El Verger városában, Alicante tartományban található ez az új építésű családi ház (Detached Villa), amely 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A lakóterület 100 m², míg a telek mérete 400 m². A Földközi-tenger partja mintegy 2 kilométerre található. A projekt hangsúlyos fekvése, modern technológiái és A+ energiaosztálya mellett, 440.000 eurós kezdőárával vonzó alternatívát kínál a magasabb árú tengerparti ingatlanokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt El Verger településének urbanizált területén helyezkedik el. A tengerparttól való távolság (kb. 2,2 km) lehetővé teszi a strandok gyors elérését, miközben a házak védettebb helyen, a tengerparti nyüzsgéstől távolabb fekszenek. A domborzati viszonyok mérsékeltek (25-48 méter tengerszint felett), ami jó kilátást és szellőzést biztosít. Dénia városa közelsége pedig kulturális és kereskedelmi központként szolgál.
A ház kialakítása és területe ideális kis családok vagy nyaralónak vágyó párok számára. A 8 x 3,5 méteres medence és a tágas terasz biztosítja a kinti pihenést. A 400 m²-es telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy privát szféra kialakítására. A beépített szekréények és praktikus elrendezés megkönnyíti a mindennapi életet. A nyugati fekvésű teraszokon délután élvezheti a napot.
A projekt nem közös létesítményekkel (közös medence, konditerem) rendelkezik, hanem minden házhoz saját medence tartozik. A strand távolsága miatt autó használata javasolt. A terület nem gyalogos övezet, így a helyi szolgáltatásokhoz való eléréshez szintén praktikus a jármű. A nyugati tájolás azt jelenti, hogy reggel a teraszon árnyék van.
Ref: VL493756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ház megfelelő azoknak, akik új építésű otthont keresnek alacsony fenntartási költségekkel. A környék kedvez a nyugdíjasoknak és azoknak, akik fél évig töltenek itt. A modern szerkezet és az energetikai osztály vonzó a környezettudatos vásárlók számára is. Akinek fontos a csend, a helyi közösség, de nem akar lemondani a tengerpart közelségéről, az megtalálja a számítását.
A burkolatok karcálló porcelánból készültek, ami praktikus és könnyen tisztítható. Az ablakok alumínium profilúak, hő- és hangszigetelésük kiváló. A fürdőszobák modern kialakításúak, zuhanykabinnal és termosztátos csaptelepekkel. A szerkezet (acélváz) kiküszöböli a penészesedés kockázatát, ami a régebbi téglaépületeknél gyakori probléma lehet.
A 440.000 eurós kezdőár a régióban rendkívül versenyképes. Míg a szomszédos Benissa vagy Altea luxusvillái gyakran 4-6 millió euróba kerülnek, addig ez a projekt jóval kedvezőbb áron kínál modern minőséget és saját medencét. Az ár a telekméretet és az épület modern technológiáját tükrözi. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy kedvezőbben lépjenek be a spanyol ingatlanpiacra.
El Verger egy csendes, kb. 5000 lakosú spanyol kisváros. Az élet itt lassabb tempójú, mint a nagy turistaközpontokban. A helyi lakosok egész évben itt élnek, így a boltok és éttermek is nyitva tartanak. Ideális választás azoknak, akik a pihenést, az autentikus spanyol életmódot és a privát szférát keresik, de nem akarnak elszigetelten élni.
A környék teljes ellátottságot nyújt. A legközelebbi szupermarket 275 méterre, a gyógyszertár 123 méterre van. Kórház 2,7 km-re érhető el. Golfozni a közeli Gregal pályán (6,6 km) lehet. Dénia városa, amely kiterjedt szolgáltatásokat kínál, mindössze 8 km-re található. A tömegközlekedés (6 buszjárat) elérhető, de a rugalmasság érdekében autó ajánlott.
A térkép a projekt pozícióját szemlélteti a Costa Blanca partvidékén. Látható El Verger közelsége a tengerparthoz és az autópályákhoz. A környékbeli települések, mint Dénia és Oliva, könnyen beazonosíthatóak, ami segít a tájékozódásban.
El Verger a Marina Alta régióban található, Alicante tartomány északi részén, Costa Blanca-n. Dénia városa közelsége miatt stratégiai fontosságú. Ez a régió kevésbé túristás, mint a déli partszakaszok, és jobban megőrizte a spanyol hagyományokat és természetes tájképét. Könnyű hozzáférés mindkét nagyvároshoz (Valencia, Alicante).
Az AP-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít Alicante (77 km) és Valencia (85 km) repülőtereire. A legközelebbi strandok (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) 2,2-2,3 km-re vannak. Gata vasútállomása 9,4 km-re található. A szigetelt elhelyezkedés miatt autó nélkül a strand látogatása nehezített lehet, de a helyi üzletek gyalog is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Éghajlata enyhe mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,4 °C. A napfényes órák száma meghaladja a 3000-at. A tele enyhék, a nyarak melegek de a tengeri szél miatt elviselhetőek. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A hőmérséklet-ingadozás kicsi, ami egész éves kinti tartózkodást tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (pl. Platja de l'Amadrava) elnyerték a Kék Zászlót (Blue Flag), ami a tisztaságot és a szolgáltatások minőségét jelzi. A partok homokosak, sekély vizűek, így gyermekes családoknak ideálisak. Környékbeli golfpályák és a Montgó Természeti Park túrázási lehetőségei kínálnak aktív kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
El Verger a Marina Alta régióban található, Alicante tartomány északi részén, Costa Blanca-n. Dénia városa közelsége miatt stratégiai fontosságú. Ez a régió kevésbé túristás, mint a déli partszakaszok, és jobban megőrizte a spanyol hagyományokat és természetes tájképét. Könnyű hozzáférés mindkét nagyvároshoz (Valencia, Alicante).
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 43 mm |
| Február | 11.9°C | 34 mm |
| Március | 13.7°C | 51 mm |
| Április | 16.1°C | 62 mm |
| Május | 19.2°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 18 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 29 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 105 mm |
| Október | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Lapos
Ez a projekt ár-érték arányban kiemelkedik a régióban. Míg a közvetlen környékben lévő 'luxus' projektek (pl. Falco 8 vagy Villa Roma) ára 4-6 millió euró is lehet, az El Vergeri villa 440.000 eurótól indul. El Verger nem annyira 'divatossá' vált város mint Altea, de ez teszi lehetővé ezt az árazást. A vásárlók egy modern, a mai követelményeknek megfelelő otthont kapnak anélkül, hogy a brand extra költségeit kellene fizetniük.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén. Segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
