Diese Immobilie ist ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer im Ort Olvera, Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 90 m² ist die Immobilie bezugsfertig, wird jedoch als renovierungsbedürftig angegeben. Das 1970 erbaute Haus wird zu einem festen Angebotspreis von 95.000 € angeboten. Die Lage in Olvera ermöglicht den fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen, wodurch es eine potenziell erschwingliche Option für alle darstellt, die ein traditionelles andalusisches Stadtleben abseits des unmittelbaren Küstenlebens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Binnenland von Olvera, Cádiz, in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Es bietet eine ruhige Umgebung, liegt jedoch in beträchtlicher Entfernung von der Küste; die nächsten Strände sind über 50 km entfernt. Diese Positionierung unterstreicht den Charakter eines städtischen Wohnsitzes statt einer Küstenresidenz.
Diese Immobilie könnte für Einzelpersonen oder Familien interessant sein, die ein Zuhause in einer spanischen Stadt statt in einem Ferienort oder Küstenprojekt suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem eigenen Wohnbereich sowie eine Terrasse mit Aussicht sprechen für alle, die ein gefestigtes, gemeinschaftsorientiertes Leben priorisieren. Der Renovierungsbedarf macht sie ideal für Käufer, die eine Immobilie an ihren eigenen Geschmack und ihre praktischen Bedürfnisse anpassen möchten.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus, das 1970 fertiggestellt wurde und in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Es wurde zuvor bewohnt und ist nun auf dem Markt verfügbar. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet die Bezugsfertigkeit, dass keine längere Wartezeit bis zur Fertigstellung anfällt. Käufer sollten jedoch mögliche Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten einplanen, um das Haus an moderne Wohnstandards anzupassen.
Diese Immobilie ist ein renovierungsbedürftiges Bestandshaus. Es bietet keine Neubau-Spezifikationen oder Garantien. Die Nähe zu Stränden ist begrenzt; die nächsten liegen über 50 km entfernt. Ebenso befinden sich bedeutende Golfanlagen in beträchtlicher Entfernung. Die Binnenlage bedeutet, dass größere internationale Flughäfen nicht in unmittelbarer Reichweite liegen und erhebliche Fahrzeiten für den Flughafenzugang erforderlich sind.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die den Charme und die Gemeinschaft einer traditionellen spanischen Stadt schätzen. Es ist praktisch für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz suchen, der lokale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet und so den ständigen Bedarf an einem Auto für tägliche Besorgungen entfallen lässt. Wer ein Renovierungsprojekt sucht, um ein Zuhause zu individualisieren und es mit modernem Komfort auszustatten, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren, findet hier eine ansprechende Option. Es ist ebenfalls eine vernünftige Wahl für Käufer mit begrenztem Budget, die eine Immobilie in Andalusien suchen, sofern sie die Kosten und den Aufwand einer Renovierung tragen können. Die Entfernungen zu größeren Städten wie Cádiz, Málaga und Sevilla zeigen, dass es für alle geeignet ist, die ein ruhigeres Leben schätzen, aber dennoch Zugang zu regionalen Zentren für Reisen oder lokal nicht verfügbare Einrichtungen wünschen.
Das Reihenhaus wurde 1970 erbaut und ist als bezugsfertig beschrieben, dennoch deuten die Merkmale 'Zustand - ordentlich' und 'Zustand - Renovierung erforderlich' darauf hin, dass die Oberflächen, Ausstattungen und möglicherweise einige Systeme veraltet oder modernisierungsbedürftig sind. Käufer sollten mit Investitionen in die Modernisierung rechnen, die von kosmetischen Verbesserungen bis zu umfangreicheren Arbeiten wie Küchen- und Badsanierungen, aktualisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie möglichen Verbesserungen bei Dämmung oder Fenstereffizienz reichen können. Das Merkmal 'Private Terrasse' weist auf eine Außenfläche hin, deren Qualität bei der Renovierungsplanung bewertet werden sollte.
Die Immobilie ist ein Bestands-Reihenhaus mit einem festen Angebotspreis von 95.000 €. Dieser Preis positioniert sie als erschwinglicheren Einstieg in den Immobilienmarkt der Region, insbesondere für Käufer, die eine modernisierungsbedürftige Immobilie suchen. Da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt, gilt die Verfügbarkeit nur für diese Einheit; es gibt keine Preisstaffeln oder Variationen nach Einheitstypen oder Größen, wie bei Neubauprojekten üblich. Dieser Festpreis stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die in eine Renovierung investieren möchten, um Wert und Attraktivität zu steigern.
Olvera ist eine traditionelle andalusische Stadt im Binnenland der Provinz Cádiz. Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet, sodass tägliche Bedürfnisse wie eine Apotheke (70 m) und ein Supermarkt (84 m) zu Fuß erreichbar sind. Diese Umgebung bietet typischerweise ein ruhigeres Lebenstempo als Küstenorte mit Fokus auf lokale Gemeinschaft und traditionelle spanische Lebensweise. Das Vorhandensein eines Wohnzimmers und mehrerer Schlafzimmer deutet auf ein Zuhause hin, das für das Familienleben oder für Personen geeignet ist, die Gäste empfangen. Die Aussicht von der Terrasse verbindet das Haus mit der umgebenden Landschaft und vermittelt ein Zugehörigkeitsgefühl zur andalusischen Landschaft.
Das Leben in Olvera verbindet städtischen Komfort mit ländlichem andalusischem Charme. Die unmittelbare Umgebung bietet Fußwege zu wichtigen Dienstleistungen, darunter eine Apotheke in 70 Metern und ein Supermarkt in 84 Metern, was den Alltag vereinfacht. Größere Einrichtungen wie ein Krankenhaus liegen 25 km entfernt. Während die Immobilie eine Terrasse mit Aussicht bietet, liegen die nächsten bedeutenden Naturerholungsgebiete oder Strände in beträchtlicher Entfernung von etwa 50-56 km. Dies deutet auf einen Lebensstil hin, der auf die Stadt selbst ausgerichtet ist, während Ausflüge an die Küste oder in größere Städte geplante Reisen erfordern.
Diese Karte zeigt die Lage von Olvera in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie verdeutlicht die Binnenlage der Immobilie innerhalb einer Ansammlung traditioneller spanischer Städte. Der visuelle Kontext zeigt die Position relativ zu nahegelegenen Dörfern wie Setenil de las Bodegas und den größeren Provinzhauptstädten und veranschaulicht die Entfernungen für Reisen zu Küstengebieten, Flughäfen und städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Olvera liegt im Binnenland der Provinz Cádiz, Teil der Region Andalusien. Es befindet sich in einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, ein Kontrast zum unmittelbaren Küstenstreifen der Costa del Sol. Die Stadt dient als Tor zur Route der 'Pueblos Blancos' (Weiße Dörfer) und bietet kulturelle und historische Erlebnisse. Obwohl nicht an der Küste gelegen, ist sie über Straßen gut mit größeren Provinzhauptstädten und regionalen Zentren wie Cádiz, Málaga und Sevilla verbunden, was den Zugang zu weiterreichenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen erleichtert. Die Lage bietet ein authentischeres andalusisches Erlebnis abseits der dichten Tourismusprojekte.
Das Reihenhaus in Olvera liegt im Binnenland, was den direkten Zugang zu Küsteneinrichtungen einschränkt. Die nächsten Strände liegen etwa 50-56 km Luftlinie entfernt. Auch große Flughäfen sind in erheblicher Entfernung; der nächstgelegene liegt 73 km entfernt. Für Straßenreisen gilt: Die Immobilie liegt etwa 15 Minuten von Setenil de las Bodegas entfernt. Der Zugang zu größeren Städten wie Cádiz, Málaga und Sevilla ist mit etwa 1 Stunde und 20 Minuten Autofahrt angegeben, was zeigt, dass diese Zentren zwar nicht unmittelbar angrenzen, aber für Tagesausflüge oder Weiterreisen erreichbar sind. Ein Auto wird empfohlen, um die Umgebung bequem zu erkunden und Einrichtungen wie Golfplätze (49-51 km entfernt) oder Krankenhäuser (25 km entfernt) zu erreichen.
Olvera liegt im Binnenland Andalusiens und hat ein Mittelmeerklima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchteren Wintern. Aufgrund seiner Höhenlage und Binnenposition können die Sommertemperaturen wärmer und die Winternächte kühler sein als in Küstengebieten. Die Region profitiert das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch, was eine lange Outdoor-Saison ermöglicht. Während spezifische Daten zu jährlichen Sonnenstunden oder Durchschnittstemperaturen für Olvera nicht vorliegen, ist das allgemeine Klima Andalusiens für seine günstigen Bedingungen bekannt. Die Landschaft um Olvera ist typischerweise hügelig und landwirtschaftlich geprägt, mit Olivenhainen und charakteristischen weißen Dörfern, die eine reizvolle natürliche Umgebung bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der direkte Zugang zu Stränden ist von dieser Binnenlage in Olvera aus begrenzt; die nächsten Küstenorte und Strände mit Blauer Flagge liegen etwa 50-56 km entfernt. Ebenso werden Golfbegeisterte feststellen, dass die nächsten Golfplätze rund 49-51 km entfernt sind. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich eher auf die Stadt selbst und die umgebende Naturlandschaft, etwa Wandern oder die Erkundung des andalusischen Hinterlands. Für strandbezogene oder umfangreiche Golfurlaube ist von diesem Standort aus eine erhebliche Anreise erforderlich, was zeigt, dass er eher für alle geeignet ist, die ein stadtzentriertes Leben mit gelegentlichen Ausflügen zu Küsten- oder Freizeiteinrichtungen priorisieren.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL095592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien an der etablierten Costa del Sol, wie in Sotogrande etwa Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 551.000 €), bewegt sich dieses Reihenhaus in Olvera in einem deutlich anderen Marktsegment. Die Projekte in Sotogrande sind typischerweise Luxusneubauten in erstklassigen Küsten- oder Golfresort-Lagen mit Preisen, die ein Vielfaches der Olvera-Immobilie betragen. Der Preis von 95.000 € für ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Olvera deutet auf einen Einstieg in ein traditionelleres spanisches Stadtleben im Binnenland hin, mit Fokus auf lokale Gemeinschaft und niedrigere Lebenshaltungskosten statt auf Premium-Services und direkten Strandzugang hochwertiger Küstenprojekte. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Erschwinglichkeit und Stadtleben über Küsteneinrichtungen und Neubau-Standards stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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