关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该双层顶层公寓坐落于奥利瓦新高尔夫度假村内，其地理位置介于宁静的乡村环境与海岸线之间。虽然项目毗邻高尔夫球场，但其距离主要海滩和城镇中心仍有一段距离，需要依赖交通工具进行日常通勤。该位置适合偏好安静、绿化环境但又不希望完全脱离便利设施的居民。
此物业适合寻求高品质翻新住宅并看重户外生活空间的买家。宽敞的露台和屋顶日光露台提供了充足的户外活动和放松空间，适合享受西班牙气候。对于希望拥有度假屋或永久居所，并且对现代设计、高档装修和便利设施（如全套家具和停车位）有要求的个人而言，这是一个合适的选择。
该物业为现房（Gereed），意味着买家无需等待施工。项目已完成全部翻新工程，由知名室内设计工作室Estudio B76操刀，其特点是采用了高品质的材料和当代设计。购买者可以立即入住或开始使用该物业，无需考虑长期施工周期或未来的交付日期。其现房状态为交易流程提供了直接性。
该项目主要局限于其所处的奥利瓦新高尔夫度假村。虽然拥有私人露台和屋顶，但其部分景观（如海景）可能受到遮挡。项目邻近主要公路，可能会有交通噪音。此外，该区域的公共交通选择有限，强烈建议拥有私家车。虽然靠近海滩，但步行距离仍需约10-15分钟。
此物业特别适合那些寻求现代、高品质生活空间，并希望享受户外活动和地中海气候的个人或家庭。对于希望拥有一个设备齐全的度假屋，可以立即投入使用而无需进行额外装修或购买家具的买家来说，这尤其合适。希望在奥利瓦新高尔夫度假村这样的特定环境中居住，靠近高尔夫球场和海滩的买家也会发现这里的吸引力。该物业也可能吸引那些正在寻找可用于短期租赁的投资物业的买家，其豪华装修和优越位置可以带来潜在的回报。此外，对于重视设计感、品质细节和便利设施（如内置照明、空调、警报系统）的买家，此处亦能满足其需求。
该双层顶层公寓的装修品质非常高，体现了其对细节和材料的重视。室内地面铺设了大尺寸的意大利瓷砖，提供了耐用且易于清洁的表面。露台和屋顶区域则采用了Disegna Nature户外地板，具有柚木色外观，能够抵抗气候变化，同时保持美观。厨房和浴室均选用优质材料，特别是Krion品牌台面，其视觉连续性、高耐用性和易维护性是其突出特点。全套RGB LED照明系统为空间增添了现代感和氛围可调性。所有露台和屋顶均安装了遮阳篷和凉棚系统，提供了阴凉、隐私和舒适度，确保全年都能享受户外空间。厨房配备齐全，包括冰箱、烤箱、炉灶和洗碗机。浴室装有高品质的淋浴设施和洁具。
该双层顶层公寓的售价为420,000欧元，不含增值税，但包含一个停车位和全套豪华家具。该价格反映了物业的全面翻新、高品质材料（如意大利瓷砖、Krion表面、Teak色户外地板）以及由知名设计工作室进行的室内设计。此外，该物业也提供短期月度租赁服务，价格为每月4,900欧元（不含增值税），并需支付两个月的押金。该项目为现房，可立即购买或租赁。价格因包含家具和停车位，相对具有吸引力，尤其对于寻求即时入住的买家而言。
该双层顶层公寓提供了一种融合了现代舒适与地中海休闲的生活方式。公寓内部经过精心设计，宽敞的起居区与开放式厨房相连，营造出通透的氛围。两个卧室均配有独立的浴室，保证了私密性。最大的亮点在于户外空间，包括一个带顶的露台和一个宽敞的屋顶日光露台，非常适合户外用餐、日光浴或欣赏周围的景色，包括社区景观、游泳池、高尔夫球场，甚至远眺大海。全套LED灯光系统可根据喜好调整氛围。社区提供花园、游泳池和礼宾服务，营造了一个安全且维护良好的居住环境，适合全年居住或作为度假避世之所。
该项目位于奥利瓦新高尔夫度假村，这是一个规划完善的住宅区，以其高尔夫设施和靠近海滩而闻名。周边环境提供了一种宁静、低密度的生活节奏，尤其适合那些寻求远离城市喧嚣的人。然而，该区域的日常生活便利性依赖于私家车。最近的超市、药店和医院都有一定的距离，通常需要10-15分钟的车程。高尔夫爱好者将非常满意，因为项目紧邻多个高尔夫球场。对于热爱海滩的人来说，几个海滩也仅在短距离之外。该区域在旅游旺季可能会更加热闹，而在淡季则更为宁静。
此地图展示了奥利瓦新高尔夫度假村双层顶层公寓的地理位置。地图标示了项目与周边海滩、高尔夫球场、超市、医院和主要道路的相对位置。通过地图可以直观了解该区域的布局，特别是项目与海岸线、绿化区域（高尔夫球场）以及主要生活设施之间的距离关系，为潜在买家提供直观的空间认知。
该项目位于瓦伦西亚自治区，具体在奥利瓦市附近。奥利瓦是一个拥有丰富历史和文化遗产的沿海城镇，提供当地市场、商店和餐馆。该项目地处奥利瓦新高尔夫度假村，这是一个相对独立且规划完善的社区，旨在融合居住、休闲和运动。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特两大主要城市之间，虽然距离较远，但提供了更宁静的海岸生活体验。该区域的优势在于其自然美景、高尔夫设施和海滩，但相较于大城市，其便利设施和国际化程度可能稍显逊色。该位置特别吸引那些寻求宁静生活但仍希望方便前往海滩和高尔夫球场的买家。
该物业的交通便利性具有一定局限性。虽然项目距离海滩（Platja de l’Aigua Blanca）仅3.2公里，步行约需40分钟，但对于日常通勤，私家车是必需的。最近的超市和药店也需要约5公里的车程。距离最近的医院约10公里。对于国际旅客，最近的机场（瓦伦西亚机场）约有99公里的距离，驾车约需1小时15分钟。高尔夫球爱好者可以方便地前往附近的Golf de Gandia（13公里）、Gregal（15公里）和Llebeig（15公里）高尔夫球场。电动汽车充电桩距离项目约4.7公里。
项目地处地中海气候区，享有充足的阳光，年平均日照时间长。这意味着这里有漫长的夏季和温和的冬季，非常适合户外活动。游泳季节从春末一直持续到秋季。该地区海拔较低，地势平坦，尤其是在靠近海岸的区域，这使得步行和骑行变得相对容易。项目的具体位置（奥利瓦新高尔夫度假村）意味着它被绿色的高尔夫球场和自然景观所环绕，提供了宜人的视野和环境。夏季气温舒适，冬季温和，整体气候条件对居住者非常友好。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括Platja de l’Aigua Blanca（3.2公里）、Platja Pau Pi（3.8公里）和Platja Pau Pi（4.5公里）。这些海滩通常拥有金色的沙滩和清澈的海水，是放松和水上活动的理想场所。该区域还以其高尔夫设施而闻名，距离多个高尔夫球场仅有很短的车程。对于喜欢马术的居民，Mediterranean Equestrian Tour（MET）就位于附近。此外，社区内设有共用游泳池，为居民提供了额外的休闲选择。周边地区也可能提供其他体育设施，如网球场或健身中心，满足不同运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于瓦伦西亚自治区，具体在奥利瓦市附近。奥利瓦是一个拥有丰富历史和文化遗产的沿海城镇，提供当地市场、商店和餐馆。该项目地处奥利瓦新高尔夫度假村，这是一个相对独立且规划完善的社区，旨在融合居住、休闲和运动。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特两大主要城市之间，虽然距离较远，但提供了更宁静的海岸生活体验。该区域的优势在于其自然美景、高尔夫设施和海滩，但相较于大城市，其便利设施和国际化程度可能稍显逊色。该位置特别吸引那些寻求宁静生活但仍希望方便前往海滩和高尔夫球场的买家。
Ref: VL554069
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与西班牙东海岸其他热门地区如太阳海岸（Costa del Sol）或马贝拉（Marbella）相比，奥利瓦地区（Costa de Valencia）提供了不同的价值主张。太阳海岸以其成熟的豪华房地产市场、国际化的生活方式和高密度的海滨开发而闻名，房价通常也更高。奥利瓦地区则更侧重于提供一个更宁静、更贴近自然的生活环境，同时仍然享有阳光和海滩。该项目的价格点（420,000欧元）在奥利瓦地区属于中高档，反映了其高端的翻新和家具配置。在像贝尼多姆（Benidorm）这样以高层公寓和旅游活动为主的地区，这里的项目提供了更低密度、更注重高尔夫和户外休闲的体验。与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部的一些项目相比，奥利瓦的地理位置可能更偏向于寻求宁静的买家，而非寻求热闹的度假氛围。该项目在一个成熟的度假村内，提供了社区设施和安全保障，这在一些独立别墅或小型公寓项目中可能较少见。总的来说，该项目在价格、定位和提供的生活方式上，为寻求宁静、高尔夫和海滩相结合的买家提供了一个有吸引力的选择。
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