ronda, Marbella et Málaga. Cet emplacement intérieur la préserve de l'expansion urbaine linéaire de la côte. Historiquement séparée de Ronda en 2014, la localité fonctionne comme une enclave rurale, offrant une alternative aux zones densément peuplées de la Costa del Sol.
La mobilité repose exclusivement sur le véhicule personnel. L'aéroport de Málaga est à environ 48 kilomètres à vol d'oiseau, soit un trajet routier d'environ une heure. Les plages de la Costa del Sol, telles que celles de Marbella, sont accessibles en 45 à 60 minutes de route (42 km). Les golfs de prestige comme La Zagaleta se trouvent à environ 40 kilomètres. Les infrastructures de recharge électrique sont rares, la plus proche étant à 24 kilomètres. L'accès au village se fait par des routes secondaires sinueuses, typiques de la région montagneuse de Ronda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Serrato bénéficie d'un climat influencé par son altitude de 518 mètres. La température moyenne annuelle est de 17,1 °C, avec des nuits plus fraîches qu'en bord de mer. Les 3 838 heures d'ensoleillement garantissent un climat ensoleillé la majeure partie de l'année. La saison de baignade est limitée à environ 4 mois sur la côte, les eaux étant fraîches en début et fin de saison. L'hiver peut être rigoureux, rendant le chauffage central indispensable. Le paysage environnant est verdoyant, marqué par la végétation méditerranéenne et les reliefs accidentés, propice aux activités de plein air comme la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à Marbella, à environ 42 kilomètres, comme la Playa de la Fontanilla. Ce sont des plages aménagées avec le label Pavillon Bleu, mais leur fréquentation est élevée en saison. Les activités de golf sont accessibles au Lauro Golf ou La Zagaleta, situés à environ 40 kilomètres. Localement, les loisirs se tournent vers la nature : randonnée dans la Serranía de Ronda et visite des lacs d'Ardales pour les sports nautiques en eau douce. Il n'y a pas de complexes touristiques de grande envergure dans le village même.
2 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Serrato est positionné au nord-ouest de la province de Málaga, dans la comarque de Guadalteba. C'est une zone frontalière avec la province de Cadix. La commune est située à mi-chemin entre les centres urbains importants de Ronda, Marbella et Málaga. Cet emplacement intérieur la préserve de l'expansion urbaine linéaire de la côte. Historiquement séparée de Ronda en 2014, la localité fonctionne comme une enclave rurale, offrant une alternative aux zones densément peuplées de la Costa del Sol.
Serrato est une municipalité de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL686341
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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