Această vilă detașată este situată în Serrato, o municipalitate rurală din provincia Málaga. Construită în jurul anului 1970, proprietatea se întinde pe două etaje, cu o suprafață totală de locuit de 136 de metri pătrați pe un teren de 60 de metri pătrați. Amplasamentul include patru dormitoare și o baie. Situată la o altitudine de aproximativ 518 metri, locația este caracterizată de un mediu rural și montan. Accesul la proprietate necesită un vehicul din cauza amplasamentului interior. Data construcției implică anumite caracteristici structurale specifice acelei perioade.
În comparație cu dezvoltările de coastă precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate în Serrato reprezintă un segment fundamental diferit. În timp ce proiectele de coastă comandă prețuri de peste 200.000 de euro pentru construcții noi cu piscine comunitare și proximitate la plaje, Serrato oferă un preț de intrare semnificativ mai mic de 105.000 de euro. Compromisul este distanța față de mare și vechimea construcției. Spre deosebire de facilitățile moderne ale construcțiilor noi, această proprietate necesită întreținere și adaptare la un stil de viață rural autentic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cadrul municipiului Serrato, care a fost înființat ca entitate separată de Ronda în 2014. Aceasta este poziționată într-o zonă rurală interioară, departe de coasta mediteraneană. Vecinătatea imediată este caracterizată de peisaje naturale și o densitate scăzută a populației. Accesul la centrele urbane mai mari, cum ar fi Ronda, necesită deplasarea cu autoturismul pe drumuri locale.
Distribuția internă oferă patru dormitoare, ceea ce asigură o capacitate semnificativă de cazare, deși prezența unei singure băi reprezintă o constrângere logistică pentru grupuri mai mari. Cele două intrări separate permit o potențială separare a spațiilor de locuit. Planul etajat se potrivește familiilor care necesită mai multe camere, dar dispuse să partajeze facilitățile sanitare. Interiorul include o bucătărie și zone de zi adecvate pentru locuitul zilnic, nefiind mobilat.
Aceasta este o proprietate de revânzare din anii 1970, nu o dezvoltare nouă. Structura reflectă standardele și materialele de construcție specifice acelei perioade. Nu există faze de construcție în curs. Proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Pot fi necesare lucrări de întreținere și renovare pentru a se conforma preferințelor moderne, având în vedere vechimea clădirii și starea de finisare actuală.
Proprietatea nu oferă finisaje de lux sau design arhitectural modern din cauza datei de construcție. Nu există o piscină privată sau un spațiu extins de grădină pe terenul de 60 m². Numărul limitat de băi în raport cu dormitoarele restricționează intimitatea. Locația nu oferă acces imediat la plaje și facilități urbane, necesitând dependența de transportul privat pentru toate activitățile externe.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu un buget limitat care caută o suprafață substanțială în detrimentul facilităților moderne. Se potrivește celor care intenționează să întreprindă proiecte de renovare pentru a personaliza o casă conform standardelor lor specifice. Cele patru dormitoare o fac viabilă pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu de birou la domiciliu, cu condiția ca aranjamentul cu o singură baie să fie acceptabil. Cadru rural este adecvat pentru persoanele care apreciază intimitatea și izolarea mai presus de confortul urban. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută o reședință secundară într-o parte liniștită, neturistică a Andaluziei.
Construcția datează din 1970, indicând utilizarea materialelor și metodelor tradiționale predominante în acea epocă. Documentația menționează pardoseli din lemn, care adaugă un strat de izolație termică și căldură estetică specifică construcțiilor mai vechi. Prezența încălzirii centrale sugerează o adaptare la iernile mai reci din interior. Facilitățile băi sunt funcționale, dar respectă standardele de design vechi, necesitând probabil actualizări. Structura constă în pereți portanți tipici regiunii. Starea de nemobilat implică faptul că interioarele sunt spații goale care necesită dotare completă. În ansamblu, calitatea construcției reflectă standardele anilor 1970: solidă, dar lipsită de măsuri contemporane de eficiență energetică.
Prețul cerut pornește de la 105.000 de euro. Aceasta poziționează proprietatea la un punct de intrare mai mic în comparație cu dezvoltările de coastă din Málaga. Costurile suplimentare includ Impozitul pe Transferul de Proprietate (ITP), de obicei în jur de 7% din valoarea din act sau valoarea de referință cadastrală, oricare este mai mare. Taxele notariale sunt estimate între 500 și 2.000 de euro, iar taxele de registru funciar între 250 și 1.500 de euro. Costurile agenției administrative sunt voluntare și estimate între 300 și 500 de euro. Prețul reflectă vechimea proprietății, locația interioară și necesitatea renovării.
A locui în Serrato implică un ritm dictat de viața rurală, mai degrabă decât de turismul de coastă. Populația mică de 438 de locuitori sugerează o comunitate unită în care interacțiunea locală este prezentă. Rutina zilnică implică planificarea excursiilor în jurul lipsei de facilități comerciale imediate; cel mai apropiat supermarket se află la 10 kilometri distanță. Acest lucru necesită o abordare structurată a cumpărăturilor și sarcinilor. Altitudinea de 518 metri influențează clima, oferind seri mai răcoroase în comparație cu coasta. Cele două intrări ale proprietății pot facilita o separare între zonele sociale de zi și cele de dormit noaptea sau pot crea un suite semi-independent pentru oaspeți. Prezența încălzirii centrale abordează lunile de iarnă mai reci, comune în regiunea interioară Serranía de Ronda. Poluarea fonică este minimă, iar peisajul înconjurător servește ca fundal vizual principal.
Mediul este definit de municipalitatea rurală Serrato, situată în interior. Viața de zi cu zi este centrată în jurul satului, care are facilități limitate. O farmacie este disponibilă la 100 de metri, adresând nevoile medicale imediate. Pentru cumpărături cuprinzătoare, un supermarket necesită o deplasare de 10 kilometri. Serviciile medicale mai ample sunt situate mai departe, cum ar fi spitalul din Ronda. Rețeaua rutieră conectează Serrato cu orașele apropiate, dar transportul privat este esențial. Regiunea este cunoscută pentru peisajul său natural și ritmul lent de viață.
Harta arată poziția Serrato în cadrul provinciei Málaga. Aceasta evidențiază distanța față de coasta Mediteranei și izolarea relativă a municipiului. Orașele înconjurătoare, cum ar fi Ronda și Ardales, sunt indicate pentru a oferi context privind conectivitatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Serrato este poziționat în interior, la nord-vest de Málaga și Marbella. Acționează ca un satelit al orașului istoric mai mare, Ronda. Deși centrele de coastă precum Estepona sau Torremolinos sunt la o distanță de condus de 60-90 de minute, regiunea imediată este slab populată și agricolă. Locația oferă un contrast față de urbanizarea densă a Costa del Sol.
Accesul spre coastă este limitat de distanță. Cele mai apropiate plaje sunt situate la aproximativ 42 de kilometri distanță, necesitând o cursă de aproximativ 50 de minute. Aeroportul Málaga se află la 48 de kilometri de locație. Facilitățile de golf sunt disponibile la La Zagaleta sau Lauro Golf, situate la aproximativ 40 de kilometri distanță. Orașul Málaga este la 53 de kilometri distanță. Izolarea proprietății necesită un vehicul personal pentru a ajunge la aceste destinații.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Serrato este situat la o altitudine de 518 metri, ceea ce afectează clima locală. Temperatura medie anuală este de 17,1°C, mai rece decât media de coastă. Regiunea se bucură de 3.838 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Iernile pot fi mai reci și mai umede în comparație cu coasta, ceea ce justifică prezența încălzirii centrale. Peisajul înconjurător constă în dealuri și vegetație naturală, caracteristică Serranía de Ronda.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Din cauza locației interioare, accesul direct la mare nu este o caracteristică a vieții de zi cu zi. Cele mai apropiate plaje sunt situate la peste 40 de kilometri distanță. Activitățile de recreere sunt concentrate în schimb în mediul natural. Zona oferă oportunități pentru drumeții și explorarea câmpiei rurale. Opțiunile de golf există, dar necesită un timp semnificativ de călătorie. Facilitățile sportive locale sunt limitate în sat.
2 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Serrato este poziționat în interior, la nord-vest de Málaga și Marbella. Acționează ca un satelit al orașului istoric mai mare, Ronda. Deși centrele de coastă precum Estepona sau Torremolinos sunt la o distanță de condus de 60-90 de minute, regiunea imediată este slab populată și agricolă. Locația oferă un contrast față de urbanizarea densă a Costa del Sol.
Serrato is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It was separated from the municipality of Ronda on 19 December 2014.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL686341
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID