Alicante'nin El Verger kasabasında yer alan bu müstakil villa projesi, 3 yatak odası ve 2 banyolu konutlar sunmaktadır. 400 m² arsa alanı üzerine kurulu yapılar, 100 m² yaşam alanı sağlamaktadır. Proje, Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 2 kilometre mesafede bulunuyor. Enerji verimliliği ve modern yapı teknikleri ön planda tutulmuş, A+ enerji sınıfına sahip tasarımlar ile düşük işletme giderleri hedeflenmiştir. Bölgedeki diğer benzer proje fiyatlarına göre giriş seviyesi olarak değerlendirilebilecek başlangıç fiyatı 440.000 Euro olarak belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Verger belediyesi sınırları içerisinde, kentsel birleşime yakın ancak müstakil bir yapılaşma alanında konumlanmıştır. Denize olan yaklaşık 2 kilometrelik mesafe, doğrudan deniz manzarasını engellese de kıyıya ulaşım imkanı sağlar. Arazi, deniz seviyesinden hafif yüksekte (yaklaşık 25-48m) bulunur, bu da doğal havalandırma için avantajdır. Düz arazi yapısı nedeniyle yürüyüş hareketleri engellenmemektedir.
Bu yapı tipi, 100 m² büyüklüğü ve 3 yatak odası ile küçük aileler veya yazlık ev arayanlar için uygundur. Özel havuz (8x3.5m) ve 400 m² arsa, dış mekan kullanımına önem veren kullanıcılar için yeterli alanı sunar. Teraslı yapı ve batı yönlü oriyanstasyon, öğleden sonraları güneşlenme imkanı sağlar. Eşya depolama için gömme dolapların standart olması, yaşam alanında düzeni kolaylaştırır.
Proje, yeni yapı (New Construction) statüsündedir ve 'Light Steel Framing' (galvanizli çelik çerçeve) teknolojisi ile inşa edilmektedir. Bu yöntem, betonarme yapılara göre daha hızlı kurulum ve neme karşı dayanıklılık vaat eder. Cephe uygulamalarında SATE (termal yalıtım) sistemi kullanılarak enerji verimliliği artırılmıştır. Yapıda tesisatlar ve iç mekan kaplamaları tamamlanmış olarak teslim edilmektedir.
El Verger merkezi yürünebilir mesafede olmakla birlikte, ana kentsel olanaklar için genellikle bir araca ihtiyaç duyulabilir. Proje, sitenin içinde ortak yüzme havuzu gibi toplu yaşam alanları sunmamaktadır; havuzlar her villanın bahçesinde özeldir. Batı cepheli oriyanstasyon, öğleden önce balkonda gölge bulunması anlamına gelir. Denize olan mesafe araç gerektirir.
Ref: VL493756
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yoğun turistik bölgelerden uzak, otantik bir İspanyol kasabasında yaşamak isteyen ancak modern konforlardan ödün vermek istemeyen alıcılar için uygundur. Emeklilik planı yapanlar veya yılın belli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyenler için düşük bakım maliyetli (dış cephe bakımı gerektirmeyen çelik yapı) bir çözümdür. Ayrıca, yatırım amaçlı alım yapanlar için El Verger'in istikrarlı değer artış potansiyeli vardır.
Yapıda kullanılan malzemeler, ısı yalıtımı ve ses yalıtımı üzerine optimize edilmiştir. Porselen seramik zeminler, kolay temizlenebilir olması nedeniyle tercih edilmiştir. Alüminyum doğrama camlar (thermo-break) ve argon gazlı paneller, ısıtma ve soğutma maliyetlerini düşürür. Tesisatlar, polietilen malzemelerle (korozyona dayanıklı) yapılmıştır. Standart ekipmanlar arasında akıllı ev sistemi altyapısı ve videolu interkom bulunur.
Bu projedeki müstakil villaların başlangıç fiyatı 440.000 Euro'dur. Alicante bölgesindeki benzer lüks villalara (örneğin Benissa veya Altea'de milyonlarca Euro tutan projelere) kıyasla bu fiyat, giriş seviyesi bir yatırım fırsatı sunar. Fiyatlandırma, arsa boyutu ve müstakil havuzun dahil olmasıyla açıklanmaktadır. Daha fazla arsa büyüklüğü veya konum tercihine göre fiyat artışları gösterebilir.
El Verger, nüfusu yaklaşık 5000 olan sakin bir İspanyol kasabasıdır. Günlük yaşam, yerel fırın, manav ve kafelerin olduğu ana cadde üzerinde şekillenir. Verkeersdrukte (trafik) düşüktür ve yazın turist akını yaşanmaz. Bu konum, 'sakın tatil' arayanlar için uygundur. Akşamları, kendi havuzunuzda sessizliği takdir edebilir veya birkaç dakika uzaklıktaki yerel restoranlarda öğle yemeği yiyebilirsiniz. Dénia limanı ve plajları ise sadece kısa bir sürüş mesafesindedir.
El Verger'de yaşam, durgun ve düzenlidir. En yakın market 275 metre, eczane ise 123 metre mesafededir; günlük ihtiyaçlar için araç gerektirmez. En yakın hastane (2.7 km) ve golf sahaları (6.6 km) kısa bir sürüş mesafesindedir. Dénia, geniş alışveriş ve yeme-içme seçenekleri sunan ana merkezdir. Toplu ulaşım bağlantıları sınırlıdır, bu nedenle bir araç sahibi olmak bölgede özgürlük sağlar.
Bu harita, El Verger'in Akdeniz kıyı şeridine olan yakınlığını göstermektedir. Proje, sahil şeridine (Platja de l'Amadrava) yaklaşık 2 kilometre içeride, Dénia limanına ise 8 kilometre mesafede yer almaktadır. Bölgedeki golf sahaları ve doğal parkların konumu işaretlenmiştir.
El Verger, Marina Alta bölgesinin kalbinde, Dénia ile Oliva arasındaki kıyı şeridinde yer alır. Costa Blanca'nın kuzey kesiminde bulunur ve bu nedenle daha dağlık, yeşil bir coğrafyaya sahiptir. Valencia ve Alicante büyükşehirlerine neredeyse eşit uzaklıkta olması, her iki havalimanından da kolay erişim sağlar. Bölge, turizmin çok yoğun olmadığı, daha yerel bir yaşam tarzını korumaktadır.
El Verger, AP-7 otoyoluna yakın bir stratejik konumdadır. Örneğin; Dénia'ya 10 dakika, Alicante Havalimanı'na yaklaşık 1 saat sürüş mesafesindedir. En yakın plajlar (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) araçla 5-7 dakika uzaklıktadır. Bölgedeki halkalı otobüs seferleri (6 hat) bulunmakla birlikte, otobüs durağına yürüme mesafesine göre konum değişebilir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3000 saatten fazla güneş ışığı almaktadır. Deniz seviyesinden hafif yükselde olmasına rağmen, mikro iklim Akdeniz'in tipik özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C'dir. Kış ayları ılıman geçerken, yazın deniz meltemi sıcaklığı bastırır. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığı, 4 ay boyunca yüzme için uygundur (20°C üzeri).
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Platja de l'Amadrava (2.2 km), Mavi Bayrak ödüllüdür. Plajlar kumlu ve sığdır, bu da çocuklu aileler için uygundur. Su sporları ve yelken için Dénia limanı kullanılır. Doğa severler için yakın çevrede Montgó Doğal Parkı yürüyüş rotaları sunar. Spor aktiviteleri için Gregal Golf Kulübü (6.6 km) ulaşılabilir mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
El Verger, Marina Alta bölgesinin kalbinde, Dénia ile Oliva arasındaki kıyı şeridinde yer alır. Costa Blanca'nın kuzey kesiminde bulunur ve bu nedenle daha dağlık, yeşil bir coğrafyaya sahiptir. Valencia ve Alicante büyükşehirlerine neredeyse eşit uzaklıkta olması, her iki havalimanından da kolay erişim sağlar. Bölge, turizmin çok yoğun olmadığı, daha yerel bir yaşam tarzını korumaktadır.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 43 mm |
| Şubat | 11.9°C | 34 mm |
| Mart | 13.7°C | 51 mm |
| Nisan | 16.1°C | 62 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 18 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 5 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 29 mm |
| Eylül | 23.1°C | 105 mm |
| Ekim | 19.5°C | 63 mm |
| Kasım | 15.0°C | 83 mm |
| Aralık | 12.4°C | 64 mm |
Düz
Bu proje, fiyat-performans oranı açısından bölgedeki diğer projelerle keskin bir tezat oluşturur. Benzer projeler Altea veya Moraira'da 1 Milyon Euro'nun üzerinde seyrederken, El Verger'deki bu villalar 440.000 Euro'dan başlamaktadır. El Verger, Altea kadar 'pürüzsüz' bir turistik kasaba olmasa da, daha otantik ve yerel bir yaşam sunar. Yapı kalitesi (çelik iskelet) ise bölgede standart olan betonarme yapılardan daha modern ve teknolojik bir çözümdür.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yapar ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
