דירה מרווחת בת שלושה חדרים הממוקמת באל פרייזו, מאלגה. בשטח של 112 מ"ר, הנכס מציע איזון בין נוחות, עיצוב מודרני ושטח חיצוני נדיב, אידיאלי למגורים או לחופשה. הדירה נמצאת במתחם עם שירותים מצוינים וקרובה לחוף הים ולשירותים חיוניים.
הדירה באל פרייזו ממוקמת באזור פופולרי בקוסטה דל סול, הידוע במגרשי הגולף ובנכסי היוקרה שלו. במחיר של 550,000 €, היא ממוקמת בין הצעות נגישות יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), לבין יקרות יותר כמו Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €). הייחודיות של דירה זו טמונה בשילוב של קרבה לחוף ולכל השירותים החיוניים, המפחיתה את הצורך ברכב לפעילויות יומיומיות. קיומו של רישיון תיירותי ותפוסה גבוהה (כ-66%) במתחם, עם מחירים ללילה העולים על 200 €, הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. בהשוואה לפרויקטים אחרים שעשויים להיות מרוחקים יותר משירותים או מהחוף, דירה זו מציעה פתרון מאוזן לסגנון חיים ולהחזר השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור עירוני תוסס, הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף וממרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. הקרבה למגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club (698 מ') ולבית ספר בינלאומי (0.2 ק"מ) מדגישה את הנוחות של המיקום.
דירה זו בת שלושה חדרים עונה על מגוון רחב של צרכים, מציעה חללי פנים מרווחים (111.52 מ"ר) ושטחים חיצוניים כגון מרפסת (27.12 מ"ר) וגינה (9.57 מ"ר). היא מתאימה למשפחות, זוגות או למי שמחפש בית יוקרתי ומקום למנוחה.
הנכס נמצא בשלב בנייה שהושלם, מה שאומר שהוא מוכן לאכלוס מיידי. זהו יתרון לרוכשים שרוצים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר את הנכס ללא דיחוי נוסף.
למרות שהנכס מציע נוחות רבות, הוא אינו כולל חניה פרטית, אלא רק חניה תת-קרקעית. כמו כן, למרות שיש בריכה פנימית משותפת, אין מידע על בריכה פרטית. דירוג אנרגטי ומספר קדסטר לא סופקו.
דירה זו מתאימה לקבוצות רוכשים שונות. למשפחות המחפשות בית נופש או מקום מגורים קבע, מתקנים כמו בריכות ילדים ואזורי משחקים, כמו גם קרבה לבתי ספר (The International School of Estepona ב-0.2 ק"מ), מהווים יתרון משמעותי. משקיעים המחפשים תשואה מהשכרה יעריכו את רישיון התיירות והתפוסה המוכחת במתחם. חובבי גולף ישמחו מקרבתם למספר מגרשי גולף, כולל El Paraíso Golf Club (0.7 ק"מ). לאלו המעדיפים אורח חיים פעיל, קיימים מרכזי ספורט ומגרשי טניס. האקלים השנה, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, הופך את המיקום לאטרקטיבי בכל עונות השנה.
לדירה איכות גימור מצוינת, המציעה עיצוב מודרני ואלגנטי. היא כוללת חלל פתוח למטבח ולסלון, היוצר אווירה מוארת ומסבירת פנים. שטח הפנים לשימוש הוא 87.10 מ"ר. שטחי החוץ מתוכננים לשימוש מקסימלי, עם מרפסת של 27.12 מ"ר, גינה פרטית של 9.57 מ"ר וחצר פנימית של 13.65 מ"ר, אידיאליים למנוחה ואכילה בחוץ. במתחם ישנם שבעה בריכות חיצוניות, כולל לגונה, ובריכה פנימית מחוממת, מרכז כושר, סטודיו יוגה וספא. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שהופך אותו מוכן לאכלוס.
דירת שלושת החדרים המוצעת באל פרייזו במחיר של 550,000 €. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. בשטח של 111.52 מ"ר של שטח מגורים, הוא מציע מרווח ונוחות. המרפסת בשטח 27.12 מ"ר והגינה בשטח 9.57 מ"ר מספקים שטח חיצוני נוסף. הדירה כוללת גם מקום חניה תת-קרקעי ומחסן. רישיון תיירות פותח אפשרויות השכרה, כאשר נכסים דומים במתחם משיגים כ-66% תפוסה במחירים ללילה העולים על 200 €.
דירה זו באל פרייזו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם רגיעה של החוף. קפה בוקר על המרפסת עם נוף להרים או מנוחה אחר הצהריים בגינה הם חלק מהשגרה היומיומית. המתחם כולל שבעה בריכות חיצוניות, כולל לגונה, ובריכה פנימית מחוממת, המאפשרת שחייה לאורך כל השנה. מרכז הכושר, סטודיו היוגה ומרכז הספא מציעים הזדמנויות לשמירה על אורח חיים בריא. לאלו שאוהבים לאכול בחוץ, יש מסעדה במתחם, ומוסדות קולינריים סמוכים מציעים מגוון חוויות קולינריות. הזמינות של סופרמרקט וחלל עבודה באתר מקלה עוד יותר על החיים היומיומיים.
החיים באל פרייזו מציעים שילוב של שלווה ונוחות. המתחם מוקף בגנים מטופחים ושבילים, היוצרים אווירה מרגיעה. זמינות של מסעדות (25 ברדיוס של 2 ק"מ), חנויות, בנקים ופארקים מבטיחה את כל הדרוש לחיים היומיומיים. הקרבה לחופים כמו Playa Isdabe (1.5 ק"מ) ו-Salduna (1.4 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לים. בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט משלימים את האפשרויות למשפחות ולאנשים פעילים. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.1°C ולמעלה מ-3800 שעות שמש הופכים את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
התצוגה החזותית של המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס באזור אל פרייזו. נקודות מפתח כמו קרבה לחופים, מועדוני גולף וכבישים ראשיים מודגשות, ומספקות תובנה לגבי הנוחות והנגישות של מיקום זה.
אל פרייזו ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, ליד מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לערים התוססות שלאורך החוף והן לשקט של פנים אנדלוסיה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנכסי יוקרה ובחופים יפים. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (53 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת לאירופה ולעולם, מה שהופך את אל פרייזו ליעד אטרקטיבי הן למגורים קבע והן לנכס נופש.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המרכזיים, כולל סופרמרקט (453 מ') ובית מרקחת (1.1 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-53 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-46 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 25 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת ו-5 בתי קפה. לחובבי גולף, El Paraíso Golf Club נמצא במרחק של 698 מטרים בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת עם 6 קווים ו-50 תחנות. טעינה לרכבים חשמליים זמינה ב-1.8 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פרייזו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות גבוהות ושפע של אור שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם טמפרטורות מינימום סביב 12°C ומקסימום עד 27°C. נרשמו 3856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימי קיץ ארוכים וחורפים נעימים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא מעל 20°C. גובה של 41 מטר מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ומציע נופים של ההרים שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי וספורט. בקרבת מקום נמצאים חופים כמו Salduna (1.4 ק"מ), Playa Isdabe (1.5 ק"מ) ו-Playa del Saladillo (1.7 ק"מ). לחובבי גולף, El Paraíso Golf Club נמצא במרחק 698 מטרים, ו-El Campanario Golf Course נמצא במרחק 0.9 ק"מ. מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.2 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות. הקרבה למרינה Puerto Deportivo José Banus (7.2 ק"מ) מרחיבה גם היא את אפשרויות הבילוי.
מקור: OpenStreetMap
אל פרייזו ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, ליד מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לערים התוססות שלאורך החוף והן לשקט של פנים אנדלוסיה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנכסי יוקרה ובחופים יפים. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (53 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת לאירופה ולעולם, מה שהופך את אל פרייזו ליעד אטרקטיבי הן למגורים קבע והן לנכס נופש.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL358426
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
