Projektas El Verger mieste, Alicante provincijoje, siūlo atskirus namus su 3 miegamaisiais ir 2 voniomis. Kiekvienas namas užima 100 m² gyvenamosios ploto, o sklypo dydis yra 400 m². Nekilnojamasis turtas yra maždaug 2 km atstumu nuo Viduržemio jūros. Projektas orientuotas į energinį efektyvumą (A+ klasė) ir naudoja pažangias statybos technologijas. Pradinis kaina nustatyta 440 000 EUR.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs El Verger urbanizuotoje teritorijoje. Nors tiesioginio priėjimo prie jūros nėra, atstumas iki paplūdimių (apie 2,2 km) leidžia lengvai pasiekti jūrą. Vietovė yra šiek tiek pakilusi (25-48 m virš jūros lygio), kas gerina vėdinimą. Ši vieta subalansuoja privatuma su prieiga prie Dénia miesto ir pagrindinių kelių.
100 m² namo dydis ir 3 miegamieji tinka šeimoms arba ieškantiems antrųjų namų. Privatus baseinas (8 x 3,5 m) ir 400 m² sklypas suteikia pakankamai vietos poilsio lauke. Terasos, kurios orientuotos į vakarus, dėka savo išsidėstymo leidžia mėgautis saule po pietų. Integruoti spintos ir praktiškas išplanavimas palengvina kasdienį gyvenimą.
Tai naujos statybos (New Construction) projektas. Pastatas statomas naudojant 'Light Steel Framing' (plieniniai rėmai) technologiją ant gelžbetonio pagrindo. Ši moderni technologija užtikrina greitą statybą ir atsparumą drėgmei. Fasadinė izoliacija (SATE) ir šiluminiai langai su argonu užtikrina optimalų mikroklimatą name sumažinant šildymo ir vėdinimo kaštus.
Projektas nesuteikia bendrų patalpų (pvz., bendro baseino), kiekvienas namas turi savo baseiną. Atstumas iki paplūdimio reikalauja automobilio. Vakarų orientacija reiškia, kad rytais terasoje gali būti šešėlis. Artimiausios parduotuvės yra pėsčiomis pasiekiamos, tačiau didesnėms pirkiniams pasiekti rekomenduojama turėti transportą.
Ref: VL493756
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems naujo, efektyvaus būsto su mažais išlaikymo kaštais. Jis yra idealus tiems, kurie vertina ramybę vietinėje bendruomenėje, bet nori būti arti didesnių miestų pramonės ir pramogų. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikės nuomos būsto stabilioje vietovėje.
Naudojamos medžiagos yra funkcionalios ir modernios. Grindys iš porceliano keramikos yra atsparios ir lengvai prižiūrimos. Langai iš aliuminio su šilumos izoliacija sumažina energijos suvartojimą. Vonios kambariai įrengti su moderniais praustuvais ir termostatiniais kranaiais. Plieninė konstrukcija užkerta kelią plėskimui ir grybeliui, kas būdinga senesniems namams.
Pradinė kaina 440 000 EUR yra konkurencinga, palyginti su gretiniais prabangiais projektais Altea ar Benissa (kur kainos svyruoja nuo 4 iki 6 mln. EUR). Ši kaina atspindi sklypo dydį ir privataus baseino buvimą. Tai gera galimybė įsigyti naują namą pajūrio regione be papildomo prabangos mokesčio už žymią vietovę.
Gyvenimas El Verger yra ramus ir autentiškas. Tai nedidelis maždaug 5000 gyventojų miestas, kuris nėra užtvęstas turistų. Čia gyventojai gali geriau pažinti vietos kultūrą ir gyventi ramesniu tempu nei dideliuose kurortuose. Dieną galima eiti į turgų, o vakarą - pasivaikščioti Dénia uostu.
Aplinka siūlo visus būtinus daiktus: maždaugiausias prekybos centras yra 275 m, vaistinė - 123 m atstumu. Medicinos centras yra 2,7 km atstumu. Dénia, esantis vos kelių minučių važiavimo nuovyliu, siūlo platesnį paslaugų asortimentą. Golf aikštelė Gregal pasiekiama per 6,6 km.
Šis žemėlapis parodo projekto vietą santykyje su Viduržemio jūros krantu. Matyti, kad projektas yra trumpo nuvykimo atstumu nuo paplūdimių ir turi lengvą prieigą prie greitojo kelio AP-7. Regionas yra ramesnis nei gretimos prabangios vietovės.
El Verger yra Marina Alta regiono, šiaurės Costa Blanca dalis, dalis. Jis yra maždaug 8 km nuo Dénia. Šioje vietovėje dar išlaikyta žemdirbystės tradicija, bet puikiai pasiekiama iš kitų didesniųjų miestų. Regionas yra žinomas dėl savo natūralaus grožio ir ramesnio gyvenimo tempo.
Greitasis kelias AP-7 lengvai pasiekiamas, sujungiant su tarptautiniais oro uostais Alicante (77 km) ir Valencija (85 km). Artimiausi paplūdimiai (Platja de l'Amadrava) yra apie 2,2 km atstumu. Geležinkelio stotis Gata yra 9,4 km atstumu. Viešasis transportas (6 autobusų maršrutai) yra, bet automobilis duoda daugiau laisvės.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger turi malonų Viduržemio jūros klimatą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,4°C. Regionas pasižymi daugiau nei 3000 saulės valandų per metus. Vasarą jūros vėjas padeda sumažinti karštį, o pavasaris ir rudenys yra švelnūs. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra 'Mėlynosios vėliavos' paplūdimiai, pvz., Platja de l'Amadrava (2,2 km). Tai smėlėti paplūdimiai, tinkami šeimoms. Golfas mėgėjams gali rasti keletą aikštelių, pvz., Club de Golf Jávea (16 km) ar Gregal (6,6 km). Gamtos mėgėjams gali būti įdomu Montgó gamtos parkas.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Verger yra Marina Alta regiono, šiaurės Costa Blanca dalis, dalis. Jis yra maždaug 8 km nuo Dénia. Šioje vietovėje dar išlaikyta žemdirbystės tradicija, bet puikiai pasiekiama iš kitų didesniųjų miestų. Regionas yra žinomas dėl savo natūralaus grožio ir ramesnio gyvenimo tempo.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 43 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 34 mm |
| Kovas | 13.7°C | 51 mm |
| Balandis | 16.1°C | 62 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 18 mm |
| Liepa | 25.7°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 29 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 105 mm |
| Spalis | 19.5°C | 63 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 83 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 64 mm |
Lygus
Lyginant su gretinais projektais pvz., Benissa ar Altea (kur kainos siekia 4-6 mln. EUR), El Verger projektas yra labai konkurencingas (440 000 EUR). Nors El Verger nėra toks 'prestižinis' kaip Altea, jis siūlo autentiškesnį gyvenimą be didelių turistų srautų. Projektas pasižymi ta pačia technine kokybe kaip brangesni objektai, bet už daug mažesnę kainą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliųjų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionais, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei suteikia nuoširdų, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
