Situat în orașul El Verger, provincia Alicante, acest proiect imobiliar constă în vile individuale cu 3 dormitoare și 2 băi. Fiecare unitate are o suprafață locuibilă de 100 m² și se află pe un teren de 400 m². Locația oferă acces rapid la coasta Mării Mediterane, la aproximativ 2 kilometri distanță. Clădirile sunt noi, proiectate cu un accent deosebit pe eficiența energetică (clasa A+) și utilizarea sistemelor moderne de construcție. Prețul de pornire pentru aceste proprietăți este de 440.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul se află în zona urbană a lui El Verger, o așezare cu caracter rezidențial. Distanța față de mare este mică (circa 2,2 km în linie dreaptă), permițând accesul rapid la plaje. Terenul este ușor înclinat, oferind o vizualizare plăcută asupra peisajului înconjurător. Poziția este echilibrată, oferind intimitate fără a fi izolată, fiind în apropierea principalelor artere rutiere către Dénia.
Vila, cu o suprafață de 100 m², este concepută pentru a satisface nevoile familiilor mici sau pentru a fi utilizată ca casă de vacanță. Suprafața generoasă a terenului (400 m²) și piscina privată (8 x 3,5 m) sunt ideale pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Terasa și orientarea spre vest permit beneficierea soarelui în după-amieze. Bucătăria și spațiile de depozitare incluse adaugă funcționalitate vieții de zi cu zi.
Proiectul este clasificat ca construcție nouă. Structura este realizată folosind tehnologia 'Light Steel Framing' (cadre de oțel ușor) pe fundație de beton armat. Această metodă modernă oferă o precizie ridicată și o rezistență bună la factorii de mediu. Fațadele sunt izolate termic cu sistemul SATE pentru a menține un microclimat interior constant, indiferent de sezon.
Aceasta nu este o proprietate tip 'apartament cu facilități comune'; fiecare casă are propria piscină, ceea ce necesită o întreținere minimă. Deși magazinele sunt aproape, distanța până la plajă necesită de obicei un autoturism. Orientarea spre vest poate însemna mai puțină lumină naturală dimineața pe terasă. Nu există facilități comune în interiorul comunității, doar spații private.
Ref: VL493756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o casă gata de locuit, cu costuri de întreținere reduse datorită eficienței energetice. Este ideală pentru cei care apreciază liniștea unui oraș mic, dar doresc să fie aproape de facilitățile unei orașe mai mari (Dénia). De asemenea, este potrivită pentru investitori care caută o proprietate de închiriat pe termen lung, datorită caracterului rezidențial al zonei.
Finisajele sunt moderne și funcționale. Pardoselile din gresie portelanată sunt durabile și ușor de curățat. Ferestrele din aluminiu cu strat termic reduc costurile cu încălzirea și răcirea. Instalațiile sanitare includ vase WC moderne, cabine de duș cu sticlă temperată și baterii termostatice. Structura de oțel elimină riscul de umiditate în pereți, o problemă comună în clădirile vechi din regiune.
Cu un preț de pornire de 440.000 €, acest proiect este accesibil în comparație cu vilele de lux din vecinătate (precum Altea sau Benissa, care depășesc adesea 4 milioane €). Raportul calitate-preț este favorabil, luând în considerare dimensiunea terenului și piscina inclusă. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc o vilă nouă pe coastă fără a plăti o primă excesivă pentru brandul locației.
Viața în El Verger este liniștită și autentic spaniolă. Nu este o stațiune aglomerată, ci un oraș locuit pe tot parcursul anului de aproximativ 5.000 de locuitori. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă că magazinele și restaurantele locale sunt deschise tot anul, iar atmosfera este relaxată. Puteți savura cafeaua în oraș, să vă relaxați la piscina privatată după-amiaza și să explorați Dénia în weekend.
Zona oferă toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos: supermarket la 275 m, farmacie la 123 m. Pentru servicii medicale majore, spitalul este la 2,7 km. Dénia, situat la doar câteva minute cu mașina, oferă o gamă completă de magazine, restaurante și oportunități de agrement. Terenul de golf Gregal este accesibil (6,6 km).
Harta ilustrează poziția strategică a proiectului în relație cu coasta Mării Mediterane și principalele axe de transport. Se poate observa distanța scurtă față de plajele locale și legătura rapidă cu autostrada AP-7. Zona este marcată ca fiind rezidențială, în apropierea orașului Dénia.
El Verger este situat în regiunea Marina Alta, pe Coasta Blanca nordică. Acesta se află la 8 km de Dénia, un oraș important din punct de vedere istoric și comercial. Poziția sa permite accesul egal atât la aeroportul Alicante, cât și la cel din Valencia, fiind o bază logistică excelentă pentru cei călătoresc frecvent.
Autostrada AP-7 este ușor accesibilă, legând zona de aeroporturile din Alicante (77 km) și Valencia (85 km). Plajele cele mai apropiate, precum Platja de l'Amadrava, se află la aproximativ 2,2 km. Stația de tren Gata este la 9,4 km, oferind conexiuni feroviare. Zona este deservită de 6 linii de autobuz, dar mașina personală rămâne cea mai practică soluție pentru explorarea coastei.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger se bucură de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C. Regiunea beneficiază de peste 3000 de ore de soare pe an. Vara, briza marină menține temperaturile suportabile, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Iernile sunt blânde, permițând utilizarea teraselor și grădinilor aproape tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere au primit distincția Blue Flag (Steagul Albastru), cum ar fi Platja de l'Amadrava (2,2 km). Acestea sunt plaje nisipoase, ideale pentru familii. Pentru iubitorii golfului, sunt disponibile mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Clubul de Golf Jávea. Zona oferă și posibilități de drumeție în Parcul Natural Montgó, situat în vecinătate.
Sursă: OpenStreetMap
El Verger este situat în regiunea Marina Alta, pe Coasta Blanca nordică. Acesta se află la 8 km de Dénia, un oraș important din punct de vedere istoric și comercial. Poziția sa permite accesul egal atât la aeroportul Alicante, cât și la cel din Valencia, fiind o bază logistică excelentă pentru cei călătoresc frecvent.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 43 mm |
| Februarie | 11.9°C | 34 mm |
| Martie | 13.7°C | 51 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 18 mm |
| Iulie | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 105 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 63 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 83 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 64 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele ultra-de-lux din Altea (6,49 mil €) sau Benissa (4,25 mil €), proiectul din El Verger este extrem de competitiv (440.000 €). Deși se află într-o zonă mai puțin 'mondenă' decât Altea, El Verger oferă o calitate a vieții superioară în termeni de autenticitate și liniște. Proiectul oferă aceleași standarde tehnice de construcție moderne, dar la o fracțiune din preț, concentrându-se pe esența vieții de familie în Spania.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a gradului de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
