דירה בת אחת חדרי שינה באזור אל פראיסו, מאלגה, בשטח כולל של 60 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת בסמוך למועדון הגולף אל פראיסו ובמרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי, עם נוף פתוח למגרש הגולף, נוף ימי מוגבל ורקע הרי לה קונצ'ה. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, מאלגה, במרחק 1.4 קילומטרים מחוף סלדונה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה למתקנים שונים בהליכה. המיקום מציע קרבה למועדון הגולף אל פראיסו (כ-700 מטרים) ומאפשר חיים שילבים של נופש ויומיום.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפש מגורים באזור חוף עם גישה למתקני ספורט ופנאי. המבנה הקומפקטי (60 מ״ר) מספק פתרון יעיל למגורים קבועים או כדירת נופש. המרפסת הדרומית מאפשרת שימוש מוגבר בחלל המחיה לאורך השנה.
הפרויקט כבר הושלם והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. לאחרונה עברה הדירה שיפוץ, כולל מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש. המבנה נמצא במצב טוב, עם ארונות קיר מובנים וחללי אחסון פרטיים במתחם.
הדירה אינה מציעה חצר פרטית או גינה, אלא מרפסת דרומית אחת. היא אינה מתאימה למשפחות גדולות עקב מגבלת החדר היחיד. המיקום בקומה העליונה עם מעלית עשוי להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה קשות. לא קיימים מתקני ספא או בריכה פרטית.
Ref: VL950466
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קומפקטי באזור חוף עם גישה למתקני ספורט ופנאי. לזוגות ללא ילדים או אנשים יחידים המעוניינים בדירת נופש או מגורים קבועים באזור בעל אופי ים-תיכוני. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת הנכס לטווח קצר, שכן הקהילה מאפשרת השכרות לתקופות קצרות. לאוהבי גולף, המיקום הקרוב למגרש מציע יתרון משמעותי. גם אנשים המחפשים איזון בין חיי עיר לפרברי שקט ימצאו את המיקום מתאים, עם גישה נוחה למתקנים אך בסביבה שקטה יחסית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ונמצאת במצב טוב. החללים מציעים עיצוב מודרני עם חומרי גמר באיכות סבירה. האמבטיה כוללת פרטי עיצוב עדכניים עם אריחים באיכות טובה ומתקני אמבטיה מודרניים. החלל המרכזי מסודר בצורה פרקטית עם פתרונות אחסון משולבים בארונות קיר מובנים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת מראש, מה שמבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה. המרפסת הדרומית מתוכננת כחלל המשך של החיים, עם מעקות בטיחותיים ותצוגה נוחה לנופים. חומרי הבנייה במבנה הכללי עומדים בתקנים הספרדיים לבנייה באזורי חוף.
המחיר ההתחלתי עומד על €265,000 עבור דירת חדר שינה אחת בשטח 60 מ״ר באזור אל פראיסו. המחיר כולל חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי, יחד עם ריהוט מלא. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בשל המיקום המבוקש והקרבה למתקני הגולף והחוף. הדירה מוכנה למגורים מיידית ללא עלויות נוספות לשיפוצים.
המיקום באל פראיסו מציע אורח חיים משולב של נופש ויומיום. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הדרומית תוך השקפה על מגרש הגולף הירוק. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה קצר, מה שמקל על קניות יומיות. אחר הצהריים, ניתן להגיע לחוף הקרוב תוך 15-20 דקות הליכה או בנסיעה קצרה. לאורך השבוע, מועדון הגולף מציע פעילות חברתית וספורטיבית. בערב, האזור שקט יחסית, מה שמאפשר מנוחה שקטה לאחר יום של פעילות. הקהילה מתאימה הן לתושבי קבע והן לנופשים עונתיים.
האזור מספק תשתית מפותחת לחיי יומיום נוחים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה מהנכס. בית ספר בינלאומי (The International School of Estepona) ממוקם במרחק 200 מטרים בלבד, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. ששת קווי התחבורה הציבורית באזור מקלים על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.2 קילומטרים, ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.1 קילומטר. הקרבה לפוארטו באנוס (10 קילומטרים) מציעה גישה למתקני קניות ובילוי מתקדמים יותר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באל פראיסו, עם גישה ישירה למועדון הגולף וקרבה לחופים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים החשובים באזור ואת המיקום המרכזי יחסית בין אסטפונה למרבייה. הקו החוף המפותח מופיע בבירור, עם החופים העיקריים בקרבת מקום.
אל פראיסו ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה ומרבייה. האזור נחשב ליוקרתי אך שקט יחסית לעומת המרכזים התיירותיים הסואנים יותר כמו פוארטו באנוס הממוקם 10 קילומטרים מזרחה. המיקום מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין סביבה פרברית שקטה. אסטפונה העיר הקרובה ביותר מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים, ונמצאת במרחק נסיעה קצרה מהדירה.
הדירה ממוקמת במרחק 1.4 קילומטרים מחוף סלדונה, וחופים נוספים כמו פלאיה איסדאבה (1.5 קילומטרים) ופלאיה דל סלדילו (1.7 קילומטרים) נמצאים בקרבה. מועדוני הגולף אל פראיסו נגישים בהליכה (כ-700 מטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 קילומטרים, נסיעה של כ-35-40 דקות ברכב. פוארטו באנוס, מרכז הקניות והבילוי היוקרתי, נמצא במרחק 10 קילומטרים מהנכס. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.8 קילומטרים מהדירה.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים למגורים. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, אחת הרמות הגבוהות ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 41 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור יש גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא סלדונה (1.4 קילומטרים). שני החופים הנוספים בקרבת מקום הם פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו. מתקני הספורט באזור כוללים מספר מגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק הליכה (700 מטרים). בנוסף, קיימים מתקני טניס ופאדל כמו מועדון רוזרוסה (300 מטרים) ומועדון הטניס המקומי (1.2 קילומטרים). בריכת שחייה קהילתית זמינה לדיירי המתחם, והאזור מציע מגוון פעילויות ספורט ימיות בחופים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה ומרבייה. האזור נחשב ליוקרתי אך שקט יחסית לעומת המרכזים התיירותיים הסואנים יותר כמו פוארטו באנוס הממוקם 10 קילומטרים מזרחה. המיקום מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין סביבה פרברית שקטה. אסטפונה העיר הקרובה ביותר מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים, ונמצאת במרחק נסיעה קצרה מהדירה.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באל פראיסו מציעה ערך תחרותי. פרויקט ארוסה במיחאס מציע דירות דומות החל מ-€490,000 - כמעט כפול מהמחיר הנוכחי. פרויקטים בפואנחירולה כמו Waterfall Residences (החל מ-€720,000) ו-Astra Homes (החל מ-€364,000) גם הם גבוהים במחירם באופן משמעותי. אל פראיסו מציע איזון בין מיקום מבוקש למחיר סביר, עם גישה לאותם מתקני יוקרה כמו פוארטו באנוס אך במחיר נגיש יותר. בניגוד לאזורים צפופים יותר כמו מרבייה או פואנחירולה, אל פראיסו שומר על אופי שקט יחסית תוך מתן גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים תואמים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
