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Costa del Sol · Spain

El Rosario

El Rosario, situato nell'entroterra orientale di Malaga, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza alle vibranti zone costiere. Con un patrimonio immobiliare selezionato e una posizione strategica a soli 10 minuti dal centro città e dall'aeroporto, questo distretto è ideale per chi cerca una base accessibile sulla Costa del Sol.

3935
Ore di sole/anno
0m
Altitudine
32
AQI (Fair)
Pilares El Rosario Efbfad2C4C7E
Plaza B Lgica Rosario 3 C1F355D7Cf4E
Preparando El Rosario De Jos Rico Ceju E93Cae969B52
Rosario Ybarra 925Ad77Ebb5C

Vivere & Stile di vita

La vita a El Rosario è caratterizzata da un'atmosfera locale e autentica, lontana dal trambusto turistico ma comodamente servita. Il quartiere vanta un'eccellente dotazione di servizi quotidiani, tra cui 124 farmacie e 384 ristoranti, che assicurano ogni comodità ai residenti. La connettività è un punto di forza: la stazione ferroviaria di Atarazanas si trova a soli 200 metri, mentre la stazione principale di Malaga María Zambrano è a meno di 1 km, permettendo spostamenti rapidi verso il resto della regione. Con un indice di qualità dell'aria (AQI) di 22, l'ambiente è salubre e ideale per famiglie e professionisti che apprezzano uno stile di vita sano.
Rosario Ybarra Cropped 745Bea1D0101

Clima & Meteo

Il clima di El Rosario è tipicamente mediterraneo e soleggiato, con oltre 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature sono miti durante tutto l'anno, con una media invernale di circa 12°C a gennaio che sale fino a 26°C in agosto. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali, registrando mediamente 58 giorni di pioggia all'anno, lasciando le estati calde e asciutte, perfette per godere degli spazi esterni.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 15.9° 16.8°14.9° 56 mm 270h
Febbraio 15.8° 16.8°15.0° 42 mm 271h
Marzo 16.0° 16.9°15.2° 75 mm 313h
Aprile 17.1° 18.0°16.4° 28 mm 353h
Maggio 18.9° 19.8°18.2° 18 mm 388h
Giugno 20.8° 21.6°20.1° 6 mm 387h
Luglio 22.4° 23.3°21.7° 1 mm 400h
Agosto 23.3° 24.2°22.6° 1 mm 394h
Settembre 22.6° 23.4°21.9° 7 mm 335h
Ottobre 21.3° 22.2°20.5° 43 mm 308h
Novembre 18.9° 19.9°18.0° 90 mm 265h
Dicembre 17.1° 18.1°16.1° 78 mm 251h
Rosario Castellanos 31056A52B6F5

Come arrivare

La posizione di El Rosario è strategica per chi viaggia frequentemente: l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 8,1 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Il quartiere è servito da una rete di trasporti pubblica eccezionale, con 64 linee di autobus e 1.681 fermate nei paraggi, oltre alle stazioni della metropolitana di Malaga raggiungibili a piedi. Il terreno è pianeggiante (pendenza dello 0,3%), favorendo l'uso della bicicletta come mezzo di trasporto quotidiano per spostarsi verso il centro di Malaga.
Noche De Otra Galaxia En El Complejo A 5E6F6D2704Ca

Gibraltar (GIB)

202.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

298.1 km

Alicante-Elche (ALC)

685.5 km

Linee

64

Fermate

1681

Punti di ricarica EV

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (4.3 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (4.4 km)
  • Iberdrola (6.7 km)
  • ALDI (6.9 km)
  • Shell (7.8 km)
  • Powerdot (7.9 km)

Natura & Spiagge

Nonostante la sua posizione leggermente più interna, El Rosario si trova a breve distanza in auto da alcune delle spiagge più iconiche di Malaga, come la 'Playa de la Misericordia' e la 'Playa de Pedregalejo'. Per chi preferisce la natura incontaminata, i 'Mirador de Gibralfaro' e 'Mirador de la Costa' offrono viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla città, perfette per escursioni domenicali.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Gli appassionati di sport hanno a disposizione strutture di alta qualità nelle vicinanze, inclusi centri benessere come il 'Centro Wellness' e palestre moderne come 'Dreams Nova Fitness Club'. Per gli amanti del golf, El Rosario è situata vicino a tre campi da prestigio, tra cui il 'Club de Golf Guadalhorce' e il 'Club de Golf Malaga Parador', entrambi accessibili in pochi minuti di auto.

Campi da golf

Servizi

Ristoranti

384

Farmacie

124

Banche

73

Caffè

157

Dentisti

26

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

5

Aziende

15.125

Transazioni immobiliari/anno

4.399

Posti letto hotel

12.606

Qualità dell'aria

PM2.5

5.9

µg/m³

PM10

22.5

µg/m³

NO²

2.0

µg/m³

Ozono

84.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

L'area è ben servita da una varietà di istituti educativi. Essendo parte integrante dell'area metropolitana di Malaga, offre accesso rapido a scuole pubbliche, concertate e a diverse opzioni di istruzione internazionale superiore, che soddisfano le esigenze delle famiglie expat in cerca di continuità educativa per i propri figli.

Scuole elementari

41

Scuole medie

28

Economia & Reddito

El Rosario è un quartiere stabile e benestante, che beneficia della sua vicinanza al polo economico di Malaga. Il mercato immobiliare qui riflette un'alta domanda di alloggi di qualità, con un prezzo medio che sfiora i 2 milioni di euro, indicando una presenza significativa di proprietari con un potere d'acquisto elevato.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Più di 3.850 ore di sole all'anno per un clima eccezionale.
  • Aeroporto di Malaga raggiungibile in meno di 15 minuti (8,1 km di distanza).
  • Mercato immobiliare di alta gamma, con ville che arrivano fino a 6,5 milioni di euro.
  • Eccellente rete di trasporti con metropolitana e autobus a pochi passi.
  • Presenza di 384 ristoranti e servizi essenziali in prossimità immediata.
  • Accesso rapido a campi da golf di fama internazionale.
  • Qualità dell'aria ottima (AQI 22) e terreno pianeggiante ideale.
Noche De Otra Galaxia En El Complejo A D0A27Cf23F73

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare di El Rosario è esclusivo e limitato, con attualmente solo 34 proprietà disponibili. La gamma di prezzi è ampia, partendo da 468.000 euro fino a raggiungere i 6,5 milioni di euro, con una media di circa 1.999.294 euro. La tipologia predominante è costituita da ville unifamiliari (19 unità), con un'offerta inferiore di appartamenti e attici, rendendo questa area particolarmente adatta a chi cerca spazi ampi e privacy.
Vedi tutti gli immobili a El Rosario →

Domande frequenti

Quanto dista l'aeroporto da El Rosario?
L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 8,1 km, ovvero circa 10-15 minuti di auto, rendendo la zona estremamente comoda per i viaggiatori frequenti.
Qual è il prezzo medio degli immobili a El Rosario?
Il prezzo medio degli immobili attualmente disponibili è di circa 1.999.294 euro, con un range che va da 468.000 euro per appartamenti a 6,5 milioni di euro per ville di lusso.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici?
Sì, El Rosario è molto ben collegato. Ci sono 64 linee di autobus nelle vicinanze e le stazioni della metropolitana, come Atarazanas e Malaga Centro Alameda, sono entro un raggio di 300-400 metri.
Che tipo di clima si può aspettare un residente?
Il clima è mite e soleggiato, con oltre 3.850 ore di sole annue. Gli inverni sono miti (media 12°C) e le estati calde (media 26°C), con circa 58 giorni di pioggia all'anno.
Ci sono campi da golf nelle vicinanze?
Sì, la zona ospita e si trova vicina a diversi campi da golf prestigiosi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf Guadalhorce.
El Rosario è una zona adatta alle famiglie?
Assolutamente sì. Offre un ambiente tranquillo con ottima qualità dell'aria, molteplici servizi essenziali come farmacie e scuole, e un'ampia offerta di spazi verdi e sportivi.
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