Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Serrato. Jde o samostatně stojící vilu, která byla dokončena v roce 1970. Objekt disponuje užitnou plochou 136 m² rozloženou do dvou podlaží s celkovým počtem čtyř ložnic a jedné koupelny. Pozemek má velikost 60 m². Nemovitost je v prodejním stavu připravena k předání, avšak odpovídá standardům druhé poloviny 20. století.
Porovnání s pobřežními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas, ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco pobřežní novostavby startují na cenách nad 200 000 €, tato vila v Serrato je k dispozici za méně než polovinu této částky. Hlavním rozdílem je absence vybavení (bazény, zahrady) a nutnost rekonstrukce. Zájemci musí zvážit, zda nižší cena a klid vnitrozemí převažují nad absencí přímého přístupu k pláži a modernímu komfortu, který nabízejí novější pobřežní rezidence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Serrato je situováno v horském masivu Serranía de Ronda, v severozápadní části provincie Málaga. Lokalita se vyznačuje venkovským charakterem a nadmořskou výškou 518 metrů. Obec je vzdálena přibližně 48 kilometrů od pobřeží a letiště Málaga-Costa del Sol. Okolí je tvořeno zemědělskou krajinou a přírodními horami.
Dispozice domu se čtyřmi ložnicemi nabízí kapacitu pro početnější rodinu nebo potřebu pracovních prostor. Skutečnost, že objekt má pouze jednu koupelnu, představuje funkční omezení pro pohodlné užívání více osobami. Přítomnost dvou samostatných vchodů umožňuje případné rozdělení domu na dvě části nebo oddělení soukromí.
Vila byla postavena v roce 1970 a v současnosti je již plně dokončena. Nejedná se o novostavbu v průběhu výstavby, ale o existující nemovitost sekundárního trhu. Předání nemovitosti je možné realizovat bezprostředně po podpisu kupních smluv, bez čekání na dokončovací práce.
Velikost pozemku 60 m² neumožňuje rozsáhlé úpravy zahrady či výstavbu bazénu. Objekt není vybaven moderními technologiemi pro pasivní chlazení a má pouze jednu koupelnu. Vzhledem k stáří budovy lze očekávat nutnost renovací interiéru a fasády. Vzdálenost od moře omezuje možnosti pravidelného koupání.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům, kteří aktivně hledají projekt k rekonstrukci s omezeným rozpočtem na pořízení. Je vhodná pro osoby s technickými dovednostmi nebo těmi, kteří chtějí trvale žít v odlehlé, klidné oblasti mimo turistická centra. Také může sloužit jako útočiště pro milovníky přírody a turistiky v horách Sierra de las Nieves. Není vhodná pro ty, kteří vyžadují okamžitou pohodlnou rezidenci s blízkostí k pláži.
Objekt byl vybudován pomocí tradičních zděných metod běžných v 70. letech 20. století. Podlahy jsou dřevěné, což přispívá k tradičnímu vzhledu. Koupelna a kuchyně jsou funkční, ale vykazují známky opotřebení. V domě je nainstalováno centrální topení, což je důležitý prvek vzhledem k nadmořské výšce a chladnějším zimám. Celkový stav odpovídá nemovitosti, která vyžaduje modernizaci instalací a povrchů.
Cena nemovitosti je stanovena od 105 000 €. Tato částka je pro region Málaga nízká, což odráží kombinaci venkovské lokality, stáří budovy a potřebu pravděpodobných investic do údržby. Kupující musí počítat s náklady na daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské a katastrální poplatky, které se pohybují v řádu jednotek tisíců eur. Nízká vstupní cena je kompenzována nároky na rekonstrukci.
Denní život v Serratu je určován rytmem malé obce s přibližně 438 obyvateli. Základní potřeby lze pokrýt místními službami, avšak pro větší nákupy nebo specializované služby je nutné cestovat autem do okolních měst. Večery jsou klidné s minimálním hlukem, což vyhovuje uživatelům hledajícím soukromí. Lokalita vyžaduje automobil pro jakýkoliv výraznější pohyb mimo obec. Atmosféra je venkovská s důrazem na komunitní soužití.
Serrato nabízí omezené ale základní vybavení, včetně místní lékárny a několika obchodů. Specializovaná zdravotní péče je dostupná ve vzdálenějších městech, například v Rondě. Oblast je obklopena přírodou, což poskytuje možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku. Infrastruktura je zaměřena na místní zemědělství a drobný průmysl. Večerní a noční život je minimální.
Mapa ilustruje vnitrozemskou polohu Serrato v horském terénu. Zobrazená silniční síť ukazuje, že obec není napojena na dálnici A-7, což vysvětluje delší dojezdové časy k pobřeží. Vizuálně je patrné okolí národního parku Sierra de las Nieves a vzdálenost od vodní hladiny Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Serrato leží v severní části comarcy Serranía de Ronda, blízko hranic provincie Cádiz. Je geograficky izolované od pobřežního pásma Costa del Sol. Ve srovnání s městy jako Marbella nebo Málaga nabízí Serrato výrazně nižší životní náklady a vyšší míru klidu. Dopravní spojení s pobřežím probíhá přes horská sedla a okresní silnice.
Nejbližší pláže, jako je Playa de Casablanca, se nacházejí ve vzdálenosti 42 kilometrů, což znamená přibližně 50 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 48 kilometrů. Golfová hřiště jsou dostupná ve vzdálenosti kolem 40 kilometrů (např. La Zagaleta). Supermarkety pro běžný nákup jsou vzdáleny 10 kilometrů. Auto je nezbytné pro veškeré cestování za službami a zábavou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 518 metrů má za následek mírnější letní teploty ve srovnání s pobřežím a chladnější zimní noci. Průměrná roční teplota činí 17,1 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet hodin slunečního svitu, přes 3 800 ročně. Zima může být deštivější a na horách se objevuje sníh. Počasí je vhodné pro celoroční aktivní život venku s výjimkou horkých letních poledne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přístup k moři je omezen vzdáleností 42 kilometrů, což neumožňuje pravidelné krátké výlety k pláži. V bezprostředním okolí převažují rekreační aktivity spojené s přírodou, jako je horská turistika. V obci jsou k dispozici dvě sportovní zařízení. Golf je dostupný pouze jako cílený výlet do vzdálenějších klubů. Recreační nabídka je zaměřena spíše na venkovský život než na lázeňský turismus.
2 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Serrato leží v severní části comarcy Serranía de Ronda, blízko hranic provincie Cádiz. Je geograficky izolované od pobřežního pásma Costa del Sol. Ve srovnání s městy jako Marbella nebo Málaga nabízí Serrato výrazně nižší životní náklady a vyšší míru klidu. Dopravní spojení s pobřežím probíhá přes horská sedla a okresní silnice.
Serrato is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It was separated from the municipality of Ronda on 19 December 2014.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL686341
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID