입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 카디스 주 올베라 내륙에 위치하며, 도시 환경 속에서 필수 편의시설을 도보로 쉽게 이용할 수 있습니다. 평화로운 환경을 제공하지만 해안에서 상당히 떨어져 있으며, 가장 가까운 해변까지 50 km 이상 거리입니다. 이러한 입지는 해안 휴양 주택이 아닌 도시형 거주지로서의 성격을 잘 보여줍니다.
본 매물은 리조트나 해안 개발 지역이 아닌 스페인 도시 내 주거지를 찾는 개인이나 가족에게 적합할 수 있습니다. 3개의 침실과 별도의 거실, 그리고 전망을 제공하는 현관 마당(포치)이 있는 구조는 안정적이고 공동체 중심의 라이프스타일을 우선시하는 분들께 적합함을 시사합니다. 리모델링이 필요하다는 점은 자신의 취향과 기능적 필요에 맞게 부동산 매물을 맞춤 개조하고자 하는 구매자에게 이상적입니다.
본 매물은 1970년에 준공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 이전에 거주된 이력이 있으며 현재 시장에 나와 있습니다. 신축 분양은 아니지만 입주 준비가 되어 있어 준공까지 장기간 기다릴 필요가 없습니다. 다만, 현대적 생활 수준에 맞추기 위한 리모델링 또는 현대화 공사 비용을 고려해야 합니다.
본 매물은 리모델링이 필요한 기존 주택입니다. 신축 분양 사양이나 보증이 제공되지 않습니다. 해변까지의 접근성은 제한적이며 가장 가까운 해변도 50 km 이상 떨어져 있습니다. 마찬가지로 대형 골프장 시설도 상당한 거리에 있습니다. 내륙에 위치해 주요 국제공항과 가깝지 않아 공항 이용에 상당한 차량 이동 시간이 소요됩니다.
이 타운하우스는 전통적인 스페인 도시의 특색과 공동체를 높이 평가하는 구매자에게 적합합니다. 필수 편의시설을 가까이서 이용할 수 있어 일상 용무를 위해 매번 차를 이용할 필요가 없는 주거지를 찾는 개인이나 가족에게 실용적입니다. 원래의 매력을 유지하면서 현대적 편의를 더하기 위해 주택을 리모델링하고 개성 있게 꾸미고자 하는 분들께 매력적입니다. 또한 리모델링 비용과 노력을 감당할 수 있다면, 안달루시아에서 보다 제한된 예산으로 부동산 매물을 찾는 구매자에게 합리적인 선택이기도 합니다. 카디스, 말라가, 세비야 같은 대도시까지의 거리를 고려하면, 조용한 라이프스타일을 중시하면서도 지역에서 제공되지 않는 편의시설이나 여행을 위해 대도시 접근성을 원하는 분들께 적합합니다.
이 타운하우스는 1970년에 건축되었으며 즉시 입주 가능한 것으로 안내되지만, '상태 - 보통' 및 '상태 - 리모델링 필요'로 표기되어 있습니다. 이는 구조적으로 안정적이고 입주는 가능하지만 마감재, 설비, 일부 시스템이 노후되었거나 업데이트가 필요할 수 있음을 시사합니다. 구매자는 단순 보수부터 주방 및 욕실 개조, 전기·배관 시스템 교체, 단열 및 창호 효율 개선 등에 이르는 현대화 투자가 필요함을 감안해야 합니다. '전용 테라스' 시설은 야외 편의시설을 의미하며, 그 품질은 리모델링 계획 시 평가하게 됩니다.
본 매물은 고정 호가 €95,000의 기존 타운하우스입니다. 이 가격대는 특히 현대화가 필요한 부동산 매물을 찾는 구매자에게 해당 지역 부동산 시장 진입의 접근성이 좋은 선택지입니다. 단일 기존 주거 매물이므로 가용성은 이 매물 한 채에 한정되며, 신축 분양에서 흔히 볼 수 있는 호실 유형이나 크기에 따른 가격표 변동은 없습니다. 이 고정 가격은 리모델링에 투자하여 가치와 매력을 높이고자 하는 구매자에게 기회를 시사합니다.
올베라는 카디스 주 내륙에 자리한 전통적인 안달루시아 도시입니다. 이 매물은 도시 지역에 위치해 약국(70 m)과 슈퍼마켓(84 m) 등 일상적 필수 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 이러한 환경은 해안 리조트에 비해 일반적으로 더 조용한 생활 리듬을 제공하며, 지역 공동체와 전통적인 스페인 생활이 중심입니다. 거실과 여러 침실의 구성은 가족 생활이나 손님을 초대하는 분들께 적합한 주택임을 시사합니다. 현관 마당에서의 전망은 안달루시아 시골 풍경과 연결된 정주감을 제공합니다.
올베라에서의 생활은 도시의 편리함과 안달루시아 시골의 매력을 조화롭게 제공합니다. 주변에는 약국(70 m)과 슈퍼마켓(84 m)이 도보 거리에 있어 일상이 간편합니다. 병원 같은 대형 시설은 25 km 거리에 있습니다. 이 매물은 전망이 있는 현관 마당을 갖추고 있지만, 가장 가까운 주요 자연 휴양지나 해안 해변까지는 약 50-56 km로 상당한 거리입니다. 즉, 해변이나 대도시는 별도의 이동이 필요하며, 도시 중심의 라이프스타일이 특징인 생활환경임을 시사합니다.
이 지도는 안달루시아 카디스 주의 올베라 위치를 보여줍니다. 전통적인 스페인 도시권 내에 자리한 이 매물의 내륙 입지를 강조하며, 세테닐 데 라스 보데가스 같은 인근 마을과 주요 주도 도시에 대한 상대적 위치를 통해 해안, 공항, 도심까지의 이동 거리를 시각적으로 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
올베라는 카디스 주 내륙, 더 넓은 안달루시아 지역에 위치합니다. 구릉과 농경지로 이루어진 그림 같은 경관 속에 자리하며, 코스타 델 솔 해안 지역과는 대조적입니다. 이 도시는 '푸에블로스 블랑코스'(흰 마을) 루트 탐방의 관문 역할을 하며 문화적·역사적 체험을 제공합니다. 해안에 위치하지는 않지만 카디스, 말라가, 세비야 등 주도 및 지역 거점 도시와 도로로 잘 연결되어 있어 폭넓은 편의시설과 교통망 접근이 용이합니다. 그 입지는 고밀도 관광 개발 지역에서 벗어나 보다 진정성 있는 안달루시아 경험을 제공합니다.
올베라의 이 타운하우스는 내륙에 위치해 해안 편의시설로의 직접적인 접근이 제한적입니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 50-56 km 떨어져 있습니다. 주요 공항도 상당한 거리에 있으며 가장 가까운 공항은 73 km입니다. 도로 이동 측면에서 이 매물은 세테닐 데 라스 보데가스에서 약 15분 거리에 있습니다. 카디스, 말라가, 세비야 같은 대도시까지는 차량으로 약 1시간 20분 거리로, 인접해 있지는 않지만 당일치기 여행이나 연결 이동이 가능합니다. 주변 지역 탐방과 골프장(49-51 km)이나 병원(25 km) 같은 시설 이용을 위해서는 차량 이용을 권장합니다.
안달루시아 내륙에 위치한 올베라는 무덥고 건조한 여름과 온화하고 다소 습한 겨울이 특징인 지중해성 기후를 보입니다. 고도와 내륙 입지 때문에 여름에는 해안 지역보다 기온이 높고 겨울 밤에는 더 쌀쌀할 수 있습니다. 이 지역은 스페인 남부 특유의 연중 풍부한 햇볕을 누리며 긴 야외 생활 시즌을 뒷받침합니다. 올베라의 연간 일조 시간이나 평균 기온에 대한 구체적인 데이터는 제공되지 않지만, 안달루시아의 전반적인 기후는 유리한 조건으로 잘 알려져 있습니다. 올베라 주변 경관은 전형적으로 구릉지와 농경지, 올리브 과수원과 특색 있는 흰 마을들로 이루어져 시각적으로 매력적인 자연 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
내륙인 올베라의 이 매물에서 해변으로의 직접적인 접근은 제한적이며, 가장 가까운 해안 리조트와 블루 플래그 해변까지는 약 50-56 km입니다. 마찬가지로 골프 애호가에게는 가장 가까운 골프장도 약 49-51 km 거리에 있습니다. 여가 활동은 주로 지역 도시와 주변 자연 경관 중심으로 이루어지며, 하이킹이나 안달루시아 시골 탐방 등이 포함될 수 있습니다. 해변 중심의 휴가나 본격적인 골프 여행에는 상당한 이동이 필요하므로, 해안이나 레저 시설보다 도시 중심의 라이프스타일을 우선시하는 분들께 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
Ref: VL095592
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
소토그란데의 알타라 알카이데사(시작가 €341,000), 아트리아(시작가 €423,000), 아델 산 로케(시작가 €551,000) 등 기존 코스타 델 솔의 매물과 비교하면, 올베라의 이 타운하우스는 확연히 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 소토그란데 개발 단지는 일반적으로 최고급 해안 또는 골프 리조트 지역에 위치한 럭셔리 신축 분양으로, 올베라 매물 가격의 배수에 달하는 가격대를 형성합니다. 올베라의 3침실 타운하우스에 대한 €95,000의 가격은 프리미엄 서비스와 즉시 해변 접근성보다는 지역 공동체와 낮은 생활비 중심의, 보다 전통적인 스페인 내륙 도시 생활로의 진입을 시사합니다. 본 매물은 해안 편의시설과 신축 분양 기준보다 경제성과 도시 생활을 우선시하는 구매자에게 적합합니다.
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