Este imóvel é uma moradia em banda com 3 quartos e 1 casa de banho situada na vila de Olvera, Cádiz. Com uma área de estar de 90 m², o imóvel está pronto a habitar, mas nota-se que necessita de remodelação. Construída em 1970, tem um preço pedido fixo de 95.000 €. A sua localização em Olvera proporciona acesso a comodidades locais a poucos minutos a pé, posicionando-o como uma opção potencialmente acessível para quem procura uma experiência de vida numa vila andaluza tradicional, longe da agitação costeira imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada no interior de Olvera, Cádiz, num ambiente urbano onde as comodidades essenciais ficam a uma curta distância a pé. Embora ofereça um ambiente sereno, está situada a uma distância considerável da costa, com as praias mais próximas a mais de 50 km. Este posicionamento evidencia o seu carácter de residência em vila, em vez de refúgio costeiro.
Este imóvel pode agradar a indivíduos ou famílias que procurem uma casa numa vila espanhola, em vez de um resort ou empreendimento costeiro. A sua disposição com três quartos e um espaço de estar dedicado, juntamente com um alpendre com vistas, sugere adequação para quem prioriza um estilo de vida estável e centrado na comunidade. A necessidade de remodelação torna-o ideal para compradores que desejem personalizar um imóvel segundo os seus gostos e necessidades funcionais específicas.
Este imóvel é uma casa usada, concluída em 1970, e é oferecida em condições de pronto a habitar. Já foi anteriormente ocupada e está agora disponível no mercado. Embora não seja uma construção nova, estar pronta a habitar significa que não há um período de espera prolongado pela conclusão. No entanto, os futuros proprietários devem contar com potenciais obras de reabilitação ou modernização para a alinharem com os padrões de vida contemporâneos.
Este imóvel é uma casa usada que necessita de remodelação. Não oferece especificações ou garantias de construção nova. A proximidade das praias costeiras é limitada, com a mais próxima situada a mais de 50 km. Da mesma forma, campos de golfe significativos também estão localizados a uma distância substancial. A localização no interior significa que o imóvel não está ao alcance imediato dos principais aeroportos internacionais, exigindo um tempo de viagem substancial para o acesso ao aeroporto.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que apreciam o carácter e a comunidade de uma vila espanhola tradicional. É prática para indivíduos ou famílias que procurem uma residência principal que ofereça comodidades locais ao alcance imediato, eliminando a necessidade constante de carro para diligências essenciais. Quem procure um projeto para remodelar e personalizar uma casa, dotando-a de confortos modernos mantendo o seu encanto original, encontrará aqui algo apelativo. É também uma opção sensata para compradores com um orçamento mais limitado que procurem imóvel na Andaluzia, desde que consigam suportar os custos e o esforço da remodelação. As distâncias a cidades maiores como Cádiz, Málaga e Sevilha sugerem que é adequada para quem valoriza um estilo de vida mais tranquilo, mas ainda deseja acesso a polos regionais para viagens ou comodidades não disponíveis localmente.
A moradia em banda foi construída em 1970 e é descrita como pronta a habitar, mas as características indicam 'Estado - Razoável' e 'Estado - Remodelação Necessária'. Isso sugere que, embora o imóvel esteja estruturalmente sólido e pronto para ocupação, os acabamentos, equipamentos e potencialmente alguns sistemas podem estar datados ou carecer de atualização. Os compradores devem antecipar a necessidade de investimento em modernização, que pode variar desde melhorias cosméticas até obras mais substanciais, como renovações da cozinha e da casa de banho, atualização dos sistemas elétricos e de canalização e potenciais melhorias no isolamento ou na eficiência das janelas. A característica 'Terraço Privativo' indica uma comodidade exterior, cuja qualidade seria avaliada durante o planeamento da remodelação.
O imóvel é uma moradia em banda usada com um preço pedido fixo de 95.000 €. Este nível de preço posiciona-a como uma entrada mais acessível no mercado imobiliário da região, particularmente para compradores que procurem um imóvel que necessite de modernização. Por se tratar de uma única habitação usada, a sua disponibilidade é específica desta unidade; não existe lista de preços nem variação com base em diferentes tipos ou tamanhos de unidades, como seria comum em novos empreendimentos. Este preço fixo sugere uma oportunidade para compradores dispostos a investir em reabilitação para valorizar o imóvel e aumentar o seu apelo.
Olvera é uma vila andaluza tradicional, situada no interior da província de Cádiz. O imóvel está situado numa área urbana, o que significa que as necessidades diárias, como uma farmácia (70 m) e um supermercado (84 m), são acessíveis a pé. Este ambiente oferece tipicamente um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com os resorts costeiros, com foco na comunidade local e na vida espanhola tradicional. A presença de uma sala de estar e de vários quartos sugere uma casa adequada à vida familiar ou para quem recebe convidados. As vistas do alpendre indicam um cenário que se liga à paisagem circundante, oferecendo uma sensação de pertença ao campo andaluz.
Viver em Olvera proporciona uma combinação de comodidade urbana e encanto rural andaluz. Os arredores imediatos oferecem acessibilidade pedonal a serviços essenciais, incluindo uma farmácia a 70 metros e um supermercado a 84 metros, simplificando as rotinas diárias. Comodidades maiores, como um hospital, ficam a 25 km. Embora o imóvel tenha um alpendre com vistas, as áreas naturais recreativas significativas mais próximas ou as praias costeiras ficam a uma distância considerável, aproximadamente 50-56 km. Isso sugere um estilo de vida centrado na própria vila, com excursões às áreas costeiras ou a cidades maiores a exigirem deslocação dedicada, em vez de acesso imediato a tais instalações.
Este mapa mostra a localização de Olvera na província de Cádiz, Andaluzia. Destaca a localização no interior do imóvel, situado num conjunto de vilas espanholas tradicionais. O contexto visual mostra a sua posição em relação a vilas próximas como Setenil de las Bodegas e as maiores capitais de província, ilustrando as distâncias envolvidas nas viagens para áreas costeiras, aeroportos e centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Olvera está posicionada no interior da província de Cádiz, parte da ampla região da Andaluzia. Está localizada numa paisagem pitoresca caracterizada por colinas ondulantes e terras agrícolas, em contraste com a faixa costeira imediata da Costa del Sol. A vila serve de porta de entrada para explorar a rota dos 'Pueblos Blancos' (Vilas Brancas), oferecendo experiências culturais e históricas. Embora não esteja na costa, está razoavelmente ligada por estrada às maiores capitais de província e polos regionais, como Cádiz, Málaga e Sevilha, facilitando o acesso a comodidades mais amplas e ligações de transporte. A sua localização oferece uma experiência andaluza mais autêntica, longe dos empreendimentos turísticos de alta densidade.
A moradia em banda em Olvera está localizada no interior, o que significa que o acesso direto a comodidades costeiras é limitado. As praias mais próximas ficam a aproximadamente 50-56 km em linha reta. Os principais aeroportos também estão a uma distância significativa, com o mais próximo indicado a 73 km. Para deslocações rodoviárias, o imóvel está situado a cerca de 15 minutos de Setenil de las Bodegas. O acesso a cidades maiores como Cádiz, Málaga e Sevilha é descrito como aproximadamente 1 hora e 20 minutos de carro, indicando que, embora não adjacentes, esses centros urbanos são acessíveis para passeios de um dia ou viagens subsequentes. Recomenda-se um carro para explorar convenientemente as áreas circundantes e aceder a comodidades como campos de golfe (a 49-51 km) ou hospitais (a 25 km).
Olvera, situada no interior da Andaluzia, tem um clima mediterrânico com verões quentes e secos e invernos suaves e mais chuvosos. A sua altitude e posição no interior fazem com que possa experienciar temperaturas de verão mais quentes e noites de inverno mais frias do que as áreas costeiras. A região beneficia de abundante sol ao longo do ano, característico do sul de Espanha, permitindo uma longa temporada de vida ao ar livre. Embora não sejam fornecidos dados específicos sobre as horas de sol anuais ou as temperaturas médias de Olvera, o clima geral da Andaluzia é conhecido pelas suas condições favoráveis. A paisagem em redor de Olvera é tipicamente montanhosa e agrícola, com olivais e as características vilas brancas, oferecendo um ambiente natural visualmente atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso direto a praias a partir deste imóvel no interior de Olvera é limitado, com os resorts costeiros mais próximos e as praias com Bandeira Azul a aproximadamente 50-56 km. Da mesma forma, os entusiastas de golfe notarão que os campos de golfe mais próximos ficam a cerca de 49-51 km. As atividades recreativas tendem a centrar-se na vila local e na paisagem natural circundante, que pode incluir caminhadas ou exploração do campo andaluz. Para férias baseadas na praia ou de golfe extensivo, esta localização exige viagens significativas, sugerindo que é mais adequada para quem prioriza um estilo de vida centrado na vila, com excursões ocasionais às instalações costeiras ou recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL095592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com imóveis na estabelecida Costa del Sol, como os de Sotogrande, Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) e Adel San Roque (desde 551.000 €), , esta moradia em banda em Olvera oferece um segmento de mercado significativamente diferente. Os empreendimentos de Sotogrande são tipicamente construções novas de luxo situadas em áreas costeiras de excelência ou resorts de golfe, com preços que representam múltiplos do imóvel de Olvera. O preço de 95.000 € por uma moradia em banda com 3 quartos em Olvera sugere uma entrada num estilo de vida mais tradicional, numa vila espanhola do interior, com foco na comunidade local e num custo de vida mais baixo, em vez dos serviços premium e do acesso imediato à praia associados a empreendimentos costeiros de alto nível. Este imóvel é adequado para compradores que priorizem a acessibilidade e a vida em vila em vez de comodidades costeiras e padrões de construção nova.
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