关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于加的斯省奥尔韦拉的内陆地区，属于城市环境，基本生活设施步行即可轻松到达。虽然环境宁静，但距离海岸较远，最近的海滩超过50公里。这一地理位置凸显了其作为城镇住宅而非海滨度假居所的定位。
该房产适合寻求在西班牙小镇而非度假区或海滨项目安家的个人或家庭。其布局包含三间卧室和独立的客厅空间，另设带景观的门廊，适合注重安定、以社区为中心生活方式的人士。由于需要翻新，它非常适合希望根据个人品味和功能需求定制房产的买家。
该房产为现有住宅，于1970年建成，以现房状态出售。此前曾有人居住，现已上市。虽然并非新建项目，但其可即时入住的状态意味着无需漫长等待交房。不过，准业主应考虑可能需要的翻新或现代化改造工程，以使其符合当代居住标准。
该房产为需要翻新的现有住宅，不提供新建项目的规格或质保。距离海岸海滩较远，最近的海滩超过50公里。同样，大型高尔夫球场设施也相距甚远。房产位于内陆，不在主要国际机场的近距离范围内，前往机场需要较长的车程。
该联排别墅适合欣赏传统西班牙小镇风情与社区氛围的买家。对于寻求主要居所、希望生活设施触手可及、无需频繁开车处理日常事务的个人或家庭来说，它非常实用。对于那些希望翻新并个性化改造住宅、在保留原有魅力的同时融入现代舒适元素的人士，该房产也颇具吸引力。同时，对于预算较为有限但希望在加的斯地区置业的买家来说，只要能承担翻新的成本和精力，这也是一个务实的选择。到加的斯、马拉加和塞维利亚等大城市的距离表明，它适合重视宁静生活但仍希望前往区域中心城市旅行或享受当地没有的设施的人士。
该联排别墅建于1970年，描述为现房，但特征信息显示"状况, , 一般"以及"状况, , 需要翻新"。这表明虽然房产结构完好、可入住，但装修、固定装置以及部分系统可能陈旧或需要更新。买家应预期需要投入现代化改造资金，小到外观翻新，大到厨房和卫生间改造、电气和管道系统更新，以及隔热或窗户性能的潜在改善。"私人露台"这一特征表明有户外设施，其质量可在翻新规划时进行评估。
该房产为一套现有联排别墅，固定挂牌价为95,000欧元。这一价位使其成为该地区房产市场中较为亲民的入门选择，尤其适合寻找需要现代化改造房产的买家。由于这是一套单一的现有住宅，其供应仅限于此单元；不像新建项目那样有基于不同户型或面积的价目表或价格差异。这一固定价格意味着，愿意投资翻新以提升房产价值和吸引力的买家将获得机会。
奥尔韦拉是一座传统的安达卢西亚小镇，位于加的斯省内陆。房产地处城区，药房（70米）和超市（84米）等日常所需均可步行到达。与海滨度假区相比，这里生活节奏更为宁静，更注重本地社区和传统西班牙生活方式。客厅与多间卧室的布局表明，该住宅适合家庭生活或喜欢招待客人的个人。门廊外的景观显示其与周边乡村环境相连，让人在安达卢西亚田园中找到归属感。
在奥尔韦拉生活，可兼得城镇便利与安达卢西亚乡村魅力。周边步行即可到达基本生活服务，包括70米处的药房和84米处的超市，简化日常生活。医院等较大型的设施距离25公里。虽然房产拥有带景观的门廊，但最近的重大自然休闲区或海岸海滩距离较远，约50-56公里。这表明其生活方式以小镇本身为中心，前往海岸地区或大城市需要专门的行程，而非即时可达。
此地图显示了奥尔韦拉在安达卢西亚加的斯省的位置。它突出了房产的内陆环境，位于一群传统西班牙小镇之中。视觉背景展示了其相对于塞特尼尔-德拉斯博德加斯等邻近村庄以及较大省会城市的位置，说明了前往海岸地区、机场和城市中心所需的路程。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥尔韦拉位于加的斯省内陆，属于更广阔的安达卢西亚地区。它坐落于以连绵丘陵和农田为特色的秀美景观之中，与太阳海岸的滨海地带形成鲜明对比。该镇是探索"白色小镇"路线的门户，提供丰富的文化和历史体验。虽然不临海，但公路交通较为便利，可通达加的斯、马拉加和塞维利亚等省会城市及区域枢纽，方便连接更广泛的设施和交通网络。其位置提供了远离高密度旅游开发、更为地道的安达卢西亚体验。
奥尔韦拉的这套联排别墅位于内陆，直接到达海滨设施的途径有限。最近的海滩直线距离约50-56公里。主要机场也相距甚远，最近的机场为73公里。公路出行方面，房产距塞特尼尔-德拉斯博德加斯约15分钟车程。前往加的斯、马拉加和塞维利亚等大城市约需1小时20分钟车程，表明虽然并非紧邻，但这些城市中心可用于一日游或中转出行。建议驾车出行，以便便捷探索周边地区并前往高尔夫球场（49-51公里）或医院（25公里）等设施。
奥尔韦拉位于安达卢西亚内陆，属地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。其海拔和内陆位置意味着夏季气温可能比沿海地区更高，冬季夜晚更凉。该地区全年阳光充足，具有西班牙南部的典型特征，有利于较长的户外生活季节。虽然没有提供奥尔韦拉的年日照时数或平均气温的具体数据，但安达卢西亚的总体气候以条件宜人著称。奥尔韦拉周边景观多为丘陵和农田，遍布橄榄园和特色的白色小镇，自然环境优美迷人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
从奥尔韦拉这套内陆房产直接前往海滩的途径有限，最近的海滨度假地和蓝旗海滩约50-56公里。同样，高尔夫爱好者需注意，最近的高尔夫球场约49-51公里。休闲活动更可能以当地小镇及周边自然景观为中心，包括徒步或探索安达卢西亚乡村。对于以海滩为主或大型高尔夫度假需求，该位置需要较长行程，因此更适合以小镇生活为中心、偶尔前往海岸或休闲设施的人士。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL095592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸成熟区域的房产相比，如索托格兰德的Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价551,000欧元），奥尔韦拉的这套联排别墅面向截然不同的市场细分。索托格兰德的项目通常为位于黄金海岸或高尔夫度假区的豪华新建项目，价格是奥尔韦拉房产的数倍。奥尔韦拉这套三卧联排别墅95,000欧元的价位，意味着进入的是更传统的西班牙内陆小镇生活方式，注重本地社区和较低生活成本，而非高端海岸项目所配套的高端服务和即时海滩通道。该房产适合优先考虑可负担性和小镇生活、而非海滨设施和新建标准的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
SR
SL
LV
ID