Este apartamento, situado no coração de El Campello na Costa Blanca, oferece uma residência prática num contexto urbano bem servido. Com uma área de 85 m², a habitação compreende dois quartos e uma casa de banho, desenhados para otimizar o espaço habitacional. O imóvel localiza-se num complexo residencial com piscina comum e áreas para crianças, a uma curta distância a pé do mar. A orientação sul garante excelente iluminação natural durante o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona consolidada de El Campello, caracterizada por uma forte urbanização e serviços ao alcance da mão. A posição estratégica permite aceder às praias da Costa Blanca com um curto deslocamento e ligar-se facilmente a Alicante através da rede de elétricos local.
A distribuição interna prevê dois quartos, adequados para uma família ou hóspedes, e uma casa de banho de serviço. A presença de um amplo terraço privado adiciona um espaço exterior habitável, ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento, aproveitando o clima ameno da região. O imóvel dispõe de armários embutidos e uma área de lavandaria/utility room interior.
Trata-se de uma propriedade usada bem mantida, não de construção nova. O acabamento estrutural é estável e o edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao alojamento. A piscina comunitária e as áreas verdes já estão operacionais e disponíveis para uso imediato dos residentes.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho, um elemento que pode exigir uma reorganização em caso de numerosos hóspedes. Estando situado numa área urbana, não oferece o isolamento ou a silenciosidade de uma zona rural; a proximidade com outros edifícios e serviços pode gerar ruído ambiental. A distância do aeroporto é significativa, requerendo uma transferência programada.
Esta propriedade adapta-se a diversas situações, em particular para quem procura uma residência principal perto do mar sem sustentar os custos de uma moradia frente ao mar. É adequada para um casal ou uma pequena família que deseje integrar-se numa comunidade espanhola ativa, aproveitando os serviços locais a pé. Também para quem procura uma segunda casa para férias, a gestão é facilitada pela presença de serviços próximos e pela possibilidade de arrendamento sazonal dada a proximidade da praia. Os investidores poderão apreciar a procura constante de alojamentos para arrendamento por parte dos turistas europeus que visitam a Costa Blanca. Quem trabalha em remoto ou necessita de ligações frequentes com o aeroporto de Alicante encontrará útil a proximidade à paragem de elétrico.
O apartamento é vendido totalmente mobilado, como visível nas fotos, o que representa uma vantagem prática para uma compra destinada ao uso imediato. A cozinha, mostrada nas imagens, aparece moderna e funcional. A orientação sul do edifício é um atributo técnico notável, pois maximiza o ganho solar passivo, reduzindo os custos de aquecimento no inverno e garantindo luminosidade. Os materiais de construção são padrão para a zona: o edifício dispõe de elevador e um depósito privado, útil para guardar objetos sazonais. A eficiência energética deve ser verificada através do certificado oficial, requisito obrigatório para a compra e venda em Espanha.
O preço de entrada está fixado em €381.600. Este montante reflete uma cotação típica para um apartamento destas dimensões e posição ao longo da Costa Blanca. É importante notar que os custos adicionais, como as taxas de compra (IVA ou ITP dependendo do caso) e as despesas notariais, não estão incluídos no preço de tabela e devem ser considerados no cálculo do investimento total. A procura nesta zona tende a ser estável, apoiada tanto pelo mercado residencial como pelo vacacional.
A vida quotidiana neste apartamento desenrola-se no ritmo de uma localidade costeira ativa. De manhã, a luz do sol inunda o terraço orientado a sul, criando um espaço agradável para começar o dia. A proximidade dos supermercados (cerca de 280 metros) permite gerir as compras diariamente a pé, eliminando a necessidade de carro para necessidades primárias. À tarde, o parque infantil do complexo e o parque próximo oferecem oportunidades de lazer sem se afastar de casa. À noite, a curta caminhada em direção ao porto desportivo e ao centro de El Campello oferece acesso a restaurantes e serviços, integrando a privacidade do alojamento com a vivacidade urbana. A presença do elétrico a poucos passos facilita os deslocamentos para Alicante para quem procura ofertas culturais ou laborais na cidade maior.
A localização oferece uma mistura equilibrada entre serviços balneares e infraestruturas urbanas. O porto desportivo de El Campello, com o seu mercado de peixe e restaurantes, encontra-se a cerca de 1,4 km e é acessível a pé ou de bicicleta, oferecendo um destino para as noites. Para a saúde, existe um hospital a 2,2 km e uma farmácia a cerca de 600 metros. O complexo desportivo Poliesportiu Municipal del Campello é acessível a menos de 500 metros, permitindo o acesso a campos de ténis, pádel e ginásios. A ligação com Alicante é garantida pela linha de elétrico que para nas proximidades, tornando possível atingir o centro da cidade e a estação ferroviária de Alicante em cerca de 20 minutos, um detalhe crucial para quem não deseja depender exclusivamente do carro.
O mapa evidencia como El Campello se distribui ao longo da costa. O edifício situa-se na área central, perto do porto e da linha de elétrico, indicada pelas linhas amarelas que ligam a cidade a Alicante. Nota-se a proximidade imediata às áreas verdes urbanas e a distância curta mas definida em relação às praias principais para leste.
El Campello ocupa uma posição estratégica na parte norte da Costa Blanca, funcionando como cintura residencial de Alicante. Ao contrário das localidades exclusivamente turísticas como Benidorm a norte, El Campello mantém uma identidade de cidade ativa durante todo o ano. A sua posição geográfica permite desfrutar da tranquilidade marinha estando a curta distância das infraestruturas principais de Alicante, como grandes hospitais e universidades. A estação de elétrico local liga-a perfeitamente à área metropolitana de Alicante, uma vantagem logística distinta em relação a outras zonas da costa menos servidas pelos transportes públicos.
As praias mais próximas, como Platja dels Banyets de la Reina e Platja de l'Almadrava, distam cerca de 1,6 km (medidos em linha reta), equivalentes a uma caminhada de cerca de 20 minutos ou um curto trajeto de carro. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Bonalba encontra-se a 3,7 km, tornando-o acessível mesmo de bicicleta. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 21 km (em linha reta), acessível de carro em cerca de 25-30 minutos. A autoestrada A-7, que corre para o interior, liga rapidamente El Campello com Valência a norte e Benidorm/Múrcia a sul. A área dispõe de numerosos pontos de carregamento elétrico (um a 382 metros), facilitando a mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de El Campello é definido por mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19°C. A proximidade do mar mitiga as temperaturas de verão, tornando o calor mais suportável do que nas zonas interiores. A altitude de 26 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima em direção à praia (1,8%) favorecem uma brisa ligeira. A temporada de balneário estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C de junho a outubro. Este clima permite o uso constante do terraço e da área exterior durante a maior parte do ano, influenciando positivamente o estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa circundante oferece várias opções balneares. A cerca de 1,6 km encontra-se a praia de "Can" Punta del Riu Sec e Platja de l'Almadrava, a segunda galardoada com a Bandeira Azul, garantia de qualidade das águas e dos serviços. A Platja dels Banyets de la Reina, ligeiramente mais próxima (1,4 km), é conhecida pelas suas piscinas naturais escavadas na rocha. Além do balnear, a presença do Club Náutico Campello (1,4 km) oferece oportunidades para desportos náuticos. Para quem prefere golfe, o campo de prática mais próximo é em Bonalba (3,7 km), enquanto campos de 18 buracos mais completos requerem um deslocamento mais longo para norte ou sul.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello ocupa uma posição estratégica na parte norte da Costa Blanca, funcionando como cintura residencial de Alicante. Ao contrário das localidades exclusivamente turísticas como Benidorm a norte, El Campello mantém uma identidade de cidade ativa durante todo o ano. A sua posição geográfica permite desfrutar da tranquilidade marinha estando a curta distância das infraestruturas principais de Alicante, como grandes hospitais e universidades. A estação de elétrico local liga-a perfeitamente à área metropolitana de Alicante, uma vantagem logística distinta em relação a outras zonas da costa menos servidas pelos transportes públicos.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 30 mm |
| Março | 14.1°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 19.0°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.5°C | 58 mm |
| Novembro | 15.3°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL162785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras áreas da Costa Blanca, El Campello oferece um compromisso interessante. É mais urbano e ativo do que pequenas aldeias como Villajoyosa, mas menos caótico e caro do que o centro de Alicante. Comparando este apartamento com as moradias de luxo em Benissa (preços superiores a €4 milhões), este apartamento representa uma opção muito mais acessível mantendo a vida costeira. Em relação a zonas mais a sul como Torrevieja, El Campello beneficia de uma maior proximidade geográfica à cidade de Alicante e da sua rede de transportes eficiente, tornando-a mais conveniente para quem viaja frequentemente. Além disso, a presença do elétrico é um fator distinto em relação a muitos outros desenvolvimentos residenciais ao longo da costa que dependem exclusivamente do carro.
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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