Questo appartamento, situato nel cuore di El Campello lungo la Costa Blanca, offre una residenza pratica in un contesto urbano ben servito. Con una superficie di 85 m², l'abitazione comprende due camere da letto e un bagno, progettati per ottimizzare lo spazio abitativo. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune e aree dedicate ai bambini, a breve distanza a piedi dal mare. L'orientamento sud garantisce un'ottima illuminazione naturale durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona consolidata di El Campello, caratterizzata da una forte urbanizzazione e servizi a portata di mano. La posizione strategica permette di accedere alle spiagge della Costa Blanca con breve spostamento e di collegarsi facilmente ad Alicante tramite la rete tranviaria locale.
La distribuzione interna prevede due camere da letto, adatte per una famiglia o per ospiti, e un bagno servito. La presenza di un ampio terrazzo privato aggiunge uno spazio esterno vivibile, ideale per i pasti all'aperto o il relax, sfruttando il clima mite della regione. L'immobile è dotato di armadi a muro e una lavanderia/utility room interna.
Si tratta di una proprietà pre-owned ben mantenuta, non di nuova costruzione. La finitura strutturale è stabile e l'edificio dispone di ascensore, agevolando l'accesso all'alloggio. La piscina comunale e le aree verdi sono già operative e disponibili per l'uso immediato dei residenti.
L'appartamento dispone di un solo bagno, un elemento che potrebbe richiedere una riorganizzazione in caso di ospiti numerosi. Essendo situato in un'area urbana, non offre l'isolamento o la silenziosità di una zona rurale; la vicinanza ad altri edifici e servizi può generare rumore ambientale. La distanza dall'aeroporto è significativa, richiedendo un trasferimento programmato.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni, in particolare per chi cerca una residenza principale vicino al mare senza sostenere i costi di una villa frontemare. È adatta a una coppia o a una piccola famiglia che desidera integrarsi in una comunità spagnola attiva, sfruttando i servizi locali a piedi. Anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la gestione è facilitata dalla presenza di servizi vicini e dalla possibilità di affitto stagionale data la vicinanza alla spiaggia. Gli investitori potrebbero apprezzare la domanda costante di alloggi in affitto da parte dei turisti europei che visitano la Costa Blanca. Chi lavora in remoto o necessita di collegamenti frequenti con l'aeroporto di Alicante troverà utile la vicinanza alla fermata della tranvia.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, come visibile nelle foto, il che rappresenta un vantaggio pratico per un acquisto finalizzato all'uso immediato. La cucina, mostrata nelle immagini, appare moderna e funzionale. L'orientamento sud dell'edificio è un pregio tecnico notevole, poiché massimizza l'apporto solare passive, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e garantendo luminosità. I materiali da costruzione sono standard per la zona: l'edificio dispone di ascensore e un deposito privato, utile per riporre oggetti stagionali. L'efficienza energetica va verificata attraverso il certificato ufficiale, requisito obbligatorio per la compravendita in Spagna.
Il prezzo di partenza è fissato a €381.600. Questo importo riflette una quotazione tipica per un appartamento di queste dimensioni e posizione lungo la Costa Blanca. È importante notare che i costi aggiuntivi, come le tasse di acquisto (IVA o ITP a seconda del caso) e le spese notarili, non sono inclusi nel prezzo di listino e vanno considerati nel calcolo dell'investimento totale. La richiesta per questa zona tende a essere stabile, supportata sia dal mercato residenziale che da quello vacanziero.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge nel ritmo di una località costiera attiva. La mattina, la luce del sole inonda il terrazzo orientato a sud, creando uno spazio piacevole per iniziare la giornata. La vicinanza ai supermercati (circa 280 metri) permette di gestire la spesa quotidianamente a piedi, eliminando la necessità dell'auto per i bisogni primari. Nel pomeriggio, l'area giochi del complesso e il parco vicino offrono opportunità di svago senza allontanarsi da casa. La sera, la breve passeggiata verso il porto turistico e il centro di El Campello offre accesso a ristoranti e servizi, integrando la privacy dell'alloggio con la vivibilità urbana. La presenza della tramvia a pochi passi facilita gli spostamenti verso Alicante per chi cerca offerte culturali o lavorative nella città più grande.
La posizione offre un mix equilibrato tra servizi balneari e infrastrutture urbane. Il porto turistico di El Campello, con il suo mercato del pesce e i ristoranti, si trova a circa 1,4 km ed è raggiungibile a piedi o in bicicletta, offrendo una destinazione per le serate. Per la sanità, è presente un ospedale a 2,2 km e una farmacia a circa 600 metri. Il complesso sportivo Poliesportiu Municipal del Campello è accessibile a meno di 500 metri, permettendo l'accesso a campi da tennis, paddle e palestre. La connessione con Alicante è garantita dalla linea tranviaria che ferma nelle vicinanze, rendendo possibile raggiungere il centro della città e la stazione ferroviaria di Alicante in circa 20 minuti, un dettaglio cruciale per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto.
La mappa evidenzia come El Campello sia distribuita lungo la costa. L'edificio si trova nell'area centrale, vicino al porto e alla linea tranviaria, indicata dalle linee gialle che collegano la città ad Alicante. Si nota la vicinanza immediata alle aree verdi urbane e la distanza breve ma definita dalle spiagge principali verso est.
El Campello occupa una posizione strategica nella parte settentrionale della Costa Blanca, fungendo da cintura residenziale di Alicante. A differenza delle località esclusivamente turistiche come Benidorm a nord, El Campello mantiene un'identità di città attiva tutto l'anno. La sua posizione geografica permette di godere della tranquillità marina pur essendo a breve distanza dalle infrastrutture principali di Alicante, come grandi ospedali e università. La stazione tranviaria locale la collega perfettamente all'area metropolitana di Alicante, un vantaggio logistico distinto rispetto ad altre zone della costa meno servite dai trasporti pubblici.
Le spiagge più vicine, come Platja dels Banyets de la Reina e Platja de l'Almadrava, distano circa 1,6 km (misurati in linea d'aria), equivalenti a una passeggiata di circa 20 minuti o un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba si trova a 3,7 km, rendendolo accessibile anche in bicicletta. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 21 km (in linea d'aria), raggiungibile in auto in circa 25-30 minuti. L'autostrada A-7, che scorre verso l'interno, collega rapidamente El Campello con Valencia a nord e Benidorm/Murcia a sud. L'area dispone di numerose colonnine di ricarica elettrica (una a 382 metri), facilitando la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Campello è definito da oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19°C. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendo il caldo più sopportabile rispetto alle zone interne. L'altitudine di 26 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (1,8%) favoriscono una brezza leggera. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. Questo clima permette l'uso costante del terrazzo e dell'area esterna per la maggior parte dell'anno, influenzando positivamente lo stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa circostante offre diverse opzioni balneari. A circa 1,6 km si trova la spiaggia di "Can" Punta del Riu Sec e Platja de l'Almadrava, la seconda insignita della Bandiera Blu, garanzia di qualità delle acque e dei servizi. La Platja dels Banyets de la Reina, leggermente più vicina (1,4 km), è nota per le sue piscine naturali scavate nella roccia. Oltre al balneare, la presenza del Club Náutico Campello (1,4 km) offre opportunità per sport nautici. Per chi preferisce il golf, il campo da pratica più vicino è a Bonalba (3,7 km), mentre campi da 18 buche più completi richiedono uno spostamento più lungo verso nord o sud.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello occupa una posizione strategica nella parte settentrionale della Costa Blanca, fungendo da cintura residenziale di Alicante. A differenza delle località esclusivamente turistiche come Benidorm a nord, El Campello mantiene un'identità di città attiva tutto l'anno. La sua posizione geografica permette di godere della tranquillità marina pur essendo a breve distanza dalle infrastrutture principali di Alicante, come grandi ospedali e università. La stazione tranviaria locale la collega perfettamente all'area metropolitana di Alicante, un vantaggio logistico distinto rispetto ad altre zone della costa meno servite dai trasporti pubblici.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 30 mm |
| Marzo | 14.1°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 19.0°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL162785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa Blanca, El Campello offre un compromesso interessante. È più urbano e attivo di piccoli villaggi come Villajoyosa, ma meno caotico e costoso del centro di Alicante. Confrontando questo appartamento alle ville di lusso a Benissa (prezzi superiori a €4 milioni), questo appartamento rappresenta un'opzione molto più accessibile pur mantenendo la vita costiera. Rispetto alle zone più a sud come Torrevieja, El Campello beneficia di una vicinanza geografica maggiore alla città di Alicante e della sua rete di trasporti efficiente, rendendola più comoda per chi viaggia spesso. Inoltre, la presenza della tranvia è un fattore distintivo rispetto a molti altri sviluppi residenziali lungo la costa che dipendono esclusivamente dall'auto.
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