Ez az ingatlan egy 3 hálószobás, 1 fürdőszobás sorház Olvera városában, Cádiz tartományban. A 90 m² beépített alapterületű ingatlan kulcsrakész, ugyanakkor felújításra szorul. Az 1970-ben épült ház fix irányára 95 000 euró. Az olverai elhelyezésének köszönhetően a helyi szolgáltatások sétatávolságra érhetők el, így potenciálisan megfizethető lehetőséget kínál azok számára, akik a hagyományos andalúz kisvárosi életet keresik, távol a partvidék nyüzsgésétől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Cádiz tartományban, Olverában, a szárazföld belsejében található, olyan városi környezetben, ahol a nélkülözhetetlen szolgáltatások könnyen, gyalog elérhetők. Bár nyugodt környezetet kínál, jelentős távolságra fekszik a parttól, a legközelebbi strandok több mint 50 km-re vannak. Ez az elhelyezkedés kisvárosi lakhely jellegét hangsúlyozza, nem pedig tengerparti nyaralóét.
Ez az ingatlan azoknak lehet vonzó, akik spanyol kisvárosban keresnek otthont, nem üdülőövezetben vagy tengerparti fejlesztésben. Három hálószobás elrendezése és külön nappalija, valamint a kilátást nyújtó tornáca arra utal, hogy a letelepedett, közösségközpontú életmódot előtérbe helyezőknek megfelelő. A felújítás szükségessége miatt ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik saját ízlésükre és funkcionális igényeikre szeretnék szabni az ingatlant.
Ez az ingatlan egy meglévő otthon, amely 1970-ben készült el, és kulcsrakész állapotban kerül kínálásra. Korábban már lakták, most pedig elérhető a piacon. Bár nem újépítésű, a beköltözésre való készültsége miatt nincs hosszabb várakozási idő az átadásig. A leendő tulajdonosoknak azonban számolniuk kell a potenciális felújítási vagy modernizálási munkálatokkal, hogy a lakás megfeleljen a kortárs lakási szabványoknak.
Ez az ingatlan egy felújítást igénylő, meglévő otthon. Nem kínál újépítésű ingatlanra jellemző műszaki paramétereket vagy garanciákat. A partközeli strandokhoz való közelség korlátozott, a legközelebbi több mint 50 km-re található. Hasonlóképpen, a jelentősebb golfpályák is jelentős távolságra vannak. Az ingatlan szárazföldi elhelyezkedése miatt nem található közvetlen közelében nagy nemzetközi repülőtér, így a repülőtér elérése jelentős utazási időt igényel.
Ez a sorház azoknak a vásárlóknak felel meg, akik értékelik a hagyományos spanyol kisváros jellegét és közösségét. Praktikus azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik elsődleges lakóhelyet keresnek, ahol a helyi szolgáltatások azonnal elérhetők, így a nélkülözhetetlen teendőkhöz nincs folyamatosan szükség autóra. Azok, akik projektet keresnek egy otthon felújítására és személyre szabására, modern kényelemmel megtöltve, megőrizve eredeti báját, , vonzónak találják. Emellett észszerű választás a szűkebb költségvetésű, Andalúziában ingatlant kereső vásárlóknak, amennyiben vállalni tudják a felújítás költségeit és erőfeszítéseit. A nagyobb városoktól, mint Cádiz, Málaga és Sevilla való távolságok arra utalnak, hogy azoknak megfelelő, akik csendesebb életmódot értékelnek, de továbbra is szeretnék elérni a regionális központokat utazáshoz vagy a helyben nem elérhető szolgáltatásokhoz.
A sorház 1970-ben épült, és kulcsrakészként kerül leírásra, ugyanakkor a jellemzők szerint „Állapot, Elfogadható” és „Állapot, Felújítás szükséges”. Ez arra utal, hogy bár az ingatlan szerkezetileg ép és beköltözésre kész, a burkolatok, szerelvények és esetleg egyes rendszerek elavultak vagy frissítésre szorulnak. A vásárlóknak számolniuk kell a modernizálási befektetéssel, amely kozmetikai fejlesztésektől a komolyabb munkálatokig terjedhet, például a konyha és a fürdőszoba felújítása, a villamos- és vízvezeték-rendszerek korszerűsítése, valamint a hőszigetelés vagy az ablakok hatékonyságának javítása. A „Saját terasz” jellemző külső kényelmi elemre utal, amelynek minőségét a felújítás tervezése során kell értékelni.
Az ingatlan egy meglévő sorház 95 000 eurós fix irányárral. Ez az árszint megfizethetőbb belépést jelent a régió ingatlanpiacára, különösen azoknak a vásárlóknak, akik modernizálást igénylő ingatlant keresnek. Mivel egyetlen, meglévő lakóházról van szó, elérhetősége erre az egységre korlátozódik; nincs árlista vagy egységtípustól és mérettől függő változatosság, ahogy az új fejlesztéseknél lenne. Ez a fix ár lehetőséget sugall azoknak a vásárlóknak, akik hajlandók befektetni a felújításba az érték és vonzerő növelése érdekében.
Olvera hagyományos andalúz város, Cádiz tartomány belsejében. Az ingatlan városi területen fekszik, vagyis a mindennapi szükségletek, például a patika (70 m) és a szupermarket (84 m) gyalog is elérhetők. Ez a környezet jellemzően nyugodtabb élettempót kínál a tengerparti üdülőhelyekhez képest, a helyi közösségre és a hagyományos spanyol életmódra összpontosítva. A nappali és a több hálószoba jelenléte családi életre vagy vendégfogadásra alkalmas otthont sugall. A tornácról nyíló kilátás a környező tájhoz kapcsolódó elhelyezkedésre utal, és az andalúz vidéken belüli helyzet érzetét nyújtja.
Olverában élni a kisvárosi kényelem és a vidéki andalúz báj keverékét jelenti. A közvetlen környék gyalogjárhatóságot biztosít a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz, beleértve a 70 méterre lévő patikát és a 84 méterre lévő szupermarketet, ami egyszerűvé teszi a mindennapi rutinokat. A nagyobb létesítmények, például a kórház 25 km-re található. Bár az ingatlan rendelkezik kilátást nyújtó tornáccal, a legközelebbi jelentősebb természeti rekreációs területek vagy tengerparti strandok jelentős távolságra, mintegy 50–56 km-re vannak. Ez egy, a városra összpontosító életmódot sugall, míg a partvidékre vagy nagyobb városokba való kirándulások külön utazást igényelnek, nem pedig azonnali hozzáférést.
Ez a térkép Olvera elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, Andalúziában. Kiemeli az ingatlan szárazföldi fekvését, amely hagyományos spanyol városok csoportján belül helyezkedik el. A vizuális összefüggés mutatja a közeli falvakhoz, például Setenil de las Bodegaishoz, valamint a nagyobb tartományi székhelyekhez viszonyított helyzetét, szemléltetve a partvidéki területekre, repülőterekre és városközpontokba történő utazás távolságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Olvera Cádiz tartomány belsejében fekszik, amely a tágabb andalúz régió része. Festői tájon belül helyezkedik el, amelyet hullámzó dombok és mezőgazdasági területek jellemeznek, szemben a Costa del Sol közvetlen partvidéki sávjával. A város kapuként szolgál a „Pueblos Blancos” (fehér falvak) útvonal felfedezéséhez, kulturális és történelmi élményeket kínálva. Bár nem a parton van, közúton ésszerűen összeköttetésben áll a nagyobb tartományi székhelyekkel és regionális központokkal, mint Cádiz, Málaga és Sevilla, megkönnyítve a szélesebb körű szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok elérését. Elhelyezkedése autentikusabb andalúz élményt kínál, távol a sűrűn lakott turisztikai fejlesztésektől.
Az olverai sorház a szárazföld belsejében található, ami azt jelenti, hogy a partvidéki szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáférés korlátozott. A legközelebbi strandok légi vonalban mintegy 50–56 km-re vannak. A nagy repülőterek is jelentős távolságra vannak, a legközelebbi 73 km-re. Közúti utazás szempontjából az ingatlan kb. 15 percre fekszik Setenil de las Bodegaistól. A nagyobb városok, mint Cádiz, Málaga és Sevilla, kb. 1 óra 20 perc autós menetidőre érhetők el, ami azt jelzi, hogy bár nem közvetlenül szomszédosak, ezek a városközpontok elérhetők kirándulásokhoz vagy további utazáshoz. Autó használata ajánlott a környező területek kényelmes felfedezéséhez és olyan létesítmények eléréséhez, mint a golfpályák (49–51 km-re) vagy a kórházak (25 km-re).
Olvera Andalúzia belsejében fekszik, és mediterrán éghajlat jellemzi forró, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékosabb telekkel. Magasságának és szárazföldi fekvése miatt a partvidéki területeknél melegebb nyári hőmérsékletek és hidegebb téli éjszakák tapasztalhatók. A régió egész évben bőséges napfényben részesül, ami Dél-Spanyolország jellemzője, és hosszú szabadtéri életidőszakot támogat. Bár Olvera éves napsütéses óráiról vagy átlaghőmérsékleteiről nincsenek konkrét adatok, Andalúzia általános éghajlata kedvező viszonyokról ismert. Az Olverát körülvevő táj jellemzően dombos és mezőgazdasági, olajfaligetekkel és jellegzetes fehér falvakkal, látványos természeti környezetet nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az olverai belső elhelyezkedésű ingatlanból a strandokhoz való közvetlen hozzáférés korlátozott, a legközelebbi tengerparti üdülőhelyek és Kék Zászlós strandok mintegy 50–56 km-re találhatók. Hasonlóképpen a golfrajongók megjegyezhetik, hogy a legközelebbi golfpályák 49–51 km-re vannak. A rekreációs tevékenységek inkább a helyi város és a környező táj köré összpontosulhatnak, amelyek túrázást vagy az andalúz vidék felfedezését jelenthetik. Strand alapú vagy kiterjedt golf nyaraláshoz ez az elhelyezkedés jelentős utazást igényel, ami arra utal, hogy inkább azoknak megfelelő, akik a városközpontú életmódot helyezik előtérbe, alkalmankénti kirándulásokkal a partra vagy rekreációs létesítményekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL095592
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A bevált Costa del Sol ingatlanaihoz képest, például a Sotogrande-ben található Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), Atria (423 000 eurótól) és Adel San Roque (551 000 eurótól), ez az olverai sorház jelentősen eltérő piaci szegmenst kínál. A Sotogrande fejlesztései jellemzően luxus újépítésű ingatlanok a fő tengerparti vagy golfüdülő területeken, olyan árakon, amelyek többszörösei az olverai ingatlanénak. A 95 000 eurós ár egy 3 hálószobás sorházért Olverában a hagyományosabb, spanyol belvárosi életmódra való belépést sugallja, a helyi közösségre és az alacsonyabb megélhetési költségekre összpontosítva, nem pedig a prémium szolgáltatásokra és az azonnali strandhoz való hozzáférésre, amelyek a magas szintű partvidéki fejlesztésekhez kapcsolódnak. Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik a megfizethetőséget és a kisvárosi életet helyezik előtérbe a partvidéki kényelemmel és az újépítésű szabványokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
SR
SL
LV
ID