Tämä hanke käsittää 100 neliömetrin suuruisen erillistalon asuttavalla alueella El Vergerissä, Alicanten maakunnassa. Kohde sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Uudisrakennuksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja se rakennetaan 400 neliömetrin tontille. Rakennusteknisesti talo perustuu Light Steel Framing -rakennejärjestelmään, jossa on teräksinen runko ja betoniperustukset. Tämä menetelmä takaa rakenteellisen vakauden ja energiatehokkuuden. Uima-allas on osa hankkeen piha-alueen suunnitelmaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti El Vergerissä tarjoaa yhteyden sekä rannikkoon että paikalliseen infrastruktuuriin. Alue on asutettu ja palvelujen läheisyydessä. Lähin supermarkt on 275 metrin ja apteekki 123 metrin päässä, mikä tukee arjen sujumista ilman autoa. Rannalle Platja de l'Amadravaan on matkaa noin 2,2 kilometriä. Lähiympäristö on tasainen, korkeudeltaan noin 25–48 metriä merenpinnasta, mikä tarkoittaa helppoa liikkumista alueella.
Tämä kohde on suunniteltu asumiseen, jossa arkipäivän logistiikka on hallittavissa. 100 neliömetrin kokonaisala ja kolme makuuhuonetta jakavat tilan tehokkaasti. Rakennuksen länsisuuntaus vaikuttaa valaantumiseen. Oma tontti ja uima-allas mahdollistavat oleskelun ulkona. Talon rakenne on suunniteltu kosteuden hallintaan ja sisäilman laatuun, mikä on olennaista Välimeren ilmastossa.
Kohde on uudisrakennus, joka hyödyntää kuivarakentamista. Rakenteena on galvanoitu teräs (Light Steel Framing) betoniperustusten päällä. Julkisivuissa on SATE-järjestelmän mukainen eristys parhaan lämpö- ja äänieristystason saavuttamiseksi. Ikkunat ovat alumiinia, ja niihin on saatavilla sähkökäyttöiset kaihtimet. Järjestelmät sisältävät ilmastoinnin ja vesijohdot ristikytketyllä polyeteenillä.
Tämä hanke ei sovi sellaiselle ostajalle, joka etsii isokaupungin vilinää tai yöelämän keskuspaikkaa. El Verger on pikkukaupunki, eikä tarjoa metroyhteyksiä tai suurten ostoskeskusten valikoimaa. Tontti on 400 neliömetriä, mikä rajaa pihan laajentamismahdollisuuksia. Rakennusaineiden ja yksityiskohtien valinta on sidottu kehittäjän määrittämiin urakkasopimuksiin.
Ref: VL493756
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii vakinaista asumista tai lomakohdetta ilman suurta peruskorjaustarvetta. Perhe, joka arvostaa yhteisöllisyyttä ja palvelujen läheisyyttä, löytää tästä toimivan pohjan. Myös eläkeläinen, joka haluaa hoitaa päivittäiset asiat kävellen ja viettää aikaa omalla pihalla, voi pitää ratkaisua sopivana. Henkilö, joka tekee etätöitä ja tarvitsee luotettavan yhteyden, hyötyy rakennuksen sähköjärjestelmästä.
Rakenteellinen laatu perustuu Light Steel Framing -järjestelmään, joka tarjoaa tarkkuutta ja kestävyyttä. Ulkoverhouksessa on SATE-järjestelmä lämmöneristystä varten. Sisäpinnat on suunniteltu selkeiksi: posliinikivi lattioissa, maalatut seinät ja lakatut ovet. Kylpyhuoneissa on varaus laadukkaalle saniteettikalusteelle. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä on kanavoitu ja asennettu valmiiksi. Nämä valinnat pitävät yllä asumisviihtyvyyttä.
Hintataso alkaen 440 000 € asettaa kohteen keskiluokan investointina Costa Blancan alueella. Perusmallissa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 100 neliömetrillä. Hinnoitteluun vaikuttaa tontin koko (400 m²) ja uima-altaan sisältyminen pihan suunnitelmaan. Vertailun pohjana voidaan pitää saman alueen uudiskohteita, joissa materiaalit vaihtelevat perustasosta ylellisiin.
Elämää El Vergerissä leimaa rannikkokaupungin rauhallinen rytmi. Lähin sijainti Välimeren rannikolla (n. 2–3 km) ja Dénian läheisyys (n. 8 km) tuovat mukanaan meren läheisyyden edut. Kaupungissa on noin 5000 asukasta, mikä luo yhteisöllisen mutta aution tunnelman. Ateriat ja päivittäiset ostokset voidaan hoitaa kävellen, mutta rannoille ja golfkentille siirtyminen vaatii ajoneuvon. Alue on tasainen, mikä helpottaa pyöräilyä ja kävelyä.
El Vergerin sijainti Marina Altan alueella tarkoittaa saavutettavuutta. Lähin ranta on noin 2,2 km päässä. Golfia harrastaville on tarjolla Gregalin (6,6 km) ja Llebeigin (6,8 km) kentät. Lähin suurempi kaupunki on Dénia, jonne matkaa on 8 km. Sieltä löytyy laajemmat palvelut ja satama. Julkinen liikenne on saatavilla 6 linjalla, mutta henkilöauto on käytännöllisin väline pidempiin matkoihin.
Kartta osoittaa El Vergerin sijainnin Alicanten maakunnassa. Rannikko on itäpuolella ja länsipuolella on vuoristoinen maisema. Etäisyydet rannoille ja lentokenttiin näkyvät suorina viivoina. Lähin merkittävä kaupunki on Dénia, joka on noin 8 kilometrin päässä.
El Verger sijaitsee Marina Altan alueella Alicanten maakunnassa. Se on osa Costa Blancan rannikkoa. Kaupunki on lähellä Déniaa, joka on tunnettu satamakaupunki. Sijainti tarjoaa yhteyden sekä Alicanten että Valencian suurkaupunkialueille, mutta samalla säilyttää pikkukaupungin leiman. Alue on valittu useiden pohjoismaalaisten asukkaiden keskuudessa asuinpaikaksi.
Palvelut ovat lähellä: apteekki 123 metrin päässä ja supermarkt 275 metrin päässä. Rannalle pääsee lyhyellä ajolla. Lähin golfkenttä on noin 6,6 kilometrin päässä. Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (ALC), joka on noin 77 kilometrin päässä. Matka-Alicanten lentokentälle kestää autolla noin tunnin. Lisäksi Valenciaan on etäisyyttä noin 85 kilometriä. Paikallisliikenteen pysäkkejä on lähiympäristössä runsaasti.
| Etäisyys rantaan | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on Välimeren tyypinen, lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 ja 26 asteen välillä. Aurinkotunteja on vuodessa noin 3732, mikä tarkoittaa aurinkoisia päiviä suurimman osan vuodesta.uintikausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Maasto on tasaista, noin 25–48 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa, että sateiden ja veden poistuminen on hallittua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Platja de l'Amadrava, joka on etäisyydellä 2,2 kilometriä. Se on hiekkaranta, joka sopii uintiin ja auringonottoon. Lisäksi alueella on muita rantoja, kuten Platja dels Molins (2,3 km). Golfyhteisöille on tarjolla Gregal ja Llebeig kentät, jotka ovat alle 7 kilometrin päässä. Urheilua ja liikuntaa voi harrastaa ulkona lähes ympäri vuoden. Golfia voi pelata läpi talven, kunhan sää on hyvä.
Lähde: OpenStreetMap
El Verger sijaitsee Marina Altan alueella Alicanten maakunnassa. Se on osa Costa Blancan rannikkoa. Kaupunki on lähellä Déniaa, joka on tunnettu satamakaupunki. Sijainti tarjoaa yhteyden sekä Alicanten että Valencian suurkaupunkialueille, mutta samalla säilyttää pikkukaupungin leiman. Alue on valittu useiden pohjoismaalaisten asukkaiden keskuudessa asuinpaikaksi.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 43 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 34 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 51 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 62 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 18 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 5 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 29 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 105 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 63 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 64 mm |
Tasainen
Tämä kohde kilpailee hintaluokassa 440 000 €. Alueella on uudiskohteita, joissa on samanlaiset tilat. Vertailtaessa muihin kohteisiin, kuten Falco 8 Luxury Houseen Benissassa, huomataan merkittävä hintaero. Falco 8 lähtee 4 250 000 €:sta. Se on huomattavasti kalliimpi ja suuntautunut ylellisyyteen. VILLA ROMA 15 Finestratissa lähtee 4 450 000 €:sta. Nämä ovat korkeamman profiilin kohteita. El Vergerin kohde tarjoaa edullisemman sisäänpääsyn alueelle. Se on käytännöllinen, ei ylellinen.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on laaja tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
