Ce bien immobilier est une maison de ville avec 3 chambres et 1 salle de bains située dans la ville d'Olvera, à Cádiz. Avec une surface habitable de 90 m², ce bien est livré clés en main, mais il est précisé qu'il nécessite une rénovation. Construite en 1970, la maison est proposée à un prix demandé fixe de 95 000 €. Son emplacement à Olvera permet d'accéder à pied aux commerces et services locaux, ce qui en fait une option potentiellement abordable pour ceux qui recherchent une expérience de vie dans une ville andalouse traditionnelle, à l'écart de l'agitation côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se situe à l'intérieur des terres, à Olvera, dans la province de Cádiz, dans un cadre urbain où les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied. Bien qu'elle offre un environnement paisible, elle se trouve à une distance considérable de la côte, les plages les plus proches étant à plus de 50 km. Cette localisation souligne son caractère de résidence urbaine plutôt que de retraite côtière.
Ce bien immobilier peut séduire des personnes ou des familles recherchant une maison dans une ville espagnole plutôt que dans une station balnéaire ou un complexe côtier. Sa configuration avec trois chambres et un espace de vie dédié, ainsi qu'un porche offrant une vue, convient à ceux qui privilégient un mode de vie stable et axé sur la communauté. Le besoin de rénovation en fait un choix idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser un bien selon leurs goûts et leurs besoins fonctionnels spécifiques.
Ce bien immobilier est une habitation existante, achevée en 1970, proposée en état clés en main. Elle a déjà été occupée et est désormais disponible sur le marché. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa disponibilité immédiate signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente prolongé pour l'achèvement. Cependant, les futurs propriétaires doivent prévoir d'éventuels travaux de rénovation ou de modernisation pour l'adapter aux standards de vie contemporains.
Ce bien immobilier est une habitation existante qui nécessite une rénovation. Il n'offre ni les spécifications ni les garanties d'un programme neuf. La proximité des plages est limitée, la plus proche se trouvant à plus de 50 km. De même, les parcours de golf importants sont également situés à une distance substantielle. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie que le bien n'est pas à portée immédiate des grands aéroports internationaux, ce qui implique un temps de trajet important pour y accéder.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient le charme et la communauté d'une ville espagnole traditionnelle. Elle est pratique pour des personnes ou des familles cherchant une résidence principale offrant un accès immédiat aux commodités locales, évitant ainsi d'avoir constamment recours à la voiture pour les courses essentielles. Ceux qui recherchent un projet à rénover et à personnaliser, en y intégrant le confort moderne tout en conservant son charme d'origine, seront séduits. C'est également une option raisonnable pour les acheteurs au budget plus serré cherchant un bien immobilier en Andalousie, à condition de pouvoir assumer les coûts et les efforts de rénovation. Les distances vers les grandes villes comme Cádiz, Málaga et Séville indiquent qu'elle convient à ceux qui privilégient un mode de vie plus calme tout en souhaitant garder accès aux pôles régionaux pour voyager ou profiter de services absents localement.
La maison de ville a été construite en 1970 et est décrite comme clés en main, mais les caractéristiques indiquent « État - Correct » et « État - Rénovation requise ». Cela suggère que, bien que le bien soit structurellement sain et prêt à être occupé, les finitions, les équipements et potentiellement certains systèmes peuvent être datés ou nécessiter une mise à jour. Les acheteurs doivent anticiper la nécessité d'investir dans une modernisation, allant de retouches esthétiques à des travaux plus importants comme la réfection de la cuisine et de la salle de bains, la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que d'éventuelles améliorations de l'isolation ou de l'efficacité des fenêtres. La caractéristique « Terrasse privée » indique un aménagement extérieur dont la qualité devra être évaluée lors de la planification de la rénovation.
Le bien est une maison de ville existante avec un prix demandé fixe de 95 000 €. Ce niveau de prix en fait une porte d'entrée plus accessible sur le marché immobilier de la région, en particulier pour les acheteurs à la recherche d'un bien nécessitant une modernisation. S'agissant d'une habitation unique et existante, sa disponibilité est propre à cette unité ; il n'existe pas de liste de prix ni de variation selon les types ou les tailles d'unités, comme c'est généralement le cas dans les programmes neufs. Ce prix fixe représente une opportunité pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation afin d'en augmenter la valeur et l'attrait.
Olvera est une ville andalouse traditionnelle, située à l'intérieur des terres dans la province de Cádiz. Le bien se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (70 m) et un supermarché (84 m) sont accessibles à pied. Cet environnement offre généralement un rythme de vie plus paisible que les stations balnéaires, avec un accent mis sur la communauté locale et la vie espagnole traditionnelle. La présence d'un salon et de plusieurs chambres suggère une maison adaptée à la vie familiale ou à des personnes recevant des invités. Les vues depuis le porche indiquent un cadre en lien avec le paysage environnant, offrant un véritable sentiment d'appartenance à la campagne andalouse.
Vivre à Olvera offre un mélange de commodités urbaines et de charme rural andalou. Les environs immédiats permettent de rejoindre à pied les services essentiels, notamment une pharmacie à 70 mètres et un supermarché à 84 mètres, ce qui simplifie les routines quotidiennes. Les commodités plus importantes comme un hôpital se trouvent à 25 km. Bien que le bien dispose d'un porche avec vue, les zones naturelles récréatives importantes ou les plages les plus proches sont à une distance considérable, environ 50-56 km. Cela suggère un mode de vie centré sur la ville elle-même, les excursions vers les zones côtières ou les grandes villes nécessitant un déplacement dédié, plutôt qu'un accès immédiat à ces installations.
Cette carte montre l'emplacement d'Olvera dans la province de Cádiz, en Andalousie. Elle met en évidence la situation du bien à l'intérieur des terres, au sein d'un groupe de villes espagnoles traditionnelles. Le contexte visuel montre sa position par rapport aux villages voisins comme Setenil de las Bodegas et aux grandes capitales provinciales, illustrant les distances à parcourir pour rejoindre les zones côtières, les aéroports et les centres urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Olvera est située à l'intérieur des terres dans la province de Cádiz, au sein de la région andalouse plus large. Elle se trouve dans un paysage pittoresque caractérisé par des collines vallonnées et des terres agricoles, contrastant avec la bande côtière immédiate de la Costa del Sol. La ville sert de porte d'entrée pour explorer la route des « Pueblos Blancos » (villages blancs), offrant des expériences culturelles et historiques. Bien qu'elle ne soit pas sur la côte, elle est raisonnablement reliée par la route aux grandes capitales provinciales et aux pôles régionaux, comme Cádiz, Málaga et Séville, facilitant l'accès à des commodités plus larges et aux axes de transport. Son emplacement offre une expérience andalouse plus authentique, à l'écart des développements touristiques à forte densité.
La maison de ville à Olvera se situe à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct aux commodités côtières est limité. Les plages les plus proches sont à environ 50-56 km à vol d'oiseau. Les grands aéroports sont également à une distance significative, le plus proche étant indiqué à 73 km. Pour les déplacements routiers, le bien se trouve à environ 15 minutes de Setenil de las Bodegas. L'accès aux grandes villes comme Cádiz, Málaga et Séville est d'environ 1 heure et 20 minutes en voiture, ce qui indique que, sans être immédiatement adjacentes, ces centres urbains sont accessibles pour des excursions d'une journée ou des déplacements ultérieurs. Une voiture est recommandée pour explorer facilement les environs et accéder à des installations comme les parcours de golf (49-51 km) ou les hôpitaux (25 km).
Olvera, située à l'intérieur des terres en Andalousie, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. Son altitude et sa position continentale font qu'elle peut connaître des températures estivales plus chaudes et des nuits hivernales plus fraîches que les zones côtières. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, caractéristique du sud de l'Espagne, favorisant une longue saison de vie en plein air. Bien que des données spécifiques sur les heures d'ensoleillement annuelles ou les températures moyennes à Olvera ne soient pas fournies, le climat général de l'Andalousie est reconnu pour ses conditions favorables. Le paysage entourant Olvera est typiquement vallonné et agricole, avec des oliveraies et des villages blancs caractéristiques, offrant un environnement naturel visuellement attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès direct aux plages depuis ce bien situé à l'intérieur des terres à Olvera est limité, les stations balnéaires et plages au Pavillon Bleu les plus proches se trouvant à environ 50-56 km. De même, les amateurs de golf noteront que les parcours de golf les plus proches sont à environ 49-51 km. Les activités récréatives seront davantage centrées sur la ville locale et son paysage naturel environnant, pouvant inclure la randonnée ou l'exploration de la campagne andalouse. Pour des vacances axées sur la plage ou le golf de manière intensive, cet emplacement nécessite des déplacements importants, ce qui suggère qu'il convient mieux à ceux qui privilégient un mode de vie centré sur la ville avec des excursions occasionnelles vers les installations côtières ou récréatives.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL095592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux biens de la Costa del Sol établie, comme ceux de Sotogrande avec Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette maison de ville à Olvera représente un segment de marché nettement différent. Les développements de Sotogrande sont généralement des constructions neuves de luxe situées dans des zones côtières de premier ordre ou des resorts de golf, avec des prix qui représentent un multiple de ceux du bien d'Olvera. Le prix de 95 000 € pour une maison de ville avec 3 chambres à Olvera suggère une entrée dans un mode de vie plus traditionnel, dans une ville espagnole de l'intérieur des terres, axé sur la communauté locale et un coût de la vie plus faible, plutôt que sur les services haut de gamme et l'accès immédiat à la plage associés aux développements côtiers haut de gamme. Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient l'abordabilité et la vie en ville plutôt que les commodités côtières et les standards de construction neuve.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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