يشمل هذا المشروع فيلا منفصلة بمساحة 100 متر مربع، تقع في حي حضري في إل فيرغر في مقاطعة أليكانتي. تقع العقارات في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المبنى الجديد يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع. تعتمد البنية على نظام البناء الفولاذي الخفيف، مما يضمن الاستقرار الهيكلي وكفاءة الطاقة. يعد المسبح جزءًا من تصميم الفناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر الموقع في إل فيرغر رابطًا مع الساحل والبنية التحتية المحلية. المنطقة مأهولة بالسكان وقريبة من الخدمات. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 275 مترًا، والصيدلية على بعد 123 مترًا، مما يدعم الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة. يبعد أقرب شاطئ، بلاتخا دي لامادرافا، حوالي 2.2 كيلومتر. البيئة المحيطة مستوية، بارتفاع حوالي 25-48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني سهولة التنقل في المنطقة.
هذا العقار مصمم للإقامة حيث يمكن إدارة الخدمات اللوجستية اليومية. المساحة الإجمالية البالغة 100 متر مربع وثلاث غرف نوم تقسم المساحة بشكل فعال. يؤثر التوجه الغربي للمبنى على الإضاءة. تسمح قطعة الأرض الخاصة والمسبح بقضاء الوقت في الهواء الطلق. تم تصميم هيكل المبنى للتحكم في الرطوبة وجودة الهواء الداخلي، وهو أمر حيوي في مناخ البحر المتوسط.
هذا العقار هو مبنى جديد يستخدم طريقة البناء الجاف. الهيكل عبارة عن فولاذ مجلفن (بناء فولاذي خفيف) على أساس خرساني. تحتوي الواجهات على نظام عزل (SATE) لأفضل عزل حراري وصوتي. النوافذ مصنوعة من الألمنيوم، ويمكن أن تكون الستائر كهربائية. تشمل الأنظمة مكيفًا وتمديدات مياه من البولي إيثيلين المتشابك.
هذا المشروع غير مناسب للمشتري الذي يبحث عن صخب المدينة الكبيرة أو مراكز الحياة الليلية. إل فيرغر هي بلدة صغيرة لا تقدم خدمات مترو أو مراكز تسوق كبيرة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 400 متر مربع، مما يحد من إمكانيات توسيع الحديقة. يتم تقييد اختيار المواد والتفاصيل من قبل مطور المبنى.
Ref: VL493756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الحالة التي يبحث فيها المشتري عن سكن دائم أو منزل لعطلة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. ستجد العائلة التي تقدر المجتمع وقرب الخدمات أساسًا عمليًا هنا. قد يجد المتقاعد الذي يريد إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام وقضاء الوقت في حديقته الخاصة هذا الحل مناسبًا. يمكن للشخص الذي يعمل عن بعد ويحتاج إلى اتصال موثوق الاستفادة من الأنظمة الكهربائية في المبنى.
تعتمد الجودة الهيكلية على نظام البناء الفولاذي الخفيف، مما يوفر الدقة والمتانة. يتمتع التشطيب الخارجي بنظام SATE للعزل الحراري. تم تصميم الأسطح الداخلية بوضوح: بلاض السيراميك على الأرضية، جدران مطلية، وأبواب مطلية. في الحمامات، تم تخصيص مساحة للأدوات الصحية عالية الجودة. تم تركيب نظام التبريد والتدفئة مسبقًا. تحافظ هذه الخيارات على راحة المعيشة.
يضع السعر الذي يبدأ من 440,000 يورو هذا العقار في فئة الاستثمار متوسطة المستوى في كوستا بلانكا. يقدم النموذج الأساسي 3 غرف نوم وحمامين على 100 متر مربع. يؤثر حجم قطعة الأرض (400 م²) والمسبح على السعر. يمكن أن تكون نقطة المقارنة هي المباني الجديدة في نفس المنطقة، حيث تختلف المواد من الأساسية إلى الفاخرة.
يتسم الحياة في إل فيرغر بإيقاع هادئ لبلدة ساحلية. القرب من البحر الأبيض المتوسط (حوالي 2-3 كم) ودنيا (حوالي 8 كم) ي带来 فوائد العيش بالقرب من البحر. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 5000 نسمة، مما يخلق جو مجتمعي ولكنه ليس مزدحمًا. يمكن القيام بالمشتريات والوجبات اليومية سيرًا على الأقدام، ولكن يتطلب الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف مركبة. الأرض مستوية، مما يسهل ركوب الدراجات والمشي.
يعني موقع إل فيرغر في منطقة مارينا ألتا إمكانية الوصول. أقرب شاطئ يبعد حوالي 2.2 كم. لمحبي الغولف، تتاح ملاعب غريغال (6.6 كم) وليبيغ (6.8 كم). أقرب مدينة كبيرة هي دنيا، على بعد 8 كم. هناك نطاق أوسع من الخدمات والميناء. النقل العام متاح على 6 خطوط، لكن السيارة هي الأداة الأكثر عملية للمسافات الطويلة.
تظهر الخريطة موقع إل فيرغر في مقاطعة أليكانتي. يقع الساحل على الجانب الشرقي، والجانب الغربي يتميز بمناظر جبلية. تظهر المسافات إلى الشواطئ والمطارات كخطوط مستقيمة. أقرب مدينة مهمة هي دنيا، على بعد حوالي 8 كيلومترات.
يقع إل فيرغر في منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. إنه جزء من ساحل كوستا بلانكا. تقع المدينة بالقرب من دنيا، مدينة الميناء المعروفة. يوفر الموقع رابطًا بمناطق أليكانت وفالنسيا الحضرية مع الحفاظ على طابع البلدة الصغيرة. اختار العديد من سكان الشمال هذه المنطقة كمكان للعيش.
الخدمات قريبة: الصيدلية 123 مترًا والسوبر ماركت 275 مترًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ برحلة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب ملعب غولف على بعد حوالي 6.6 كم. أقرب مطار هو أليكانت-إلتش (ALC)، على بعد حوالي 77 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار أليكانتي حوالي ساعة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تبعد فالنسيا حوالي 85 كم. توجد العديد من محطات النقل العام في البيئة المباشرة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ من البحر المتوسط نموذجي، تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و 26 درجة. هناك حوالي 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة لمعظم العام. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. الأرض مستوية، حوالي 25-48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن تصريف مياه الأمطار تحت السيطرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلاتخا دي لامادرافا، على مسافة 2.2 كم. إنه شاطئ رملي مناسب للسباحة وحمامات الشمس. توجد شواطئ أخرى في المنطقة، مثل بلاتخا ديلس مولينز (2.3 كم). يمكن لمجتمع الغولف استخدام ملاعب غريغال وليبيغ، في أقل من 7 كم. يمكن ممارسة الرياضة والتمارين في الهواء الطلق طوال العام تقريبًا. يمكن لعب الغولف في الشتاء إذا كان الطقس جيدًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل فيرغر في منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. إنه جزء من ساحل كوستا بلانكا. تقع المدينة بالقرب من دنيا، مدينة الميناء المعروفة. يوفر الموقع رابطًا بمناطق أليكانت وفالنسيا الحضرية مع الحفاظ على طابع البلدة الصغيرة. اختار العديد من سكان الشمال هذه المنطقة كمكان للعيش.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
ينافس هذا العقار في نطاق سعر 440,000 €. توجد مبانٍ جديدة في المنطقة تقدم مساحات مماثلة. عند المقارنة بمشاريع أخرى مثل فالكو 8 لوكس هاوس في بينيسا، يلاحظ فرق كبير في السعر. يبدأ فالكو 8 من 4,250,000 €. إنه أغلى بكثير وموجه للرفاهية. يبدأ فيلا روما 15 في فينestrat من 4,450,000 €. هذه مشاريع ذات ملف تعريف أعلى. يوفر العقار في إل فيرغر دخولًا أرخص إلى المنطقة. إنه عملي، ليس فاخرًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
