Denne ejendom er en fristående villa beliggende i Serrato, en landlig kommune i provinsen Málaga. Boligen er opført omkring 1970 og tilbyder et boligareal på 136 m² fordelt på to etager. Med fire soveværelser og en grundstørrelse på 60 m² er der plads til en større husstand. Serrato ligger ca. 518 meter over havets overflade, hvilket giver et køligere klimatisk forhold end kystområderne. Beliggenheden er præget af stilhed og landlige omgivelser, med afstand til større byer som Ronda og Málaga.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), tilbyder denne villa i Serrato en markant lavere pristærskel på €105.000. Hvor de nævnte sammenligningsprojekter er beliggende direkte ved kysten og ofte omfatter nybyggeri med fælles faciliteter som pool og haver, er Serrato-projektet en ældre, fritliggende ejendom i et landligt område. Kystprojekterne har typisk højere priser pr. m² på grund af nærheden til strand og turistinfrastruktur. Serrato tilbyder til gengæld mere kvadratmeter for pengene, men uden den umiddelbare nærhed til havet. Ejendommen i Serrato kræver mere renovering og bilkørsel, hvor kystprojekterne ofte tilbyder nøglefærdige løsninger tæt på strandpromenader.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, tæt på bjergkæden Sierra de Grazalema. Serrato fungerer som en selvstændig kommune, der tidligere var en del af Ronda. Området er præget af landbrugsland og naturlandskaber. Den geografiske placering er landlig, med begrænset byudvikling i umiddelbar nærhed af boligen.
Denne bolig henvender sig til købere med behov for betydeligt soveværelseskapacitet frem for badeværelsesfaciliteter. Det er velegnet til dem, der prioriterer plads til overnatning eller ønsker mulighed for at omstrukturere indretningen. Huset tillader potentiale for opdatering af det eksisterende køkken og bad for at matche moderne standarder. Det fungerer som en base i et landligt miljø.
Projektet består af en allerede eksisterende bygning, der blev opført i 1970. Det er ikke et nybyggeri, men en bolig med færdig byggestatus. Den nuværende tilstand afspejler bygningsstilen og standarden fra den periode, herunder trægulve og centralvarme. Køberen overtager en bolig, der er klar til indflytning, men som potentielt kræver renovering afhængigt af krav til komfort.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt over havet eller direkte adgang til strand. Antallet af badeværelser er begrænset til ét til trods for fire soveværelser. Beliggenheden kræver bil for dagligdagens ærinder, da offentlig transport er begrænset. Der er ingen fælles faciliteter såsom swimmingpool eller parkeringskælder tilknyttet boligen. Grundarealet er beskedent i forhold til boligens størrelse.
Denne ejendom passer til købere, der søger en bolig med lavere anskaffelsespris og har mulighed for at foretage renoveringer. Det er en relevant løsning for familier med behov for mange værelser, men som kan acceptere færre badeværelser. Situational passer den til personer, der arbejder hjemmefra og har brug for ekstra rum til kontor eller gæsteværelser, uden at have behov for central beliggenhed i en storby. Henvender sig også til naturelskere, der ønsker base i Serrato nær naturområderne ved Sierra de Grazalema. Dem, der foretrækker et stille miljø uden nærhed til turiststrømme, vil finde denne placering passende. Det er ikke egnet til dem, der ønsker gåafstand til strand eller butikker, da bil er et krav.
Byggekvaliteten svarer til standarden for boliger opført i 1970 i denne region. Væggene er konstrueret med traditionelle metoder, og boligen er udstyret med trægulve, som giver en vis karakter. Installationen af centralvarme indikerer, at der er taget højde for de køligere vintermåneder i indlandet, hvilket er en fordel i forhold til boliger på kysten, der ofte kun har aircondition. Badeværelset er af ældre dato og vil sandsynligvis kræve modernisering for at imødekomme nutidens krav til bad og sanitet. Køkkenet er stort, men indretningen og teknikken er af en ældre stand. Det er vigtigt at bemærke, at energieffektiviteten ikke lever op til moderne krav for nybyggeri, og varmetabet i boligen kan være højere end i nyere huse. Det betyder, at købere skal være indstillede på potentielle opgraderinger af isolering og vinduer for at forbedre indeklimaet og reducere energiomkostninger. Materialerne er funktionelle, men kræver vedligeholdelse.
Prisen for denne villa starter fra €105.000. Dette er et markant lavere prisniveau end fundet ved kystområderne som Costa del Sol. Prisen afspejler projektets alder fra 1970 samt den landlige beliggenhed, hvor ejendomspriserne generelt er lavere end i Málaga eller Marbella. Der skal påregnes yderligere omkostninger i forbindelse med købet, herover ejendomsoverførselsafgift (ITP). Køber skal også beregne udgifter til notar og tinglysning. Samlet set repræsenterer prisen en lavere indgangssum til boligmarkedet i regionen. Det er værd at bemærke, at prisen ikke omfatter møblering, og at eventuelle renoveringer vil tilføje til de samlede investeringsomkostninger.
Livet i Serrato er præget af en rolig rytme i et lille lokalsamfund med omkring 438 indbyggere. Dagligdagen tager udgangspunkt i landsbyens atmosfære, hvor nærmeste apotek kan nås til fods, mens indkøb af dagligvarer kræver en køretur på ca. 10 kilometer. Boligens to etager giver mulighed for at dele hverdagen op, for eksempel med ophold i stuen og køkkenet i stueetagen og soveværelser på øverste etage. Den vestlige del af Andalusien tilbyder mange solskinstimer, hvilket gør det muligt at benytte de udendørs arealer omkring boligen. Med en højde på 518 meter over havet er temperaturerne ofte mildere om sommeren end på kysten, hvilket kan gøre udendørs aktiviteter mere behagelige. Området inviterer til vandreture i det kuperede landskab omkring Serrato. Denne placering er valgt for dem, der ønsker afstand fra storbyens støj og turistområdernes travlhed. Huset med to indgange giver mulighed for praktisk indretning, hvis man ønsker at adskille boligens sektioner. Det er en base for et liv tæt på naturen, hvor naboskabet og lokalsamfundet spiller en central rolle.
Infrastrukturen omkring Serrato er baseret på vejnettet, der forbinder landsbyen med Ronda og omegn. Dagligdagens logistik planlægges omkring bilbrug, da nærmeste supermarked ligger 10 kilometer væk. Offentligt transportmiddel er begrænset med kun to stoppesteder og en linje, hvilket gør bilen til et nødvendigt redskab for mobilitet. Adgang til sundhedsfaciliteter indebærer en køretur på 23 kilometer til nærmeste hospital, hvilket er vigtigt information for dem, der bor permanent på stedet. Lufthavnen i Málaga er beliggende ca. 48 km væk i lige linje, hvilket giver mulighed for international rejseaktivitet, men kræver planlægning grundet transporttid. Vejene i området er typisk landeveje, der svinger sig gennem landskabet, hvilket giver naturskønne ture, men længere køretider end på motorveje.
Kortet viser Serratos placering i det bjergrige område vest for Málaga. Ruterne til Ronda og kysten er markeret. Nærmeste motorveje er ikke vist direkte, men afstanden til kysten er ca. 42 km i lige linje. Grønne områder angiver naturparker. Ejendommen ligger centralt i byen Serrato.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Serrato er positioneret i den vestlige del af provinsen Málaga, indlands fra Costa del Sol. Kommunen grænser op til andre landdistrikter og Ronda. Denne placering gør Serrato til en base mellem kystbyerne som Marbella og Málaga. Den geografiske placering skiller sig ud ved at være isoleret fra kystens udvikling, hvilket bevarer den landsbyagtige karakter. Afstanden til Gibraltar er ca. 88 km, hvilket giver en alternativ rute mod vest.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Casablanca, er 42 kilometer i fugleflugt, hvilket betyder en køretid på cirka 45 til 60 minutter afhængig af trafik. Dette gør strandbesøg til en daglig aktivitet snarere end daglig rutine. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km væk, hvilket muliggør forbindelse til internationale destinationer. Golfentusiaster finder baner som Lauro Golf og La Zagaleta inden for en radius af ca. 40 kilometer. Disse faciliteter kræver transport for at nås fra Serrato. Større byer som Málaga og Marbella, der tilbyder omfattende shopping og kultur, ligger henholdsvis 53 km og 43 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Serrato ligger i en højde af 518 meter over havets overflade, hvilket påvirker det lokale klimat. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,1°C, hvilket er lidt køligere end kystniveau. Denne højde resulterer ofte i køligere aftener og nætter, især i vintermånederne, hvilket kræver boligopvarmning. Området nyder godt af ca. 3.838 solskinstimer om året, hvilket sikrer mange lyse dage. Vandtemperaturen i havet er over 20°C i ca. fire måneder af året, hvilket definerer svømme sæsonen for dem, der rejser til kysten. Det indlandske klimat er mere kontinentalt end middelhavsklimaet ved kysten, med større forskelle mellem dag og nat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, herunder Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, er beliggende ca. 42 km fra Serrato. Disse strande er veludstyrede med faciliteter, men kræver transport. Golfmulighederne er koncentreret omkring klubber som La Zagaleta Country Club og Lauro Golf, som ligger ca. 39-40 km væk. Dette gør golf til en aktivitet, der kræver planlægning og transport. I selve Serrato findes der sportsfaciliteter, men udvalget er begrænset i forhold til større byer. Rekreative muligheder tager form af vandreture i det omkringliggende landskab og udnyttelse af naturen.
2 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Serrato er positioneret i den vestlige del af provinsen Málaga, indlands fra Costa del Sol. Kommunen grænser op til andre landdistrikter og Ronda. Denne placering gør Serrato til en base mellem kystbyerne som Marbella og Málaga. Den geografiske placering skiller sig ud ved at være isoleret fra kystens udvikling, hvilket bevarer den landsbyagtige karakter. Afstanden til Gibraltar er ca. 88 km, hvilket giver en alternativ rute mod vest.
Serrato is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It was separated from the municipality of Ronda on 19 December 2014.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL686341
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID