关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
埃尔韦格尔的位置连接了海岸和当地基础设施。这是一个有人居住的地区，靠近服务设施。距离最近的超市275米，药房123米，这意味着无需汽车即可轻松处理日常事务。距离最近的 Platja de l'Amadrava 海滩约2.2公里。周围地形平坦，海拔约25至48米，这意味着该区域的交通非常便利。
该房产旨在提供可控的日常生活物流。100平方米的总面积和三间卧室有效地划分了空间。建筑物的西向影响了采光。私人地块和游泳池允许在户外度过时光。建筑结构旨在控制湿度和室内空气质量，这在地中海气候中至关重要。
该房产是一个新建项目，采用干式施工方法。结构是混凝土基础上的镀锌钢（轻钢龙骨）。外墙采用SATE系统，以提供最佳的隔热和隔音效果。窗户是铝合金的，可选配电动百叶窗。系统包括空调和交联聚乙烯管道。
该项目不适合寻找大城市喧嚣或夜生活中心的买家。埃尔韦格尔是一个小镇，不提供地铁连接或大型购物中心。地块为400平方米，这限制了花园扩建的可能性。材料和细节的选择受开发商的工程合同约束。
Ref: VL493756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合寻求永久居住或度假屋且无需大修的情况。重视社区和便利设施的家庭将找到实用的基础。想要步行处理日常事务并在自己花园里度过时光的退休人员可能会认为这个解决方案很合适。需要可靠连接进行远程工作的人员也可以从建筑物的电气系统中受益。
结构质量基于轻钢龙骨系统，提供精确度和耐用性。外墙覆层具有用于隔热的SATE系统。内部表面设计简洁：地板铺有瓷砖，墙壁粉刷，门采用漆面处理。浴室预留了高质量卫生洁具的空间。供暖和制冷系统是管道式且预装的。这些选择维持了居住舒适度。
起价440,000欧元，使其成为 Costa Blanca 地区的中档投资。基本型号在100平方米上提供3间卧室和2间浴室。价格受到地块大小（400平方米）和游泳池作为庭院设计一部分的影响。比较基准可以是同一地区的新建项目，其材料范围从基础到豪华。
埃尔韦格尔的生活以海滨城镇的平静节奏为特征。靠近地中海（约2-3公里）和德尼亚（约8公里）带来了靠近大海的好处。该镇约有5000名居民，营造了社区氛围但并不拥挤。每日膳食和购物可以步行完成，但前往海滩和高尔夫球场需要交通工具。地形平坦，方便骑自行车和步行。
埃尔韦格尔位于 Marina Alta 地区的位置意味着可达性。最近的海滩约2.2公里远。对于高尔夫爱好者，Gregal（6.6公里）和 Llebeig（6.8公里）球场可供使用。最近的大城市是8公里外的德尼亚，那里有更广泛的服务和港口。公共交通有6条线路，但对于长途旅行，汽车是最实用的工具。
地图显示了埃尔韦格尔在阿利坎特省的位置。海岸在东侧，西侧是山地景观。到海滩和机场的距离以直线显示。最近的重要城市是德尼亚，约8公里远。
埃尔韦格尔位于阿利坎特省的 Marina Alta 地区。它是 Costa Blanca 海岸的一部分。该镇靠近港口城市德尼亚。该位置提供了连接阿利坎特和瓦伦西亚大都市区的机会，同时保留了小镇的特色。该地区被许多北欧居民选为居住地。
服务设施近在咫尺：药房123米，超市275米。可以短途驾车到达海滩。最近的高尔夫球场约6.6公里远。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），约77公里远。驾车前往阿利坎特机场大约需要一小时。此外，瓦伦西亚的距离约为85公里。当地有许多公共交通站点。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候属于典型的地中海气候，平均气温在12至26度之间。每年约有3732小时的日照，这意味着一年中大部分时间都是晴天。游泳季节持续约4个月，水温超过20度。地形平坦，海拔约25至48米，这意味着雨水和水的排放是可控的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Platja de l'Amadrava，距离2.2公里。这是一个适合游泳和日光浴的沙滩。附近还有其他海滩，如 Platja dels Molins（2.3公里）。高尔夫社区可以使用不到7公里外的 Gregal 和 Llebeig 球场。几乎全年都可以进行户外运动和锻炼。只要天气好，整个冬天都可以打高尔夫。
来源: OpenStreetMap
埃尔韦格尔位于阿利坎特省的 Marina Alta 地区。它是 Costa Blanca 海岸的一部分。该镇靠近港口城市德尼亚。该位置提供了连接阿利坎特和瓦伦西亚大都市区的机会，同时保留了小镇的特色。该地区被许多北欧居民选为居住地。
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 43 mm |
| 二月 | 11.9°C | 34 mm |
| 三月 | 13.7°C | 51 mm |
| 四月 | 16.1°C | 62 mm |
| 五月 | 19.2°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 18 mm |
| 七月 | 25.7°C | 5 mm |
| 八月 | 26.2°C | 29 mm |
| 九月 | 23.1°C | 105 mm |
| 十月 | 19.5°C | 63 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 83 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 64 mm |
平坦
该房产在440,000欧元的价格区间内竞争。该地区有提供类似空间的新建项目。与贝尼萨的 Falco 8 Luxury House 等其他项目相比，会注意到巨大的价格差异。Falco 8 的起价为4,250,000欧元。它要贵得多，且面向奢华市场。菲内斯特雷特的 VILLA ROMA 15 起价为4,450,000欧元。这些都是高端项目。埃尔韦格尔的房产提供了进入该地区的更低门槛。它很实用，不奢华。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他流行沿海地区有深入的了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性帮助买家找到合适的家。
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