Diese Wohnung in El Campello an der Costa Blanca bietet eine Wohnfläche von 85 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Eigentum verfügt über eine private Terrasse und liegt in einem städtischen Umfeld in Gehweite zu Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Lage von ca. 1,6 Kilometern zum Strand und 21 Kilometern zum Flughafen Alicante-Elche verbindet dieses Projekt Erreichbarkeit mit praktischem Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem Wohnviertel in El Campello in einer Höhe von ca. 26 bis 30 Metern über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Einrichtungen gekennzeichnet; ein Supermarkt liegt 278 Meter entfernt und eine Apotheke 636 Meter. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 1,6 Kilometer Luftlinie, was die Lage als nah am Küste, aber nicht direkt am Ufer, definiert.
Mit einer Fläche von 85 m² und einem Grundriss von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer erfüllt diese Wohnung die Grundbedürfnisse einer kleinen Familie oder eines Paares. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude trägt zur Zugänglichkeit bei. Zudem bietet ein Abtraum zusätzlichen Stauraum, was für dauerhaften Aufenthalt oder langen Aufenthalte praktisch ist.
Den Projektdaten zufolge handelt es sich um eine bestehende Immobilie (Resale), die voll möbliert ist und über Anschlüsse wie Strom verfügt. Der Zustand wird als gut mit funktionaler Küche und Badezimmerausstattung beschrieben. Es gibt keine bautechnischen Wartezeiten.
Diese Wohnung verfügt über keinen privaten Einfahrtsweg oder eine Garage. Das Badezimmer ist auf eine Einheit beschränkt, was bei mehreren Bewohnern eine logistische Einschränkung darstellen kann. Die Entfernung zum Strand, obwohl kurz (1,6 km), erfordert Transport oder einen Spaziergang von ca. 20 Minuten. Das Projekt bietet keine Einrichtungen wie einen privaten Wellnessbereich oder Gästewohnungen.
Diese Wohnung kommt für Käufer in Frage, die ein pflegeleichtes Zuhause in einem bestehenden und bewohnten Zustand suchen. Die Lage in El Campello mit der Straßenbahnverbindung nach Alicante eignet sich für Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder die geschäftige Großstadt meiden wollen, ohne abgelegen zu leben. Auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die aufgrund der vollständigen Ausstattung sofort vermietet werden kann, ist dies eine relevante Option. Das Fehlen von Gartenpflege kann für Menschen ansprechend sein, die viel unterwegs sind.
Die Wohnung wird als voll möbliert beschrieben, was bedeutet, dass die Küche mit Geräten ausgestattet und die Wohnbereiche möbliert sind. Das Badezimmer verfügt über moderne sanitäre Anlagen. Die Wohnung verfügt über einen Wasch-/Utilityraum, was auf eine praktische Aufteilung der Wohnfläche hindeutet. Das Vorhandensein eines Aufzugs ist ein wichtiges technisches Merkmal des Gebäudes, das die Zugänglichkeit und Benutzerfreundlichkeit erhöht. Das Ganze ist renoviert bzw. gut gepflegt, was eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht.
Der Asking price für diese Wohnung ist auf €381.600 festgesetzt. Dies positioniert das Objekt im mittleren Segment des Immobilienmarktes in El Campello. Angesichts der Ausstattung – Aufzug, private Terrasse und Abtraum – repräsentiert dieser Preis einen Wert, der im Verhältnis zur Größe und Lage nahe der Küste steht. Es gibt keine Preisschwankungen pro Typ, da es sich um eine spezifische Einheit handelt.
El Campello präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft mit einer Mischung aus ständigen Einwohnern und Touristen. Das direkte Wohnumfeld ist funktional: Der tägliche Einkauf kann zu Fuß erledigt werden, dank der Nähe eines Supermarktes in weniger als 300 Metern Entfernung. Die Anbindung an die Straßenbahn, ebenfalls in Gehweite, ermöglicht es, ohne Auto zur Stadt Alicante für Arbeit oder Kultur zu gelangen. Der Stadtteil selbst ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass man mit dem üblichen Verkehrs- und Umgebungslärm einer spanischen Küstenstadt rechnen muss. Für die Entspannung bietet die Anlage einen Gemeinschaftspool und in der Nähe befinden sich Sportzentren, die die Lebensqualität für aktive Bewohner unterstützen.
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist gut für den täglichen Bedarf entwickelt. Mit einem Supermarkt bei 278 Metern und einer Apotheke bei 636 Metern sind primäre Einrichtungen sofort verfügbar. Die Straßenbahnhaltestelle, die Verbindungen nach Alicante bietet, befindet sich in kurzer Entfernung. Zur Erholung liegt der Yachthafen Club Náutico Campello 1,4 km entfernt und verschiedene Strände, einschließlich Platja dels Banyets de la Reina, sind innerhalb von Minuten erreichbar. Der Yachthafen und Fischmarkt verleihen der unmittelbaren Wohnumgebung einen authentischen maritimen Charakter.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in El Campello und hebt clearly die Gehweite zum Supermarkt und zur Straßenbahnhaltestelle hervor. Die Blaue-Flagge-Strände liegen östlich, während der Golfplatz nordwestlich der Lage positioniert ist.
El Campello ist strategisch zwischen der größeren Stadt Alicante und den weiter nördlich gelegenen Küstengebieten gelegen. Der Ort ist über die Straßenbahn mit dem Rest der Costa Blanca verbunden. Im Vergleich zum geschäftigeren Alicante bietet El Campello einen kleineren Charakter mit direktem Zugang zum Meer, während Einrichtungen wie große Krankenhäuser und Flughäfen innerhalb eines Radius von 20 Kilometern bleiben.
Der Strand liegt 1,6 km Luftlinie entfernt; der Weg dorthin ist flach mit einer Steigung von nur 1,8%. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Entfernung von ca. 21 km gut über die Autobahn erreichbar. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Bonalba 3,7 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahn und verschiedene Bushaltestellen repräsentiert, was die Region ohne eigenes Auto zugänglich macht.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C aus. Mit ca. 3.878 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine lange Badesaison von fünf Monaten. Die Lage in 26 bis 30 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine konstante Meeresbrise und begrenzte Feuchtigkeitsprobleme. Die Kombination dieser klimatischen Faktoren ermöglicht das Freilandleben den größten Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In kurzer Entfernung (1,6 km) befindet sich der Strand "Can" Punta del Riu Sec sowie die Platja dels Banyets de la Reina. Die Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge, was auf sauberes Wasser und gute Einrichtungen hinweist. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung Sporteinrichtungen wie das Poliesportiu Municipal del Campello in 0,4 km Entfernung und den bereits erwähnten Golfplatz Bonalba.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello ist strategisch zwischen der größeren Stadt Alicante und den weiter nördlich gelegenen Küstengebieten gelegen. Der Ort ist über die Straßenbahn mit dem Rest der Costa Blanca verbunden. Im Vergleich zum geschäftigeren Alicante bietet El Campello einen kleineren Charakter mit direktem Zugang zum Meer, während Einrichtungen wie große Krankenhäuser und Flughäfen innerhalb eines Radius von 20 Kilometern bleiben.
El Campello ist eine Küstengemeinde der Comunitat Valenciana (Spanien) 13 Kilometer nordöstlich von Alicante. Die Bebauung von El Campello und Sant Joan d’Alacant geht unmittelbar in das Siedlungsgebiet Alicantes über.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.6°C | 30 mm |
| März | 14.1°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.5°C | 58 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL162785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Luxus-Neubauprojekten wie 'VILLA IN ALTEA' und 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa, die ab €4.250.000 starten, bietet diese Wohnung in El Campello ein viel zugänglicheres Preissegment mit einem Asking price von €381.600. Während sich die Projekte in Benissa und Altea auf das Top-Segment mit großen Villen und Grundstücken konzentrieren, bietet dieses Objekt ein städtisches und praktisches Wohnumfeld. Der Preis pro Quadratmeter ist deutlich niedriger als in den exklusiven Resorts an der Nordküste der Costa Blanca. Zudem ist die Dichte der Einrichtungen in El Campello höher als in den ländlicheren Gebieten um Benissa, was einen anderen Lebensstil bietet: mehr Komfort und weniger Abhängigkeit vom Auto. Für Käufer, die ein Zuhause im gleichen Segment wie 'VILLA ROMA 15' in Finestrat suchen, bietet El Campello ein authentischeres spanisches Dorferlebnis mit direkten Straßenbahnanschlüssen, im Gegensatz zu den Touristenresorts in Finestrat.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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