Ова некретнина се налази у Ел Гастору, живописном граду у покрајини Кадиз, у срцу Андалузије. Са површином од 468 м², ова кућа нуди пространост и функционалност, смештена у урбаном окружењу где су основне услуге на дохват руке. Иако је удаљена од луке и централних аеродрома, њена локација нуди аутентично искуство живота у шпанском селу, са лаким приступом локалним садржајима.
У поређењу са пројектима у Сотограндеу попут Altara Alcaidesa (од €341.000), Atria (од €423.000) и Adel San Roque (од €673.000), ова градска кућа у Ел Гастору нуди знатно већи простор по нижој почетној цени. Иако су пројекти у Сотограндеу обично позиционирани у близини луксузних голф терена и марина, што може оправдати вишу цену и покривеност луксузним садржајима, ова некретнина у Ел Гастору пружа алтернативу за оне који траже пространост и аутентичнији живот у унутрашњости Андалузије. Локација у Ел Гастору нуди другачији начин живота, усмерен ка миру руралног подручја, док је Сотогранде познат по својој ексклузивности и близини обали. Цена од €335.000 за 468 м² представља повољан однос цене и простора у односу на просечне цене у популарнијим приморским областима, где се слична површина може знатно више коштати.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Ел Гастору, овај градски кућетак је део урбане тканине, што значи да су продавнице, ресторани и друге потрепштине у непосредној близини. Ова позиција обезбеђује лак приступ свакодневним потребама, иако захтева додатну мобилност за приступ већим градским центрима и обали.
Са четири спаваће собе и три купатила, ова некретнина је погодна за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Унутрашње двориште са стакленим зидовима и дневно-трпезаријски простор нуде додатни комфор и функционалност за свакодневни живот и дружење.
Ова градска кућа је изграђена 1970. године, што указује на зрелу градњу и утврђену структуру. Иако није нова градња, њена структура и постојећи простор нуде потенцијал за реновирање и модернизацију према савременим стандардима, задржавајући шарм старијег градског становања.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или голф теренима, јер се налази у унутрашњости. За коришћење основних садржаја као што су супермаркети и апотеке, потребно је прећи одређену удаљеност, а за путовање до аеродрома и већих градова неопходан је аутомобил.
Ова градска кућа је погодна за купце који траже пространу породичну кућу у мирнијем, руралном окружењу, али са лаким приступом основним садржајима. Идеалан је за појединце или породице који цене аутентични шпански начин живота и желе да буду део локалне заједнице, далеко од гужве туристичких центара. Потенцијални инвеститори могу видети вредност у могућностима конверзије дела објекта у комерцијални простор или у његовом реновирању ради повећања вредности. Такође, за оне којима је потребан додатни простор за кућну канцеларију, хобије или пријем гостију, распоред са више дневних соба и пет соба (укључујући спаваће собе и помоћне просторије) нуди велику флексибилност.
Ова градска кућа, изграђена 1970. године, нуди добру основну структуру која је добро очувана. Инсталирана је клима уређај (систем раздељени тип) за контролу температуре, као и плафонски вентилатори, обезбеђујући удобност током топлијих месеци. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају додатни простор за одлагање. Унутрашњи дизајн укључује дневно-трпезаријски простор и посебну дневну собу, као и кухињу са погледом на двориште. Балкон нуди поглед на улицу. Постоји посебна просторија за прање веша са тоалетом, као и потпуно купатило. Иако детаљи о материјалима нису наведени, опште стање указује на солидну градњу, са простором за модернизацију како би се достигли савременији стандарди завршне обраде.
Цена од 335.000 евра за градску кућу од 468 м² у Ел Гастору позиционира је као значајну прилику, посебно узимајући у обзир простор и потенцијал за адаптацију. Тренутно је ова некретнина у потпуности завршена и спремна за усељење. Будући да се налази у урбаном подручју, цена одражава локацију и величину, нудећи алтернативу приморским насељима. Потенцијал за конверзију дела простора у комерцијални објекат или гаражу, или чак изградњу самостојеће куће, додатно повећава њену вредност и флексибилност на тржишту.
Ова градска кућа у Ел Гастору пружа живописно искуство живота у срцу Андалузије. Са површином од 468 м², нуди значајан животни простор, укључујући четири спаваће собе и три купатила, што је чини погодном за веће породице или оне који траже додатни простор. Интегрисано у урбану средину, омогућава лак приступ локалним продавницама и услугама, што доприноси удобности свакодневног живота. Унутрашње двориште затворено стаклом служи као пријатно уточиште, обезбеђујући природно светло и осећај спокоја, док спољашње двориште пружа приватни простор за боравак на отвореном. Ова комбинација чини некретнину функционалном и привлачном за различите животне стилове, од породичног живота до простора за одмор и рекреацију.
Живот у Ел Гастору нуди мирнији темпо у поређењу са приморским градовима. Локација је урбана, са основним услугама попут апотека (5.1 км) и потенцијално супермаркета на разумној удаљености. Иако је потребан аутомобил за већину дневних активности и приступ удаљенијим садржајима попут супермаркета (6.5 км) или болнице (21 км), околина је добро повезана за оне који поседују возило. Близина природних лепота као што је језеро Аркос де ла Фронтера (42 км) пружа могућности за рекреацију на отвореном.
Карта приказује локацију Ел Гастора у провинцији Кадиз, унутар Андалузије, Шпанија. Истиче његову позицију у унутрашњости, око 42 км од најближе речне плаже и 50 км од обале. Такође показује удаљеност од око 75 км до аеродрома Малага, наглашавајући потребу за превозним средством.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Гастор је један од белих градова (Pueblos Blancos) у провинцији Кадиз, смештен између Ронде и Аркоса де ла Фронтера. Ова локација га ставља у срце живописног андалузијског пејзажа, далеко од гужве приморских одмаралишта, али и даље релативно близу већих градова попут Малаге (75 км) и Кадиза (70 км). Позициониран је тако да нуди аутентичнији увид у сеоски живот Андалузије, истовремено пружајући приступ културним и природним знаменитостима региона.
Најближи аеродром је у Малаги, удаљен око 75 км, што захтева око сат времена вожње. Најближи супермаркет је удаљен 6.5 км, а апотека 5.1 км, што подразумева одређено путовање. Голф играчи могу изабрати између неколико терена, при чему је Arcos Gardens Golf Club најближи на 41 км. Најближе плаже, попут Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, удаљене су 42 км, док су приморски плажни локалитети попут Playa del Padron и Playa del Angel удаљени око 50 км. EV пуњач се налази на 10 км.
Ел Гастор се налази у унутрашњости Андалузије, што значи да ужива у медитеранској клими са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, типичан за регион. Надморска висина и конфигурација терена могу утицати на локалне микроклиматске услове, али генерално, подручје нуди пријатну климу за живот. Због копнене локације, температура може бити нешто екстремнија него на обали, са топлијим летима и хладнијим ноћима зими. Ово подручје је познато по својој природној лепоти, са погледом на околне брежуљке и планине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Ел Гастор налази у унутрашњости, локални живот нуди прилике за рекреацију. Најближе могућности за купање укључују речну плажу на језеру Аркос де ла Фронтера (42 км). За традиционалне морске плаже, најближе су удаљене око 50 км. На подручју Кадиза постоје бројне плаже са ознаком Плава застава. За љубитеље голфа, постоје опције попут Arcos Gardens Golf Club (41 км), La Zagaleta Country Club (44 км) и Marbella Club Golf Resort (46 км). Околина такође пружа могућности за планинарење и друге активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL472419
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
