Projekt se nahaja v občini El Verger, v provinici Alicante. Gre za samostojno vilo (Detached Villa) s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, skupne tlorisne površine 100 m² in parcele 400 m². Zgradba temelji na sistemu Light Steel Framing (LSF) in vključuje zaseben bazen. Cena se začne pri €440.000. Območje omogoča dostop do lokalnih storitev in je na kratki razdalji od plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestecu El Verger, v urbanem okolju. Lokacija omogoča dostop do storitev in trgovin na kratko razdaljo. Približno 2,2 km (zračna linija) stran je plaža Platja de l'Amadrava.
Vila ponuja bivalni prostor 100 m² na parceli 400 m². Ima tri spalnice in dve kopalnici. Zgradba vključuje zaseben bazen in je zasnovana za funkcionalne potrebe stalnega bivanja ali počitnic.
Projekt je v fazi gradnje. Struktura temelji na pocinkanem jeklu (Light Steel Framing) na armiranobetonskih temeljih. Stropa so ravna ali nagnjena z izolacijo SATE. Dokončanje je predvideno glede na gradbeni načrt.
Nepremičnina ne nudi morskega pogleda. Dostop do središča mesta Denia zahteva uporabo vozila. Možen je hrup iz bližnjega urbanega območja. Poleg zasebnega bazena ni skupnih prostorov.
Ref: VL493756
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za iskalce stalnega bivališča v urbanem okolju z zasebnim prostorom. Primerna je za osebe, ki želijo samostojno hišo brez skupnih prostorov stanovanjskih blokov. Bližina do zdravstvenih storitev in supermarkta (razdalja 123m in 275m) jo naredi praktično za družine ali upokojence.
Gradnja uporablja sistem Light Steel Framing in zunanjo izolacijo SATE za toplotno in akustično izolacijo. Okna so iz aluminija s toplotnim prekinitvami in vgrajenimi roletami. V notranjosti so nameščene porcelanate tla in plastična barva. Elektromehanske instalacije vključujejo klimatsko napravo, sončne plošče in opcionalno talno ogrevanje.
Začetna cena je določena na €440.000. V primerjavi s podobnimi projekti v širšem območju Costa Blanca, ta cena določa velikost parcele in inovativni gradbeni način. Cena ne vključuje stroškov prenosa ali davkov.
El Verger je mesto z približno 5.508 prebivalci. Vsakdanje življenje tukaj vključuje dostop do osnovnih storitev, saj so lekarna, supermarkt in restavracije znotraj kratkega radija. Mestna zasnova omogoča hoje za nekatere potrebe. Vendar je za dostop do bližnjih plaž ali do središča Dénia (8 km) zahtevano vozilo. Obstajajo 32 lokalnih praznikov letno, kažeta na skupnost z dejavnostmi, zlasti v poletnih mesecih.
Območje ponuja gostoto storitev znotraj 2 km, z 10 restavracijami, 3 bankami in 1 bolnišnico. Lokacija omogoča hiter dostop do plaže Platja dels Molins (2,3 km). Kratka razdalja do supermarkta (275 m) olajšuje vsakdanje življenje. Promet v El Verger je običajno majhen, vendar je dostop do avtoceste AP-7 razmeroma neposreden.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v El Verger. Opazna je kratka razdalja od obal Sredozemlja in bližina cestnih povezav do Alicanteja in Valencije.
El Verger se nahaja v comarca Marina Alta, 8 km od mesta Dénia. Lokacija ponuja ravnotežje med turističnim središčem Dénia in bolj mirnimi notranjimi območji. Dostop do preostale Costa Blance je mogoč prek bližnje cestne mreže.
Razdalja do plaže je približno 2,2 km (zračno linija). Najbližje igrišče za golf je na 6,6 km (Gregal). Letališče Alicante je oddaljeno 77 km, Valencija pa 85 km. V mestu obstaja 6 linij javnega prevoza, skupaj 40 postajal. Uporaba zasebnega vozila je priporočljiva za daljše razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Verger prikazuje povprečno letno temperaturo 18,4°C. Med letom je približno 3.732 ur sončnega svetlobe. Obdobje kopanja, z temperaturo vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Teren je relativno raven z nadmorsko višino približno 25-48 metrov nad morjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Platja de l'Amadrava (2,2 km) in Platja dels Molins (2,3 km). Območje ima tudi igrišča za golf v razdalji 6,6 do 6,8 km. Na območju naselja ni pomembnih naravnih parkov ali gorskih poteh.
Vir: OpenStreetMap
El Verger se nahaja v comarca Marina Alta, 8 km od mesta Dénia. Lokacija ponuja ravnotežje med turističnim središčem Dénia in bolj mirnimi notranjimi območji. Dostop do preostale Costa Blance je mogoč prek bližnje cestne mreže.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| Marec | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Maj | 19.2°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 18 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Ravno
V primerjavi z območji, kot sta Benissa ali Altea, El Verger ponuja nižje vhodne cene za samostojne vile, čeprav je razdalja do morja nekoliko večja. V primerjavi z bolj osamljenim podeželjem, El Verger nudi praktičnost urbane infrastrukture.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
