Dieses Projekt in El Verger (Alicante) präsentiert eine freistehende Villa mit 100 m² Wohnfläche auf einem 400 m² Grundstück. Das Design umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Konstruktion basiert auf einem energieeffizienten Stahlrahmensystem und Solarenergie. Die Lage in der Region Marina Alta bietet Zugang zur Küste und den städtischen Annehmlichkeiten von El Verger.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung von El Verger. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von ca. 25 bis 48 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Infrastruktur gekennzeichnet. Die Mittelmeerküste ist in kurzer Distanz 'wie der Kräht fliegt' erreichbar.
Mit drei Schlafzimmern eignet sich der Grundriss für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die 100 m² Wohnfläche wird durch ein privates Grundstück mit Pool ergänzt. Das Haus ist auf dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus ausgelegt.
Es handelt sich um einen Neubau. Die Konstruktion verwendet ein Light Steel Framing System auf einer Stahlbetonbasis. Die Fertigstellung erfolgt nach Plan. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlagen-Vorinstallation und effiziente Wärmedämmung.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Tennisplätze; es ist ein privates Einfamilienhaus. Die Lage ist urban, nicht abgelegen. Die Ausrichtung ist Westen. Die Aussichten sind städtisch, ländlich und auf Berge, kein direkter Meerblick.
Ref: VL493756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein modernes, wartungsarmes Haus suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Apotheken (123 m) und Supermärkten (275 m) macht den Alltag praktikabel. Es ist auch relevant für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz (A+) legen.
Die Bauweise ist ein trockener Stahlbau mit SATE-Dämmung an den Fassaden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst Porzellankeramikböden und lackierte Türen. Bäder sind vollständig mit Armaturen und Resin-Duschwannen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist optional möglich.
Der Startpreis für diese Villa liegt bei €440.000. Dies ist ein 'Ab'-Preis für die angegebenen Spezifikationen. Im Vergleich zu Luxusmärkten wie Benissa bietet dies ein günstigeres Einstiegsniveau für Neubauimmobilien an der Costa Blanca.
El Verger ist eine Wohnstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Die Infrastruktur mit 10 Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite ermöglicht einen alltäglichen Bedarf ohne Auto. Die Nähe zu Dénia (8 km) bietet Zugang zu größeren kulturellen Angeboten. Der Ort behält seinen traditionellen spanischen Charakter.
Die direkte Umgebung ist residential. Eine Apotheek befindet sich 123 Meter entfernt. El Verger verfügt über historische Elemente wie mittelalterliche Türme. Die Straßen sind städtisch ausgebaut. Es herrscht ein lebendiges, aber nicht rein touristisches Flair.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in El Verger und die Entfernungen zur Mittelmeerküste sowie zu den Flughäfen Alicante und Valencia.
El Verger liegt in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante. Die Position zwischen Dénia und der Küste bietet eine gute Balance aus Zentralität und Wohnlichkeit. Die Anbindung an die AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region.
Der nächste Strand (Platja de l'Amadrava) ist 2,2 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Gregal (6,6 km) und Club de Golf Jávea (16 km) sind in der Nähe. Die Flughäfen Alicante (77 km) und Valencia (85 km) sind über die AP-7 erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C mit ca. 3.732 Sonnenstunden. Die Höhe von 48 m über dem Meer und das leichte Gefälle (1,0%) zum Meer sorgen für Belüftung. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate (Wassertemperatur ≥20°C).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Umgebung sind Sandstrände. Für Freizeitaktivitäten stehen Golfplätze und die Möglichkeiten in der Marina von Dénia zur Verfügung. Das flache Gelände um El Verger ist ideal zum Wandern und Radfahren.
Quelle: OpenStreetMap
El Verger liegt in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante. Die Position zwischen Dénia und der Küste bietet eine gute Balance aus Zentralität und Wohnlichkeit. Die Anbindung an die AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region.
El Verger ist eine spanische Gemeinde (municipi) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.508 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| März | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Dezember | 12.4°C | 64 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenorten wie Altea oder Benissa (Preise über €4 Mio.) bietet El Verger ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis (ab €440k). Die Entfernung zum Meer ist etwas größer als bei Primär-Liegenschaften, aber die Anbindung an die Infrastruktur ist besser als in abgelegenen Landhäusern.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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