Deze vrijstaande villa in El Rosario, Málaga, biedt een woonoppervlak van 265 m² op een perceel van 1050 m². Het pand, gebouwd in 1976 en recentelijk gerenoveerd, beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Met een prijs vanaf €1.535.000 vertegenwoordigt dit object een substantiële aankoop in een gevestigde woonwijk. De villa combineert historische bouw met moderne afwerkingen en is direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Rosario, een gevestigde woonwijk landinwaarts van de kust. Het biedt een rustige, residentiële omgeving, maar vereist een auto voor toegang tot de meeste voorzieningen en de nabijgelegen steden zoals Marbella. De locatie is gericht op bewoners die de voorkeur geven aan een meer landelijke sfeer met behoud van nabijheid tot stedelijke centra.
Dit object is geschikt voor huishoudens die ruimte, privacy en een solide woonstructuur zoeken. De indeling met meerdere slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding passen bij gezinnen of individuen die flexibiliteit wensen. De recente renovatie biedt direct wooncomfort zonder de noodzaak van ingrijpende verbouwingen, geschikt voor wie snel wil verhuizen.
De villa is gebouwd in 1976 en onderging recentelijk een renovatie. Hoewel het geen nieuwbouwproject is, zijn de afwerkingen en voorzieningen bijgewerkt naar een modern niveau. Dit impliceert dat de primaire structuur van het pand ouder is, maar de installaties en interieurafwerkingen recent zijn aangepakt, wat een balans biedt tussen gevestigde bouw en hedendaags comfort.
De villa is niet gelegen direct aan de kustlijn en vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot voorzieningen zoals de luchthaven. Hoewel gerenoveerd, is het een bestaand pand uit 1976, wat kan betekenen dat bepaalde aspecten van de oorspronkelijke constructie behouden zijn. De aangegeven afstand tot de luchthaven is een hemelsbrede schatting en de werkelijke reistijd kan langer zijn.
Ref: VL640435
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, privéwoning in een gevestigde woonwijk met een landelijk karakter, maar toch dichtbij de voorzieningen van Marbella willen wonen. Het object past bij gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken, gezien het aantal slaapkamers en de ruime leefomgeving. Ook voor kopers die een woning wensen die direct bewoonbaar is na aankoop, dankzij de recente renovatie, is dit een geschikte optie. Degenen die waarde hechten aan rust en privacy, maar niet de bereikbaarheid van een stad willen opgeven, zullen zich hier thuis voelen. Het pand biedt tevens potentieel voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers met langetermijnvisie.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een verbetering van de afwerkingskwaliteit naar moderne standaarden. Hoewel specifieke details over gebruikte materialen niet worden verstrekt, impliceert een 'uitstekende' staat en 'recent gerenoveerd' dat de interieurs, badkamers en keuken waarschijnlijk zijn uitgerust met hedendaagse afwerkingen. Kenmerken zoals een privézwembad, airconditioning (warm en koud) en inbouwkasten suggereren een comfortabel en praktisch woonklimaat. De vermelding van 'luxe afwerkingen' in de originele beschrijving, hoewel marketinggericht, wijst op een oog voor detail en kwalitatieve materialen die zijn toegepast tijdens de renovatie.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in El Rosario bedraagt €1.535.000. Dit betreft de prijs voor het gehele object, inclusief het perceel van 1050 m² en de bebouwde oppervlakte van 265 m². Gezien de kenmerken, de recente renovatie en de locatie in een gevestigde woonwijk, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor bestaande woningen in de regio. Er is geen informatie beschikbaar over prijsschommelingen of variaties in prijs op basis van specifieke afwerkingsniveaus of perceelgroottes, aangezien het om een bestaand, reeds voltooid pand gaat.
El Rosario, een residentieel gebied landinwaarts van Marbella, biedt een rustige levensstijl weg van de directe drukte van de kust. De omgeving kenmerkt zich door een meer landelijk karakter met groene zones en villabebouwing. De nabijheid van Marbella (7 km) zorgt voor toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en diensten, terwijl de woning zelf een oase van rust biedt. Met 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan voorzieningen. De ligging is gericht op bewoners die een combinatie van privacy en stedelijke bereikbaarheid zoeken, met de mogelijkheid om te genieten van het mild-mediterrane klimaat en de omringende natuur.
De locatie in El Rosario plaatst bewoners in een residentiële zone die rust en groen combineert met stedelijke nabijheid. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in Marbella (7 km), dat een breed scala aan winkelmogelijkheden biedt, van supermarkten tot boetieks. De ruime opzet van El Rosario met veelal vrijstaande villa's zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De omgeving is niet direct gericht op voetgangersverkeer voor dagelijkse benodigdheden; een auto is essentieel voor verplaatsingen. De nabijheid van 384 restaurants en 157 cafés binnen een straal van 2 km suggereert dat er voldoende opties zijn voor sociale activiteiten en culinaire ervaringen.
Deze villa bevindt zich in El Rosario, een gevestigde woonwijk nabij Marbella. De kaart toont de relatieve afstand tot de kust, de stad Marbella en omliggende natuurlijke gebieden. De ligging landinwaarts benadrukt de balans tussen residentiële rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden langs de Costa del Sol.
El Rosario is strategisch gelegen in de gemeente Marbella, aan de oostelijke zijde, en fungeert als een residentiële buffer tussen de kust en het binnenland. De ligging biedt een relatieve rust vergeleken met de meer dynamische kustgebieden, terwijl het centrum van Marbella op slechts 7 km afstand ligt. Dit positioneert de locatie als een interessante optie voor wie de levendigheid van Marbella wil ervaren, maar liever in een meer serene omgeving woont. De afstand tot Málaga (42 km) biedt toegang tot een grotere stad met een internationale luchthaven en culturele voorzieningen, terwijl Algeciras (71 km) verder weg ligt.
Deze villa bevindt zich op een afstand van 1.8 km van Playa de San Andrés, het dichtstbijzijnde strand, met een geringe hellingsgraad van 0.3% wat de toegang vergemakkelijkt. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador liggen op circa 8.2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 8 km verwijderd, wat duidt op een relatief korte afstand maar mogelijk een langere reistijd per auto. Hoewel er 50 OV-lijnen en haltes in de regio zijn, impliceert de landinwaartse ligging en de aard van El Rosario dat een eigen auto noodzakelijk is voor efficiënte mobiliteit en toegang tot de grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (42 km).
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in El Rosario, Málaga, profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddeld 19.0°C per jaar en 3.851 zonuren, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C). De hoogte van 6 meter boven zeeniveau draagt bij aan de aangename temperaturen en de nabijheid van de kust. Het landinwaartse karakter van El Rosario biedt een omgeving die iets beschutter is dan directe kustlocaties, met de nabijheid van groene zones en een lichte helling die zorgt voor goede drainage en uitzichtmogelijkheden. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C en 26°C, wat het hele jaar door buitenactiviteiten bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op 1.8 km van Playa de San Andrés, een van de nabijgelegen stranden. Hoewel de data geen informatie geeft over Blue Flag certificering voor dit specifieke strand, biedt de kustlijn van de regio diverse opties. Recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig, met onder andere 9 golfbanen binnen een redelijke rijafstand, variërend van 8.2 km tot 11.1 km. Sportfaciliteiten zoals een schaakcentrum (0.5 km) en wellnesscentra (0.7 km) bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) suggereert ook mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is strategisch gelegen in de gemeente Marbella, aan de oostelijke zijde, en fungeert als een residentiële buffer tussen de kust en het binnenland. De ligging biedt een relatieve rust vergeleken met de meer dynamische kustgebieden, terwijl het centrum van Marbella op slechts 7 km afstand ligt. Dit positioneert de locatie als een interessante optie voor wie de levendigheid van Marbella wil ervaren, maar liever in een meer serene omgeving woont. De afstand tot Málaga (42 km) biedt toegang tot een grotere stad met een internationale luchthaven en culturele voorzieningen, terwijl Algeciras (71 km) verder weg ligt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert de villa in El Rosario zich in een significant hoger prijssegment. Deze vergelijkende projecten zijn waarschijnlijk nieuwbouwprojecten of bevinden zich in andere prijsklassen, mogelijk met een kleinere woonoppervlakte of op minder exclusieve locaties. De €1.535.000 voor de El Rosario villa reflecteert de omvang van het perceel, de gebouwde oppervlakte, de privacy, de recente renovatie en de specifieke ligging in een gevestigde, residentiële zone nabij Marbella. Terwijl de genoemde projecten een instapprijs bieden voor appartementen of kleinere villa's, richt de El Rosario villa zich op een koper die bereid is meer te investeren voor een grotere, meer privé gelegen woning met een bestaande structuur en recente upgrades. De analyse van de omgeving toont aan dat El Rosario een meer gevestigd en exclusiever karakter heeft dan de locaties van de genoemde vergelijkbare projecten, wat de hogere prijs rechtvaardigt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN