Розташована в муніципалітеті Серрато, ця окрема вілла пропонує 136 м² житлової площі в сільській внутрішній місцевості Малаги. Нерухомість, збудована приблизно у 1970 році, розташована на земельній ділянці площею 60 м² і має чотири спальні та одну ванну кімнату. Розташована на висоті 518 метрів над рівнем моря, резиденція забезпечує домашню атмосферу, відмінну від прибережних новобудов регіону. Планування розподілене на два поверхи, з дерев'яною підлогою та встановленим центральним опаленням. Доступ до нерухомості потребує приватного транспорту, оскільки вона розташована за 48 кілометрів від аеропорту Малаги та за 42 кілометри від найближчого узбережжя.
Порівняно з прибережними проєктами у наданому наборі даних, такими як Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 €) або Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 €), ця вілла в Серрато представляє окремий сегмент ринку. Основна відмінність, ціна: нерухомість у Серрато пропонується менш ніж за половину ціни найбільш доступного порівнянного прибережного проєкту. Ця цінова різниця відображає «внутрішню знижку», застосовну до нерухомості в регіоні Серранія-де-Ронда. Хоча прибережні проєкти пропонують нове будівництво, спільні басейни та безпосередній доступ до пляжу, нерухомість у Серрато пропонує більший внутрішній обсяг (136 м²) за свою ціну та приватність окремої будівлі. Компромісом є відсутність сучасних зручностей, вік будівлі та необхідність водіння для всіх послуг. Крім того, клімат відрізняється; прибережні локації мають м'якші зими та довші туристичні сезони, тоді як Серрато відчуває більш континентальний клімат з холоднішими зимами. Цільова аудиторія відрізняється: прибережні проєкти приваблюють відпочивальників та інвесторів, які шукають дохід від оренди, тоді як ця внутрішня нерухомість орієнтована на постійних мешканців або тих, хто шукає недорогу базу в сільській Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в селі Серрато, невеликому внутрішньому муніципалітеті, який відокремився від Ронди у 2014 році. Локація характеризується сільським характером та гірським рельєфом. Вона лежить приблизно за 53 кілометри від міста Малага та за 43 кілометри від Марбельї. Найближчі околиці складаються з традиційної андалузької сільської архітектури та навколишніх сільськогосподарських або природних ландшафтів, що остаточно розміщує нерухомість у глибині країни, подалі від морського впливу.
Ця резиденція задовольняє потребу у значному просторі завдяки конфігурації з чотирма спальнями, розподіленими на два рівні. Наявність двох окремих входів забезпечує гнучкість у користуванні та доступі. Вона підходить для домогосподарств, які потребують більшого обсягу житла за нижчих капітальних витрат, надаючи пріоритет внутрішньому об'єму над розміром ділянки. Встановлене центральне опалення забезпечує тепловий комфорт у прохолодніші зимові місяці вглибині країни.
Будівництво датується приблизно 1970 роком, що класифікує будівлю як вторинне житло в межах усталеного сільського контексту. Отже, будівля не є частиною етапу новобудови або поточного будівельного планування. Будівля відображає архітектурні стандарти та матеріали, типові для того періоду в цьому регіоні, з дерев'яною підлогою та плануванням, яке може потребувати модернізації залежно від конкретних уподобань мешканців.
Нерухомість не пропонує спільних зручностей на території, таких як басейни, сади або спортивні об'єкти. Площа ділянки 60 м² обмежує простір для масштабного відпочинку на відкритому повітрі. Немає безпосереднього доступу до пляжу, оскільки локація розташована вглибині країни. З'єднання з громадським транспортом обмежене, що потребує використання приватного автомобіля для більшості щоденних поїздок. Нерухомість продається без меблів.
Ця нерухомість підходить для сценаріїв, де обмеження бюджету мають пріоритет над близькістю до узбережжя. Вона підходить для сімей або груп, яким потрібні чотири спальні і які не бажають платити премію, пов'язану з прибережною нерухомістю. Ситуація стосується тих, хто шукає постійне місце проживання в тихому сільському середовищі, а не житло для відпустки з пляжним туризмом. Вона також може привабити телепрацівників або віддалених працівників, яким не потрібно щодня добиратися до міста Малага, але які хочуть залишатися в прийнятній відстані на автомобілі для епізодичних візитів. Конфігурація з однією ванною кімнатою і чотирма спальнями свідчить про готовність піти на компроміс щодо санітарних зручностей заради спального простору. Вона також підходить покупцям, зацікавленим у проєктах реновації, оскільки будівництво 1970-х років пропонує конструктивну основу, яку можна модернізувати. Це середовище підходить для людей або сімей, які надають перевагу сільському способу життя і комфортно почуваються з логістичною необхідністю володіння автомобілем для всіх поїздок за межі найближчої сільської округи.
Будівництво походить з приблизно 1970 року, що вказує на міцну конструкцію, типову для того періоду, хоча й без сучасних стандартів енергоефективності, притаманних новобудовам. Зазначені характеристики включають дерев'яну підлогу, яка додає шар теплоізоляції та естетичного тепла порівняно з керамічною плиткою, яку часто можна знайти в сучасних нерухомостях. Встановлено центральне опалення, критична особливість для цієї висоти, де зимові температури значно нижчі, ніж на узбережжі. Внутрішнє планування включає пральню та кухню, описану як велику, що свідчить про практичні підсобні приміщення. Однак нерухомість передається без меблів, що вимагає від покупця придбання всього облаштування. Ванні приміщення обмежені одним, що може потребувати оновлення до сучасних стандартів або для кращого обслуговування чотирьох спалень. Образ «двір-тераса» передбачає зовнішні простори, які є функціональними, а не облаштованими садами. Стіни, ймовірно, пофарбовані в білий колір, що відображає традиційну місцеву архітектуру, але ізоляція може бути менш ефективною, ніж передбачають чинні норми.
Заявлена ціна починається від 105 000 €, що позиціонує цю нерухомість на значно нижчому вхідному рівні порівняно з прибережними новобудовами в провінції Малага. Для порівняння, аналогічні новобудови на узбережжі, такі як Aquamar у Torre del Mar, пропонуються від 269 950 €. Ця цінова точка відображає внутрішнє розташування, вік будівництва (близько 1970 року) та менший розмір ділянки. Вартість за квадратний метр значно нижча відносно престижних прибережних зон. Однак покупці повинні враховувати податок на передачу нерухомості (ITP), стандартні нотаріальні збори та витрати на реєстрацію. Нерухомість пропонує великий обсяг внутрішнього простору (136 м²) за капітальні витрати, що підходить для обмежених бюджетів, які потребують максимальної кількості спалень.
Повсякденне життя в цій резиденції в Серрато визначається ритмом невеликого села вглибині країни. З населенням приблизно 438 мешканців середовище є тихим і менш завантаженим, ніж міські центри. Щоденна рутина передбачає місцеві взаємодії, з аптекою в пішій доступності (91 м), хоча інші зручності потребують поїздок. Двоповерхове планування передбачає відокремлення денних житлових зон від спальних приміщень, що відповідає сімейній структурі або багатопоколінному проживанню. Клімат на висоті 518 метрів над рівнем моря вносить сезонну мінливість; зими прохолодніші, ніж на узбережжі, що робить встановлене центральне опалення необхідним, тоді як літо тепле, але зазвичай менш вологе. Ділянка 60 м² слугує перехідною зовнішньою зоною, а не великим садом. Дозвілля, ймовірно, зосереджене на житті в приміщенні або дослідженні навколишніх природних ландшафтів, таких як маршрути поблизу Ронди. Відсутність пляжу поруч зміщує фокус у бік сільської активності, піших прогулянок та культурного життя села. Два входи дозволяють практично організовувати побут.
Проживання в Серрато розміщує мешканця в малонаселеному муніципалітеті, де інфраструктура базова, але достатня для щоденних потреб. Найближче середовище включає аптеку в межах 100 метрів, що забезпечує доступ до базових медичних товарів. Однак для супермаркетів, лікарень та широкого вибору магазинів потрібні поїздки: найближчий супермаркет знаходиться за 10 км, а лікарня, за 23 км. Це означає, що покупки, ймовірно, є тижневою або запланованою активністю, а не щоденною зручністю. Дорожня мережа з'єднує Серрато з Рондою (ключовим місцевим центром) і далі з Costa del Sol. Відстань 48 км до аеропорту Малаги робить міжнародні подорожі можливими, але такими, що потребують планування. Атмосфера села спокійна, з місцевими святами, які відбуваються 32 дні на рік. Поблизу є двоє спортивних об'єктів, але вибір обмежений порівняно з міськими центрами. Залежність від автомобіля абсолютна; єдина лінія громадського транспорту з двома зупинками є недостатньою для регулярних щоденних поїздок.
Карта підкреслює внутрішнє розташування Серрато в гористій місцевості провінції Малага. Вона ілюструє відстань від узбережжя Середземного моря та відносну близькість до Ронди. Візуальний контекст підкреслює звивисті дорожні мережі, необхідні для доступу до нерухомості, та відокремлення від головних прибережних трас. Вона слугує для уточнення сільського, неприбережного характеру локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Серрато виконує роль супутника більшого історичного міста Ронда, від якого воно було адміністративно відокремлене у 2014 році. Його позиція на північному заході провінції Малага розміщує його на порозі регіону Серранія-де-Ронда. Воно географічно ізольоване від метрополітенської осі Costa del Sol, лежачи на однаковій відстані (прибл. 50 км) від основних міських центрів Малаги та Марбельї. Це позиціонування створює буфер проти щільної урбанізації та туристичного тиску узбережжя, зберігаючи виразно сільський характер. Воно слугує спальним селом для тих, хто працює в Ронді, або шукає притулку від прибережних агломерацій.
Локація характеризується значними відстанями до основних зручностей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Casablanca, знаходяться за 42 км, що означає 45 хвилин у дорозі автомобілем, роблячи море місцем епізодичних відвідувань, а не щоденною зручністю. Об'єкти для гольфу, включаючи La Zagaleta та Lauro Golf, розташовані приблизно за 39-40 км, що потребує подібних витрат часу на дорогу. Аеропорт Малаги знаходиться за 48 км від нерухомості, забезпечуючи доступ до міжнародних рейсів. Місто Малага розташоване за 53 км. Покупки потребують 10-кілометрової поїздки до найближчого супермаркету. Основні послуги, такі як лікарня, знаходяться за 23 км. Точка зарядження електромобілів доступна за 24 км від нерухомості. Єдиною зручністю в безпосередній пішій доступності є аптека (91 м).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Серрато розташоване на висоті 518 метрів над рівнем моря, фактор, який фундаментально формує його клімат. Хоча регіон насолоджується 3838 сонячними годинами на рік, висота призводить до більшої температурної мінливості, ніж на узбережжі. Середні річні температури становлять близько 17,1°C. Зими прохолодніші і можуть відчуватися свіжими, що робить встановлене в нерухомості центральне опалення необхідним. Літа спекотні, але часто більш придатні для дихання, ніж вологі прибережні зони. Сезон купання в найближчій околиці коротший, приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, хоча узбережжя залишається доступним для купання цілий рік для тих, хто готовий їхати автомобілем. Навколишній ландшафт сільський і гірський, пропонуючи можливості для піших прогулянок та спостереження за місцевою флорою і фауною. Внутрішнє розташування означає менший вплив морського бризу та більшу схильність до внутрішніх термічних потоків.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча нерухомість розташована вглибині країни, рекреаційні ресурси Costa del Sol знаходяться в межах доїзду на автомобілі. Найближчі пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa de la Fontanilla в Марбельї, знаходяться за 42 км. Ця відстань означає, що візити на пляж є запланованими екскурсіями, а не спонтанними прогулянками. Узбережжя пропонує повний спектр водних видів спорту та чирингітос (пляжні бари), типових для цього району. Ентузіасти гольфу мають доступ до престижних полів, таких як La Zagaleta Country Club (39 км) та Lauro Golf (40 км). Ці об'єкти пропонують високостандартні можливості, але потребують членства або сплати грін-фі та часу на дорогу. Місцево Серрато надає двоє спортивних об'єктів, ймовірно, для футболу або падель-тенісу, що обслуговують потреби невеликої спільноти. Основним дозвіллям, однак, є природне середовище: піші прогулянки пагорбами навколо села та дослідження найближчої Серранії-де-Ронда.
2 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Serrato is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It was separated from the municipality of Ronda on 19 December 2014.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 49 mm |
| Лютий | 10.6°C | 42 mm |
| Березень | 11.9°C | 115 mm |
| Квітень | 14.3°C | 52 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 23.0°C | 14 mm |
| Липень | 26.8°C | 2 mm |
| Серпень | 26.7°C | 6 mm |
| Вересень | 22.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 51 mm |
| Листопад | 13.0°C | 68 mm |
| Грудень | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL686341
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID