تقع هذه الشقة الحديثة في الطابق الثاني في إل فيرخير (El Verger)، أليكانتي، وتوفر تجربة معيشة مريحة وعملية. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يجعلها مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن ملاذ هادئ. تم تجهيز الشقة بزجاج مزدوج لضمان عزل صوتي وحراري ممتاز، مع توفير شبكة واي فاي عالية السرعة ونظام تكييف فعال لتلبية احتياجات الحياة العصرية. توفر الشرفة الخاصة مساحة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إل فيرخير (El Verger) بسعر يبدأ من 249,000 يورو، عتبة دخول أكثر جاذبية. تقع الشقة في مقاطعة أليكانتي، بينما قد تقع المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة. قد يركز موقع إل فيرخير بشكل أكبر على توفير بيئة حياة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ، في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز أكثر على الحياة على الواجهة البحرية أو الجولف أو نمط الحياة المنتجعي. الشقة معروضة للبيع كعقار جاهز، مما يتيح إمكانية السكن الفوري، على عكس المشاريع التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يوفر الموقع الحضري مزايا إضافية مقارنة بالمواقع الساحلية البحتة.
تم تصميم الشقة لتلبية متطلبات الراحة في الحياة اليومية. يضمن الضوء الطبيعي الوفير، والعزل الحراري الفعال، والمساحات الخارجية الخاصة، بيئة سكنية عملية ومريحة. المرافق المريحة والبيئة المجتمعية الجيدة هي عوامل الجذب الرئيسية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر أو وصول مباشر إلى الشاطئ. على الرغم من قربه من الساحل، إلا أنه لا يقع ضمن منطقة الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد معلومات حول مواقف سيارات تحت الأرض أو مرافق شواء خاصة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. إذا كنت ترغب في الاستمتاع بالشمس والشواطئ مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية، فهذا المكان يعد خيارًا جيدًا. كما أنها مناسبة لمن يقدرون أجواء المجتمع ويرغبون في سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل دِنيا وخَـڤـيـا. يمكن استخدام هذه الشقة كمنزل ثانٍ للعائلة أو كخيار إقامة مريح وطويل الأمد، خاصة لأولئك الذين يقدرون المناخ المعتدل وفرص الأنشطة الخارجية الوفيرة.
تتميز الشقة بتشطيبات داخلية مجهزة بالكامل، بما في ذلك نوافذ بزجاج مزدوج توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة في البيانات، يبدو أن التصميم يركز على التطبيق العملي والراحة. قد يوفر موقعها في الطابق الثاني إطلالة معينة، ولكن التفاصيل الدقيقة تتطلب مزيدًا من التوضيح.
يبدأ سعر هذه الشقة من 249,000 يورو، مما يتيح فرصة لامتلاك عقار في إل فيرخير (El Verger)، مقاطعة أليكانتي. قد تختلف الأسعار المحددة بناءً على الطابق أو الاتجاه أو الميزات الإضافية للعقار. يقع هذا السعر ضمن النطاق المتوسط للمنطقة، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بمرافق مريحة وبيئة معيشية جيدة. نظرًا لكونها وحدة قائمة بذاتها، قد يختلف سعرها عن أسعار الوحدات في المشاريع الكبيرة.
إل فيرخير (El Verger) هي بلدة يبلغ عدد سكانها 5,508 نسمة، تقع في منطقة مارين ألتا، على بعد 3 كيلومترات من البحر الأبيض المتوسط و 8 كيلومترات من دِنيا. يبلغ متوسط ارتفاعها عن مستوى سطح البحر 25 مترًا، وتبلغ مساحتها 8.0 كيلومتر مربع، مما يوفر مناخًا لطيفًا ومساحة واسعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يوفر 3,732 ساعة سطوع شمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تضمن المرافق المتوفرة في دائرة قطرها 2 كم، مثل 10 مطاعم ومقاهيين، وصيدلية، وبنوك، ومستشفى، مستوى عالٍ من الراحة اليومية.
تضم بلدة إل فيرخير (El Verger) 4,992 نسمة، وتقع في منطقة مارين ألتا، على بعد حوالي 3 كم من البحر الأبيض المتوسط و 8 كم من دِنيا. تشتهر البلدة بشارعها الرئيسي، وبرجين من القرون الوسطى، وكنيسة كلاسيكية جديدة. يعكس شعار البلدة أيضًا اسمها، حيث يعرض شجرتين وأربع زهور. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة. تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام (10 مطاعم، 2 مقهى) ضمن دائرة قطرها 2 كم، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمستشفيات. 3,732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة تشكل معًا إيقاع حياة فريد في هذه المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع إل فيرخير، وهي بلدة صغيرة في المنطقة الساحلية لمقاطعة أليكانتي. تسلط الخريطة الضوء على قربها النسبي من البحر الأبيض المتوسط وارتباطها بالمدن المجاورة مثل دِنيا. تساعد علامات المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إل فيرخير في منطقة مارين ألتا في مجتمع فالنسيا، وهي نقطة وصل هامة تربط دِنيا والمدن الساحلية الأخرى. يتيح موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة والحياة الحضرية في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي. توفر القرب من دِنيا (8 كم) وخَـڤـيـا (Javea) المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية، بالإضافة إلى تسهيل الوصول إلى وجهات سياحية أبعد.
من إل فيرخير، يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا أمادرافا (Platja de l'Amadrava) (5.0 كم)، عبر طريق ذي ميل طفيف (1.0%)، مما يجعله مناسبًا للمشي أو ركوب الدراجات. توجد في المنطقة 40 محطة مواصلات عامة تخدم 6 خطوط، مما يوفر سهولة التنقل للسكان. تقع أقرب محطة قطار في غاتا (Gata) على بعد 9.4 كم. تقع مطارات أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 77 كم (خط مستقيم) ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 85 كم (خط مستقيم). بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن قريبة (1.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل فيرخير بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3,732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة طبيعية مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من إل فيرخير العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لا أمادرافا (Platja de l'Amadrava) (5.0 كم)، بلاتجا دي لوس مولينس (Platja dels Molins) (2.3 كم)، وبلاتجا دي لا ألماдраفا (Platja de l'Almadrava) (2.6 كم). في حين أن البيانات لا تشير صراحة إلى ما إذا كانت هذه الشواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، إلا أنها توفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل غريغال (Gregal) (6.6 كم) وليبيغ (Llebeig) (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بخيارات متنوعة لتناول الطعام والمعالم الثقافية، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيرخير في منطقة مارين ألتا في مجتمع فالنسيا، وهي نقطة وصل هامة تربط دِنيا والمدن الساحلية الأخرى. يتيح موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة والحياة الحضرية في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي. توفر القرب من دِنيا (8 كم) وخَـڤـيـا (Javea) المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية، بالإضافة إلى تسهيل الوصول إلى وجهات سياحية أبعد.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL507968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق العقارات في إسبانيا، وخاصة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
