تقدم هذه الفينكا - الكورتيخو التقليدية، الواقعة على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,833 م²، فرصة مميزة لمن يبحثون عن عقار ذي طابع أصيل في أوندارا. بُنيت عام 1970 وهي جاهزة للسكن، وتبلغ مساحتها المبنية 95 م² وتضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. ورغم حاجتها إلى التجديد، فإنها تشكل أساسًا متينًا للتخصيص، وسط منظر طبيعي تتخلله أشجار الزيتون. يجمع العقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يجعله عرضًا مميزًا في منطقة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفينكا - الكورتيخو بين أوندارا وبنياربيغ، وتستفيد من موقع شبه ريفي مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع مزيجًا من الخصوصية التي تمنحها مساحة الأرض وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية على مسافة قصيرة. كما يمنح إحساسًا بحياة مجتمعية راسخة بلمسة ريفية.
تناسب هذه الفينكا - الكورتيخو الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد وخلق منزل ريفي مخصص وفق ذوقها. تتيح قطعة الأرض الشاسعة العيش في الهواء الطلق والبستنة أو مجرد الاستمتاع بالطبيعة المحيطة. يوفر التصميم الحالي، بما في ذلك شرفة مسقوفة مزودة بمدفأة، قاعدة مريحة يمكن تحسينها لتلبية معايير المعيشة الحديثة.
هذا العقار منزل قائم مكتمل البناء، شُيّد عام 1970 وهو جاهز للسكن. وهو ليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو مواعيد تسليم تقديرية يجب أخذها في الاعتبار. المنزل متاح للسكن الفوري، مما يتيح فرصة للتجديد والاستمتاع الفوري بالأراضي المحيطة.
هذا العقار منزل قائم يحتاج إلى تجديد وتحسينات عامة. ولا يوفر المواصفات الحديثة الجاهزة للسكن مباشرة كالمشاريع الجديدة. يجب على المشترين توقع الحاجة إلى الاستثمار في التحديث والتجديد العصري لتواكب المعايير الحالية. طابع العقار ريفي تقليدي، وقد لا يناسب من يبحثون عن الطرز المعمارية العصرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة ريفي هادئ مع القدرة على تخصيص منزلهم. وهو مناسب لمن يقدّرون السحر الريفي ويبحثون عن مشروع للتجديد يجلبون فيه أفكارهم التصميمية إلى الواقع. قطعة الأرض الشاسعة مثالية لعشاق البستنة أو من يستمتعون بالاستضافة في الهواء الطلق أو أي شخص يرغب في المساحة والخصوصية. قد تفكر فيه العائلات من أجل نشأة أكثر هدوءًا واتساعًا، شريطة استعدادهم لمجهود التجديد. علاوة على ذلك، قد يجذب المستثمرين الباحثين عن عقار مع أرض في منطقة مرغوبة، مع إمكانية تعزيز القيمة المستقبلية بعد التحديث. كما أن القرب من المرافق والشواطئ يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مزيج بين الهدوء الريفي والوصول إلى الساحل.
تعرض الفينكا - الكورتيخو، المكتملة عام 1970، طراز بناء ريفيًا. تشمل مساحة المعيشة البالغة 95 م² غرفتي نوم وحمّامًا مزودًا بدش وشرفة مسقوفة تضم مدفأة. أما الخارج فيشمل مسبحًا ومنطقة شواء وفناء. وتُزرع قطعة الأرض في معظمها بأشجار الزيتون. حاليًا، يحتاج العقار إلى تجديد وتحسينات عامة شاملة. تشير المواد والتشطيبات إلى حقبة البناء الأصلية وستحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير المعاصرة من حيث الراحة والكفاءة والجماليات. يجب على المشترين المحتملين النظر في حجم العمل المطلوب لتحديث التصميمات الداخلية والسباكة والأنظمة الكهربائية والتشطيبات وفق تفضيلاتهم الشخصية.
تُعرض هذه الفينكا - الكورتيخو بسعر مطلوب ثابت قدره 250,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل التكلفة الإجمالية، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري، رهناً بإتمام الإجراءات القانونية والإدارية. يعكس سعره حالته الحالية، والتي تشمل الحاجة إلى التجديد. ويمنح ذلك المشترين المحتملين فرصة لاقتناء عقار ريفي واسع مع أرض بسعر محدد، مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التحسينات الشخصية.
توفر أوندارا بيئة معيشية متوازنة، تتميز بأجوائها القرية الفالنسية التقليدية مقترنة بالمرافق الحديثة الأساسية. يستفيد السكان من إحساس بالمجتمع، يدعمه عدد سكان يتجاوز 7,000 نسمة والعديد من الخدمات المحلية، بما في ذلك 19 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم. أما العقار نفسه، الواقع على قطعة أرض كبيرة، فيوفر ملاذًا خاصًا مع بستان زيتون خاص وفناء ومنطقة شواء ومسبح. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية هنا رعاية الأرض أو الاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء بجانب المسبح. تضيف البلدات والمناطق الساحلية القريبة فرصًا ترفيهية إضافية، بينما تضمن البنية التحتية الراسخة معيشة عملية. يحقق الموقع توازنًا بين هدوء الريف وقرب وسائل الراحة الحضرية.
تقدم أوندارا مزيجًا من الحياة الإسبانية التقليدية مع توفر المرافق. يتميز المحيط المباشر للفينكا - الكورتيخو بمساحة الأرض الكبيرة، حيث يضم بساتين زيتون وفناء ومسبحًا خاصًا، مما يخلق واحة خاصة. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 19 مطعمًا ومستشفى واحد و19 صيدلية و4 بنوك و7 مقاهٍ، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يمنح ارتفاع الموقع البالغ 41 مترًا فوق سطح البحر بيئة لطيفة. وبينما يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، تقع الخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يضيف القرب من الساحل، على بعد حوالي 4.3 كم إلى أقرب شاطئ، بعدًا مهمًا لنمط الحياة.
تُبرز الخريطة موقع أوندارا داخل مقاطعة أليكانتي، وتُظهر قربها من البلدات الساحلية مثل دنيا والبحر الأبيض المتوسط. كما توضح موقع العقار بين الخدمات الحضرية والمشهد الريفي، مع الإشارة بوضوح إلى المسافات الرئيسية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفينكا - الكورتيخو في أوندارا، ضمن مقاطعة أليكانتي، التي تُعد جزءًا من منطقة فالنسيا. وتقع في الداخل من خط ساحل كوستا بلانكا الشهير، مما يوفر تجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. أوندارا نفسها مجتمع يضم حوالي 7,300 نسمة. يقع العقار بين المراكز الإقليمية الكبرى مثل أليكانتي (69 كم) وفالنسيا (80 كم)، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على ارتباطه بالريف المحلي المتميز ببساتين الزيتون والأراضي الزراعية.
تقع الفينكا - الكورتيخو في أوندارا، أليكانتي. أقرب شاطئ، بلايا ديلس مولينز، يبعد 4.3 كم في خط مستقيم، بميل لطيف بنسبة 1.0% نحوه. أما لعشاق الجولف، فيقع ملعب جولف غريغال على بعد 4.6 كم. والمدن الكبرى مثل أليكانتي على بعد 69 كم، وفالنسيا على بعد 80 كم. أقرب المطارات هي أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 78 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 86 كم. وتوفر محطات القطار في غاتا (8.0 كم) ودنيا (8.2 كم) اتصالًا إقليميًا. تتوفر وسائل النقل العام بـ7 خطوط و42 محطة في الجوار، وإن كانت السيارة يُنصح بها عمومًا للوصول الكامل إلى مرافق المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد أوندارا من مناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة يستمر عادة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق سطح البحر في مناخ معتدل. يوفر المشهد الطبيعي المحيط، الذي يتميز ببستان الزيتون التابع للعقار والقرب من المناطق الساحلية، جمالًا طبيعيًا. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار القريب من الساحل الوصول إلى عدة شواطئ. يقع بلايا ديلس مولينز على بعد 4.3 كم في خط مستقيم، ويشتهر بأجوائه الهادئة. ومن الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لامادرافا (4.5 كم) وإلس مولينز (4.7 كم). أما لعشاق الجولف، فإن ملاعب غريغال (4.6 كم) وليبيغ (4.9 كم) في متناول اليد، مع نادي جولف خافيا على بعد 14.3 كم. كما توجد مرافق ترفيهية محليًا، مع مراكز رياضية مثل بلازا دي بوس دي أوندارا (0.5 كم) وبادل إندودور (0.7 كم) بالقرب. ويمكن الوصول إلى المارينات، مثل مارينا إل بورتيت دي دنيا، ضمن 8.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL736282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في منطقة أليكانتي، تقدم هذه الفينكا - الكورتيخو في أوندارا ملفًا مميزًا مقارنة بمشاريع مثل أبارتامنتوس بالانغري بيتش أو إيديفيثيو صن آند سنتر في توريفييخا، وهي عادة مجمعات شقق تركز على المعيشة الساحلية وغالبًا ما تتميز ببناء حديث. تلك العقارات، التي تبدأ أسعارها من 160,000-169,000 يورو، تقع عمومًا أقرب إلى مرافق الشاطئ المباشرة والمراكز الحضرية في توريفييخا. أما واحة لاغونا 2 - المرحلة الثانية، التي يبدأ سعرها من 227,000 يورو، فيمثل أيضًا بناءً أحدث، مع مرافق أكثر ربما لكن في نوع مختلف من البيئة. أما الفينكا - الكورتيخو في أوندارا، بسعر 250,000 يورو، فتتميز بحجم أرضها الكبير وطابعها الريفي وفرصة التجديد الشامل. إنها تجذب المشتري الذي يعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والجمال الريفي التقليدي على المعيشة في شقة حديثة أو الوصول المباشر للشاطئ. يعكس سعرها الهيكل القائم وقيمة الأرض، إلى جانب الاستثمار المطلوب للتحديث، مما يميزها عن العروض الأكثر نمطية في البلدات الساحلية الأكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL