Deze vrijstaande villa, gelegen in de gewilde woonwijk El Rosario nabij Marbella, biedt een combinatie van hedendaags comfort en mediterrane ambiance. Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is de woning ruim opgezet op een perceel van 1.259 m². Het woonoppervlak van 326 m² en de recente renovaties, waaronder vernieuwde badkamers met microcement en een nieuw airconditioningsysteem, garanderen een hoog afwerkingsniveau. De villa bevindt zich op loopafstand van voorzieningen en het strand, en biedt een directe verbinding met de levendige kust van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in El Rosario, een stedelijke omgeving waar diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische posten op loopafstand bereikbaar zijn. Deze nabijheid tot dagelijkse benodigdheden draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. De directe ligging in een woonwijk zorgt voor een rustige woonomgeving.
Met 5 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 326 m² woonoppervlak, is deze villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De open woonruimte, gescheiden eetkamer en een master suite met privé-terras spelen in op diverse woonbehoeften. De ligging nabij voorzieningen en het strand versterkt de aantrekkelijkheid voor diverse levensstijlen.
De villa is reeds voltooid ('Gereed'). Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder lange wachttijden. De recente renovaties, waaronder de vernieuwde badkamers en het nieuwe airconditioningsysteem, zorgen voor een moderne en instapklare staat, wat de directe bewoonbaarheid benadrukt.
Deze villa is gelegen in een bestaande woonwijk en is geen nieuwbouwproject in de traditionele zin. Er is geen sprake van een project met meerdere eenheden of gemeenschappelijke faciliteiten zoals een clubhuis of gemeenschappelijke zwembaden. De focus ligt op de privacy en individualiteit van de vrijstaande woning en het eigen perceel.
Dit type woning past bij kopers die een ruime, direct bewoonbare villa zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die de voorkeur geven aan een korte afstand tot scholen (nabijheid tot internationale scholen is een gegeven in de regio) en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, die hier letterlijk om de hoek liggen. Ook voor wie regelmatig gasten ontvangt, biedt de indeling met meerdere slaapkamers en badkamers voldoende ruimte en comfort. De ligging op een korte afstand van Marbella en de luchthaven van Málaga (7.9 km) maakt het aantrekkelijk voor regelmatige reizigers of expats. Het feit dat de woning volledig gerenoveerd is, met nieuwe airconditioning en gemoderniseerde badkamers, spreekt kopers aan die een 'turnkey' oplossing zoeken zonder de noodzaak van directe renovatiewerkzaamheden. De nabijheid van 384 restaurants en 124 apotheken binnen 2 km benadrukt het gemak van leven voor diverse demografieën, van jongere professionals tot gepensioneerden die een actieve levensstijl nastreven.
De villa kenmerkt zich door een recente, grondige renovatie die de woning moderniseert met een hoog afwerkingsniveau. De badkamers zijn vernieuwd met microcement, een duurzaam en stijlvol materiaal dat een strakke, hedendaagse uitstraling geeft, compleet met nieuwe armaturen. De aanwezigheid van een gloednieuw airconditioningsysteem (zowel voor koelen als verwarmen) zorgt voor optimaal binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De oriëntatie op het zuidwesten impliceert veel natuurlijk lichtinval, versterkt door de open opzet van de woonruimte. Kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes', 'Marble Flooring' en 'WiFi' (waarschijnlijk glasvezel, gezien 'Fiber Optic' ook genoemd wordt) dragen bij aan het comfort en de functionaliteit. De overdekte terrassen bieden bescherming en extra leefruimte buitenshuis. Deze elementen duiden op een zorgvuldige afwerking gericht op levenskwaliteit en modern wooncomfort.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €2.175.000. Gezien de specificaties – 5 slaapkamers, 4 badkamers, 326 m² woonoppervlak op een perceel van 1.259 m² – positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt in El Rosario. De woning is 'Gereed', wat betekent dat deze onmiddellijk beschikbaar is. De prijs reflecteert de locatie, de omvang van het perceel, de gerenoveerde staat met moderne afwerkingen zoals microcement in de badkamers, en de algemene afwerkingskwaliteit. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar aangezien het om een individuele, bestaande woning gaat.
El Rosario positioneert zich als een toegankelijke stedelijke woonwijk met een aanzienlijke concentratie aan voorzieningen binnen een korte afstand. De nabijheid van 73 winkels, 157 cafés en 384 restaurants binnen een 2 km radius suggereert een levendige lokale omgeving, geschikt voor wie nabijheid tot sociale en commerciële activiteiten waardeert. Het feit dat een supermarkt op slechts 73 meter afstand ligt, onderstreept het gemak voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van 124 apotheken en 73 banken in de nabije omgeving biedt aanvullende zekerheid en gemak. De villa zelf is georiënteerd op het zuidwesten, wat duidt op potentieel veel zonlicht gedurende de dag, met name in de middag en vroege avond. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de San Andrés, 1.8 km) suggereren een gemakkelijke toegang tot de kustlijn en een comfortabele woonervaring zonder steile hellingen.
El Rosario, gelegen nabij Marbella, biedt een stedelijke woonervaring met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt (73m), apotheek (212m) en diverse restaurants (384 binnen 2km) betekent dat dagelijkse benodigdheden en sociale activiteiten gemakkelijk bereikbaar zijn, vaak zonder de auto nodig te hebben. Dit draagt bij aan een praktisch en dynamisch dagelijks leven. De ligging op 6 meter hoogte en de vlakke helling naar het strand (1.8 km) maken kustactiviteiten toegankelijk. De directe omgeving is overwegend residentieel, wat rust garandeert, terwijl de nabijheid van Marbella (7 km) toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes in de nabijheid verbetert de bereikbaarheid, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen waarschijnlijk praktisch blijft gezien de grotere afstanden naar bijvoorbeeld golfbanen.
Deze kaart toont de locatie van de villa in El Rosario, een wijk aan de kust van Málaga. De markering geeft de directe nabijheid tot het strand, de luchthaven en de stad Marbella weer, wat de gunstige ligging voor zowel bewoners als reizigers benadrukt. De stedelijke context met voorzieningen binnen handbereik is hierdoor duidelijk zichtbaar.
El Rosario is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje. De villa bevindt zich op korte afstand van het mondaine Marbella (7 km), bekend om zijn jachthaven, gastronomie en luxe winkels. De provinciehoofdstad Málaga (42 km) biedt een rijke culturele historie, een internationale luchthaven en een levendige stedelijke sfeer. De ligging van El Rosario, tussen deze twee belangrijke stedelijke centra en op loopafstand van het strand, plaatst de woning in een dynamische en goed ontsloten regio, die profiteert van de toeristische aantrekkingskracht en de economische activiteit van de Costa del Sol.
De villa scoort hoog op bereikbaarheid: het strand ligt op 1.8 km (Playa de San Andrés) en het bruisende centrum van Marbella is 7 km verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op slechts 7.9 km hemelsbreed, wat internationale reizen zeer eenvoudig maakt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een bereik van 8.2 km tot 11.1 km. De nabijheid van een supermarkt (73m) en apotheek (212m) garandeert dagelijks gemak. Met 50 OV-lijnen en haltes in de omgeving is er een optie voor openbaar vervoer, hoewel de directe auto-bereikbaarheid door de ligging op korte afstand van belangrijke wegen (zoals de A-7) en de luchthaven waarschijnlijk de meest efficiënte manier van verplaatsing is voor de meeste bewoners.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar de kust (0.3%) creëren een comfortabele leefomgeving zonder extreme hoogteverschillen. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan een aangenaam binnen- en buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. De regio wordt gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers, typisch voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de San Andrés op slechts 1.8 km afstand. Diverse andere stranden zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km) liggen eveneens in de nabije omgeving, wat volop mogelijkheden biedt voor watersport en ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 11.1 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador. Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en wellnessfaciliteiten (0.7 km) dichtbij, wat de recreatieve opties verder uitbreidt.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje. De villa bevindt zich op korte afstand van het mondaine Marbella (7 km), bekend om zijn jachthaven, gastronomie en luxe winkels. De provinciehoofdstad Málaga (42 km) biedt een rijke culturele historie, een internationale luchthaven en een levendige stedelijke sfeer. De ligging van El Rosario, tussen deze twee belangrijke stedelijke centra en op loopafstand van het strand, plaatst de woning in een dynamische en goed ontsloten regio, die profiteert van de toeristische aantrekkingskracht en de economische activiteit van de Costa del Sol.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL505173
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa zich in een significant hogere prijsklasse. Deze prijs van €2.175.000 is consistent met de locatie in El Rosario, een gevestigde en gewilde woonwijk nabij Marbella, en de omvang en afwerking van de villa. Terwijl de genoemde projecten appartementen of kleinere woningen betreffen, biedt deze vrijstaande villa aanzienlijk meer privéruimte (1.259 m² perceel) en woonoppervlak (326 m²). De status 'Gereed' en de recente renovaties dragen eveneens bij aan de hogere waarde, in tegenstelling tot projecten die nog in aanbouw zijn of een lagere afwerkingsstandaard hebben. De nabijheid tot luxe voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga positioneert dit type woning in een ander marktsegment dan de meer instapklare projecten verder langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
