Ova nekretnina je kuća u nizu s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom, smještena u gradu Olvera, Cádiz. Sa stambenom površinom od 90 m², nekretnina je useljiva, ali je istaknuto da zahtijeva obnovu. Izgrađena 1970. godine, nudi fiksnu traženu cijenu od 95.000 €. Njezin položaj u Olveri omogućuje pristup lokalnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, što je čini potencijalno pristupačnom opcijom za one koji traže tradicionalni andaluzijski gradski način života, dalje od neposredne obalne vreve.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća u nizu nalazi se u unutrašnjosti, u Olveri, Cádiz, u gradskom okruženju gdje su osnovni sadržaji lako dostupni pješice. Iako nudi mirno okruženje, nalazi se na znatnoj udaljenosti od obale, a najbliže plaže su udaljene više od 50 km. Ovaj položaj ističe njezin karakter gradske rezidencije, a ne obalnog utočišta.
Ova nekretnina može privući pojedince ili obitelji koje traže dom u španjolskom gradu, a ne u odmaralištu ili obalnom naselju. Njezin raspored s tri spavaće sobe i namjenskim dnevnim prostorom, uz trijem s pogledom, upućuje na prikladnost za one kojima je prioritet stabilan život usredotočen na zajednicu. Činjenica da zahtijeva obnovu čini je idealnom za kupce koji žele nekretninu prilagoditi svojim specifičnim ukusima i funkcionalnim potrebama.
Ova nekretnina je postojeći dom, dovršen 1970. godine, i nudi se u useljivom stanju. Prethodno je korištena i sada je dostupna na tržištu. Iako nije novogradnja, njezina spremnost za useljenje znači da ne postoji dulje razdoblje čekanja na dovršetak. Međutim, budući vlasnici trebaju uzeti u obzir potencijalne radove obnove ili modernizacije kako bi je uskladili sa suvremenim standardima stanovanja.
Ova nekretnina je postojeći dom koji zahtijeva obnovu. Ne nudi specifikacije ni garancije novogradnje. Blizina obalnim plažama je ograničena, a najbliža se nalazi na više od 50 km. Slično tome, značajni golf objekti također su na znatnoj udaljenosti. Zbog položaja u unutrašnjosti, nekretnina nije u neposrednoj blizini velikih međunarodnih zračnih luka, što zahtijeva značajno vrijeme putovanja do zračne luke.
Ova kuća u nizu odgovara kupcima koji cijene karakter i zajednicu tradicionalnog španjolskog grada. Praktična je za pojedince ili obitelji koje traže stalno prebivalište s lokalnim sadržajima u neposrednoj blizini, čime se izbjegava stalna potreba za automobilom za osnovne poslove. Oni koji traže projekt obnove i personalizacije doma, kako bi ga opremili modernim udobnostima zadržavajući izvorni šarm, smatrat će je privlačnom. Također je razumna opcija za kupce s ograničenijim budžetom koji traže nekretninu u Andaluziji, pod uvjetom da mogu podnijeti troškove i trud obnove. Udaljenosti do većih gradova poput Cádiza, Málage i Seville upućuju na to da je prikladna za one koji cijene mirniji način života, ali i dalje žele pristup regionalnim središtima za putovanja ili sadržaje koji nisu dostupni lokalno.
Kuća u nizu izgrađena je 1970. godine i opisuje se kao useljiva, no značajke navode „Stanje, osrednje” i „Stanje, potrebna obnova”. To upućuje na to da je nekretnina građevinski ispravna i spremna za useljenje, ali završna obrada, oprema i potencijalno neki sustavi mogu biti zastarjeli ili im treba ažuriranje. Kupci bi trebali računati s ulaganjem u modernizaciju, koje može uključivati od kozmetičkih poboljšanja do opsežnijih radova poput preuređenja kuhinje i kupaonice, modernizacije elektroinstalacija i vodovoda te potencijalnih poboljšanja izolacije ili učinkovitosti prozora. Značajka „Privatna terasa” ukazuje na vanjski sadržaj čija bi se kvaliteta procijenila pri planiranju obnove.
Nekretnina je postojeća kuća u nizu s fiksnom traženom cijenom od 95.000 €. Ta cijena pozicionira je kao pristupačniji ulazak na tržište nekretnina u regiji, posebno za kupce koji traže nekretninu koja zahtijeva modernizaciju. Budući da se radi o jednom postojećem stambenom objektu, njezina dostupnost odnosi se upravo na tu jedinicu; ne postoji cjenik ni varijacije temeljene na različitim tipovima ili veličinama jedinica, kao što je uobičajeno u novogradnjama. Fiksna cijena upućuje na priliku za kupce spremne ulagati u obnovu kako bi povećali njezinu vrijednost i privlačnost.
Olvera je tradicionalni andaluzijski grad u unutrašnjosti pokrajine Cádiz. Nekretnina se nalazi u gradskom području, što znači da su svakodnevne potrebe kao što je ljekarna (70 m) i supermarket (84 m) dostupne pješice. Takvo okruženje obično nudi mirniji ritam života u usporedbi s obalnim odmaralištima, s naglaskom na lokalnu zajednicu i tradicionalni španjolski način života. Prisutnost dnevnog boravka i više spavaćih soba upućuje na dom pogodan za obiteljski život ili za pojedince koji primaju goste. Pogledi s trijemova ukazuju na okruženje povezano s okolnim krajolikom, dajući osjećaj pripadnosti andaluzijskom zaleđu.
Život u Olveri nudi spoj gradske praktičnosti i ruralnog andaluzijskog šarma. Neposredna okolina omogućuje pješački pristup osnovnim uslugama, uključujući ljekarnu na 70 metara i supermarket na 84 metra, što pojednostavljuje svakodnevicu. Veći sadržaji poput bolnice udaljeni su 25 km. Iako nekretnina ima trijem s pogledom, najbliža značajnija prirodna rekreacijska područja ili obalne plaže su na znatnoj udaljenosti, oko 50-56 km. To upućuje na stil života usredotočen na sam grad, dok izleti u obalna područja ili veće gradove zahtijevaju namjensko putovanje, umjesto neposrednog pristupa takvim sadržajima.
Ova karta prikazuje položaj Olvere u pokrajini Cádiz, Andaluzija. Ističe položaj nekretnine u unutrašnjosti, smještene među skupinom tradicionalnih španjolskih gradova. Vizualni kontekst pokazuje njezin položaj u odnosu na obližnja sela poput Setenil de las Bodegasa i veća pokrajinska središta, ilustrirajući udaljenosti za putovanja do obalnih područja, zračnih luka i urbanih središta.
Približno područje · točna adresa na upit
Olvera se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, koja je dio šire andaluzijske regije. Smještena je u slikovitom krajoliku s valovitim brežuljcima i poljoprivrednim zemljištem, u kontrastu s neposrednim obalnim pojasom Costa del Sola. Grad služi kao ulaz u istraživanje rute „Pueblos Blancos” (bijelih sela), nudeći kulturna i povijesna iskustva. Iako nije na obali, dobro je povezana cestom s većim pokrajinskim središtima i regionalnim čvorištima poput Cádiza, Málage i Seville, omogućujući pristup širim sadržajima i prometnim vezama. Njezin položaj nudi autentičnije andaluzijsko iskustvo, dalje od gusto izgrađenih turističkih naselja.
Kuća u nizu u Olveri nalazi se u unutrašnjosti, što znači da je izravan pristup obalnim sadržajima ograničen. Najbliže plaže su približno 50-56 km zračne linije. Velike zračne luke također su na znatnoj udaljenosti, a najbliža je na 73 km. Za putovanje cestom, nekretnina se nalazi oko 15 minuta od Setenil de las Bodegasa. Pristup većim gradovima poput Cádiza, Málage i Seville opisuje se kao približno 1 sat i 20 minuta automobilom, što upućuje na to da, iako nisu odmah uz nekretninu, ta urbana središta ipak nisu izvan dohvata za dnevne izlete ili daljnje putovanje. Preporučuje se automobil za praktično istraživanje okolnih područja i pristup sadržajima poput golf igrališta (49-51 km) ili bolnica (25 km).
Olvera, smještena u unutrašnjosti Andaluzije, ima mediteransku klimu s vrućim, suhim ljetima i blagim, vlažnijim zimama. Zbog nadmorske visine i položaja u unutrašnjosti, ljetne temperature mogu biti više, a noći zimi hladnije nego u obalnim područjima. Regija obiluje suncem tijekom cijele godine, što je karakteristično za južnu Španjolsku i omogućuje dugu sezonu života na otvorenom. Iako specifični podaci o godišnjim satima sunčanja ili prosječnim temperaturama za Olveru nisu navedeni, opća klima Andaluzije poznata je po povoljnim uvjetima. Krajolik oko Olvere tipično je brdovit i poljoprivredan, s maslinicima i karakterističnim bijelim selima, nudeći vizualno privlačno prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Izravan pristup plažama iz ove nekretnine u unutrašnjosti Olvere je ograničen, a najbliža obalna odmarališta i plaže s plavom zastavom nalaze se na oko 50-56 km. Slično, ljubitelji golfa zapazit će da su najbliža golf igrališta udaljena oko 49-51 km. Rekreacijske aktivnosti vjerojatnije će se odvijati u lokalnom gradu i okolnom prirodnom krajoliku, koji može uključivati planinarenje ili istraživanje andaluzijskog zaleđa. Za odmore temeljene na plaži ili intenzivniji golf, ova lokacija zahtijeva znatno putovanje, što upućuje na to da je prikladnija za one kojima je prioritet život usredotočen na grad s povremenim izletima u obalne ili rekreacijske sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL095592
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama na etabliranom Costa del Solu, poput onih u Sotograndeu kao što su Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 551.000 €), ova kuća u nizu u Olveri nudi znatno drugačiji tržišni segment. Sotogrande projekti obično su luksuzne novogradnje u vrhunskim obalnim ili golf odmaralištima, s cijenama koje su višestruko više od cijene nekretnine u Olveri. Cijena od 95.000 € za kuću u nizu s 3 spavaće sobe u Olveri upućuje na ulazak u tradicionalniji način života u španjolskom gradu u unutrašnjosti, s naglaskom na lokalnu zajednicu i niže troškove života, umjesto na premium usluge i izravan pristup plaži svojstvene vrhunskim obalnim naseljima. Ova nekretnina odgovara kupcima kojima su pristupačnost i gradski život važniji od obalnih sadržaja i standarda novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
SR
SL
LV
ID