Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil El Paraíso in der Provinz Málaga. Das Objekt ist Teil einer urbanisierten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von 92 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnung kürzlich renoviert und verfügt über einen privaten Gartenbereich von 30 m² sowie eine 28 m² große Terrasse. Die Lage ist durch die Nähe zu Golfplätzen und die Infrastruktur der Costa del Sol gekennzeichnet.
Verglichen mit Neubauprojekten wie „Acqua Gardens“ in Estepona (ab €418.800) bietet dieses Projekt eine größere Privatfläche durch den Garten. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftsdächer nutzen, bietet hier das Erdgeschoss direkten Zugang zu privaten Außenbereichen. Projekte in Benalmadena („Alba“, ab €699.000) sind preislich deutlich höher angesiedelt, was El Paraíso als relativ erschwingliche Alternative in exzellenter Lage darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in El Paraíso, einem Gebiet zwischen Estepona und Marbella. Die Lage ist urbanisiert mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. In weniger als einem Kilometer erreicht man den Golfplatz El Paraíso Golf Club. Die nächsten Strände sind in einem Radius von 1,4 bis 1,7 km zu erreichen. Die Gegend ist weitläufig bebaut und bietet eine Mischung aus Wohnen und Tourismus.
Die Wohnung ist für eine dauerhafte Bewohnung oder als regelmäßiger Zufluchtsort konzipiert. Mit zwei Schlafzimmern und einem Grundriss, der Wohn- und Essbereich mit der Küche verbindet, entspricht sie der typischen Nachfrage nach funktionalem Wohnraum. Der Außenbereich mit Garten bietet privaten Freiraum, was in Apartmentslagen dieser Zone einen besonderen Mehrwert darstellt.
Es handelt sich um ein renoviertes Objekt in Bestandsnähe. Der Zustand wird als exzellent mit kürzlicher Modernisierung beschrieben. Dies bedeutet, dass bauliche Maßnahmen und technische Updates bereits durchgeführt wurden, was im Vergleich zu Rohbauten einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die Aufwertung umfasst auch Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gartenbereiche.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone, was bedeutet, dass eine gewisse Bebauungsdichte gegeben ist. Für Ziele außerhalb der fußläufigen Infrastruktur ist ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Nähe zu Golfplätzen kann zu saisonalen Spitzenzeiten im lokalen Verkehr führen. Die genannten Preise verstehen sich als „ab“-Preise und können je nach Ausstattung variieren.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre durch den Garten und Gemeinschaftsinfrastruktur suchen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer macht sie passend für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht eine aktive Zielgruppe an. Auch für Wintergäste ist die südwestliche Ausrichtung und die Nähe zu Freizeitangeboten relevant. Die verbaute Infrastruktur mit Supermärkten und Einkaufszentren in der Nähe unterstützt den allgemeinen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Der Fokus liegt auf einer modernen Ausführung der Küche und der Wohnbereiche. Technisch ist das Objekt mit Klimaanlage (Warm/Kalt) und Hochgeschwindigkeits-Internet (Glasfaser) ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten mit Barbecue-Möglichkeit. Die Gemeinschaftsanlagen zeichnen sich durch gepflegte Gärten und mehrere Pools aus.
Der Einstiegspreis für diesen Apartmenttyp liegt bei 445.000 €. Da es sich um ein individuelles Objekt in einer bestehenden Anlage handelt, ist die Verfügbarkeit auf diesen konkreten Bestand beschränkt. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage an der ‚Neuen Goldenen Meile‘ wider, einer Region mit stabiler Nachfrage. In Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona ist das Preisniveau konkurrenzfähig, bietet aber den Vorteil sofortiger Verfügbarkeit.
Der Alltag in El Paraíso ist durch die Nähe zur Küste und die Golfkultur geprägt. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 1,4 km Luftlinie, was die Strände zu einem erreichbaren Ziel für Freizeitaktivitäten macht. Die Umgebung bietet durch die nahegelegene internationale Schule und Sportzentren eine Infrastruktur, die auch ganzjährige Bewohner unterstützt. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Sicht über die Umgebung. Mit jährlich über 3.800 Sonnenstunden überwiegt outdoororientiertes Wohnen.
El Paraíso bietet eine Balance aus Wohngebiet und touristischer Infrastruktur. Within 2km radius gibt es 25 Restaurants und 5 Cafés, was eine hohe Gastronomiedichte zeigt. Für Familien gibt es eine internationale Schule in 0,2 km Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus in 5,2 km Entfernung gesichert. Die Versorgung mit des täglichen Bedarf ist durch einen Supermarkt in 453 m Distanz gewährleistet.
Die Karte zeigt die Position des Projekts zwischen der Küstenlinie A-7 und den Golfplätzen im Hinterland. Man erkennt die Nähe zu Salduna Beach und die Verschmelzung mit den angrenzenden Urbanisationen El Campanario und Diana Park.
El Paraíso liegt an der sogenannten „Neuen Goldenen Meile“, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet zentralen Zugang zu beiden Städten. Es ist eine etablierte Wohnlage, die durch die Nähe zu Benahavís auch gastrononisch von dessen Angebot profitiert. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Knotenpunkten der Küste.
Der nächste internationale Flughafen Málaga ist ca. 45 km Luftlinie entfernt (AGP), Gibraltar liegt bei ca. 46 km. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Küstenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung vorhanden. Strandabschnitte wie Salduna und Playa Isdabe sind schnell erreichbar. Puerto Banús als Marina ist ca. 7,2 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 °C aus. Historische Sonnenstunden liegen bei 3.856 pro Jahr. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Höhenlage von 41 m bietet einen natürlichen Luftaustausch. Die vegetativen Gegebenheiten sind mediterran mit Fokus auf Gartenpflege in den Anlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Golfplätze wie der El Paraíso Golf Club (0,7 km) dominant. Tennis- und Padelanlagen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Strände Salduna und Playa Isdabe liegen etwa 1,4 km bzw. 1,5 km entfernt. Es gibt keine direkten „Blue Flag“ Daten in der Quelle, aber die Strände sind der Costa del Sol zugehörig. Der Garten und die Pools der Anlage bieten ergänzende Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraíso liegt an der sogenannten „Neuen Goldenen Meile“, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet zentralen Zugang zu beiden Städten. Es ist eine etablierte Wohnlage, die durch die Nähe zu Benahavís auch gastrononisch von dessen Angebot profitiert. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Knotenpunkten der Küste.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL315529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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