Šis projektas pristato atskirą vilą Serrato gyvenvietėje, Malagos provincijoje. Statyba baigta 1970 metais, o objektas siūlo 136 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ant 60 kvadratinių metrų sklypo. Pastatas yra dviejų aukštų, keturių miegamųjų ir vieno vonios kambario. Tai užbaigtas objektas, parduodamas nuo 105 000 eurų, su centriniu šildymu ir medinėmis grindimis. Vieta yra 518 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį klimatą nei pajūryje. Nekilnojamasis turtas turi du atskirus įėjimus, leidžiančius lanksčiau planuoti erdves.
Lyginant šį projektą su panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), Serrato vila siūlo žymiai didesnę gyvenamąją plotą už mažesnę kainą. Tačiau skirtumas yra ne tik kainoje, bet ir lokacijoje: palyginti su minėtais projektais, esančiais tiesiai ar arti pajūrio, Serrato yra giliau žemyne. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 eurų) siūlo naują statybą, o Serrato, senesnį objektą. Pirkėjai turi atsižvelgti į tai, kad pigesnė kaina čia atsiperka per didesnį nuotolį nuo pajūrio, ribotas viešojo transporto galimybes ir reikalą atlikti remonto darbus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Serrato kaimo vietovėje, kuri yra žemyninėje Malagos provincijos dalyje. Vietovė išsiskiria savo ruraliniu charakteriu ramioje aplinkoje, netoli Gamitos upės slėnio. Atstumas iki artimiausios didesnės gyvenvietės Rondos yra apie 20 kilometrų. Objekto padėtis nustato aukštą padėtį virš jūros lygio, apsuptą kalvoto kraštovaizdžio.
Vila siūlo keturis miegamuosius, kas atitinka didesnių šeimų poreikius arba reikalauja erdvės svečiams. Didelė virtuvė leidžia ją pritaikyti kaip valgomosių erdvę. Išplanavimas apima vieną vonios kambarį, kas gali reikšti funkcines ribas didesniam tolydžiamam naudojimui. Du atskiri įėjimai suteikia galimybę atskirti privatų ir viešąją erdves.
Tai ne naujas statybos projektas, o 1970 metais užbaigtas pastatas, parduodamas paruoštas gyventi. Objekto būklė atspindi to meto statybos standartus su medinėmis grindimis ir įrengtu centriniu šildymu. Nereikalingi papildomi statybos laukimo terminai, o įsikūrimas gali būti įvykdytas iš karto po pirkimo-pardavimo sandorio užbaigimo.
Projektas neturi privačaus baseino ar didelio sodo, o 60 m² sklypas apima tik reikalingą teritoriją pastatui. Vienas vonios kambarys keturiems miegamiesiems gali kelti patogumo limitus daugiašeimiams nariams. Objektas nėra įsikūręs pėsčiųjų atstumu nuo didesnių prekybos centrų ar pajūrio zonos. Reikalingas asmeninis transportas kasdienėms porūšiams.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pirmojo namo už prieinamą kainą arba nori investuoti į turtą su dideliu miegamųjų skaičiumi. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu arba mažiau priklausomiems nuo kasdienių miesto reikalų. Taip pat tai gali būti galimybė šeimoms, svyruojantiems tarp dviejų šalių, ieškantiems pagrindinės bazes Ispanijos žemyne. Pirkėjai, pasirengę priimti vieno vonios kambario apribojimus mainais už erdvę ir žemą kainą, rasi šį projektą atitinkantį jų biudžetą.
Pastate įrengtas centrinis šildymas, kas būtina dėl 518 metrų aukščio virš jūros lygio ir vėsesnių žiemos naktų. Grindys yra medinės, kas suteikia tradicinio jausmo, tačiau gali reikalauti priežiūros. Vonios kambarys turi dušą ir praustuvą. Baldai neįeina į kainą, todėl pirkėjas gali laisvai planuoti vidaus dizainą. Statybos metai (1970) rodo, kad elektros instaliacijos ir vamzdynai gali būti senesnio tipo, o sienos tikriausiai mūrinės su baltu tinku, būdingu regionui.
Objekto kaira prasideda nuo 105 000 eurų, kas yra žema kaina rinkai atsižvelgiant į 136 m² plotą. Pritaikant kainą prie ploto, kvadratinis metras kainuoja mažiau nei vidutiniškai regione. Pirkėjas taip pat turi numatyti 7 procentus nuo kainos sudarančią nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP), notarinius ir registruosimo mokesčius, kurie svyruoja nuo 750 iki 3500 eurų. Ši kaina atspindi senesnės statybos objektą, reikalaujantį galimai investicijų į modernizaciją.
Serrato, mažas miestelis su mažiau kaip 500 gyventojų, todėl kasdieninis gyvenimas čia yra ramus ir lėtas. Vietovė tinka tiems, kurie mėgsta gamtą, pėsčiųjų maršrutus ir tylą, toli nuo miesto triukšmo. Vaistinė yra vos už 91 metro, kas užtikrina pagrindinę medicininę prieinamumą vietovėje. Tačiau didesnėms apsipirkimoms reikės važiuoti mažiausiai 10 kilometrų. Aplinka apsupta kalnų ir natūralios gamtos, o artimiausios didesnės civilizacijos židiniai yra Rondoje ir kitose aplinkinėse gyvenvietėse. Dėl aukščio virš jūros lygio, naktys čia būna vėsesnės, o oras šviežesnis.
Serrato buvo atskirtas nuo Rondos savivaldybės 2014 metais, todėl tai yra jauna administracinė vieta su senomis tradicijomis. Vietovėje veikia dvi sporto aikštelės ir dvi vaistinės 2 km spinduliu. Aplinkiniai keliai veda į El Burgo, Ardales ir Cuevas del Becerro, kas išplečia paslaugų pasiekiamumą. Viešasis transportas yra ribotas, tik viena linija ir dvi stotelės, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui. Gyvenimas čia susitelkia apie vietos bendruomenę ir gamtinę aplinką.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Serrato urbanizuotoje zonoje, netoli vietos kelių, jungiančių su Ronda. Matyti, kad vietovė yra apsupta reljefo su dideliu aukščių skirtumu. Atstumai iki jūros rodo, kad tai yra žemyninė lokacija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Serrato yra įsikūręs šiaurės rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp Rondos ir Antekeros. Tai yra strategic location tiems, kurie nori gyventi toliau nuo pakrantės, tačiau nori išlaikyti ryšį su didžiaisiais miestais. Marbella yra 43 km atstumu, o Malaga, 53 km. Regione vietovė pasižymi kaimiška atmosfera ir žemesne populiacijos tankiu lyginant su pajūrio zona.
Artimiausias paplūdimys yra už 42 kilometrų (Playa de Casablanca), kas reiškia apie 45 minučių važiavimą automobiliu. Malagos oro uostas yra nutolęs 48 km. Maisto prekių parduotuvės randamos 10 km atstumu. Ligoninės paslaugos prieinamos 23 km atstumu. Golf aikštynai, tokiuose kaip La Zagaleta, yra apie 39, 40 km spinduliu. Elektromobilių įkrovimo stotelės artimiausia vieta yra 24 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės švytuoja vidutiniškai 3838 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,1 laipsnio Celsijaus. Dėl 518 m aukščio virš jūros lygio oras yra šviežesnis ir sausesnis negu pajūryje. Nuogeot aukštis leidžia mėgautis panorangomis į kalnus. Natos vandens temperatūra viršija 20 laipsnių 4 mėnesius per metus, tačiau Serrato neturi tiesioginės prieigos prie vandens telkinių, tik į upes ir tvenkinius toliau nuo centro.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Serrato yra žemyninė vietovė, Marbellos ir kitų pietinių paplūdimių pasiekiamumas yra techniškai įmanomas per maždaug valandą kelionę automobiliu. Aplinkinėse vietovėse, tokiuose kaip Ardales, yra tvenkinių (pvz., Embalse de la Concepción), kurie siūlo plaukimo ir vandens sporto galimybes. Regionas taip pat garsėja pėsčiųjų takais, tokių kaip "Caminito del Rey" artimumo dėka. Sporto entuziastai gali naudotis dviem vietinėmis sporto aikštelėmis.
2 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Serrato yra įsikūręs šiaurės rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp Rondos ir Antekeros. Tai yra strategic location tiems, kurie nori gyventi toliau nuo pakrantės, tačiau nori išlaikyti ryšį su didžiaisiais miestais. Marbella yra 43 km atstumu, o Malaga, 53 km. Regione vietovė pasižymi kaimiška atmosfera ir žemesne populiacijos tankiu lyginant su pajūrio zona.
Serrato is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It was separated from the municipality of Ronda on 19 December 2014.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL686341
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID