Belägen i El Verger i regionen Marina Alta erbjuder denna nybyggda fristående villa 100 m² boarea på en 400 m² tomt. Fastigheten har tre sovrum och två badrum, designad med en byggnadsstruktur i förzinkat stål (Light Steel Framing) på armerade betonggrunder. Orienteringen är åt väster, vilket gynnar eftermiddagssolen. Projektet inkluderar en privat pool och ligger inom kort bilkörningsavstånd till Costa Blancas stränder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i kommunen El Verger, ca 25 meter över havet. Läget är urbant med essentiella tjänster som apotek och stormarknader inom gångavstånd. Marken är platt med en lutning mot havet på 1%, vilket innebär lättillgänglighet och byggande, samtidigt som man behåller närheten till kustområdena.
Med en boarea på 100 m² och tre rum uppfyller villan behovet av separata zoner för vistelse och sovrum. Inkluderingen av en privat pool på 8 x 3,5 meter utvidgar bostadsytan till utomhusområdet och utnyttjar medelhavsklimatet. Förekomsten av två badrum stöder en familj eller användning av gäster.
Byggandet använder modern teknik med en struktur av förzinkat stål (Light Steel Framing) och fasader med SATE-system för termisk och akustisk isolering. Denna metod minskar den miljömässiga påverkan och förbättrar energieffektiviteten. Fastigheten levereras med anpassbara invändiga finish och fönster i aluminium med termisk brytning.
Projektet har inte några betydande anslutande jordbruksmarker förutom den bostadsrelaterade trädgården. Det är inte en egendom direkt vid stranden, då den ligger ca 2,2 km från närmaste strand. Västlig orientering innebär att direkt solljus är begränsat till eftermiddagen och kvällen.
Ref: VL493756
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för dem som söker en nyckelfärdig bostad med låga energivedlikehållskostnader tack vare energieffektivitetsklass A+. Den är också lämplig för dem som önskar en privat pool utan att behöva underhålla en stor jordbruksmark, eftersom tomten är på 400 m². Förekomsten av tre rum gör den lämplig för en kärnfamilj eller som en gästvänlig sekundärbostad.
Byggkvaliteten definieras av användningen av Light Steel Framing-systemet och SATE-systemet på fasaderna, vilket garanterar termisk isolering. Fönstren är i aluminium med solglas och argonkammare. Interiören omfattar lackerade dörrar och färdigbyggda garderober. Installationerna inkluderar kanaliserad luftkonditionering, solceller och videodörrtelefon, vilket integrerar grundläggande hemelektronik.
Startpriset är satt till € 440.000. Detta belopp omfattar byggandet med kvalitetsfinish, inklusive porslinsplattor och sanitet. Marknadspriset för nybyggda fristående villor i detta område varierar beroende på storlek och det valda tillvalet av interiören.
Att bo här innebär att integrera sig i ett aktivt men inte kaotiskt stadsnära väv. Den centrala placeringen i El Verger ger möjlighet att hantera vardagen utan att vara beroende av bilen för inköp eller basala tjänster. Den moderna arkitekturen med privat pool skapar ett klimatiserat skydd mot värmen utomhus, idealiskt för dem som söker teknologisk komfort kombinerat med kusttradition. Närheten till Dénia (ca 10 minuter med bil) utökar möjligheterna för shopping och fritid utan att behöva bo mitt i en större turiststad.
El Verger har ca 5 000 invånare och erbjuder ett levande stadsnära liv. Förekomsten av 32 lokala helgdagar per år indikerar en stark kulturell identitet. Med 3 732 soltimmar per år främjar klimatet uteliv. Sanitetsinfrastrukturen är nära, med ett sjukhus 2,7 km bort och ett apotek 123 m bort.
Kartan visar villans placering inom det stadsnära vävet i El Verger och lyfter fram avstånden i fågelflyg till stränder i öster och landskapet i väster. Framhävnas egenskaper visar golfbanor och huvudvägsförbindelser.
El Verger ligger i comarca Marina Alta, strategiskt placerad mellan hamnstaden Dénia och kusten. Denna placering ger snabb tillgång till tjänster i Dénia (10 minuter) och de stora motorvägarna för att koppla ihop med resten av Costa Blanca och Spanien.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Den genomsnittliga års temperaturen är 18,4°C med en badsäsong på fyra månader (vattentemp. ≥20°C). Höjden på 48 meter över havet och den låga lutningen mot havet främjar ventilationen. Placeringen erbjuder en öppen utsikt över landsbygden och de omgivande bergen, skyddad från de starkaste vindarna på grund av orienteringen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder olika stränder, inklusive Platja de l'Amadrava och Platja dels Molins, tillgängliga på kort tid. För idrottsutövare ligger golfbanan Gregal 6,6 km bort. Området betjänas av flera allmänna transportlinjer, vilket gör det lätt att ta sig till Dénia och andra platser i Marina Alta utan att använda bilen.
Källa: OpenStreetMap
El Verger ligger i comarca Marina Alta, strategiskt placerad mellan hamnstaden Dénia och kusten. Denna placering ger snabb tillgång till tjänster i Dénia (10 minuter) och de stora motorvägarna för att koppla ihop med resten av Costa Blanca och Spanien.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 43 mm |
| Februari | 11.9°C | 34 mm |
| Mars | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Maj | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augusti | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Platt
Jämfört med grannstäder som Jávea erbjuder El Verger lägre startpriser för liknande fastigheter, men behåller en utmärkt koppling till havet. Medan lyxprojekt som FALCO 8 i Benissa startar på € 4 250 000, representerar detta erbjudande i El Verger ett mer överkomligt alternativ (från € 440 000) utan att offra nybyggnation och energieffektivitet. Till skillnad från mer turistiska områden är integrationen med det lokala livet omedelbar.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
