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Costa del Sol · Spain

El Rosario

El Rosario, situato nell'entroterra orientale di Malaga, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza alle vibranti zone costiere. Con un patrimonio immobiliare selezionato e una posizione strategica a soli 10 minuti dal centro città e dall'aeroporto, questo distretto è ideale per chi cerca una base accessibile sulla Costa del Sol.

3851
Ore di sole/anno
6m
Altitudine
26
AQI (Fair)
Pilares El Rosario Efbfad2C4C7E
Plaza B Lgica Rosario 3 C1F355D7Cf4E
Preparando El Rosario De Jos Rico Ceju E93Cae969B52
Rosario Ybarra 925Ad77Ebb5C

Vivere & Stile di vita

La vita a El Rosario è caratterizzata da un'atmosfera locale e autentica, lontana dal trambusto turistico ma comodamente servita. Il quartiere vanta un'eccellente dotazione di servizi quotidiani, tra cui 124 farmacie e 384 ristoranti, che assicurano ogni comodità ai residenti. La connettività è un punto di forza: la stazione ferroviaria di Atarazanas si trova a soli 200 metri, mentre la stazione principale di Malaga María Zambrano è a meno di 1 km, permettendo spostamenti rapidi verso il resto della regione. Con un indice di qualità dell'aria (AQI) di 22, l'ambiente è salubre e ideale per famiglie e professionisti che apprezzano uno stile di vita sano.
Rosario Ybarra Cropped 745Bea1D0101

Clima & Meteo

Il clima di El Rosario è tipicamente mediterraneo e soleggiato, con oltre 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature sono miti durante tutto l'anno, con una media invernale di circa 12°C a gennaio che sale fino a 26°C in agosto. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali, registrando mediamente 58 giorni di pioggia all'anno, lasciando le estati calde e asciutte, perfette per godere degli spazi esterni.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.8° 16.2°9.8° 64 mm 248h
Febbraio 13.6° 16.9°10.7° 40 mm 259h
Marzo 14.7° 18.1°11.5° 130 mm 293h
Aprile 16.6° 19.9°13.4° 59 mm 331h
Maggio 19.8° 23.2°16.3° 23 mm 389h
Giugno 23.5° 27.2°19.8° 6 mm 401h
Luglio 26.3° 29.9°22.7° 1 mm 407h
Agosto 26.8° 30.3°23.4° 7 mm 392h
Settembre 23.8° 27.1°20.7° 24 mm 335h
Ottobre 20.5° 23.8°17.7° 73 mm 291h
Novembre 16.2° 19.5°13.3° 78 mm 258h
Dicembre 13.9° 17.1°11.2° 70 mm 247h
Rosario Castellanos 31056A52B6F5

Come arrivare

La posizione di El Rosario è strategica per chi viaggia frequentemente: l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 8,1 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Il quartiere è servito da una rete di trasporti pubblica eccezionale, con 64 linee di autobus e 1.681 fermate nei paraggi, oltre alle stazioni della metropolitana di Malaga raggiungibili a piedi. Il terreno è pianeggiante (pendenza dello 0,3%), favorendo l'uso della bicicletta come mezzo di trasporto quotidiano per spostarsi verso il centro di Malaga.
Noche De Otra Galaxia En El Complejo A 5E6F6D2704Ca

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.1 km

Gibraltar (GIB)

103.9 km

Alicante-Elche (ALC)

382.9 km

Linee

64

Fermate

1681

Ciclismo: flat (gradient 0.3%)

Punti di ricarica EV

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (4.3 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (4.4 km)
  • Iberdrola (6.7 km)
  • ALDI (6.9 km)
  • Shell (7.8 km)
  • Powerdot (7.9 km)

Natura & Spiagge

Nonostante la sua posizione leggermente più interna, El Rosario si trova a breve distanza in auto da alcune delle spiagge più iconiche di Malaga, come la 'Playa de la Misericordia' e la 'Playa de Pedregalejo'. Per chi preferisce la natura incontaminata, i 'Mirador de Gibralfaro' e 'Mirador de la Costa' offrono viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla città, perfette per escursioni domenicali.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Gli appassionati di sport hanno a disposizione strutture di alta qualità nelle vicinanze, inclusi centri benessere come il 'Centro Wellness' e palestre moderne come 'Dreams Nova Fitness Club'. Per gli amanti del golf, El Rosario è situata vicino a tre campi da prestigio, tra cui il 'Club de Golf Guadalhorce' e il 'Club de Golf Malaga Parador', entrambi accessibili in pochi minuti di auto.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

384

Pharmacy

124

Bank

73

Cafe

157

Dentist

26

Qualità dell'aria

PM2.5

9.2

µg/m³

PM10

19.9

µg/m³

NO²

2.6

µg/m³

Ozono

65.0

µg/m³

UV Index

1.15

Istruzione

L'area è ben servita da una varietà di istituti educativi. Essendo parte integrante dell'area metropolitana di Malaga, offre accesso rapido a scuole pubbliche, concertate e a diverse opzioni di istruzione internazionale superiore, che soddisfano le esigenze delle famiglie expat in cerca di continuità educativa per i propri figli.

Economia & Reddito

El Rosario è un quartiere stabile e benestante, che beneficia della sua vicinanza al polo economico di Malaga. Il mercato immobiliare qui riflette un'alta domanda di alloggi di qualità, con un prezzo medio che sfiora i 2 milioni di euro, indicando una presenza significativa di proprietari con un potere d'acquisto elevato.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Più di 3.850 ore di sole all'anno per un clima eccezionale.
  • Aeroporto di Malaga raggiungibile in meno di 15 minuti (8,1 km di distanza).
  • Mercato immobiliare di alta gamma, con ville che arrivano fino a 6,5 milioni di euro.
  • Eccellente rete di trasporti con metropolitana e autobus a pochi passi.
  • Presenza di 384 ristoranti e servizi essenziali in prossimità immediata.
  • Accesso rapido a campi da golf di fama internazionale.
  • Qualità dell'aria ottima (AQI 22) e terreno pianeggiante ideale.
Noche De Otra Galaxia En El Complejo A D0A27Cf23F73

Cerca per tipo di immobile

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1 immobili
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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare di El Rosario è esclusivo e limitato, con attualmente solo 34 proprietà disponibili. La gamma di prezzi è ampia, partendo da 468.000 euro fino a raggiungere i 6,5 milioni di euro, con una media di circa 1.999.294 euro. La tipologia predominante è costituita da ville unifamiliari (19 unità), con un'offerta inferiore di appartamenti e attici, rendendo questa area particolarmente adatta a chi cerca spazi ampi e privacy.
Nuova Costruzione (29) Appartamenti (5) Ville (27) Attici (2) Case a schiera (1) Terreni (8) Commerciale (1)
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Domande frequenti

Quanto dista l'aeroporto da El Rosario?
L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 8,1 km, ovvero circa 10-15 minuti di auto, rendendo la zona estremamente comoda per i viaggiatori frequenti.
Qual è il prezzo medio degli immobili a El Rosario?
Il prezzo medio degli immobili attualmente disponibili è di circa 1.999.294 euro, con un range che va da 468.000 euro per appartamenti a 6,5 milioni di euro per ville di lusso.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici?
Sì, El Rosario è molto ben collegato. Ci sono 64 linee di autobus nelle vicinanze e le stazioni della metropolitana, come Atarazanas e Malaga Centro Alameda, sono entro un raggio di 300-400 metri.
Che tipo di clima si può aspettare un residente?
Il clima è mite e soleggiato, con oltre 3.850 ore di sole annue. Gli inverni sono miti (media 12°C) e le estati calde (media 26°C), con circa 58 giorni di pioggia all'anno.
Ci sono campi da golf nelle vicinanze?
Sì, la zona ospita e si trova vicina a diversi campi da golf prestigiosi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf Guadalhorce.
El Rosario è una zona adatta alle famiglie?
Assolutamente sì. Offre un ambiente tranquillo con ottima qualità dell'aria, molteplici servizi essenziali come farmacie e scuole, e un'ampia offerta di spazi verdi e sportivi.
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