يعرض هذا العقار التجاري في أوندارا، أليكانتي، بسعر مطلوب ثابت قدره 150,000 يورو. يقع في بيئة حضرية، وهو متاح فورًا نظرًا لأنه جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه عام 1970. يتميز العقار بـ 0 غرفة نوم وحمّامين موزعين على مساحة معيشة تبلغ 116 م². يوفر موقعه القرب من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 329 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.9 كم. صُمم العقار ليكون متعدد الاستخدامات، وهو مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة المهنية. يتوفر موقف سيارات في الشارع، مما يعزز سهولة الوصول للعملاء والموظفين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في أوندارا، ويستفيد من موقع حضري مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 329 مترًا وصيدلية على بعد 482 مترًا. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يبعد Platja dels Molins حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية.
صُمم هذا العقار كمساحة تجارية مرنة، ويضم حمّامين، أحدهما مُهيّأ لذوي الاحتياجات الخاصة. يتضمن تكييفًا في جميع غرفه المستقلة. يوفر التصميم المفتوح مع الأسقف العالية إمكانيات كبيرة في التوزيع، مما يجعله قابلًا للتكيف مع مختلف الاحتياجات التجارية مثل المكاتب أو المعاهد أو الخدمات الصحية كالعلاج الطبيعي.
هذا عقار تجاري قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن. وهو لا يمثل مشروعًا جديدًا، مما يعني عدم وجود تطوير جارٍ أو مراحل بناء مستقبلية. العقار متاح للاستخدام والإشغال الفوري، دون أي فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار التجاري غير مخصص للاستخدام السكني ولا يتضمن غرف نوم. صُمم خصيصًا للعمليات التجارية. لا تتوفر معلومات بشأن مسبح أو حديقة أو مرافق مواقف خاصة. تاريخ اكتمال البناء يعني أنه قد لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمباني الحديثة.
Ref: VL338364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه المساحة التجارية في أوندارا رواد الأعمال أو الشركات الراسخة الباحثة عن موقع عملي ومرن للأعمال. يتناسب تصميمه، الذي يشمل غرفًا منفصلة بتكييف هواء وحمّامين (أحدهما مُيسّر الوصول)، مع أنشطة مثل العلاج الطبيعي والعيادات الطبية والمكاتب المهنية والمعاهد التعليمية أو مراكز التجميل. تعد سهولة الوقوف في الشارع ميزة كبيرة للشركات التي تعتمد على زيارات متكررة للعملاء أو الموردين. بالنسبة للشركات التي تحتاج إلى قاعدة بحضور محلي جيد وسهولة الوصول إلى الخدمات، يوفر هذا العقار حلًا عمليًا. يوفر موقعه داخل مدينة يبلغ عدد سكانها أكثر من 7,000 نسمة، وقربه من مدن أكبر مثل دينيا، قاعدة عملاء متينة ووصولًا إلى شبكة اقتصادية أوسع.
يقدم العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، مساحة تجارية داخلية متعددة الاستخدامات. يتميز بمنطقة رئيسية مفتوحة بأسقف عالية، توفر إحساسًا بالرحابة ومرونة في تصميم التوزيع. الغرف المستقلة داخل العقار مجهزة بتكييف لراحة على مدار العام. وجود حمّامين، أحدهما مُهيّأ خصيصًا لذوي القدرة المحدودة على الحركة، يلبي متطلبات الوصول. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، يوصف العقار بأنه جاهز للنشاط الفوري، مما يشير إلى حالة وظيفية جيدة. تشير قابلية تكييفه مع أنواع مختلفة من الأعمال إلى أساس هيكلي متين وتخطيط داخلي عملي.
يُعرض هذا العقار التجاري في أوندارا بسعر مطلوب ثابت قدره 150,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1970، فهو جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والإشغال. لا توجد اختلافات في السعر بناءً على نوع الوحدة أو حجمها، لأنه مساحة تجارية واحدة. يعكس السعر التقييم السوقي الحالي لهذا النوع من العقارات في منطقة أوندارا، ويوفر معاملة مباشرة دون تعقيدات عمليات الشراء على الخارطة أو التطوير على مراحل.
تقع أوندارا في الداخل بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة، وتوفر أجواء قرية إسبانية تقليدية. يقع العقار نفسه داخل النواة الحضرية، مما يعني أن الأنشطة اليومية تتمحور حول بنية تحتية راسخة. يستفيد السكان والشركات من سهولة الوصول إلى خدمات أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم، وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعني هذا الموقع الحضري مستوى معينًا من الحركة، وهو ما يميز مدينة عاملة وليس منطقة سكنية معزولة. يضيف المستشفى القريب (1.9 كم) شعورًا بالأمان والراحة. ورغم أنه ليس على ساحل البحر المتوسط مباشرة، فإن شواطئ مثل Platya dels Molins تقع على مدى قصير بالسيارة (4.3 كم)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تتوفر خيارات النقل العام، إلا أن السيارة يُنصح بها غالبًا لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والمدن الأكبر.
توفر أوندارا أجواء مجتمعية مع خدمات أساسية قريبة. في غضون 2 كم، يوجد 19 مطعمًا و4 بنوك و7 مقاهٍ، إلى جانب مستشفى وصيدلية، مما يدل على بيئة حضرية جيدة الخدمات. يسهل موقع العقار في وسط المدينة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. للترفيه، توجد عدة مراكز رياضية في نطاق 1.5 كم، بما في ذلك مركز رياضي بلدي وملاعب بادل. يقع الساحل، مع شواطئ مثل Platja dels Molins، على بعد 4.3 كم تقريبًا بخط مستقيم، مما يجعله متاحًا للأنشطة الترفيهية. يتوفر النقل العام مع 42 محطة عبر 7 خطوط، مما يدعم التنقل المحلي، إلا أن السيارة تعزز استكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة موقع أوندارا داخل مقاطعة أليكانتي، جزء من منطقة فالنسيا. توضح موقع العقار داخل النسيج الحضري، وتظهر قربه من المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وكذلك بعده عن المناطق الساحلية والمدن الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوندارا في الداخل من ساحل كوستا بلانكا الشمالي. وهي تقع بين مراكز إقليمية أكبر: أليكانتي على بعد 69 كم تقريبًا، وفالنسيا على بعد حوالي 80 كم بخط مستقيم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء بيئة القرية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية. يوفر القرب من المدن الساحلية مثل دينيا (8.2 كم إلى محطة القطار) وصولًا إلى مرافق الساحل والمارينات، مع البقاء في متناول منطقة فالنسيا الأوسع.
يقع هذا العقار التجاري في أوندارا، مع مرافق حضرية مثل سوبرماركت (329 م) ومستشفى (1.9 كم) في متناول اليد. توجد عدة ملاعب جولف في نطاق 15 كم، بما في ذلك Gregal (4.6 كم) وClub de Golf Jávea (14 كم). أقرب الشواطئ، مثل Platja dels Molins، تبعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم، على أرض مسطحة بشكل عام. بينما يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 78 كم ومطار فالنسيا حوالي 86 كم، تتوفر خدمات النقل العام محليًا. يسهل الوصول البري القرب من الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوندارا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية فأكثر، لحوالي أربعة أشهر. يساهم ارتفاع المدينة البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروفها المعتدلة عمومًا. توفر المنطقة المحيطة نقاطًا طبيعية للمشاهدة، مثل Mirador Collao على بعد 2.7 كم، والتي توفر مناظر خلابة. المناخ مواتٍ للاستمتاع بالمناطق الساحلية القريبة والمناظر الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، بما في ذلك Platja dels Molins، تقع على بعد 4.3 كم من أوندارا بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليها عبر طريق مسطح بشكل عام. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه الساحلي. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في متناول اليد؛ يبعد Gregal وLlebeig حوالي 4.6-4.9 كم، بينما يبعد Club de Golf Jávea مسافة 14 كم. المرافق الرياضية أيضًا قريبة، مع مركز رياضي في Plaça de Bous d'Ondara على بعد 0.5 كم فقط، وملاعب بادل في غضون 0.7 كم. تتوفر مارينات مثل Marina El Portet de Dénia على بعد 8.3 كم، لتلبية الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفييخا، التي يبدأ سعرها من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، يقدم هذا العقار التجاري في أوندارا بسعر 150,000 يورو ملفًا استثماريًا مختلفًا. بينما تركز مشاريع توريفييخا على الحياة الساحلية بشققها، فإن هذا العقار في أوندارا موجه نحو العمليات التجارية داخل بيئة مدينة. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، فيمثل نقطة سعر أعلى وقطاعًا مختلفًا على الأرجح، ربما وحدات سكنية أكبر أو فيلات. موقع أوندارا أكثر داخلية مقارنة بتوريفييخا الواقعة على الساحل مباشرة. وهذا يعني أن أوندارا تقدم تجربة مدينة أكثر تقليدية، مع قيم عقارية تجارية أقل ربما من مناطق الجذب الساحلية السياحية الممتازة. ومع ذلك، فإن موقعها الحضري يوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية وقاعدة مجتمعية مستقرة، وهو ما قد يكون ميزة لأنواع معينة من الأعمال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
