Dette projekt i El Verger præsenterer en moderne, fristående villa designet til energieffektivitet og lavt vedligehold. Beliggende i Marina Alta-regionen ved Costa Blanca, kombinerer ejendommen urban tilgængelighed med privatliv. Med en A+ energimærkning og en konstruktionsmetode baseret på Light Steel Framing (LSF), repræsenterer boligen en teknisk avanceret tilgang til nybyggeri. Beliggenheden tilbyder praktisk adgang til kyststrækninger ved Middelhavet og lokale faciliteter, samtidig med at den bevarer en afslappet atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i El Verger, en by i Comarca Marina Alta. Beliggenheden er karakteriseret ved urban infrastruktur med beboelses- og serviceområder i umiddelbar nærhed. Afstanden til kystlinjen er ca. 2,2 km, hvilket grupperer lokationen som 'nær-kyst' snarere end primært frontline. Højden over havets overflade er ca. 25-48 meter, hvilket sikrer et fladt topografi uden betydelige hældninger i det lokale nærområde.
Bygningen er konstrueret på et 400 m² grundareal med et boligareal på 100 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Dette giver en etageplan, der understøtter familiesituationer eller par med behov for gæsteværelser. Den vestvendte orientering indebærer, at havedagens og aftenens lys udnyttes mest intensivt. Privatlivet sikres ved en indhegnet grund med motoriseret port og privat poolområde.
Projektet udvikles som 'New Construction' med en avanceret byggeteknisk stand. Skellet er baseret på galvaniseret stål (Light Steel Framing) på en armeret betonfundament, hvilket adskiller sig fra traditionel murværksbygning. Facaderne er udstyret med SATE-systemer (Termisk akustisk isolering) og termisk brud i aluminiumsvinduer. Energiklassificeringen er A+, understøttet af solpaneler og integrerede klimaanlæg.
Projektet leverer ikke frontline-strandposition; stranden kræver transport eller længere gåtur (over 2 km). Haverne på 400 m² er betydelige, men kan kræve vedligeholdelse afhængigt af valg af beplantning. Vestvendte orientering betyder, at morgenlys på terrassen er begrænset. Bygningens metode (LSF) adskiller sig fra traditionel spansk byggestil, hvilket kan påvirke termisk oplevelse og akustik sammenlignet med massivt murværk.
Ref: VL493756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne profil passer til købere, der søger en moderne bolig med lavere energiforbrug og minimale vedligeholdelseskrav i de første år. Den er velegnet til personer, der ikke har brug for stranden lige uden for døren, men prioriterer adgang til byens faciliteter og følelsen af et lokalt samfund. Egnet til aktive par eller små familier, der ønsker en 'lock-and-leave' ejendom med moderne tekniske installationer. Også relevant for dem, der søger en sekundærbolig med potentiale for helårsbeboelse takket være klimaanlæg og isolationsstandarder.
Projektet bruger en 'tør' byggeteknik (LSF) med fokus på energi-effektivitet. Finish inkluderer porcelæn stentøjsfliser (op til €20/m²), hvide lofter og lakerede døre. Køkken og badeværelser er udstyret med sanitet (op til €4.000 budget i master bathroom), termostatiske armaturer og resindusjbakker. Teknisk installation omfatter rørføring i krydspolyethylen, PVC-dræn, kanaliseret aircondition og mulighed for elektrisk gulvarme. Sikkerhed er integreret via hoveddøre med sikkerhedslås og videoporttelefoni.
Prissætningen starter fra €440.000. Dette repræsenterer en markant forskel i forhold til sammenlignelige villaer i mere eksklusive kystområder som Benissa eller Altea, hvor priserne starter mellem €4,2 mio og €6,4 mio. El Verger-positioneringen giver derfor en lavere indgangspris for kvadratmeteren. Prisen inkluderer standardudstyr som privat pool og indbyggede skabe, men færdiggørelsesniveauet (køkken, gulvbelægning) kan variere baseret på valgmuligheder i byggeprocessen.
El Verger fungerer som en mellemstor byby med fokus på lokalt hverdagsliv snarere end masseturisme. Med ca. 5.500 indbyggere er byen stor nok til at have dagligvarebutikker, apoteker og restauranter inden for gåafstand (supermarked 275 m, apotek 123 m), men lille nok til at bevare et overskueligt fællesskab. Det flade terræn gør byen egnet til gåture og cykling i det daglige. Klimaet med over 3.700 soltimer om året og milde vintre gør det muligt at bruge udendørs arealer året rundt. Proximiteten til Dénia (ca. 10 minutter i bil) udvider de muligheder for specialiseret shopping og kulturelle tilbud, uden at man er afhængig af dem dagligt.
Infrastrukturen omkring El Verger understøtter en bilbaseret livsstil med lokalområde tilgængeligt til fods. Afstanden til nærmeste lufthavn (Alicante-Elche eller Valencia) er ca. 77-85 km, hvilket kræver planlægning for internationale rejser. Strandene ved Platja de l'Amadrava og Platja dels Molins ligger inden for en radius på 2,3 km, hvilket gør kystaktiviteter muligt via kort transport. Der er 6 offentlige transportlinjer i området med 40 stoppesteder, hvilket giver mulighed for regional mobilitet, selv om en bil anses for praktisk for daglig fleksibilitet.
Kortet viser ejendommens placering i det vestlige område af El Verger. Det illustrerer nærheden til lokale faciliteter som supermarkeder og byens centrum, samt den korte køretur til de nærmeste badestrande ved kysten. AP-7 motorvejsnettet er vist med adgangsveje for at demonstrere regionalt netværk.
El Verger er strategisk placeret mellem Dénia (8 km) og Oliva/Gandia-området. Denne placering tilbyder en roligere base end de direkte feriebyer, men med fuld adgang til Dénias bredere udvalg af marina, shopping og kultur. Byens rolle i Marina Alta er primært boligfokuseret med støtte fra turisme i sommermånederne.
Dagligvareindkøb og apoteker ligger inden for 300 meter, hvilket sikrer basal service uden bil. Strandaktiviteter er tilgængelige ved flere Blue Flag-strande inden for 3 km (Amadrava, Molins, Almadrava). Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Jávea (16 km) eller baner i Ondara (Gregal/Llebeig, ca. 6,6-6,8 km). Lægefakiliteter er repræsenteret ved Hospital de Dénia (2,7 km). Den geografiske beliggenhed tæt på AP-7-motorvejen muliggør hurtig forbindelse til nord og syd langs kysten.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen byder på et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C. Med over 3.700 soltimer og et svømmesæson på 4 måneder (vandtemp ≥20°C), er udendørsaktiviteter en central del af livsstilen. Den lave højde (25-48m over havet) og flade topografi (1% hældning til strand) beskytter mod ekstreme vinde og gør terrasserne brugbare. Den vestvendte orientering betyder, at ejendommen modtager eftermiddagssolen, hvilket er ideelt til aftenerne, men kan kræve solafskærmning i de varmeste timer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er fokus for rekreative aktiviteter, med Platja de l'Amadrava som det primære valg (2,2 km). Disse strande er kendt for deres 'Blå Flag'-status og tilbyder faciliteter som solstole, vandsport og restauranter. Golfmulighederne er varierede, med både lokale baner (Gregal, Llebeig) og mere prestigefyldte baner i Jávea og Dénia inden for en radius af 15-20 km. Det naturlige landskab omkring El Verger er præget af landbrugsjord og frugtplantage, hvilket giver en grøn kontrast til bybilledet.
Kilde: OpenStreetMap
El Verger er strategisk placeret mellem Dénia (8 km) og Oliva/Gandia-området. Denne placering tilbyder en roligere base end de direkte feriebyer, men med fuld adgang til Dénias bredere udvalg af marina, shopping og kultur. Byens rolle i Marina Alta er primært boligfokuseret med støtte fra turisme i sommermånederne.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| Marts | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Maj | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Fladt
Sammenlignet med eksklusive enklaver som Altea eller Benissa, hvor villaer ofte starter over €4 millioner, repræsenterer El Verger en markant mere overkommelig indgang til Costa Blanca-markeden. Projektets pris på €440.000 reflekterer en realistisk værdiansættelse af en urban beliggenhed i udviklingsområder snarere end etablerede luksusdestinationer. I modsætning til frontline ejendomme i Jávea, prioriterer dette projekt kvadratmeter og moderne tekniske standarder frem for direkte havudsigt. Byggestilen (LSF) adskiller sig også fra den traditionelle murstensarkitektur, der dominerer i ældre dele af regionen, hvilket tiltaler købere med fokus på bæredygtighed frem for 'rustik charme'.
Maiko er ekspert i spansk fast ejendom og specialiserer sig i Costa del Sol og Costa Blanca. Han hjælper internationale købere med datadrevet analyse af lokation, markedsværdi og bygekvalitet for at sikre en velinformeret beslutningsproces.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
