Projekt rodinných domů ve městě El Verger v provincii Alicante nabízí moderní bydlení se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Dispoziční řešení domu má 100 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 400 m². Nemovitost se nachází v blízkosti Středozemního moře, přibližně 2 kilometry od pláže. Důraz je kladen na energetickou účinnost třídy A+ a využití moderních stavebních technologií. Počáteční cena prodejních jednotek je stanovena na 440 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v urbanizované zóně obce El Verger. Ačkoliv se nejedná o přímé pobřeží, vzdálenost k moři (přibližně 2,2 km) zajišťuje dostupnost k plážím. Terén je mírně svažitý, což může poskytovat výhledy do okolí, ale zároveň udržuje přístupnost pěší chůzí. Poloha je strategická vzhledem k blízkosti města Dénia (cca 8 km).
Dispozice domu se 3 ložnicemi je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Soukromý bazén o rozměrech 8 x 3,5 m a prostorná terasa nabízí dostatek venkovního soukromí. Zastavěná plocha 100 m² nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení bez zbytečných chodeb. Zahrada o velikosti 400 m² poskytuje možnosti pro úpravu exteriéru podle vlastního vkusu.
Projekt je kategorizován jako nová výstavba (New Construction) a využívá systém lehkého ocelového skeletu (Light Steel Framing) na železobetonové základně. Tato technologie zajišťuje rychlou výstavbu a vysokou odolnost proti vlhkosti. Fasády jsou zatepleny systémem SATE pro optimální tepelnou izolaci. V domě je nainstalováno centrální klimatizace a připravena podlaha pro podlahové vytápění.
Domovní fontána nebo komunitní zahrady v projektu chybí; každý dům má vlastní bazén, což vyžaduje údržbu. Vzdálenost k hlavním plážím vyžaduje k dopravě automobil. Orientace objektu může ovlivňovat oslunění terasy v průběhu dne. Vzhledem k absenci veřejné dopravy přímo u domu je vlastní vozidlo doporučeno.
Ref: VL493756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají novostavbu s nízkými provozními náklady a nechtějí řešit rekonstrukci starších domů. Díky energetické třídě A+ a fotovoltaickým panelům je ideální pro ekologicky smýšlející majitele. Také vyhovuje těm, kteří upřednostňují život v menší obci s dostupností služeb před ruchem velkých turistických center.
Použité materiály jsou funkční a moderní. Podlahy jsou obloženy porcelánovou dlažbou pro snadnou údržbu. Okna jsou hliníková s tepelným izolačním dvojsklem a argonem, což zvyšuje tepelný komfort. V koupelnách jsou použity pryskyřičné sprchové vaničky a termostatické baterie. Konstrukce z oceli eliminuje problémy s plísní, které často trápí tradiční zdivo.
Počáteční cena 440 000 EUR je pro region Costa Blanca považována za velmi dostupnou, zejména při porovnání s luxusními vilami v sousedních oblastech jako Benissa či Altea, kde ceny začínají nad 1 milion EUR. Tato cena odráží menší plochu domu a polohu v interiéru, ale zahrnuje pozemek a bazén. Nabídka je zajímavá pro vstup do trhu s nemovitostmi na pobřeží.
Život v El Vergeru je klidný a ryze španělský. Jedná se o menší městečko s asi 5000 obyvateli, kde nejsou davy turistů. Místní život se soustředí okolo hlavní ulice s obchody a kavárnami. Pro majitele domu znamená život zde kombinaci soukromí na vlastním pozemku a možnosti navštívit rušnější Dénia či pláže kdykoliv během dne. Atmosféra je vhodná pro ty, kteří hledají ticho a autenticitu.
Okolí nabízí veškerou základní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (apotéka 123 m, supermarket 275 m). Pro širší nákupy a volný čas slouží nedaleké město Dénia. Golfové hřiště Gregal je vzdáleno 6,6 km. Region je rovněž vhodný pro pěší turistiku v přírodním parku Montgó.
Mapa ukazuje polohu El Vergeru v kontextu pobřeží Costa Blanca. Projekt je označen vzhledem k pobřežní linii a nejbližším dopravním tepnám. Je zřetelné, že lokalita je strategicky umístěna mezi Dénii a Pobla de Fnals, s přímým přístupem k dálnici AP-7.
El Verger je součástí comarcy Marina Alta. Nachází se v severní části provincie Alicante, asi 8 km severně od města Dénia. Tato oblast je známá svou kombinací zemědělství a cestovního ruchu. Je to oblast, která si zachovala svůj venkovský charakter, ale má vynikající dopravní spojení se zbytkem pobřeží Costa Blanca.
Dálnice AP-7 je snadno dostupná, což umožňuje rychlé spojení s Valencií a Alicante. Letiště Alicante (ALC) je vzdáleno přibližně 77 km, Valencie (VLC) 85 km. Nejbližší pláže (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) jsou vzdáleny cca 2,2 km. Vlaková stanice Gata de Gorgos je vzdálena 9,4 km a nabízí spojení po pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger se nachází v mírném středomořském podnebí. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,4 °C. Oblast má vysoký počet slunečných hodin ročně (přes 3000). Zimy jsou mírné, léta horká, ale chlazená mořským vátrem. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V docházkové či krátké jízdy vzdálenosti se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je Platja de l'Amadrava. Pobřeží je převážně písečné. V oblasti je také několik golfových hřišť, přičemž nejbližší je Club de Golf Jávea (16 km) a Gregal (6,6 km). V blízkém okolí se lze věnovat i cyklistice a vodním sportům v Dénii.
Zdroj: OpenStreetMap
El Verger je součástí comarcy Marina Alta. Nachází se v severní části provincie Alicante, asi 8 km severně od města Dénia. Tato oblast je známá svou kombinací zemědělství a cestovního ruchu. Je to oblast, která si zachovala svůj venkovský charakter, ale má vynikající dopravní spojení se zbytkem pobřeží Costa Blanca.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 43 mm |
| Únor | 11.9°C | 34 mm |
| Březen | 13.7°C | 51 mm |
| Duben | 16.1°C | 62 mm |
| Květen | 19.2°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 18 mm |
| Červenec | 25.7°C | 5 mm |
| Srpen | 26.2°C | 29 mm |
| Září | 23.1°C | 105 mm |
| Říjen | 19.5°C | 63 mm |
| Listopad | 15.0°C | 83 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 64 mm |
Rovinatý
Srovnání s projekty v Benisse a Altea ukazuje, že El Verger nabízí výrazně nižší vstupní cenovou hladinu. Zatímco v sousedních 'prémiových' lokalitách ceny překračují 4 miliony EUR, zde se cena pohybuje pod 0,5 milionu EUR. Tím pádem je projekt ideální pro náročnější klienty, kteří nechtějí platit prémii za značku lokality, ale ocení kvalitu bydlení a větší pozemek za rozumnou cenu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a života a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
